QUÉ DEBE SABER ACERCA DE LA LEY DE ARRENDAMIENTO DE BIENES RAÃ?CES URBANAS

1-LA LEY DE ARRENDAMIENTO

2-FINIQUITO DE CONTRATO

3-QUÉ PASA SI SE ABANDONA LA PROPIEDAD ARRENDADA

4-CU�L ES EL PROCEDIMIENTO 

¿Dónde se aplica esta ley?

Se aplica a los contratos de arrendamiento de bienes raíces urbanas; es decir, a los ubicados dentro del radio urbano respectivo. También se aplica a las rentas de viviendas fuera del radio urbano, aunque incluyan terrenos, siempre que su superficie no exceda de una hectárea. 

La ley de arrendamiento no será aplicable a los siguientes bienes raíces urbanos:

- A los terrenos superiores a una hectárea y que sean de características agrícola, ganadera o forestal; o a los que están dedicados a este tipo de explotación.

- A los inmuebles fiscales.

- A los hoteles, residenciales y establecimientos similares, en las relaciones derivadas del hospedaje.

- A las viviendas dadas en arriendo por temporadas no superiores a tres meses, que estén amobladas y sean para fines de descanso o de turismo.

- A los estacionamientos de vehículos.

* Importante: Los contratos de bienes raíces urbanos hechos antes de la vigencia de la Ley de Arrendamiento de Bienes Raíces (publicada el 11 de abril de 2003 en el Diario Oficial) deben continuar su tramitación correspondiente.

*Los derechos de los arrendatarios son irrenunciables. 

¿Cómo poner fin a un contrato de arriendo?

A los contratos de pago mes a mes y a los de duración indefinida, el arrendador sólo puede ponerles término mediante un desalojo judicial o mediante una notificación personal  efectuada por un notario. 

 En tales casos, el plazo es de dos meses, desde la notificación de la demanda, más 1 mes por cada año completo que el arrendatario hubiere ocupado el inmueble, no pudiendo exceder el plazo más el aumento, de seis meses. 

En caso que usted tenga un contrato de plazo fijo de hasta un año también es necesario el desahucio judicial, con un plazo de dos meses desde la notificación.

En los de plazo fijo superior a un año, el contrato termina por expiración del plazo estipulado. Tanto en este caso como cuando el contrato termina por extinción del derecho del arrendador o por otra causa, y el arrendatario no desocupa el inmueble, no procede desalojo, sino que demanda de restitución de la propiedad. 

¿Qué pasa si la propiedad es abandonada por su arrendatario?

El arrendador tiene derecho a solicitar al juez competente, sin forma de juicio, la entrega del inmueble, cuando éste ha sido abandonado por el arrendatario sin restituirlo. Lo anterior deberá ser acreditado mediante el certificado de un ministro de fe. 

¿Cuál es el procedimiento para los juicios de arrendamiento?

A los juicios de desalojo, terminación del arriendo, restitución de la propiedad por expiración del plazo o extinción del derecho del arrendador, indemnización de perjuicios, y en general, los relacionados sobre cuestiones derivadas del contrato de arrendamiento, se hace un procedimiento verbal en que las partes si quieren pueden presentar minutas escritas. 

En la demanda deben mostrarse los medios de prueba de que se va a valer el demandante a cada testigo que va a declarar.

Una vez presentada la demanda, debe ser notificada al arrendatario personalmente o entregándole copia de la misma y de la resolución que cita a comparendo, a cualquier persona adulta que se encuentre en el domicilio del arrendatario.  

Si nadie se encuentra en dicho domicilio o si por cualquier motivo, no se pueden entregar las copias, el receptor fijará en la puerta un aviso que dé noticia de la demanda, con especificación de las partes, materia de la causa, juez que conoce de ella y de las resoluciones que se notifican.

Una vez notificado el arrendatario, se citará a un comparendo con las partes que asistan, donde verbalmente se presentará la demanda. La contra demanda podrá contestarla el demandante de inmediato o solicitar que se fije una nueva audiencia a realizarse dentro de los 5 días siguientes. Las partes se entenderán notificadas de dicha citación, en la cual además podrán examinarse las pruebas que no pudieren ser rendidas en el primer comparendo.  

Posteriormente, el tribunal hará un llamado para tratar de llegar a una conciliación o acuerdo.

Si no se produce el acuerdo, el tribunal fijará los puntos que deben ser probados e inmediatamente se rendirán las pruebas ofrecidas en la demanda y en la contestación.  

Si el tribunal estima que no hay puntos de prueba que deban ser acreditados, citará a las partes a oír sentencia.

Por el contrario si es necesario rendir pruebas, concluida la recepción de las mismas, se citará a las partes para oír sentencia. 

Una vez dictada sentencia, esta será apelable y tendrá preferencia para su vista y fallo en la Corte de Apelaciones y durante su tramitación no se podrá conceder orden de no innovar, es decir no se podrán paralizar lo sentenciado, por existir un recurso de apelación pendiente. 

¿Es obligatorio contar con un abogado en el juicio?

No, la ley permite la facultad de comparecer y defenderse personalmente, en primera instancia y en juicios cuya renta vigente al tiempo de interponerse la demanda no sea superior de 4 Unidades Tributarias Mensuales. 

¿Cuál es el plazo para volver a demandar?

6 meses desde la fecha en que la sentencia de rechazo hubiere quedado firme. 

¿Es posible pedir la ayuda de Carabineros para asegurar la retención de bienes?

Se consagra el derecho del  arrendador, para asegurarse el pago de la renta e indemnizaciones correspondientes, de retener los muebles con que el arrendatario haya provisto el inmueble, pudiendo solicitar el auxilio de cualquier funcionario de policía para impedir que el arrendatario burle dicha retención y saque dichos objetos de la propiedad arrendada.

Dicho funcionario policial sólo prestará auxilio por 2 días, a menos que transcurrido ese plazo le exhiba el arrendador copia autorizada de la orden de retención expedida por el tribunal.

¿Cuáles son las multas al arrendador?

El arrendatario que incurriese en falsedad ante el Tribunal o el receptor que lo notifique, respecto de la existencia o no de subarrendatarios y respecto de los nombres de estos. 

El subarrendador que percibiendo las rentas de subarriendo, no pagare la renta de arrendamiento y a consecuencia de esto, el subarrendatario fuere lanzado del inmueble.

Además, será sancionado con multa el arrendador que injustificadamente se niegue a otorgar al arrendatario la autorización para abandonar el inmueble y retirar sus muebles, o el recibo que acredite el pago de la renta de arrendamiento. 

 

No dude en hacernos sus consultas sobre este tema. Lo esperamos atentamente.

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14545 Consultas en “QUÉ DEBE SABER ACERCA DE LA LEY DE ARRENDAMIENTO DE BIENES RAÃ?CES URBANAS”

  1. Susana Serna Dice:

    Tengo 48 años mi esposo se fue de la casa hace 2 meses con otra mujer tenemos un matrimonio con bienes comun, el tiene derecho a darme una pension si yo lo demando? el gana 300.000.- liquidos cuanto me correspondería. el lo unico que ha pagado hasta ahora es el dividendo de $51.000.- Yo no trabajo por problemas en mi huesos.
    El compro un sitio en la playa y un vehiculo dentro del matrimonio el puede vender sin mi autorización.
    se lo agraddeceria mucho me constestaran.

    Susana:
    Respecto del sitio en la playa que compró tu marido, para enajenarlo requiere tu autorización, no así para el vehículo, sin perjuicio que ambos son bienes de la sociedad conyugal.
    Respecto de la pensión, sí podrías solicitarla más aún si tienen hijos en común.

    Atte.
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  2. andrés Dice:

    hola, tengo un caso de una persona que compró una parcela con sus hermanos (4 en total) cuando ellos tenían una sociedad, el cuál quedo registrado al nombre de uno de ellos para figurar más ante los bancos, paso el tiempo y se disolvio la sociedad y se repartieron algunas cosas menos la parcela dado que el titular no quiere entregarselas ahora, además hay muchos testigos que saben de esto y el sigue postergando la entrega y la llevan años asi. La pregunta es:
    ¿Que devieran hacer ellos para recuperarla?
    ¿Los testigos podrían servir?
    ¿Que posibilidades hay que fueran a su programa para solucionarlos?
    por que ellos estarían dispuestos a asistir al programa que realizan ustedes destacando que hay documentos y testigos.
    Agradeciendo su atención prestada y felicitandolos por su programa esperando una pronta respuesta se despide atentamente

    Andrés Moreno

    Sábado 28 de abril del 2007

    Andrés:
    Efectivamente los testigos te pueden ser muy útiles. Deben iniciar un juicio si no llegan a un acuerdo.
    Fíjense bien antes de iniciar acciones a nombre de quien figura la propiedad y si tienen como acreditar que fue comprada por la sociedad.

    Atte.
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  3. ximena jaramillo Dice:

    necesito saber como desalojar a unos arrendatarios que estan viviendo en la casa de mi mama y no cancelan desde septiembre del 2006, y necesitamos desalojarlo con urgencia por que mi mama esta viviendo de allegada por culpa de ellos ¿como puedo llevarlos a su programa?por favor necesitamos con urgencia su respuesta ,por su atencion muchas gracias

    Ximena:
    Lo que debes hacer es iniciar un juicio rápido por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Para ello si requires asesoría gratuita, acude a la Corporación de Asistencia Judicial.

    Atte.
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  4. m.angelica alvarez o Dice:

    estoy pagando dividendo de una propiedad que se la pase a una hija casada con el compromiso verbal que ella mientras viva ahi lo tenia que pagar,pero ella desde oct.2006 que no paga,dejo`la casa el 17 marzo y se fue a vivir a otro lugar dejandola arrendada a otras personas que fueron enganadas por ella que se hizo pasar como duena y los amarro con un documento ante notario que se llama pagare por el total de seis meses lo cual ella recibe el arriendo de 130.000 pesos sin pagar dividendo y ademas dejo deudas de agua,luz,derecho de basura por año y medio,mientras que a mi me llaman del banco y mi sueldo no me alcanza para pagar ese dividendo mas otros prestamos que me pidio,por favor como puedo sacar a esas personas que no tienen la culpa porque necesito vender la cas sa lo antes posible ,tengo 61 años y ella solo se que se fue a stgo.yo soy de concepcion ,tengo que pagar la casa donde yo vivo tambien y soy sola,esa hija es muy mala agradecida

    Ma. Angélica:
    Debes iniciar un juicio por precario con el objeto de desalojar a las personas que ocupan tu casa y recuperarla porque las personas no firmaron un contrato de arrendamiento contigo y tú eres la verdadera dueña.

    Atte.
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  5. Paulina cid Dice:

    el caso es el siguiente accidente de transito:a mi papa lo chocaron quiso cruzar una avenida y no vio al que venia, impactandolo medio a medio el lado del copiloto, segun mi papa el caballero aparecio de repente, donde mi viejo cruzo , no hay pare, ni ceda el paso pero el paro y despues cruzo, hay un paso de cebra y cerca un colegio. habian autos estacionados por ambos lados y la visibilidad era nula. el caballero portaba licencia vencida. el dice que hay que pagarle todo sus daños, por suerte nadie salio grave, solo golpes leves. el unico bien que posee papa es su casa. y el no cuenta con medios para pagar esa cantidad $.6000.000 q pide necesitamos con urgencia una asesoria ya que, el caballero es medico y ya tiene abogado, mi papa no tiene de donde sacar plata, que posibilidades hay de que no le quiten su casa que es lo unico que posee, su auto quedo destruido y asi no vale nada. esto fue el viernes 27.04.07. y necesito con urgencia me asesoren, cuento con ustedes veo veredicto todos los dias. soy de la octava region yungay
    mi telefono es 42-680381. gracias por escucharme estoy desesperada.

    Primero, si no puedes conseguir un abogado particular dirígete a la Corporación de Asistencia Judicial de tu comuna para que te den asesoría.
    Cuéntanos si se inició un juicio en policía local o en otro tribunal y que informa el parte de carabineros. Es muy importante es saber a la autoridad que corresponda que la otra persona circulaba con licencia vencida.

    Atte.
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  6. Yazna Diaz Dice:

    Yo soy casada con bienes conyugales, en caso de una separacion a quien le corresponde quedarse en el bien inmueble que se adquirio durante el matrimonio !

    Gracias

    Yazna:
    En caso que el matrimonio se disuelva, ya sea por divorcio, nulidad o por muerte de uno de los cónyuges, el bien inmueble adquirido durante el matrimonio, me imagino mediante una compra, corresponde que sea liquidado y repartido entre los cónyuges, a menos que tú renuncies a él o aceptes dinero por la parte que te corresponde.

    Atte.
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  7. marta palomera Dice:

    buenas tardes srta macarena mi consulta es la siguente . sabe mi madre fallecio hace un par de años y nosotros somos 7 hermanos lo cual 2 de ellos se han adueñado de la casa de mi madre y las cosas que ella tenia dentro de la casa sin dejar hacercarse a nadie a la casa lo que nosotros queremos hacercomo podemos hacer porque los otros 5 hermanos queremos vender como podemos hacerlo la propiedad esta sin documentacion porque segun ellos la documentacio se extravio me gustaria saber que pasos devo seguir con mis hermanos . que me aconseja ud que haga desde ya muchas grasias hasta pronto

    Marta:
    Para recuperar la documentación aparentemente perdida debes dirigirte al Conservador de Bienes Raíces de la comuna donde esté ubicado el inmueble y pedir copia de las inscripciones.
    Luego, deben hacer la posesión efectiva en el registro Civil si no se ha hecho, y una vez que ello esté listo pueden iniciar un juicio de partición para dividir entre todos los hermanos los bienes de su madre. Para ello pueden pedir asesoría en la Coporación de Asistencia Judicial de su comuna.

    Atte.
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  8. claudio muñoz Dice:

    hola queria hacer la consulta sobre un tema de arriendo
    la pregunta ¿es que se puede hacer si una casa de habitacion es vendida a una persona y esta la arrienda y llegan a enbargar al antiguo dueño perjudicando a los arrendatarios y al nuevo dueño que no tienen deudas con nadien?

    Claudio:

    Si ello ha ocurrido y les han embargado bienes siendo que las personas no tienen deudas y no son parte del juicio en que se decretó el embargo, deben interponer lo que se denomina una tercería de posesión, acompañando documentos o testigos que aseguren que los bienes pertenencen a una persona distinta de los verdaderos deudores parte de un juicio y así pedir al tribunal que decretó el embargo que lo alce respecto de los bienes determinados.
    Si es tu caso, puedes pedir asesoría en la Corporación de Asistencia Judicial de tu comuna.
    Atte.
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  9. carmen figueroa Dice:

    Buenas Tardes, soy arrendataria y el contrato que suscribí con la arrendadora es de un plazo de 1 año(octubre a octubre) pero resulta que actualmente deseamos cambiarnos a una casa y no seguir viviendo en el departamento lo que conllevaria a no cumplir con el plazo señalado.
    puedo hacerlo?
    que sanciones acarrearia?
    de no llegar a un acuerdo con la arrendadora y rescindir el contrato, podría demandarme, de suceder esto que debo hacer?
    de antemano, gracias. carmen gloria figueroa

    Carmen Gloria:

    Depende de lo que diga el contrato, tal vez en él existe alguna sanción en caso de incumplimiento. Sin embargo, lo más común es que se hará efectiva la garantía entregada por ustedes al momento de arrendarlo. Lo que sí obliga la ley es seguir pagando el dividendo y los gastos hasta la restitución efectiva del inmueble. Sin embargo les aconsejo dejar todo por escrito y ojalá con la firma también de su arrendador.

    Atte.
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  10. sandra garcia Dice:

    Mi pregunta es la sgte.
    Yo tengo un negocio en la casa que arriendo, el contrato que tenemos es a un año , el cual ya vence , este contrato es a un añoy en pesos.

    El dueño de la casa en primera instancia lo queria pasar a UF, lo cual a mi no me parece, ahora el quiere cederlo a un corredor de propiedades, el nunca me ha dado recibo por el pago del arriendo,

    Mi pregunta es la sgte

    Puede el cambiar la forma de arriendo, Que pasa si yo no lo acepto?, ya que el corredor me va a pedir, comision y lo mas probable lo haga en UF

    Para yo poder arrendar en otro lado necesito tiempo ya que tengo que buscar y luego hacer los tramites para la patente y esto requiere su tiempo.

    Puede el pedirme la casa apenas termine el contrato? a mi me complica mucho por el motivo del negocio

    Gracias, sandra

    Sandra:

    Si el contrato está por vencer, el arrendador puede cambiar las condiciones del contrato para renovarlo y estará en tí aceptar las condiciones que él establezca para seguir con el contrato.
    Efectivamente, si te pide la restitución de la casa, sólo puede hacerlo judicialmente y tienes un plazo de dos meses para abandonarla.

    Atte.
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  11. Marcela Dice:

    Sra. abogada: hace nueve meses le pedí a la arrendatario que deje la propiedad en donde vive, ya que esta se puso a la venta.

    El caso es que esta propiedad esta ya casi tratada. el cual el arrendatario no quiere desalojar la vivienda dando la excusa de no tener donde irse.

    ¿Qué puedo hacer?, ya que habiendo arrendatario no la puedo vender.

    Gracias, Marcela

    Marcela:

    Te recomiendo que, si no cuentas con los medios para pagar un abogado particular te dirijas a la Corporación de Asistencia judicial de la comuna donde esté ubicada la casa, para iniciar una demanda por desahucio del contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas si es que pocede.
    Suerte

    Atte.
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  12. jacqueline Dice:

    deseo saber mi esposo fallecio, mi suegra le esta dando en vida la parte de la casa de ella a sus hijos y a mis dos hijos que son sus nietos, nada, le corresponde la parte del papa, o mi suegra puede darle parte de la casa a sus hijos vivos nada más

    Jacqueline:

    Según entiendo tu suegra está repartiendo en vida una casa a sus hijos y nietos.
    Efectivamente a tus hijos les corresponde, entre todos, la parte que le hubiere correspondido a tu marido QEPD, pero ello en caso de que tu suegra muriera. Si ella lo está haciendo en vida, puede hacer lo que quiera con sus bienes y repartirlos a quien y como quiera. Por lo tanto si está rearptiendo bienes en vida y ha considerado a tus hijos lo puede hacer perfectamente.

    Atte.
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  13. Carolina Dice:

    Mi duda es la siguente yo di aviso que queria hacer uso del mes de garantìa pero la dueña me dice que tan garantia no es para que me tome y tampoco lo devuelve si no es por si quedan cuentas impagas o la casa en mal estado, ademas todo arreglo que hice se tiene que quedar en la propiedad es tan asi. Hogalas me orienten

    Carolina:
    No, no es tan así, precisamente el mes de garantía es como su nombre lo dice una garantía por si hay rentas impagas o daños en la propiedad, pero si no hay nada de eso tienes derecho a la restitución, siempre que en el contrato no se haya estipulado otra cosa.

    Atte.
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  14. julia perez Dice:

    mi tio vendio su casa en forma particular, poniendo un aviso en la ventana de su casa. Llegó un “PASTOR EVANGELICO” a comprarla, les gusto mucho la casa, y el valor. Se pusieron de acuerdo en comenzar los tramites para la compra-venta, debo acotar que el Pastor estaba asesorado por una empresa, la cual le cobraron como $500.000 para hacerle ellos mismos los tramites de compra, resultado de eso fue que llamaron a una cita a mi tio a esa empresa para cobrarle a el $250.000 por vender la casa, a el le parecio extraño ya que el no tiene ningun vinculo con esa empresa, mi tio pregunto el porque? de ese dinero, a lo que respondieron que eso estaba en la ley.

    mi pregunta es la siguiente ¿Mi tio tiene que pagarles ese dinero a esa empresa?, y ¿Por qué?. si es asi y el tuviera que pagarlos, ellos tienen la obligacion de hacerles los tramites a el en cuanto a la venta de la casa.

    gracias espero su respuesta, ojalas sea lo antes posible ya que esto esta ocurriendo hace 3 semanas. mi numero de telefono es:7493628-7492489.

    Julia:

    Si la empresa no ha sido contratada por tu tío, si es que fuera una corredora de propiedades, no tiene nada que pagar. Lo que podría pasar es que el comprador le diera un mandato a esa empresa para que la empresa comprara la casa, y le pidieran a tu tío que se hicera cargo de los gastos de la venta como escrituras, inscripciones etc., pero tu tío no tiene porqué pagar a dicha empresa.

    Atte.
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  15. nelson Dice:

    mi consulta es:mi suegro compro un motor de una camioneta a una persona la cual le dijo k le traia un motor nuevo de arica por 300 mil pesos y resulta k esa persona le trajo un motor viejo y ademas es chico no le hace a la camioneta y mi suegro necesita k lo orienten para poder recuperar esa plata ,para arreglar la camioneta,el quiere saber como poder hacer esa demanda ya que la persona no quiere responder,por favor me podria responder para poder ayudarlo ya que yo no entiendo mucho sobre que hacer de ante mano muchas gracias

    Nelson:

    Tienes dos vías para recuperar esa plata: una es iniciar un juicio ordinario por incumplimiento de contrato e indemnización de perjucios, los cuales son bastante largos, sin perjuicio que el monto adeudado se va reajustando a medida que pasen los años del juicio. Y el otros camino es citar judicialmente a el vendedor a confesar deuda y, en caso que la reconozca o no se presente al tribunal iniciar un juicio ejecutivo que es más rápido. De todas formas acude a la Corporación de asistencia Judicial de la comuna donde viva tu tío para que te den asesoría gratuita. Y más aún, trata de llegar a un acuerdo con el vendedor.

    Atte-
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  16. Diego Dice:

    Estimados señores, con el agrado de saludarles mi consulta es la siguiente, primero que todo dar gracias por la posibilidad que nos dan al posibiliadad de hacer consultas, ya que por alguna u otra razon habeces no tenemos apoyo en este tipo de situaciones, ya sea por la distancia entre ciudades o porque simplemente no apoyan mucho a los padres desesperados como yo.
    mi caso es el siguiente, aun estoy casado con una mujer que es la madre de una maravillosa hija que sin lugar adudas son mis ojos y evidentemente la razon por la cual vivo y tengo fuerzas para seguir.
    todo comenzo cuando en el año 1997 nos casamos en ese minuto teniamos un andar economico muy bueno sin embargo mi vida de niño que por lo general fue de mucha nececidad, cuando comence atrabajar por alla por año 2001, en adelante fuede de bastante bendicion.
    sin emargo mi drama comienza luego que coemzaron las vacas flacas.
    nos trasladamos de santiago a Temuco, fueron años de mucha abundancia y de pocas necesidades de hecho para qeu se haga una idea pagaba un arriendo de $ 280.000 de arriendo po una casa a casi completamente amoblada.( ella no queria una casa de bajo perfil)
    por razones labores y cambio en condiciones me despidieron sin embargo tuve al posibilidad de comenzar a trabajar en la ciudad de valdivia donde mi esposa vivio desde niña.
    juntos en la casa de sus padres, encontre trabajo en al cuidad de Osorno, y durante dos años mantuve ese trabajo sin mayores problemas que felizmente cosolidariamos transladandonos a Osorno lo cual no acepto porque la casa que encontre no le gusto ella queria el mismo andar que habiamos tenido, ustedes comprenderan que comenzar practicamente de nuevo en al vida uno no se puede dar esos lujos, sin embargo esta lejania y poco apoyo de parte mi mujer nuesto matrimonio fue deteriorandose.
    en ese entonces cometi un grave error de renunciar ami trabajo y hay coemnzo mi calvario, quede sin trabajo y cero posibilidades de obtener la vida que tenia y hay se destruyo todo.
    finalmente terminamos separandonos, y me vine a vivir a Osorno, soolo sin familia y estuve 8 meses sin trabajo y con pocas posibiliades de encontrar trabajo.
    mi sifrimiento comenzo cuando queria ver a mi hija y casi no tenia posibilidades de asisitir a Valdivia y disfrutar de mi hija, de hecho me iva a dedo con lluvia incluso, es mas dormia en el hospital para estar temprano al otro dia y disfrutar de ella.( con poco dinero casi nada pocas posibilidades tenia de pasarlo bin con ella)
    de hecho aveces decia que iva apero no podia.
    hoy puedo dar gracias a Dios porque mi vida finalmenet la vida me volvio a sonrreir tener la posibilidad de comenzar de nuevo y estoy tan bien como en los comienzos, espero que hasta ahora noles aya dado lata todo esto pero, finalmente les cuento cual es mi drama de hoy.
    he podido ver ami hija con visitas reguladas por un juez de valdivia, y mi esposa qeu y aestamos separados mas de tres años me ha dado la posibilidad de traermela a Osorno de ves en cuando pero siempre dependo de su estado de animo par tenerla en casa junto a su hermanito a su nuvo hermanito qeu por lo demas disfruta mucho junto a mi actual mujer, qeu tambien aladora mucho, asido bien atendida aqui como cuando viajamos VAldvia a verla.

    nesecito dos cosas primero divorsiarme y asi como yo inicie mi vida ella tambien comenzo la suya tambien con un hijo.

    y lo otro es que quiero pedir visitas mas extensivas y que pase navidad o año nuevo conmigo, vacasiones y fechas que mi hija considere importante para compartir conmigo como por ejemplo el dia del padre.

    me podrian orientar que debo hacer.

    ya que por lo que yo se, ella trabaja todos los dias y lmi hija la deja con los abuelos y casi nunca puede salir a pasear o ver otras ciudades y que conozca mas de las cosas que exixiten, evidentemente tratar de enseñarles algunas cosas como los valores de la vida y otras cosas y no estar un dia con ella y solo jugar.

    gracias por su atencion

    Diego:
    Lo que debes hacer es pedir al tribunal que decretó las visitas, un aumento o extensión de ellas, sobre todo si tienes como acreditar (ya sea por testigos o documentos) que tu hija pasa sola y necesita y quiere estar contigo.
    En cuanto al divorcio igualmente debes iniciar una demanda conjunta con tu ex mujer, y si ella no quiere debes acreditar que la convivencia cesó hace más de tres años.

    De todas maneras si no tienes los medios para un abogado particular, sin perjuicio de que puedes concurrir personalmente a los tribunales de familia te recomiendo hacerlo a través de un abogado para proteger a tu hija y tus derechos, así es que acude a la Corporación de asistencia Judicial de tu ciudad y pide asesoría al respecto

    Atte.
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  17. Patricio A. Dice:

    Mi familia tenía una propiedad arrendada, el arrendatario falleció hace dos meses, tenía un atraso de un mes en esa fecha.
    Su conviviente sigue ocupando la casa y se ampara en que su esposo al fallecer deja cancelado automaticamente todos los gastos de agua, luz y tres meses de arriendo.
    Como sólo ella es pareja, ya que la Señora real del fallecido vive en Suecia, su hija vive en el sector de Recreo. Los bienes que poseía dicho arrendatario era traido desde suecia, otros los comprò aquí en valparaíso, otros fueron comprados por una conviviente anterior que al saber que había fallecido, quizo recuperar dichos bienes, pero obtuvo como respuesta que el fallecido los había botado por estar mal estado, pero es una vil mentira ya que los sacó en horas de la madrugada en un auto colectivo (dos televisores, dos equipos musicales); después vendió un juego de bar perteneciente a la anterior conviviente.
    En una oportunidad se le dijo que no podía sacar nada del hogar ya que no era dueña ya que la hija está esperando autorización de su madre desde suecia para realizar los tramites de posesión efectiva.
    También desapareció joyas de alto valor, además de un auto particular, esto ultimo con ayuda de un conductor de la Locomoción colectiva, aludiendo que el fallecido se lo había vendido con anterioridad, pero es todo falso ya que dicho conductorarregló el auto frente a mi negocio a la semana después del fallecimiento del dueño, e incluso llamó desde mi local comercial por telefono a un familiar. dicho auto salió andando sin ningun problema mecánico. Todo los detalles son más pero debo en saber qué hacer con ésta persona.
    Será una situación como los del movimiento ocupa o tiene alguna validez legal lo que está haciendo.
    Demando a nuestra administradora por retención de especies, para poder zafarse de las deudas, siendo que tiene antecedente de haber realizado la misma maniobra en una casa en pleno centro de valparaíso en donde arrendaba una pieza para ella y sus dos niñas, pero recibía continuamente las visitas nocturnas de pasajeros, e incluso la misma persona que le arrendaba de dió mobiliarios para que pudiera vivir porque no tenía nada, demandó a la dueña por el mismo motivo anteriormente descrito y así no pagar nada, en ese entonces la jueza dejó nulo el caso o sobreseyó a la dueña de la casa ya que se comprobó la mala fé de ésta persona.
    Muchas gracias por atender ésta consulta

    Patricio

    Patricio:

    Lo que deberías hacer, si lo hechos que me cuentas son ciertos es hacer una denuncia en la Fiscalía o carabineros por robo o apropiación indebida.
    Luego inicia una demanda por precario en contra de la persona que actualmente ocupa el inmueble para lograr su desalojo.
    Dirígete a la Corporación de Asistencia Judicial para que te presten asesoría legal gratuita al efecto.

    Atte.
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  18. Sandra Guerra Dice:

    mi hija tiene 20 años vivia en santiago con su padre y por razones de mal convivir se vino a vivir conmigo. Las razones eran:
    1- era demasiado pesado con mi hija
    2- la maltrataba sicologicamente y aveces fisicamente
    3- lo que mas le molestaba era que mi hija se puso a pololear con un joven y se impuso a tal nivel que la espiaba y ofrecio pegarle sin ningun motivo, por ende el trato hacia mi hija era pesimo.

    La idea de mi hija es poder estudiar el prox año en la educacion superior, yo no tengo los medios para costear todos los estudios mi pregunta es que posibilidades tien mi hija en poder demandarlo por pension de estudio o algo similar. Tengo dudas con respecto a eso, porque el padre le dijo a mi hija que ya no lo era y que no fuera tan cara de raja en pedirle plata.

    Espero su respuesta pronto.

    atte.

    Sandra Guerra

    Sandra:
    Tu hija puede perfectamente demandarlo por pensión alimenticia, sobre todo si tiene aspiraciones de estudiar. Y paralelamente si desea inciar una demanda por violencia intrafamiliar. acude a la Corporación de Asistencia Judicial de tu comuna para que le den asesoría gratuita.

    Atte.
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  19. Gaston Rudisky Dice:

    problema de herencia:

    al fallecer mi padre (16 de aabril de 1979), me gustaria saber si tengo derecho a percibir herencia por venta de propiedad.

    Gastón:
    Verifica que esté hecha judicialmente la posesión efectiva. En ese caso, según los herederos que sean (más hermanos o tu madre), y vendes una casa que era de tu padre, el precio deberán repartirlo entre los herederos si hubiera más de uno.
    Atte.
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  20. Erika Jorquera Soto Dice:

    Felicitaciones por el programa,y muy agradecida por la ayuda y orientaciòn que nos ofrecen.Paso a exponerle mi problema;el dìa 21 de Julio del año 2006,tomè en arriendo una pieza interior en el sector de Vitacura en $105.000,màs igual cantidad por concepto de garantia.Por irregularidades de seguridad personal y fisicas ya que por el apremio del momento no reparè (falta de lavaplatos),y al siguiente dìa lloviò y se pasò el agua lo cual notifique al dueño ya que el vive en la casa principal,en ese momento salì a comprar y cuando regresè encontrè a este señor dentro de mi habitacion,hablè con èl .En resumen ocupè una semana la pieza.quedò en devolverme la garantìa dentro del mes,cosa que a la fecha aùn no he recibido ni un peso,continuamente le estoy llamando y solo da excusas.Tengo un escrito como contrato de arriendo con rut y nombre de este señor.Por favor ayudenme.Atte. Erika.

    Erika:
    Tienes dos opciones: citar judicialmente al arrendador a confesar la deuda que tiene contigo y así (en caso que la reconozca o no acuda a la citación) iniciar un juicio ejecutivo para embargarle bienes suficientes para pagarte, o bien, iniciar un juicio de arrendamiento por incumplimieno del mismo y devolucíón de garantia.

    Acude a la Corporación de Asistencia Judicial de Vitacura y pide asesoría gratuita.

    Atte.
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  21. Barbara Sepulveda Dice:

    Hola, por favor quisiera consultar lo siguiente.
    En el condominio donde vivo me avisaron que hace una semana me llegó una correspondencia. Mi asombro es que desde ese entonces nadie la ha visto, que debo hacer, nadie quiere responder y es muy importante para mí ya que, era algo que le habían enviado a mi hijo mayor.

    Hé preguntado y supuestamente los conserjes están al tanto (son 2) y la administradora también, pero nadie me da una solución, que pasa en estos casos? que puedo hacer? quien debe responder?
    Desde ya, muchas gracias por esta oportunidad.

    Barbara:

    Te recuerdo que la violación de correspondencia es un delito, por lo tanto si tu correspondencia fue abierta o registrada puedes hacer la denuncia respectiva.
    Si sólo está extraviada y era una suma importante lo que en ella venía puedes tratar de llegar a acuerdo con los responsables de recibir la correspondencia en tu condominio y si no iniciar un juicio por indemnización de perjuicios en contra de las personas responsables, en tu caso, de la recepción y entrega de correspondencia.

    Atte.
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  22. ana orrego hernandez Dice:

    yo arriendo una casa habitación por 4 años y 7 meses ,y compre un sitio en enero y el 19 de febrero 2007 comenzaron la contrucción de mí casa y la arrendador me quere hechar de la casa la cual le arriendo y yo no puedo arrendar otra casa por tan poco tiempo ya que mi casa a la fecha de hoy tiene mas del 65% de contruccion solo falta el piso y las terminaciones yo creo que en 30 a 60 dias estaria terminada pero el problema que la dueña de donde vivo no quiere darme mas tiempo y insiste por desalojarme yo le dije que la unicaforma que yo le entregaria la casa cuando tenga la mia terminada y si queria que me demande ,lo bueno que yo tengo todo al dia arriendo luz y agua y la casa la e mantenido en muy buen estado y todo los arreglos hechos jamas e descontado en peso lo otro que me complica arrendadar por tan poco otra casa es que tengo una hija de un año y nueve meses y ademas vivo con mi papá de 73 años y sufre del coarazon y presión y no puedo andar para todos lados con ellos mi consulta es que puedo hacer yo para que la señora me de el plazo que necesito.

    Ana:
    Si la arrendadora no quiere darte más plazo, no es mucho lo que tú puedes hacer. Ella, la única forma que tiene de sacarte es mediante desahucio judicial.
    Trata de llegar a un acuerdo con ella y, ojalá por escrito.

    Atte.
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  23. gloria Dice:

    Estimados srs. de Veredicto
    La consulta es, tengo una propiedad con corredor, deseo terminar el contrato con el corredor, no con el arrendatario, para que otro lleve esta propiedad.
    Cual sería el procedimiento a seguir,,,

    Atte, Muchas gracias

    Gloria:
    Revisa bien los términos del contrato que celebraste con el corredor pues, lo más probable es que ahí estén estipulados las condiciones de término del contrato. Sin conocer el texto del contrato no es mucho más lo que puedo decirte.

    Atte.
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  24. angelica castillo. Dice:

    ¿mi consulta es si en verdad se cumple el veredicto ?..
    mi caso es ultra heavy , nos estafaron nuestros sueños, y creo que el programa es nuestra unica solucion, no le puedo dar mas datos .
    desde ya muchas gracias.

  25. Camila Rodriguez Dice:

    Hola, yo tengo 18 años y no soy reconocida por mi papá. El me visito hjasta que yo tenia 2 años y depsues nunca mas supe de el. Quiero que el me reconosca y me de una pension para poder pagar mi universidad y para poder mantenerme, ya que nunca lo ha hecho.¿ que tengo que hacer para esto?.

    Camila:
    Acude a la Corporación de Asistencia Judicial de tu comuna para iniciar una acción de reconocimiento de paternidad. Puedes comparecer personalmente al tribunal de familia, pero te recomiendo que lohagas mediante un abogado de la Corporación.

    Atte.
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  26. exibia Dice:

    me case hace dos meses mi esposo adquirio una casa antes del matrimonio (cuando soltero) mi consulta es la siguiente la casa pasa hacer un bien comun al matrimonio?
    o la casa le pertenece solo a el ? le agradesco si me puedieran responder mi consulta muchas gracias

    Exibia:

    Si no se hizo alguna estipulación al momento del matrimonio en cuanto a dejar fuera el inmueble y están casados en sociedad conyugal, el inmueble pasa a ser de la sociedad conyugal

    Atte.
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  27. Claudia Dice:

    Primero que nada los saludo esperando que se encuentren bien, bueno les paso a contar mi historia hace mas de 4 años chateaba con una persona lo cual se hacia pasar por una persona de alto rango cosa que tontamente crei, de esto resulto una buena amistad, lo cual me ayudo en varios problemas, pero ultimamente esto se torno una pesadilla, un dia le conte que deseaba postular a una casa, entonces el me dio una opcion yo muy ilusionada crei me pidio una cierta cantidad de dinero cosa que le entregue, no fue mucho pero esto fue creciendo ya que a 5 amistades le comente de eso tambien se entusiasmaron y quisieron meterse en el tema, pero resulta que ahora esta persona no aparece no tengo datos como encontrarlo solo un correo electronico mientras dichas amistades me acusaron de fraude, ladrona etc, perdiendo todo lo que habia obtenido por mi esfuerzo, ahora me exigen que les pague porque yo fui la cara visible en esto, estoy muy asustada, perdi el trabajo nose que hacer, yo solo deseo saber que pasos seguir si debo ir a la justicia, no lose…espero que me logren orientar en estos momentos porque mi cabeza ya no da mas con estos remordimientos, el haber querido hacer algo bien resulto todo un desastre.
    Gracias

    Claudia.

    te recomiendo que hagas una denuncia por fraude o estafa ante la fiscalía o Carabineros y convence a las demás personas para que se sumen a ella y así no te veas tú involucrada en un delito. Trata de ubicar como sea a la persona que te estafó y dale todos los antecedetnes al organismo ante el que hagas la denuncia.

    Atte.
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  28. irma Dice:

    hola. quiero saber que necesito para poner una demanda de pensión alimenticia, tomando en cuanta que tengo 18 años.

    gracias

    Irma:

    Dirígete a la Corporación de Asistencia Judicial de tu comuna o a la Fundación de Asistencia para la Familia también de tu comuna y pide asesoría legal para iniciar una demanda por alimentos.

    Atte.
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  29. maría eugenia Dice:

    hola, mi consulta es que puedo hacer con una hermana que me pidio que le solicitara unos creditos bancarios para adquirir unos buses para la provincia de san fernando,todo marchó muy bien hasta el mes de enero del año en curso, ahora para ella fue mas facil hacerse la enojada y cortó todo tipo de comunicacion conmigo y estan todas las deudas impagas que en total suman 15 millones de pesos. Por favor ayúdemne, que puedo hacer porque estoy muy angustiada, y yo no tengo como asumir esas deudas, desde ya muy agradecida.

    María Eugenia:

    Sí puedes demandarla. Si no tienes documentos que apoyen el hecho que tu hermana fue la beneficiaria del crédito, inicia una gestión llamada “citación a confesar deuda”, para así poder iniciar un juicio ejecutivo. acude a la Corporación de asistnecia Judicial de tu comuna para que te den asesoría gratuita.
    Atte.
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  30. maria eugenia jaña Dice:

    tengo 40 años, mi padre me abandono antes que yo naciera, jamas se preocupo de mi,con mi madre pasamos muchas necesidades, me case tengo 4 hlijos incluyendo una bebe de 1 año y 2 meses, y despues de todo este tiempo me he enterado que mi padre me puso una demanda por pension alimenticia, el es carabinero jubilado u ademas trabaja en el cerro san cristobal, no se en que,yo trabajo los fines de semana en un supermercado, gano entre 60 y90 mil pesos los que apenas me alcanzan para comer,pues me pagan comision. tengo mucha rabia porque lo encuentro un descaro de su parte despues de todo lo que hizo.¿es legal? ¿que puedo hacer? porque creo que yo debiera ser quien lo demande por abandono y pienso que me debiera indemnizar por todo el daño que me ha hecho.

    espero que me orienten y me ayuden gracias

    maría Eugenia:

    Es legal, puesto que los hijos tienen el deber de socorro y ayuda a sus padres cuando estos envejecen. Sin embargo me gustaría saber si estás reconocida por él porque si no la situación cambia.
    Cuéntanos.

    Atte.
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  31. veronica orellana mu;oz Dice:

    que puede hacer uno si presta la tarjeta de credito a un familiar,
    y despues no hay forma de que quieran pagar y te dejan en dicom
    que puede hacer uno en esta situacion?

    Verónica:
    La salida que te queda, si no logras llegar a un acuerdo y que te paguen lo adeudado, es iniciar una gestión judicial llamada citación a confesar deuda, para la cual el tribunal cita a la persona que te debe y en caso que esta persona no asista o, asistiendo reconozca la deuda, puedes iniciar un juicio ejecutivo y proceder a embargarla, sin necesidad de probar nada. Pero si concurriendo niega la deuda ante el tribunal, deberás iniciar un juicio ordinario y probar por documentos o testigos que efectivamente te adeuda.

    Recuerda que el titular de la tarjeta de crédito cualquiera que sea de un banco o casa comercial es quien debe responder por las deudas contraidas, independiente de la persona que efectivamente aproveche o adquiera los bienes.

    Atte
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  32. CarmenVásquez L Dice:

    recibi unsitio de herencia de mis padres, unica heredera. el sitio fue arrendado a una hermanade mi esposo la cual llevo a otra hermana a vivir con ella, ella se fue y dejo a su hermana”mi cuñada” en el sitio hicimos un acuerdo sin contrato de que estarian en el lugar arrendando, hasta que unos de mis hijos se casaran y de eso hace 23 años y ahora mi hija se caso hace 4 años por lo cual le pedi que me dejara el sitio y desde ahi se lo he pedido como 4 o mas veces y siempre dice en tal fecha lo dejare y no pasa nada, no recibo pago de arriendo desde el año 2003 aprox. y no se que hacer no tengo el dinero para hacerlo por el ministerio de justicia. tengo la posecion efectiva, que puedo hacer me puede ayudar. gracias de ante mano.

    Carmen:
    Lo que debes hacer es iniciar un juicio de desahucio de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, si es que efectivamente tienes como acreditar la existencia de un conmtrato de arriendo. Y si no tienes dinero
    acude a la Corporación de asistencia Judicial de la comuna donde esté ubicado el sitio para que te asesoren profesionalmente de forma gratuita.

    Atte.
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  33. marcela Dice:

    MI ABUELA FALLECIO EL 2002 Y DEJO UNA CASA , ELLA ERA VIUDA Y VIVIA CON UN TIO QUE ACTUALMENTE TIENE COMO 53 AÑOS PERO ENFERMO MENTAL. EL PROBLEMA QUE HAY ES QUE MI MAMA QUIERE VENDER LA CASA DE MI ABUELA, PERO AL HACER LA POSESION EFECTIVA APARECE UN HERMANO DE ELLA QUE LLEVA MAS DE 30 AÑOS DESAPARECIDO PERO NO APARECE EN EL REGISTRO CIVIL COMO MUERTO. EN INVESTIGACIONES DICEN QUE APARECE COMO QUE SALIO DEL PAIS PERO QUE NO VOLVIO A ENTRAR.
    AÑOS ATRAS CUANDO MI ABUELO HIZO LOS TRAMITES DE LA CASA APARECIAN COMO HEREDEROS MI ABUELA , MI MAMA Y SU HERMANO ENFERMO, PERO NO EL OTRO DESAPARECIDO, LUEGO ALREDEDOR DEL 80 MAS O MENOS CON MI ABUELO YA FALLECIDO MI ABUELA HIZO POSESION EFECTIVA Y APARECIA COMO HEREDERO MI MAMA Y HERMANO, PERO AL HACERLA MI MAMA APARECE ESTE TERCERO,
    EL PROBLEMA ES QUE NOS DIJERON QUE PARA VENDER LA PROPIEDAD DEBEMOS DECLARARLO MUERTO COSA QUE NO SE HA HECHO Y QUE DEBE HACERLO LA SUPUESTA VIUDA, OSEA MI TIA QUE EXISTE, Y QUE TENEMOS QUE CONTRATAR UN ABOGADO PARA TAL ASUNTO Y QUE DEMORARIA ALREDEDOR DE 5 AÑOS EN DECLARARSE COMO TAL.
    LA VERDAD QUE MI TIA NO CUENTA CON MEDIOS PARA DICHO TRAMITE Y LA CORPORACION NO AYUDA MUCHO Y EL DESEO DE MI ABUELITA ANTES DE MORIR ERA QUE ESA VIVIENDA SE VENDIERA.
    DE PODER VENDERLA MI MAMA QUE LE CORRESPONDE AL HIJO QUE DEJO MI TIO DESAPARECIDO. DE ANTEMANO GRACIAS POR SU AYUDA.
    SU PROGRAMA ES MUY BUENO.

    Marcela:
    Desde la entrada en vigencia de la nueva ley de posesiones efectivas ese es el problema que se está produciendo: en el registro civil aparecen todos los presuntos herederos aun cuando no se tenga noticia de ellos por años.
    La muerte presunta que es la que deben pedor respeto de tu tio desaparecido puede pedirla judicialmente cualquier persona que tenga un interés pecuniario subordinado a la muerte del sujeto, en este caso tu mamá. Y es un trámite que puedes llevarlo a efecto mediante la corporación de asistencia judicial. en cuanto al tiempo que se demore es relativo, pero al ser una gestión voluntaria, es decir sin contraparte, debiera ser más corta que un juicio comun.
    Es la única posibilidad porque no podrán vender esta propiedad mientras no cuenten con la firma de todos los herederos.
    Atte.
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  34. maria cecili Dice:

    ¿cuales son los montos de pension alimenticia al demandar al padre?

    Maria:
    Si es un hijo menor de edad el mínimo de la pensión es el 40% del sueldo mínimo, es decir, alrededor de 54.000 pesos: y Si son dos o más hijos el monto mínimo es el 30% de dicho sueldo por cada uno de ello.

    Atte.
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  35. fresia Dice:

    me venen un terreno la escritura esta a nombre de la dueña que es casada pero separada de hecho mas de 10 años es posible hacer la compra venta sin tener que contar con la firma del marido

    Fresia:
    Habría que ver como se adquirió el inmueble. Si están casados en sociedad conyugal y el inmueble lo adquirió el matrimonio durante éste, nu puede venderse sin la firma del marido. Pero si lo adquirió la mujer con dineros provenientes de su trabajo independiente del marido, sí es factible porque en ese caso, al ser parte de su patrimonio reservado, no requiere la autorización del marido. Fíjate bien es ello pues sino la vente podría anularse.

    Atte.
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  36. Susan Dice:

    Buenas tardes, en el condominio donde vio se cobran actualmente $17.500.- por concepto de gastos comunes, yo tengo cancelado hasta el mes de febrero ya que, por problemas de trabajo no hé podido ponerme al día. La edministradora dijo que ahora verá la forma de cortar el suministro eléctrico antes de los tres meses. Esto es factible? además quiere que todos los arrendatarios, no solo los que tienen deuda, le den $1.000.- extras para dejarlos de fondo para gastos de arreglos.
    Cuando llegué a este condominio, hace un año, habían citófonos buenos y a los meses solo algunos se hecharon a perder pero no los han arreglado diciendo que el arreglo sale cerca de $6.000.000.- de pesos.
    Esto ha traido conflictos entre todos los arrendatarios que tienen este problema ya que, se arrendaron los deptos con citófonos y ahora no tienen para cuando arreglarlos, además de eso dijo que además va a subir el valor de los gastos comunes. Ella puede hacer estos cambios? cada vez que hace reuniones ya casi no van personas , en este condominio hay al rededor de 80 deptos, de los cuales en las reuniones no se juntan más de 20 personas. Cuando ella asumió su cargo se le explicó el tema de los citófonos en una reunión, pero ella se puso a hacer otras cosas, cortar árboles, arreglar unos techos de las entradas (no todos) pero no hizo nada sobre el tema de los citófonos.

    Por favor que podemos hacer para que se hagan las cosas como corresponden? Desde ya, muchísimas gracias por esta gran oportunidad.

    SUSAN:

    REVISA BIEN EL CONTENIDO DEL REGLAMENTO DE TU CONDOMINIO EN CUANTO A LAS OBLIGACIONES QUE TIENE EL RESPECTIVO ADMINISTRADOR. POR LO DEMÃ?S, SOLO SI EN EL REGLAMENTO ESTÃ? AUTORIZADO EL ADMINISTRADOR PARA SUSPENDER O REQUERIR LA SUSPENSIÓN DEL SUMINISTRO ELE´CTRICO PUEDE HACERLO Y SÓLO EN EL EVENTO QUE ESTÉN IMPAGAS TRES CUOTAS DE GASTOS COMUNES (CONTINUAS O DISCONTINUAS, PERO NO MENOS DE TRES, VE EL ARTÃ?CULO 5º DE LA LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA).
    ATTE.
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  37. Olga Reyes v Dice:

    tengo un hijo de tres años que nacio de una convivencia le depositaba todos los meses pero hace dos meses que no le deposito porque ella no cumple con el derecho de la visita osea no permite que lo vea el tribunal me asisno a verlo una vez ala semana mi pregunta es como debo hacer lo para poder hacer que ella cumpla con lo distado por la juesa de menores

    DEBES RECURRIR AL TRIBUNAL QUE DECRETÓ EL REGIMEN DE VISITA PARA QUE APREMIE A LA MADRE A DAR CUMPLIMIENTO A LO DECRETADO POR EL TRIBUNAL.

    ATTE.
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  38. gloria del carmen leon ortiz Dice:

    llevo 4 años separada de hecho, recibiendo pension alimenticia , para mi y para mi hija .Hoy recibi demanda de divorcio unilateral , la fecha de audiencia es para el 23 de julio , mi consulta es ¿sigo percibiendo dicha pension y hasta cuando ? dado que padezco de una enfermedad llamada vasculitis multisistematica ¿puedo seguir recibiendo pension alimenticia , una vez dictado el divorcio
    agradecida espero su respuesta
    GLORIA:

    LA PENSION DE TU HIJO NO LA PIERDES SI ES DEFINITIVA, PERO AL DISOLVERSE EL MATRIMONIO, YA NO PESA SOBRE TU CÓNYUGE LA OBLIGACION DE ALIMENTOS RESPECTO DE TI, ASI QUE TU PENSION QUEDARÃ?A SIN EFECTO, A MENOS QUE SE LLEAGSE A UN ACUERDO EN EL MISMO JUICIO DE DIVORICIO EN CUANTO A COMPENSACIONES ECONÓMICAS.

    ATTE.
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  39. JOSE CORTEZ Dice:

    mi consulta es ya no se que hacer,tengo una hija actualmente tiene 14 años , a los 13 años empezo a pololear con un profesor del colegio sin nosotros como familia saber,lamentablemente este “profesor”abuso de mi hija y la dejo embarasada se presento una denuncia a la fiscalia de alto hospicio y hasta el momento no ha pasado nada este seudo profesor se rie de nosotros,no tiene idea del daño que quedo en mi familia
    Ojala que Udes. me puedan orientar

    PD. mi nombre fue cambiado por razones obvia

    JOSE:
    DEBES INSISTIR EN LA FISCALIA, RECURRIENDO AL FISCAL REGIONAL A MODO DE RECLAMO SI ES NECESARIO, DE QUE SE FORMALICE LA INVESTIGACIÓN EN CONTRA DEL PROFESOR SI ES QUE HAY PRUEBAS FEHACIENTES DE QUE ABUSÓ DE ÉL (POR EJEMPLO UN EXAMEN DE ADN DEL MENOR). SI YA ESTÃ? FORMALIZADA DEBEN ESPERAR QUE SE CIERRE LA INVESTIGACIÓN EN EL PLAZO QUE DECRETÓ EL TRIBUNAL, PERO NO DEJEN DE ESTAR ENCIMA DE LA CAUSA.

    ATTE.
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  40. maria jose vega Dice:

    mi consulta es la siguiente: soy madre soltera el padre de mi hija no me ayuda y tampoco los abuelos paternos, mi ,madre es separada no trabaja y recibe pension, mi padre no me ayuda teniendo el buenos ingresos , ¿puedo demandarlo por pension para mi hija ? yo soy estudiante.
    la otra consulta es que mi hija no tiene isapre y mi hermano me ofrecio pasarla por carga de el por que pertenece a las fuerzas armadas, y le exigen como requisito que yo ceda la tuicion, mi duda es quien es el tutor , solo yo, o con el padre de mi hija , esta situacion me tiene muy preocupada ya que mi hija no cuenta con atencion de salud. por favor aconsejeme
    MARIA JOSE:

    PUEDE DEMANDAR AL PADRE DE LA NIÑA POR UNA PENSIÓN PARA ELLA Y A TU PADRE POR UNA PENSION PARA TI SI ERES ESTUDIANTE.

    LA TUICION , AL VIVIR LOS PADRES SEPARADOS CORRESPONDE A LA MADRE.

    ATTE.
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  41. Marlen Aravena Dice:

    Mi consulta es la siguiente :

    arriendo un departamento hace ya ya un año siete meses, de lo cual no se hizo contrato solo de palabra, ademas de le cancelo a la dueña del departamento el mes de garantia y un mes de adelanto. esto ultimo con susu respectivos recibos. Todos los 10 de cada mes de ha cancelado el arriendo como corresponde, sin hasta la fecha deverle nada. El deparamento esta en perfectas condiciones no se ha modificado nada y sigue tal como ella me lo entrego. mi consulta es la siguiente :

    1. ¿Si yo me voy y entrego el departamento tal como ella me lo entrego que pasa con el mes de garantia me lo devolveria o lo pierdo?, ¿ o lo puedo ocupar para estar otro mes como se usa el mes adelanto?.

    Porfavor respondanme ya muy luego me quiero ir a arrendar en otro lado.

    MARLEN:
    DEPENDE DE LO QUE HAYAN ESTIPULADO AUN VERBALMENTE CON LA ARRENDADORA. SI ESTAS ANTES DE LO ESTIPULADO ES POSIBLE QUE NO RECUEPRES EL MES POR IRTE SIN AVISO PREVIO.
    DE TODAS MANERAS CONVIENES QUE, POR ESCRITO DECIDAS CON LA ARRENDADORA EL DESTINO DE ESE MES DE GARANTÃ?A EN LAS HIPÓTESIS QUE ME SEÑALAS.

    ATTE.
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  42. MAGNOLIA Dice:

    Mi consulta es la Siguiente : En el mes de Enero arrende una casa en la ciudad de Arica, pagando la suma de $ 135.000.- mensuales mas el mes de garantia los cuales fueron de positados en la cuenta que decia el contrato, este contrato empezaba a regir a contar de la fecha 5 de Febrero de este año. ya llevamos 4 meses, el problema es que el dueño de la casa en el mes de abril me envio una carta donde daba termino de contrato por el articulo Nº5 en el cual decia incumplimiento de los pagos los cuales se han realizados como corresponde. El mes de febrero junto con el mes de garantia se cancelaron en el momento de firmar el contrato el 13 de Enero, Marzo se cancelo el dia 6 abril porque callo fin de semana Santa se cancelo el día Lunes porque la fecha de pago callo dia sabado feriado en mayo se deposito a la cuenta del arrendador el dia 4, teniendo todos los comprobantes que acreditan las fechas correspondiente. Entonces quisiera saber que pasa si el dueño quiere que deje la casa el 10 de junio y no he podido encontrar casa que nos acomode fisica y economicamente, teniendo un contrato vigente que dura 6 meses a contar del 5 de febrero.

    Si pudeira enviarles el scanner del contrato la carta enviada por el dueño y los recibos de pago para que ustedes vieran, pero el sistema no me da la opcion.

    Porfavor demen una respuesta ojala rapidamente, ya que no se que hacer.

    De ante mano garcias

    MAGNOLIA:
    SI ME DICES QUE ESTÃ? TODO EN ORDEN, CON LOS RECIBOS AL DÃ?A, ES EL ARRENDADOR QUIEN ESTÃ? INCUMPLIENDO EL CONTRATO. POR LO TANTO ESPERA UNA EVENTUAL DEMANDA SI ES QUE LA HUBIERA PARA ACREDITAR TU VERSION. SI NO TE DEMANDA, DEJA LA CASA CUANDO ESTÃ? ESTIPULADO, CUMPLIENDO TODOS LOS REQUISITOS LEGALES PARA QUE NO TENGAS PROBELMAS.
    Y SIEMPRE ASEGÚRATE DE GUARDAR COPIAS DE TODOS LOS DOCUMENTOS QUE TENGAS.

    ATTE.
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  43. MAGNOLIA Dice:

    Estimado Señores:
    Le envio la correccion de las fechas de pago……
    Perdon Marzo se cancelo el dia 5 y abril el dia 6 por ser fin de semana feriado

    Saludos
    Magnolia

  44. nicole perez martinez Dice:

    bueno les quiro contar que mi padre es muy estrixto conmigo lo cual yo tengo 15 años y nunca e pololiado no tenido amigos(amigas si) …en marzo mi abuela materna me compro un computador y el cual venia con 3 meses de internet gratis…mi padre no me deja ocupar el computador y me dice que me puedo andar metiendo en sitios raros, etc, yo no se que hacer, me prohibe todo, incluso yo pongo todo mi esfuerzo en el colegio ya que estoy inscrita en varias agencias de television y modelaje por lo que el no me apoya en nada ni tampoco la familia por parte papa,me dicen que esto es tonto, etc…mi abuela materna y mi madre me apoyan.

    nesecito que mi padre reflexione, que yo ya estoy creciendo, necesito tener amigos y amigas,aparte no se tiene de q preocupar ya que yo no tengo ningun vicio, tambien le e tratado de decir que yo todos estos 15 años eh soñado con ser actriz y no me apoya en nado ni en los casting,yo quiero trabajar en esto,para siempre,tampoco me deja vestirme como yo quiero.

    bueno muchas gracias

    nicole perez

  45. nicole perez martinez Dice:

    TAMBIEN MI PAPA NO QUIERE QUE SALGA CON MI MAMA Y MI HERMANA POR QUE SE ENOJA
    ES QUE EL KIERE Q LO ANTENDAMOS SOLO A EL
    Y QUE HAGAN EL ASEO DE LA CASA
    SIEMPRE ESTA PREOCUPADO DE QUE UNO NO GASTE PLATA,Y QUE CUANDO VAMOS A VER FAMILIARES SE ENOJA DE QUE NO GASTEMOS PLATA, APARTE NO COMPARTE CON NOSOTROS EL FIN DE SEMANA,SOLO VE TELE.

  46. ISABEL OPRDENES Dice:

    SEÑORES VEREDICTOS.
    ME DIRIJO A USTEDES, PARA HACERLES UNA CONSULTA, QUE NO ES PRECISAMENTE MIA, SI NO DE MI SOBRINA, ELLA NO ESCRIBIO POR VERGUENZA…
    PASO A RELATAR EL ASUNTO QUE ME LLEVO A ESCRIBIRLE…….
    MI SOBRINA, CONOCIO A UNA PERSONA MUCHO MAYOR QUE ELLA, EL TIENE 34 Y ELLA 21, MANTUVIERON UNA RELACION POR MUCHOS MESES, HASTA QUE ELLA QUEDO EMBARAZADA, MI HERMANA QUE ES LA MAMA DE MI SOBRINA SE HIZO CARGO DE CASI TODO LO DE LA GUAGUA, POR QUE EL PAPA BRILLABA POR SU AUSENCIA, A LA FECHA LA NIÑA TIENE 7 MESES, Y EL PAPA NO CUMPLE CON SU DEBER DE PADRE, QUE ES AYUDAR A SU HIJA…… MI SOBRINA NO LO QUIERE DEMANDAR, POR QUE ELLA LE PRESTO LAS TARJETAS DE LAS CASAS COMERCIALES Y EL LE TIENE QUE PAGAR TODOS LOS MESES 50.000 MIL PESOS PARA PAGAR LAS CUENTAS QUE EL TIENE, Y ELLA NO LO DEMANDA, POR QUE DICE QUE SI LO DEMANDA NO LE VA A APAGAR LAS DEUDAS QUE A ADQUIRIDO CON LAS TARJETAS DE ELLA.
    POR LO QUE YO SE Y SE LO HE HECHO SABER A ELLA, QUE EL MINIMO DE MANTENCION SON COMO 40.000 MIL PESOS. Y AL DEMANDARLO, NO LE CUBRIRA LAS CUENTAS QUE EL DEBE Y TAMPOCO LE QUEDARA NADA PARA LA NIÑA, QUE NECESITA PAÑALES, COMIDA ROPA, MEDICO SI SE ENFERMA Y VARIAS COSAS QUE NECESITAN LOS NIÑOS, MI SOBRINA ESTA ESTUDIANDO, Y LE ESTA HACIENDO TODO EL EMPEÑO PARA SACAR LUEGO SU CARRERA, DE SICOLOGIA:
    EL PAPA DE LA GUAGUA, NI SIQUIERA LA VA A VER COMO CORRESPONDE, COMO LO HACIA ANTES CUANDO SOLO POLOLIABA CON MI SOBRINA…..
    DESDE QUE ELLA QUEDO EMBARAZADA EL CAMBIO DE ACTITUD, AL PARECER SINTIO ALGUN RECHAZO POR EL EMBARAZO Y MI HERMANA CON MI CUÑADO, SE HAN TENIDO QUE HACER CARGO DE TODOS LOS GASTOS DE LA GUAGUA, SI A EL SE LE PIDE UN REMEDIO, QUE LE HA RECETADO EL DOCTOR SE TARDA MUCHO EN TRAELO Y CUANDO LO TRAE, TRAE EL MAS BARATO POR QUE SEGUN EL, EN LA FARMACIA SE LO RECOMENDARON POR QUE ES LO MISMO Y MAS BARATO….
    USTEDES SE DARAN CUANTA LA CLASE DE PERSONA QUE ES.. AL LEER ESTE MAIL….
    OJALA QUE ME RESPONDAN PRONTO, POR QUE MI SOBRINA ESTA MUY AFLIJIDA POR ESTO..Y YA NO HAYA QUE HACER.
    POR FAVOR SI ME PUDIERAN ASESORAR EN ESTO, MI SOBRINA VIVE EN SANTIAGO..
    ALGO QUE SE ME OLVIDABA, AGREGAR, QUE EL PAPA TRABAJA Y GANA ALREDEDOR DE $500.000
    MENSUALES…

    SE DESPIDE ATTE, DE USTEDES
    Y AGRADECIENDOLE DE ANTEMANO

    ISABEL ORDENES AGUILERA
    RUT. 8433400-6

    Isabel:

    El mínimo de una pensión alimenticia son 54.000 pesos (en caso de que el padre gane el sueldo mínimo), y el máximo que el tribunal puede decretar es el 50% del sueldo.
    Ojalá sirva esta aclaración para que puedan tomar una buena decisión.

    Atte.
    Consultorio en línea
    Veredicto

  47. ISABEL OPRDENES Dice:

    SEÑORES:
    ME DIRIJO A USTEDES, PARA HACERLES UNA CONSULTA, QUE NO ES PRECISAMENTE MIA, SI NO DE MI SOBRINA, ELLA NO ESCRIBIO POR VERGUENZA…
    PASO A RELATAR EL ASUNTO QUE ME LLEVO A ESCRIBIRLE…….
    MI SOBRINA, CONOCIO A UNA PERSONA MUCHO MAYOR QUE ELLA, EL TIENE 34 Y ELLA 21, MANTUVIERON UNA RELACION POR MUCHOS MESES, HASTA QUE ELLA QUEDO EMBARAZADA, MI HERMANA QUE ES LA MAMA DE MI SOBRINA SE HIZO CARGO DE CASI TODO LO DE LA GUAGUA, POR QUE EL PAPA BRILLABA POR SU AUSENCIA, A LA FECHA LA NIÑA TIENE 7 MESES, Y EL PAPA NO CUMPLE CON SU DEBER DE PADRE, QUE ES AYUDAR A SU HIJA…… MI SOBRINA NO LO QUIERE DEMANDAR, POR QUE ELLA LE PRESTO LAS TARJETAS DE LAS CASAS COMERCIALES Y EL LE TIENE QUE PAGAR TODOS LOS MESES 50.000 MIL PESOS PARA PAGAR LAS CUENTAS QUE EL TIENE, Y ELLA NO LO DEMANDA, POR QUE DICE QUE SI LO DEMANDA NO LE VA A APAGAR LAS DEUDAS QUE A ADQUIRIDO CON LAS TARJETAS DE ELLA.
    POR LO QUE YO SE Y SE LO HE HECHO SABER A ELLA, QUE EL MINIMO DE MANTENCION SON COMO 40.000 MIL PESOS. Y AL DEMANDARLO, NO LE CUBRIRA LAS CUENTAS QUE EL DEBE Y TAMPOCO LE QUEDARA NADA PARA LA NIÑA, QUE NECESITA PAÑALES, COMIDA ROPA, MEDICO SI SE ENFERMA Y VARIAS COSAS QUE NECESITAN LOS NIÑOS, MI SOBRINA ESTA ESTUDIANDO, Y LE ESTA HACIENDO TODO EL EMPEÑO PARA SACAR LUEGO SU CARRERA, DE SICOLOGIA:
    EL PAPA DE LA GUAGUA, NI SIQUIERA LA VA A VER COMO CORRESPONDE, COMO LO HACIA ANTES CUANDO SOLO POLOLIABA CON MI SOBRINA…..
    DESDE QUE ELLA QUEDO EMBARAZADA EL CAMBIO DE ACTITUD, AL PARECER SINTIO ALGUN RECHAZO POR EL EMBARAZO Y MI HERMANA CON MI CUÑADO, SE HAN TENIDO QUE HACER CARGO DE TODOS LOS GASTOS DE LA GUAGUA, SI A EL SE LE PIDE UN REMEDIO, QUE LE HA RECETADO EL DOCTOR SE TARDA MUCHO EN TRAELO Y CUANDO LO TRAE, TRAE EL MAS BARATO POR QUE SEGUN EL, EN LA FARMACIA SE LO RECOMENDARON POR QUE ES LO MISMO Y MAS BARATO….
    USTEDES SE DARAN CUANTA LA CLASE DE PERSONA QUE ES.. AL LEER ESTE MAIL….
    OJALA QUE ME RESPONDAN PRONTO, POR QUE MI SOBRINA ESTA MUY AFLIJIDA POR ESTO..Y YA NO HAYA QUE HACER.
    POR FAVOR SI ME PUDIERAN ASESORAR EN ESTO, MI SOBRINA VIVE EN SANTIAGO..
    ALGO QUE SE ME OLVIDABA, AGREGAR, QUE EL PAPA TRABAJA Y GANA ALREDEDOR DE $500.000
    MENSUALES…

    SE DESPIDE ATTE, DE USTEDES
    Y AGRADECIENDOLE DE ANTEMANO

    ISABEL ORDENES AGUILERA
    RUT. 8433400-6

  48. patricia Dice:

    hola. quiero saber que necesito para poner una demanda de paternidad y después de pensión alimenticia.

    mi hijo esta registrado con el apellido de su padre pero el no ha venido a reconocerlo, desde que supo que estaba embarazada no ha querido hablar conmigo, por eso mismo no sabe que ya nació, ni se su paradero.

    gracias

    Patricia:

    Si tuhijo es menor de edad puedes iniciar tu misma un juicio para que el padre reconozca a su hijo y luego uno para epdir Pensión alimenticia.

    Acude a la Corporación de Asistencia Judicial o a al FUndación de la Familia para que te den asesoría gratuita.

    Atte.
    Consultorio en línea
    Veredicto

  49. pamela allende Dice:

    Qué bueno que están haciendo esto.
    Les cuento.Soy casada y separada de hecho con el padre de mi hijo Sebastián, el tiene 9 años y sufre de inmadurez emocional, hiperactividad,déficit atencional,usa lentes(uno al año al menos porque los rompe)…bueno, mi hijo es un niño muy dificil y caro de mantener, lo debo llevar periódicamente a sicólogo, neurólogo y siquiatra en el cosam.
    Yo ya estoy muy mal de los nervios porque por mas esfuerzos que hago para sacarlo adelante, es todo peor, no avanzo nada con él y siempre termino agrediéndolo y es que el desgaste de llevarme la responsabilidad sola durante todos estos años ya está dando sus frutos y nada de buenos.
    El padre de mi hijo ( mi esposo) lo ve esporádicamente y me pasa super poca plata para los gastos de Sebastián, ya me cansé de ir a los juzgados por pensión alimenticia porque me hacían hacer los trámites a mí y me mandaban de un juzgado a otro con oficios ycosas así….siempre obstaculizaron la causa en vez de apresurarla, les llevé todos los datos y no pasaba nada, hace 2 años me vine a Colina desde Peñalolén y lo hice con mi nueva pareja con quien he formado una linda familia con un bebé de 8 meses…yo ya no puedo ir a compañía al quinto juzgado de menores porque me complica mucho andar haciendo esas cosas con mi guagua, ya no puedo andar de juzgado en juzgado haciendo trámites ahora debo pensar en el bienestar de mis 2 hijos.
    Necesito que me asesoren qué debo hacer…el papá de mi hijo siempre se las arregla para cambiarse de trabajo cosa que dependa de él pasarme unas limosnas y que no le hagan la retención judicial…mi causa es la Mery Allende del quinto juzgado de menores….si la ven podrán entender mi situación….y esque esto ya está destruyendo mi nuevo hogar y no quiero que se vea perjudicado mi bebé por todo esto….Sebastián está incontrolable….esque no quiere hacer nada bien, hasta se limpia mal después de ir al baño y todo lo ensucia con sus fecas hasta los cuadernos….yo ya no aguanto mas, adoro a mis 2 hijos pero no puedo así….necesito que el padre me de lo que corresponde y se comprometa a educar a su hijo en vez de no cumplir los castigos y solo jugar play station cuando se ven, o que de una vez, si lo va a seguir mal enseñando y no dandome la pensión, que lo obliguen a quedarse con él y que lo aguante él porque ya está demasiado tirante la situación en la casa y no es sano para nadie seguir así…yo necesito preocuparme un poco de mí, tengo los nervios destrozados con todo esto y necesito reencontrarme con la madre que quiero ser para Sebastián y no puedo así como están las cosas y les juro que es mi cruz y que me duele el pecho decirles esto,sufro mucho porque solo quiero que mi hijo sea felñiz y a la vez ya no lo soporto por todo lo que hay alrededor de él

  50. Rudecindo Dice:

    srta.Macarena:suscribí ante Notario Contrato arriendo el l de Noviembre 2006 con una señora estableciò Salón de Belleza,cánon arriendo $ 150.000 con l mes garantía,l mes adelantado y reembolso gastos luz (con remalcador) y aguaRESULTADO.NO HA CANCELADO 1 mes adelantado , arriendos de marzo,abril y ahora mayo,NO ha reembolsado consumos de luz y agua mismos meses.TRABAJA con 2 ayudantes.El salón posee baño propio y pieza anexa.SIN EXPLICACION no aparece ES UN INGRESO QUE FINANCIA MIS GASTOS DE VIDA. El cánon de $ 5000.-diarios es equivalente al pago de l estacionamiento de auto diario a todo campo.Agradece atentamente.

    Rudecindo:

    Debes iniciar un juicio si es que deseas terminar el contrato de arriendo por no pago de rentas.
    Para ello si no cuentas con los medios para pagar un abogado particular recurre a la Corporación de Asistencia Judicial.

    Atte.
    Consultorio en línea
    Veredicto

  51. Rudecindo Dice:

    Srta.Macarena,suscribì ante Notario contrato arriendo el l Noviembre 2006 con señora estableciò Salon de Belleza, cánon arriendo $150-000.-condiciones: 1 mes de garantía, 1 mes adelantado y pago proporcional consumo luz(remalcador) y aguaRESULTADO. NO HA CANCELADO mes adelantado,los arriendos de marzo,abril y ahora mayo. no ha reembolsado consumos luz y agua mismo tiempoTRABAJA con dos ayudantes.EL SALON posee baño propio
    y pieza anexa.SIN EXPLICACION no aparese.EL BAJO CANON de $5000.-diarios es equivalente establecimiento auto a todo campo.Atentamente agradece-

  52. veronica lopez Dice:

    hola les cuento mi caso ojala puedan ayudarme en octubre del año pasado quise comprar un terreno las personas que lo vendian me dijereon que era una herencia que les faltaba un papel pero que hicieramos un compromiso de compra venta yo asepte y les pague el dinero que pedian por el terreno en el compromiso dcen que si ellos no cumplen me devolveran el dinero que yo les pague mas 500 mil pesos .
    resulta que siempre les faltaba un papel que no tenian tiempo etc. asi pasoel tiempo y yo construi mi casa sobre ese terreno ya han pasado casi un año y todavia me dicen que faltan pàpeles etc osea la casa y el terreno sigue a nombre de ellos y creo que el compromiso de compra venta ya no es valido porque el plazo era de un mes y ha pasado un año
    y si asi fuera ellos me devolverian solo el dinero delterreno
    y la construccion de la casa ? osea estoy desesperada voy a perder todo lo que construi voy a perder mi casa tengo alguna ley que me ayude ?
    espero su respuesta gracias

    Verónica:

    Si tienes el contrato escriturado, lo mejor que puedes hacer es pedir asesoría, (particular o gratuita en la Corporación de Asistencia judicial) para iniciar un juicio por incumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, si es que no logras llegar a un acuerdo con los dueños.

    Atte.
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  53. sandra Dice:

    Que puedo hacer para que se me pague la pension de alimentos que se me adeuda, que asciende a mas de $6000000, ya acudi al tribunal de familia en el mes de enero, en marzo me llego la reliquidacion, paro ala fecha no tengo mas antecedentes, me traslade de ciudad

    Sandra:
    Tienes que dirigirte al tribunal que lo condenó al pago de la pensión y denunciar su incumplimiento para que se decreten medidas de apremio o retención.

    Atte.
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  54. clara cortes Dice:

    hola amigos deveredicto los felisito por este espacio. mi consulta es la siguente,en caso de que al fallecer un hermano, y habiendo sacado posesion efectiva, de este y al falleser un segundo hermano se puede entregar los derecho de una propiedad,sin haber sacado nuevamente la posecion efectiva.
    PD. la 1º posecion efectiva se saco cuando murio un hermano para poder retirar los fondo de afp. ya que el era soltero y sin hijo.
    mi segunda pregunta es cuando muere una heredera quien debe aparecer en la posecion efectiva los hijos o el esposo?
    la propiedad es casa de mi abuela y esta siendo ocupada por unas prima y tio, pero la esposa de este fallecio.
    espero luego su aclaracion grasias

    Clara:
    Con tan pocos antecedentes, sólo puedo decirte que cada vez que fallece una persona debe hacerse la posesión efectiva para poder disponer de los bienes de la herencia.
    Por otro lado, al fallecer una persona los primero llamados a heredar en caso que existan son los hijo y el cónyuge.

    Atte.
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    Veredicto

  55. elisabeth Dice:

    buenas tardes: mi consulta es, tengo una hermana con problemas de drogas, lleva mas de 10 años metida en esa mugre que es la pasta base, a topado fondo y esta haciendo cosas horribles para saciar su vicio, anteriormente trate de ayudarla pero no se pudo, ella no puso de su parte… Ahora quiero hacer algo, su unica salvacion es internarse, el problema es que no me encuentro en condiciones de pagar un centro de rehabilitacion porque son muy caros, queria saber si uds. me pueden ayudar a conseguirle un centro gratuito para que pueda salir de este vicio que la esta matando, yo quiero mucho a mi hermana y la quiero ver bien y feliz sus hijos la necesitan mucho ella tiene 35 años.
    muchas gracias.-

  56. katherine abarzua Dice:

    mi caso es el siguiente….soy casada hace 4 años con mi marido y madre de una niña de 2 años. lo que pasa es que mi marido cuando fue joven tuvo una hija ella tiene 7 años en estos momento…el la ayuda mensualmente con $25.000 mil pesos, el gana $140.000, el caso es que la madre de la niña quere que el le de mas plata pero la verdad es que no nos alcanza, tenemos nuestras deudas que tambien son por comprarle ropa a esta niña ya que mi marido aparte de darle la plata a la madre le ayuda con vestuario, calzado , utiles escolares etc…. ademas estamos postulando a nuestra casa y esto requiere de mas gastos….la madre de esta niña kere demandar a mi marido mi pregunta es….si ella lo demanda de cuanto seria la pension que el tendria que pagar, por lo que el gana? y si el le da esta plata a la madre de la niña tambien tiene que estar comprandole ropa o es la plata y nada mas? seria optativo de mi marido comprarle ropa a su hija?

    gracias por su atencion

    Katherine:
    Si tu marido tiene dos hijos o más el mínimo a que puede condenarlo un juez por pensión alimenticia es el 30% del sueldo mínimo para cada hijo.

    Atte.
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    Veredicto

  57. Jonathan Dice:

    Hola, amigos de Veredicto: Quiero saber una cosa lo que pasa es que el dia 1 de mayo del presente, yo estaba en una fiesta y me sacaron una notificacion para jusgado de policia local, el dia 10/05/07 por ruidos molestos, lo increible es que era las 00:47 am y en el parte esta puesto, al otro dia era feriado. y lo que quiero saber si me van a sacar un parte o no, tambien quiero saber. si no voy me pasa algo. Estare infringiendo la ley etc. bueno sin otro particular ni otra consulta que hacer se despide afectuosamente.

    Jonathan P.

    Jonathan:
    Es raro que te hayan dado una notificación para concurrir a policía local sin haberte cursado un parte. es probable que te hayn cursado el parte y la citación es para que vayas a exponer al juez la situación misma y le expliques en ese instante lo que me cuentas.
    Siempre es necesario concurrir a instancias judiciales, aun cuando sea policía local.
    Atte.
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    Veredicto

  58. CECILIA CORTES CUELLO Dice:

    BUENAS TARDES,ESPERO QUE PUEDAN DARME UNA RESPUESTA A MI GRAN DUDA
    YO ME CASE EL AÑO91 Y ME SEPARE EL 94 POR VIOLENCIA INTRAFAMILIAR APESAR Q EN ESA EPOCA NO ERA TANTA LA PROTECCION PARA LA MUJER ,MI EX MARIDO ME GOLPIABA CON TRAGO,Y TENGO UNA LOLA YA DE 15 AÑOS TENIA 3 AÑOS CUANDO ME SEPARE Y NO PAGO PENSION HACI Q DEJE PASAR 10 AÑOS LO CUAL RECUPERE LA CASA LA CUAL FUE OTORGADA BAJO SOCIEDAD CONYUGAL, EL JUZGADO DE MENORES LA OTORGO BAJO OSUCFRUTO DE LA VIVIENDA POR LOS PAGO DE PESION Y YA NO PAGA NADA MAS
    MI GRAN PREGUNTA ¿ SI ME DIVORCIO ES NECESARIO VERDER LA PROPIEDAD Q SE OTORGO BAJO ESA LEY?
    AL DARMELA EL JUZGADO POR PENSION NO QUIERE DECIR Q ESTA SEGURA MI CASA PARA MI HIJA? DESDE YA GRACIAS

    Cecilia:
    Si te dieron el usufructo de la casa social, al momento de divoricarte, es decir, de que se disuelva el matrimonio, la casa va a dejar de ser un bien de la sociedad conyugal porque esta se va a disolver junto con el matrimonio: por tanto habría que repartirla entre los cónyuges. Cuéntanos que dice efectivamente la sentencia que te dió el usufructo.

    Atte.
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    Veredicto

  59. Caroll P. Dice:

    Estimados.

    Tengo una hija de 10 añitos y mi esposo decea adoptarla para ser parte de nuestra familia con su apellido. Ella fue reconocida por su papá biologico con su apellido , desde el año de nacida nunca mas supe de él .
    Que debo hacer para que sea hija legal de mi esposo, el la ha criado desde pequeñita y le afecta no tener su apellido, espero que me pueda ayudar.

    Caroll:
    Dirigete a la Corporación de Assitencia Judicial o a la Fundación e Asistencia de la Familia de tu comuna para que obtengas asesoría legal gratuita y puedas cambiar el apellido de tu hija para que figure como hija de tu esposo.
    Atte.
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  60. Yilani Vargas H. Dice:

    Buenas tardes, mi consulta es la siguiente como puedo recuperar mi casa la cual tengo titulo de dominio a mi nombre con la aplicación del articulo 150, ya que me dieron la tuición de mi hija hace 15 años atras y me vine a Pozo Almonte dejando mi casa en Alto Hospicio a cargo de unos tios los cuales se fueron sin avisar ya que mi ex- marido los aburrio producto de que es un drogadicto, motivo por el cual me separe de él. Por lo cual el se aprovecho y la arrendo, no fue capaz de dar ningún dinero de pensión por su hija y desde ese tiempo yo la he sacado adelante con mi trabajo, pero considero que es el momento de recuperar lo que deje por miedo. Lo otro es que me quiero divorciar y al parecer el se encuentra en una provincia entre el Perú y Arequipa ya que vez que se le cita el no aparece por cambio de domicilio, pero lo más extraño es que las personas que arriendan dice que Arturo Armando Sandoval les arrienda y lo otro si el no esta aquí quién recibe el arriendo. Como puedo lograr el divorcio ya que tengo una nueva pareja y un hijo de 13 años, requiero saber la forma legal de hacer todo bién, ya que me dicen que si esta en otro país no se puede traer, pero lo más divertido es que si uno paga a un abogado el dice que se puede hacer, deme la solución ya que requiero mi calidad de soltera y lograr recuperar mi casa ya que mi hija quiere estudiar y al vivir al interior de Iquique se hace difícil pagar diariamente $3.400 pasajes ida y regreso más movilización interna. Le rogaría que me ayuden, lo otro mi matrimonio fue en unión conyugal, pero mi casa la logre con esfuerzo propio y así quedo establecido en la escritura que esta a mi nombre. Lo terrible no es contar con los medios necesarios para pagar para lograr todo esto, pero confió en la ayuda de Ustedes. Muchas Gracias y que Dios siga Bendiciendo su gran labor en bién del que lo requiere.

    Yilani:
    Si la casa está a tu nombre por el art. 150, puedes venderla sin necesidad de contar con la autorización dmarido o de disolver tu matrimonio. Puedes iniciar un juicio por precario para desalojar a las personas que la arriendan sin tu conocimiento o consentimiento si es que no consigues llegar a un acuerdo con ellas.
    En cuanto al divorcio la verdad es que si no tienes el domicilio de tu marido no va a prosperar la acción, pero puede ofrecer una información de testigos que aseguren que tu marido sí vive en una determinada dirección aun cuando lo nieguen y así el tribunal ordenar que se lenotifique en ese domicilio.
    Atte.
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  61. lorena Dice:

    hola mire kisiera saver si es legal o no lo k hiso mi abuela .lo k pasa es k mi abuela hiso una venta de casa a una hija la menor por notaria lo cual fue solo pantalla ya k nunca recibio ningun dinero .y los otros hermanos keren saver si es legal haber vendido una propiedad la cual pertenecia a mi abuelo pero el fallecio hace años y mi abula vendio sin decirle a ningun hijo mas y sin pedirle firma a nadien eso kisieramos saver si es legal lo k hicieron o si se puede hacer algo ya k esta venta si hiso hace años

    Lorena:
    Efectivamente si se hizo un traspaso que figura como compravente y no se pagó ningún precio por ello, la transacción es nula, lo cual hay que pedirlo dentro de 4 años desde la celebración del acto o contrato simulado.
    Por otro lado si la casa era de la herencia de tu abuelo deben hacer la posesión efectiva los hermanos y tu abuela y en caso de que ella haya vendido la propiedad sin la autorización de los otros herederos, si es que los son, también puede anularse la venta.

    Atte.
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  62. carolina Dice:

    mi papà estaba casado con otra mujer en la cual hay un departamento que se adquirio en el matrimonio pero su conyuge muriò y ahora mi padre se caso con mi mamà.
    mi pregunta es el departamento le corresponde tanto a el como a los hijos vivos dentro de ese matrimonio o solo le corresponde a el y se hereda a los hijos una vez que el fallezca.
    muchas gracias y espero respuesta.

    Carolina:
    El departamento y otros bienes que pueda haber tenido la señora corresponden a tu papa como su conyuge y a los hijos entre la difunta y tu papá.

    Atte.
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  63. DANIELA Dice:

    lo que quiero preguntar es algo que nada que ver con los casos que se muestran es algo particular que le sucedio a mi papá en su trabajo . quisiera saber si me lo pueden responder que no sabemos que hacer sobre el problema. Nosotros somos de vallenar y a mi papá trabaja en un colectivo y un dia x una pasajera se subio con muichas bolsas y obiamente se las dejo en el malertero, luego se subio otra pasajera que dejo un bolso, cuando la primera persona de las bolsas sde bajo dijo y mi papá le paso las bolsas y el no se acordo del bolso que era de la otra persona y le pregunto que si era de ella y ella le dijo que si. cuando se dieron cuenta la señora ya se habia ido y ahora ella le exigue que le pague lo que contenia el bolso. corresponde que mi papá le pague todo lo que ella dice que contenia. sabiendo ella sabe que no se lo haya robado mi papá. por favor les pido que me den alguna respuesta.

    Daniela:
    El servicio de colectivos no abarca, salvo estipulación en contra, un servicio de custodia de bienes.
    La responsable penalmente es la persona que se llevó el bolso sin ser suyo.
    Lo peor que le podría pasar a tu papá es que la dueña del bolso lo demande por indemnización de perjuicios, pero no creo que ello ocurra.

    Atte.
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  64. ester Dice:

    tengo un hijo de 13 años el quiere saber porque a su papa no le cancelan asignacion familiar en su trabajo el dice q es por q el sueldo de el es muy alto y a mi me da 40.000 $ mensuales p0r dos niños.

    Ester:
    Lo que puedes hacer es pedir aumento de la pensión si es que tienes la certeza de que gana más del sueldo mínimo.
    La asignación familiar siempre procede, lo que varía es el monto.

    Atte.
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    Veredicto

  65. Claudio Dice:

    Sres. veredicto, mi consulta es la siguiente:
    El 12 Diciembre 2006 arrende mi propiedad a una familia, el primer mes no hubo ningun problema, pero a partir de Febrero se descontarón $30.000.- según ellos por deudas anteriores en telefono, al revisar la boleta solo corresponde a deuda un monto de $16.000.- y no me han devuelto la diferencia, pagando además ese mes con retraso.
    En Marzo no pagarón el arriendo cuando se les fue a cobrar, argumentando que había un consumo impago de agua, al revisar en la sanitaria el consumo correspondia al ocurrido entre el 13 de Dic. 2006 y 13 Ene. 2007, a sea de ellos, también revise el consumo de Chilectra y me encuentro que teniamos una nota de crédito por $17.760.- de fecha 16 Enero 2007 , que correspondia a un sobre pago que hice yo en Diciembe 2006.
    El día 20 de Marzo 2007, en vista que no habián pagado el arriendo y tampoco los servicios se le envio la carta certificada solicitando el inmueble, no encontrando ninguna reacción por parte de ellos.
    El Domingo 01 de Abril fuimos a cobrar y ver cuando se iban. Quedamos en el acuerdo que se iban el 12 de Abril y que el día 2 de Abril nos encontrariamos con la esposa del arrendatario para ver las deudas y pagar, y el día 3 nos pagarían el arriendo atrasado. Efectivamente el día 2 me encontre con la esposa e hicimos el periplo por todas las compañias que estaban impagas ( Agua , Electricidad y telefono). en Chilectra se le explico la forma en que se genero la nota de Crédito y como la utilizarón en sus consumos, pero no pagarón en ninguna compañia, el día 3 solo tenian la plata del arriendo atrasado.
    El día 09 de Abril me llaman para decir que no habián encontrado arriendo, que querián quedarse un mes más y que fuera a cobrar el arriendo, quedando de ir el día Sabado 14, llame antes y el dinero no estaba, fui el Lunes 16 y tampoco estaba. Luego el 24 llame para insitir en el cobro y me dicen que tiene una parte del arriendo y la diferencia la pagaba el 02 de Mayo. Efectivamente me pagarón $80.000.- pero hasta la fecha no me pagan la diferencia y tampoco han pagado los sercicios.
    En definitiva a mi me deben diferencia del arriendo de Abril, Nota de crédito Chilectra y devolución de telefono.
    En servicios deben Agua $75.000.- aprox, corte en tramite .
    Electricidad $30.000.- Aprox dos meses corte en tramite.
    Telefono $55.000.-Aprox. Dos meses.
    Tampoco este mes han encontrado donde irse.

    ¿Quisiera saber como puedo desalojarlos y asegurar el pago de todo lo que deben?

    Agradecido por su ayuda.
    Claudio

    Claudio:
    Debes iniciar rápidamente un juicio de desahucio del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y en al misma demanda solicitar que se notifique a las empresas abastecedoras para que suspendan lo servicios y no siga aumentando tu deuda.

    Atte.
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  66. Victoria Dice:

    Vivo en Punta Arenas en donde arrendamos una vivienda con mi familia desde Enero del 2006 y en donde la representante del dueño de la casa nos ofreció de palabra solamente la venta de la casa y ahora han desistido y nos habían dado un plazo hasta Diciembre del 2007 para entregar la casa , esto tambien de palabra solamente porque ellos se encuentran viviendo en otra ciudad; pero sin embargo ahora en los primeros dias de mayo me notifican telefonicamente una corredora que debemos hacer abandono de la casa antes del 01 de julio del 2007, lo que para nosotros nos implica un daño enorme porque en esta ciudad cuesta encontrar arriendo sobre todo si debo buscar algo que me quede cercano al colegio de mi hijo menor y mi hija que va a la Universidad.
    Además de considerar que ni siquiera han terminado el primer semestre y considerando que nosotros hemos sido unos buenos arrendatarios con todos sus pagosal día.
    Mi consulta es legal lo que esta señora nos esta haciendo considerando que no me han notificado notarialmente y solo lo han hecho através de una corredora que ellos contactaron desde la ciudad donde viven.
    Atte,

    Victoria:
    Sólo puede ser por notificación notarial o judicial.
    Tú puedes si quieres iniciar un juicio por incumplimiento de contrato por parte del arrendador, pero te recomiendo que esperes y guardes todos los comprobantes de pagos de dividnedo y servicios por cualquier eventualidad.

    Atte.
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  67. silvana cerda Dice:

    hace seis años mantenia una relacion de pareja la cual nacio un niño que actualmente tiene cuatro años. hace seis meses me separe del papa por que me mintio supuestamente era separado pero convivia conmigo y su mujer, el nunca reconocio a mi hijo porque nos dejamos estar ya que cuando lo registre en el civil el se encontraba de viaje y cuando llego nos dejamos estar, un dia el me dijo que habia ido al registro civil a reconocerlo yo le crei porque me pidio mi carnet. cuando fui a sacar un certificado de nacimiento me di cuenta que me habia mentido, yo llegue a un acuerdo cuando terminamos la relacion de que no lo demandaria por plata para el niño si el no me molestaba mas ya que venia a mi casa a amenasarme fisica y psicologicamente yo se ,que a el no le convenia que lo demandara porque su esposa lo tiene demandado por sus dos hijos
    mi pregunta es si lo puedo demandar si mi hijo no esta reconocido?
    la verdad es que no quiero hacerlo pero mi hijo tiene derecho de estar reconocido por su padre y si el depositara plata por el le serviria para cuando sea grande y pueda estudiar.ademas creo que se debe hacer responsable de sus actos

    Silvana:

    Primero debes demandar el reconocimiento de paternidad para tu hijo y luego algún tipo de pensión.

    Atte.
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  68. Claudia Escobar Barraza Dice:

    tengo un teléfono móvil de entel, está inscrito a mi nombre, puesto a que tengo un plan.
    en el mes de abril mi número fue bloqueado, cuando consulté me dijeron en la cia que habian recibido un llamado mío en el que pedía cancelar mi numero ya que mi celular había sido robado.
    Resulta que yo no hice esa llamada, pero la persona que llamo para bloquear mi teléfono conoce todos mis datos, mi nombre completo, RUT y dirección, pero como no sé quien puede haber sido, estoy un poco asustada.
    ¿habrá alguna vía legal que me permita averiguar quien fue?
    Gracias
    Claudia:

    Es difícil, a menos que hagas una denuncia en Investigaciones o Carabineros, pero igualmente no es factible que prospere.
    Te recomiendo igualmente hacer la denuncia porque tal vez han usado tus datos para otras operaciones. Verifica todas tus tarjetas y servicios a tu nombre.

    Atte.
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  69. saraALARCON rozas Dice:

    trabajo como personal de aseo y mi patron no nos paga los dias feriados el horario es 230 a22 horas trabajamos 6 por 1 con dos domingo al mes pero una semana la trabajamos sin descanso .el sueldo es por mes pero nos pagan los dias seis esto esta dentro de la ley.

    Sara:

    La ley de subcontratación permite dirigirse indistintamente en contra de empleador principal o subcontratista, en caso que se incumplan las obligaciones laborales.
    Si me dices que no te pagan feriados es contrario a la ley.
    Dirígete a la Inspección del trabajo con tu contrato en mano, ya que viéndolo pueden decirte en que condiciones estás trabajando.

    Atte.
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  70. marcelo coronado Dice:

    Hola..mi consulta es la siguiente: En Julio de este año voy a cumplir 5 años de estar separado “de hecho” es decir …la unica prueba material de esto es una carta o papel notarial en el que declaro estar separado de hecho de mi señora. Este papel data de julio del 2002. Mi pregunta es si este papel tiene real validez y si la tiene donde tengo que presentarme con el. Realmente necesito que un abogado haga ese tramite o es algo que yo puedo hacer solo …en el caso que me sirva el papel.
    bueno esa es basicamente mi consulta .
    De antemano gracias por su orientacion.

    Marcelo:
    Si quieres iniciar uná acción de divoricio, deber recurrir a los tribunales de familia con el documento. Puedes ir personalmente pero te recomiendo que vayas primero a la Corporación de Asistencia Judicial para que te den asesoría si no puedes contratar un abogado.

    Atte.
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  71. viarly oliva Dice:

    lo que pas es que el papa de mi hija no me da plata que es lo que puedo aser lo unico que me queda es demandarlo peo el no tene trabajo y no se que aser

    Viarly:
    Debes demandarlo solicitando pensión alimenticia y si no tiene como dártela puedes dirigirte en contra de sus padres.

    Atte.
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  72. ximena Dice:

    mi consulta es:
    ¿Los gastos comunes, entran en la ley de arrendamiento?, lo que pasa es que arrendamos un departamento en que despues de 2 meses nos dimos cuenta de que el propietario nos cobro la suma de $50.000 aprox. pero esto incluia estacionamiento y bodega, cosa que nosotros no teniamos este beneficio ya que el dueño lo arrendaba a otra persona, pero se nos cobraba a nosotros dentro de los gastos. Nos fuimos al año de arrendar en el inmueble pero dejamos una deuda de $400.000 aprox. de gastos comunes, llegamos a un acuerdo de pagar una cuota mensual pero el puso el monto a pagar ( lo que es gran valor mensual). ¿Que procediemtos legales puede tomar él en contra mio si yo me demoro en pagar o le pago fraccionado el monto?.
    Le agradeceria una respuesta, muchas gracias.

    Ximena:

    Todo depende de lo señalado en el contrato.
    Enváime tu caso más detallado para poder darte una respuesta.
    Atte.
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  73. maria sepulveda Dice:

    hola: mi consulta es por el proceso o las deligencias que demos realizar mi madre y yo por el tramite de posecion efectiva de la casa que esta al nombre de mi papa ,el cua falllecio hace tres años y mi madre ahora quiere realizarlo. por favor acesorenme paso a paso. y les felicito por su pregama ee muy bueno y aveces uno aprende cosas que son desconocidas por un comun cuidadano

    María:
    Si tu papá falleció hace tres años debes ir al registro Civil y solicitar un formulario para realizar la posesión efectiva.
    Si tienes dudas al momento de llenar el formulario contáctanos.
    Atte.
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  74. jocelyn ibacache Dice:

    necesito ayuda mi pareja es alcoholico y nuestra relacion va cada dia de mal en peor quisiera saber donde me puedo dirijir para recibir ayuda para el y ayuda sicologica para nosotros como familia
    esperare con ancias su respuesta gracia

    Jocelyn:
    Sería bueno que acudas, si no cuentas con recursos, al consultorio de tu comuna o a la municipalidad y preguntes por algún programa de ayuda para este tipo de casos.
    También puedes buscar alguna fundación que pueda ayudarte.

    Atte.
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  75. yanet Dice:

    mi caso es el siguiente : Mi pareja, mi hija(4 años)y yo arrendamos en mayo del 2004 una casa en la ciudad de Osorno, el año 2006 decidimos trasladarnos debido a constantes roces con el dueño de la propiedad, quien nos amenazaba costantemente de echarnos de su casa cada vez que nos atrasabamos un par de dias de pagarle el arriendo cuya suma era de $80.000. Aclaro que todos los meses que estuvimos cancelamos y lo mas que nos atrasamos en pagar el arriendo fueron 15 dias. Finalmente en septiembre del 2006 y dejando cuentas de luz y agua al dia nos trsladanos a aproximadamente una cuadra de la casa en que estuvimos viviendo casi tres años. Es aqui dinde comienza el problema, pues durante el año 2005 nosotros compramos una combustion lenta y con el permiso del propietrio la instalamos debidamente, sin embargo al momento de cambiarnos no la sacamos pues el señor que debia instalarla en ni actual vivienda no se encontraba disponible, cabe mencionar que la casa es de dis pisos y sacarla significaba contratar a alguien que supiera como hacerlo y ademas se encargara de cerrar el techo y el piso como es debido. Llegamos al acuerdo con el dueño de la casa quela retiririamos el proximo fin de semana a lo cual el no presento ningua objeción, sin embargo cuando quisimos hacerlo nos dijo que el tenia que sacar cusntas porque habian unos enchufes malos. Nosotros por no tener problemas( duelo reciente por la muerte de mi padre debido a un cancer terminal) decidimos dejar el tralado para el verano, fecha en la cual este señor nos dice que el tiene que sacar cuentas de intereses de 5 dias que efectivamente le adeudamos,el ultimo intento por hablar con el fue en marzo cuando nos dijo que si nos entregaba la estufa pero a cambio le teniamosque pagar 100.000 por concepetos de daños a la propiedad lo cual es absolutamente falso. Carabineros se comunico via telefonica con el y no quizo llegar a acuerdo por lo cual se me tomaron los datos y se hizo el denucio, hace aproximadamente un mes. Mi angustia es saber que este señor nos ha difamado diciendo que somos ladrones e incluso estafadores, yo nunca habia vivido una experiencia de este tipo, mas aun viviendo en el mismo barrio y yteniendo una reputacion que cuidar , pues soy asistente social, y viendo todos lo dias como los arrendatarios que este este señor tiene ocupan mi estufa, que ni siquiera esta completa pues cuando nos mudamos llevamos el cenicero que es desmontable. Lamentablemente, no estoy en una posicion economica adecuada, para contratar un abogado, porque esto va mas alla del valor de la estufa, sino que dejarla alli, es darle la razon a este señor,.ante todas las injurias que ha dicho sobre nosotros. Yo me imagino que arrendar la casa cin la combustion le agrega valor y por eso no la quiere entregar, a esto se suma que este señor pinto la casa al parecer por dentro y tambien exteriormente y seguramente piensa que nosotros pagaremos aquellos trabajos con la estufa, lo cual no viene al caso pues a la casa nunca se le hizo mantención desde que se entrego hace aproximadamente 10 años y por ende la casa debe tener un deteriorio natural, con el cual arrendamos la casa en el año 2004. En todo caso la casa estaba sin ningun daño estructural, tal cual la entregamos en septiembre del año pasado, estando este señor presente el dia en que nos mudamos.
    Sinceramente, no se que pensar de este señor, pues yo creo que no tiene argumentos que sustenten sus dichos, sin embargo el tiempo pasa y yo estoy en mi casa congelada esperando que me devuelvan mi estufa, mientras el lucra con ella, ahora yo tampoco se que cuidado se le esta dando y todo esto este me tiene muy angustiada.

    Mi estufa es amesti y su valor es de $179.000 más el costo de instalación que asciende a los 50.000, es por ello que no acepto que este señor se quede impunemente con mi estufa que bastante esfuerzo nos costó y que es indispensable en el sur de Chile, debido al clima.

    Si yo no tome acciones legales fue porque preferi esperar a que este señor reaccionara de buena forma,pues es bastante violento , pero me doy cuenta que esto tarda demasiado y no se que hacer.

    Me despido muy agradecida por la oportunidad de expresar mi problema y esperando su respuesta.

    Yanet:
    Te recominedo que inicies una demanda, asesorada por la Corporación de Asistencia Judicial para obtener la devolución de tu estufa o del dinero.
    guarda las boletas y comprobantes de la estufa para un eventual juicio.
    Atte.
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  76. fernando adam Dice:

    CON MI EX MUJER,ESTAMOS CON UN AVENIMIENTO EN EL TRIBUNAL DE MENORES,POR MIS DOS HIJAS,UNA MENOR DE EDAD Y LA OTRA DE 18 AÑOS.LA ULTIMA ESTUDIA EN LA UNIVERSIDAD.
    PREGUNTA:¿ES LEGAL PASARLE LA PENSION DIRECTO A LOS HIJOS MAYORES DE EDAD QUE VIVAN CON SU MAMA,ATRAVEZ DE UN DEPOSITO PERSONAL DE MI HIJA?A MI PERSONALMENTE ME ENCANTARIA DEPOSITARLE DIRECTO A MI HIJA,PARA QUE ELLA LE DE EL USO QUE ESTIME CONVENIENTE…MUCHAS GRACIAS ESPERANDO RESPUESTA…….FERNANDO ADAM LOBOS

    Fernando:
    Si es mayor de edad sí es legal pero preocúpate de que sea aprobado por el juez y quede constancia de ello.

    Atte.
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  77. ricardo Dice:

    junto con saludarles mi consulta es la siguiente.

    hace mas de 5 años que no tengo relacion con mi pareja, con la cual no estuvimos casados pero si tenemos un hijo de 8 años, nunca deje de lado a mi hijo que en este momento es lo afectivo y en lo economico, siempre le entregaba dinero a la mama y le compraba cosas a mi hijo cuando era necesario.
    ella en un momento me demando al tribunal pero por lejania, por encontrarme en coquimbo y ella en osorno no podia asistir al tribunal los dias que me requerian, a lo que llegamos era que se redacto un escrito al cual yo debia firmar ante notario en lo que decia que yo debia mandar 70000 pesos mensuales con un reajuste al IPC cada 6 meses.
    yo e mandado la plata como dice a una libreta de ahorro, en la cual tambien aparecia el numero.
    ahora mi situacion a mejorado desde el año pasado ganaba 380000 liquido para el momento de la firma ahora gano 450000,
    ahora esta mujer me esta exigiendo que le aumente la pension de un momento a otro en minimo 100000 pesos o si no me volvera a demandar , es logico esto o yo simplemente debo mantener el dinero que el tribunal me exigio.
    (yo abri una libreta de ahorro a nombre de mi hijo en la cual no se puede sacar dinero y deposito mensualmente 20000 para su futuro)
    la mama de mi hijo es asistente social y trabaja en una municipalidad, con trabajo estable.

    gracias si me responden a mi consulta.

  78. ricardo Dice:

    junto con saludarles mi consulta es la siguiente:
    antecedentes:
    soy soltero, tuve un hijo, pero no me case, tiene ahora 8 años, me separe de esa mujer por un engaño de parte de ella hace 5 años.
    nunca a mi hijo le a faltado algo siempre en mi medida le e entregado dinero, el afecto aunque esa la distancia y otras cosas que el ninño necesita.
    el año pasado esta mujer me demando por mas dinero, a lo cual yo no podia asistir al tribunal ya que yo soy de coquimbo y ella de osorno.
    llegamos a un acuerdo al que firme ante notario en cual debia depositar en una libreta 65000 y reajustable segun IPC cada 6 meses.
    en ese instante yo ganaba 350000 ahora gano 450000 por lo que esta mujer me quiere volver a demandar para que le deposite como minimo 100000.
    yo no he dejado de pagar ningun mes, incluso abri una libreta a nombre demi hijo en la que deposito 15000 mensuales para su futuro. Sigo comprandole ropa o utiles de colegio o lo que le haga falta cada vez que logro viajar.
    ahora estoy con otra pareja no casado y con un hijo en camino.
    la mama de mi hijo es asistente social con un trabajo estable.

    ¿ella puede demandarme otra vez y exigirme mas dinero?

  79. veronica Dice:

    soy parte de una sucecion, donde el 50% lo tiene mi madre y tengo un 5% del otro 50%. si formaramos una sociedad entre todos. que pasos deberiamos seguir. ¿es muy caro?. si mi madre 86años alguien deberia administrar su porcentaje. ¿podria ser un hijo?. Para formar la sociedad contamos con unos terrenos agricolas y maquinaria.

    Verónica:
    Si desean formar una sociedad deben hacer la escritura ante notario y dependeindo del tipo de sociedad cumplir otros requisitos como ir al registro de comercio.
    Si tu mamá tiene 86 años no es necesario que alguien administre sus bienes, a menos que ella tenga algún tipo de discapacidad mental que le impida hacerlo, sólo en ese caso y previa resolución judicial, otra persona, por ejemplo un hijo puede administrar sus bienes.

    Atte.
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  80. karen Dice:

    Tengo una duda antes de iniciar el tramite consiguiente….. resulatq ue estoy separada hace mas de tres años, y ahora quiero divorciarme, resulta que quiero saber si puedo establecer en aquel acuerdo o juicio algunso puntos de mi interes, como por ejemplo que la casa en que viviamos ( vive mi ex marido ahi, yo de allegada con mis padres y mi hijo)es un bien familiar; que pasa en ese caso?, y ademas que pasa con las penciones ?

    KAREN:
    SÃ?, PUEDES PEDIR LA DECLARACIÓN DE BIEN FAMILIAR Y ESO SIGNIFICA ENTRE OTRAS COSAS QUE NO SE PUEDE ENAJENAR O GRAVAR EL BIEN SIN TU AUTORIZACION.
    CONJUNTAMENTE PUEDES PEDIR PENSIÓN ALIMENTICIA.

    ATTE.

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  81. marclita Dice:

    como pueo demandar al padre de mi hijo que esta en españa hace u poco mas de un año, nunca le ha dado dinero esta reconocido por el padre,empece un demanda por equivocacion de fecha no logro ser notificado antes de su viaje y no fui mas a ver los paples los deje en nade por problemas mios emocionales yo intente comunicarme y no sio resultado nunca hubo respuesta de el yo cuento con su numero y direccion de su residencia de alla hoy en dia estoy dispuesta a hacer la demada pero no se si resultara o si se puede hacer y de ser asi rultados en cuanto tiempo puedo lograr ver que papeles necesito .
    como envia el el dinero , el se puede hacer cargo de pagar un jardin dsde alla y salud?’

    Sí puedes demandarlo aun cuando esté en el extranjero, tal ves demore un poco más que lo normal pero nada lo impide. Necesitas interponer una nueva demanda si es que la anterior no fue notificada, y el juez determinará la forma del pago en caso de ser condenado.

    Atte.
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  82. Carmen Gloria Dice:

    Necesito saber qué debo hacer si una persona chocó mi auto y se resiste a pagar el arreglo. Dejamos constancia en carabineros el día del choque y le envíe cotización y factura del arreglo. La persona se niega y me dice que no puede pagar todo de una vez porque no tiene trabajo. ¿Hay alguna manera de asegurarnos que pague?

    Carmen Gloria:
    Si tienes seguro él es quien sigue el juicio.
    Si no, acude a un juzgado de policía local haber si la cuantía te permite cobrar en ese tribunal, si no debes inciar un juicio ordinario en los tribunale sciviles.

    Atte.
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  83. lorena pinto Dice:

    hola .gracias por su respuesta pero ahora le esplicare mejor el caso k tienen en duda los demas harmanos .resulta k a mi mama y los demas hermanos .se les pidio la firma para vender l a propiedad las personas k estaban pidiendo la firma para la venta era mi tia mayor y mi mi abuela pero no se les firmo ya k tres hermanos se opusieron para la venta y despues sin informales a ningun hermano se digigiron a un abogado y al serviu el cual segun ellos se acojieron a una ley para vender sin la autorizazion de todos y por esto se le vendio la casa a una hermana menor lo cual fue en notaria con abogado k habian contratado pero mi abuela nunca recibio realmente el valor ni nada de la casa ya k estava todo preparado y ella tambien estaba de acuerdo con la venta ficticia lo cual en notaria supuestamente se le entrego un cheke lo cual tambien fue un fraude ya k nunca fue cobrado por mi abuela ya k todo eso estaba preparado k se puede hacer legalmente con esto ya k ella posee otra propiedad y el la de mejor situacion y mas encima se kedo con la casa k realmente le pertenecia a todos los hermanos ,, se puede recuperar la casa todabia ya k en esta vive todabia mi abuela sola y esta venta ficticia se hiso mas de 4 años

    Lorena:

    Entonces es necesario que regularicen la posesión efectiva y ejerzan una acción de petición de herencia para que se reconozca el derecho de los herederos que no firmaron.

    Atte.
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  84. katherine torres Dice:

    hola mi consulta va a lo siguiente, tengo un hijo de 6 años cuando el tenia 3 meses demande al papa por pension alimenticia el cumplio por un tiempo corto con lo que era su responsabilidad pero ya hace bastante tiempo el lo unico que hace es depositar 10.000 pesos de vez en cuando, la ultima orden de arresto que firme fue en noviembre pasado y hasta la fecha no ha salido del tribunal, estoy muy cansada con todo este tema ya que mi niño necesita sus cosas a la fecha la deuda aciende a mas de 1.050.000 pesos y no veo ninguna intencion en pagar ni del tribunal en hacer algo al respecto, aparte que el afirma de solo debe 6.000 pesos y la aliquidacion que se hizo con informe del banco y con libreta en mano dice lo contrario, realmente pór favor ayudenme estoy cansada de ir de un lado a otro pidiendo ayuda y no tener ningun resultado, bueno esperando su respuesta me despido muy afectuosamente.

    Katherine:
    Te recomiendo que te asesores por un abogado particular o de la Corporación de Asistencia Judicial para que, por medio de él se hagan realmente efectivas las órdenes de arresto.

    Atte.
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  85. Ley de arriendo Dice:

    HACE 20 AÑOS QUE VIVO ARRENDANDO LA MISMA PROPIEDAD, NO TENGO CONTRATO DE ARRIENDO PUES EL DUEÑO DE LA CASA VIVIA EN INGLATERRA. ESTE FALLECIO Y SU SEÑORA SE VINO A CHILE Y QUIERE VENDER LA CASA. LOS DINEROS DEL ARRIENDO SE HACEN A UNA CUENTA CORRIENTE DEL BANCO DEL ESTADO Y ESTAN TODOS AL DIA, ELLA EN UN PRINCIPIO ME DIO DOS MESES PARA DEJAR LA PROPIEDAD PERO DESPUES ME LO AUMENTO A CUATRO MESES.
    MI CONSULTA ES CUANTO TIEMPO ES LOS LEGAL EN QUE YO PUEDO PERMANECER.

    Lo legal es dos meses desde la notificación del desahucio, aumentado en un mes por cada año de arriendo con un tope máximo de 6 meses.

    Atte.
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  86. Paula Dice:

    Señores Veredicto:

    Mi consulta es la siguiente, Actualmente estoy con una demanda de alimento, creo que llevo como 4 a 5 años en esto, el padre de mi hijo no ha cumplido en su totalidad con el pago de esta, es decir, no la cancela completa, por ejemplo primeramente sentenciaron 4 sueldos vitales mensuales, lo cual es ese entonces era de $62.000 y algo, lo cual el cancelaba solo $60.000, luego subieron esta a 5 sueldos vitales, es decir, $92.000 y algo, lo cual tampoco cancela completa, solo $ 90.000, por lo tanto hastale fecha lleva una deuda de mas o menos $900.000, hoy en dia èl pidio rebaja de pension, y sin haber cancelado la deuda, que puedo hacer, igual tengo un abogado, pero la verdad que mucho no ha hecho, pueden darme una rebaja sin que èl haya cancelado la deuda existente?.
    Espero me den una ayuda y que caminos debo seguir
    Agradecida, saluda a ustedes
    Paula

    Paula:

    Te recomiendo que se decreten órdenes de arresto por no pago de las pensiones adeudadas.

    En teoría sí puede decretarle la rebaja pero eso no afecta las pensiones adeudadas.

    Atte.
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  87. paulina rodriguez Dice:

    hace 6 meses firmamos con una hermana un conpromiso de conpra venta de una casa el comprador se compro metio pagar todos los gastos de la compraventa de esta propiedad por lo cual firmamos un poder a su abogada para conseguir la autorizasion de para vender sin la autorizacion de nuestros maridos sienpre nos ha mentido diciendonos que estos papeles estan en el juzgado hace un mes escubrimos por su abogada que estos nunca han sido tran mitado el sienpre nos dijo que no ha sido transmitadoes ovbio que decidimos cambiar al comprador hay una clausula que dice que si el se arrepiente nos paga 1.000.000 quiero saber si lo puedo demandar por esa plata
    me gustaria tener su reapuesta lo ante posible

    Paulina:
    Efectivamente si está incumpliendo el contrato lo puedes demandar y si la promesa fue hecha por escritura pública estás lista para iniciar un juicio ejecutivi.

    Atte.
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  88. karen Dice:

    no me quedó clara mi duda… estoy separada hace mas de tres años, la casa en la cual yo vivía “es un bien familiar” ( me case con bienes separados, pero la traspase antes de separarme a bien familiar), pero si me divorcio ahora que pasa con la casa… sigue siendo un bien familiar?… puedo quedarme con ella… etc.-

    Karen:
    La sola disolución del matrimonio no produce la desafectación del bien familiar, el bien puede continuar siendo la residencia principal de la familia, en cuyo caso, en la audiencia de divorcio es el cónyuge propietario deberá solicitar que el bien familiar sea desafectado.

    Atte.
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  89. Bertino Dice:

    Necesito que alguien me envie un modelo actualizado de Contrato de Arriendo de Bien Raiz urbano, incluyendo las actualizaciones de la ley de arrendamiento. Existen en las notarias diferente modelos pero me parecen incompletos.

    Bertino:

    Los modelos de las notaría contienen, como todo modelo, los elementos esenciales del contrato de arrendamiento. El resto, lo agregan las partes, si es que tienen alguna estipulación que no aparezca mencionada ahí.

    Atte.
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  90. Javiera Dice:

    Mi consulta es la siguiente: Mi abuela de 71 años aún trabaja y recibe un sueldo de aproximadamente 850 mil pesos. Hace un mes tuvo un desafortunado accidente vascular y mi madre se encargó de todos los trámites al respecto. El problema es éste; Mi madre requisó todos los documentos de mi abuela y ha estado sacando dinero indiscriminadamente a través de giros bancarios, que de por sí ya suman cerca de 1 millón de pesos. Mi abuela no tiene mucha conciencia de las cosas que ocurren y sabe que está desapareciendo el dinero, pero no hace nada, básicamente porque al día siguiente se ha olvidado del suceso. Mi abuela vive sola y no tiene marido ni más hijos. Yo fui criada por ella y siento que está muy desvalida en esta situación particular. ¿Hay algo que yo pueda hacer al respecto?

    Javiera:
    Si tu mamá realiza operaciones bancarias es porque debe constar con un poder para ello.
    En todo caso, si crees que se está cometiendo una injusticia recurre a los tribunales de familia solicitando la interdicciónn por demencia de tu abuelita y, si eres mayor de edad, solicita tú la adminstración de sus bienes con pruebas de que tu mamá también mal gasta los dineros.

    Atte.
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  91. juan luis Dice:

    hola buen dia
    les explico mi tema
    formule un reclamo ante la impeccion del trabajo por despido que no se
    ajustaba ala ley 162 articulo 5
    agreue que no pagaron horas extras,no pagaron ni dieron descansos los 2 domingos al mes y mi jornada laboral era de 12 horas
    mi contrato es indefinido desde el 01-03-02004
    de la impeccion me enviaron al tribunal por no aceptar 54.000 que era lo que querian cancelarme por concepto de vacaciones
    ahora debo buscar un abogado + 4 testigos y que se presente la demanda
    mis consultas son:
    puedo pedr que se le retengan los bienes al mi actual patron
    tendre posivilidades de ganar el caso si laultima liqueidacion de sueldo
    me la dio en agosto de 2004 ylibro de asitencia lo escondio porque estaba firmando como correspondia
    la unica forma en que figura que yo trabajaba era atravez de las imposiciones que aun se siguen pagando
    yo puse una suma aprox.en 6.000.000 millones
    el empleador es ya segunda vez que cae en esta infraccion conmigo
    la 1 vez lo multaron y se compremetio a regularizar mi jornada y mi sueldo
    yo recibia 100.000 mensuales y soy carnicero,repartidor de gar con carrito,reponedor,etc.
    tengo alguna posivilidad en este caso de ganarlo
    puedo pedir indemnizacion por el maltrato que sufria y la sobre explotacion que era expuesto
    este correo lo envia mi hijo ya que yo no se mucho de esto solo tengo 2 basico
    agradesco me respondan
    saludos
    siempre los veo en el trabajo

    Juan Luis:

    Diríjase a la Corporación de Asistencia Judicial de la comuna en que tenga el domicilio su empleador, y ahí entable una demanda por despido injustificado siempre que no hayan transcurrido 90 días desde que lo despidieron efectivamente.

    Atte.
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  92. juan luis Dice:

    gracias por esta oportunidad que le dan a la gente como yo

  93. pamela carrascoburgos Dice:

    Hola,lo qué pasa qué mi madre monica burgos,arrendo su casa qué es basica hacen cómo 3 años,1 mes le pagaron arriendo,mi mamá es dueña de casa vivia de esa platita.los sinverguenzas la amenazaron de muerte si volvia a molestar.qué podemos hacer,la direccion de la casa arrendada es poblacin san tomas paradero 30 de santa rosa calle apostol andres 513,mi madre es humilde ella vive en la casa de su marido qué es mi padrastro en la misma poblacion apostol juan 0360, el tiene una pension minima y viven de eso,mi mamá antes vivia de su arriendo ahora nada pòr favor la pueden ayudar muchas gracias telefonos 02-4573836 urgente por favor ayuden a mi mamá gracias.

    Pamela:
    Primero haz la denuncia por amenzas ante la fiscalía correspondiente.
    Luego acude a la Corporación de Asistencia Judicial para solicitar asesoría para iniciar una demanda de desahucio de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

    Atte.
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  94. pamela carrascoburgos Dice:

    la direccion exacta de la casa arrendada es apostol andres 0513.ayuden a mi mamá Monica Burgos.02-2626568 graciassssssss

  95. Viviana Vargas Dice:

    Quisiera saber mi marido me está exigiendo que le preste plata (200.000 pesos), ahora esta plata es de cuando quedé cesante, quisiera saber si puedo hacer un papel notarial por este monto, ya que el me dice que si no le presto podriamos perder la casa, ya que el no puede cumplir con sus obligaciones, siempre ha sido asi es por esto que tengo muchas deudas, necesito por favor una respuesta urgente ya que esta semana debo hacer el dicho trámite, desde ya, muchas gracias.

    Viviana:
    Puedes hacer un papel notarial.
    Y, luego si es reiterada la situación, puedes pedir ante los tribunales de justicia, que se te dé a tí la administración de la sociedad conyugal por las conductas aventuradas de tu marido.

    Atte.
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  96. María Victoria Torres Contreras Dice:

    Cuales son los puntos principales a considerar y dejar bién claros para efectuar un contrato de arriendo de propiedad agrícola?.
    Cual es el plazo mínimo de arriendo para dejar libre la propiedad?
    Exite algún modelo formato como ejemplo?
    Agradeceré su respuesta.

    María:
    El contrato de arrendamiento de predio rústico sólo puede hacerse por escritura pública o privada y en presencia de dos testigos si la haces por escritura privada; el arrendador debe declarar en esa misma escritura si está afecto al impuesto a la renta por efectiva o presunta y los mismo requisitos de un contrato de arrendamiento general.
    Te recomiendo que revises la ley nº 18.985 sobre la materia y en una notaría puedes encontrar modelos para este contrato.
    Atte.
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  97. divorcio Dice:

    necesito saber como puedo hacerlo para divorciarme de mi ex y no perder la casa en que vivo.esta casa la adquirimos dentro del matrimonio y en este momento se encuentra con deuda ya que mi ex esposo se niega a seguir pagandola.

    Tal vez antes de divorciarte te convendría, a modo de asegurar la propiedad momentáneamente, pedir la declaración de bien familiar. Sin embargo al disolverse el matrimonio la sociedad conyugal se liquidará y el bien tendra que repartirse entre los cónyuges, a menos que tu marido acepte otra cosa a cambio del inmueble.

    Atte.
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  98. Rodrigo Gonzalez Dice:

    hola me llamo Rodrigo Gonzalez soy de la ciudad de arica, tengo 19 años y quiero hacer la siguente consuta.
    Hace ya casi un año hice una demanda por pension alimenticia a mi Padre Juan Luis Gonzalez Alvarado por un monto de $50.000 que el se comprometio a pagar en el tribunal de familia, la demanda la hice ya que el nunca me ayudo cuando yo era bebe ni cuando era niño, y ahora necesitaba dinero para estudiar psicologia, durante unos meses pago pero siempre con retraso y desde el mes de noviembre del 2006 hasta la fecha no me ha depositado, fui al tribunal hice una orden de arreto lo site a una audiencia pero no se resolvio nada ya que no se presento y la orden no tuvo efecto. En este momento la persona que se hace cargo de mis estudios es mi Tia ya que el no me ha pagado este dinero ¿que es lo que puedo hacer para que me pague la suma de dinero que me debe hasta la fecha?

    Rodrigo:
    reitera la orden de arresto con los documentos necesarios que acrediten que no ha pagado y si no estás siendo asesorado por un abogado te recomiendo que acudas a la Corporación de Asistencia Judicial de tu comuna.

    Atte.
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  99. daniela rodriguez Dice:

    hola
    necesito su orientacion,me unos meses
    realizaremos una transaccion por las visitas
    quisiera saber con respecto a la pension
    cual es el porcentaje que le corresponde a mi niña de 5 años
    del sueldo que el percibe
    el tiene un sueldo variable que con bonos llega a ser de de $400000 y sin estos es de $250000

    gracias por su tiempo

    Daniela:
    El mínimo de pensión que le corresponde y puede decretar un juez es el 40% del sueldo mínimo y el máximo es el 50% del sueldo del padre.

    Atte.
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    Veredicto

  100. Javier Torres Dice:

    buenas mi problema es el siguiente tengo un hijo el cual no esta reconocido por diversos motivos, yo pensaba que para reconocerlo habia que ir con la madre pero hace unos días atras consulte en la corporación de asitencia judicial y me dijieron que solo bastaba que fuese con mi cedula de identidad al registro civil y lo reconocia. Esa parte esta bien pero la pregunta es la siguiente yo soy un trabajador que tiene un ingreso minimo mensual a la fecha y además otro hijo y una esposa que mantener yo tengo muchas ganas de ver a mi hijo no reconocido y ayudarlo economicamente pero la madre de él no quieres me dice que hara lo imposible por evitar esto y si es posible contratara los mejores abogados para evitarlo, quisiera saber que tengo que hacer para poder verlo ¿tengo ese derecho? segun mi ingreso mensual cuanto es el porcentaje de dinero que podria aportar yo puedo dar 30.000 mensual y ayudarlo con vestimenta? esta biene eso’ pueden pedirme más? cuantas veces a la semana podría verlo? porfavor me gustaria respòndiera a la brevedad posible, puesto que espero respuesta de ustedes para comenzar con los trámites necesarios.

    atentamente Javier

    Javier:
    efectivamente es un derecho que tú tienes el visitar a tu hijo. Realiza el trámite de reconocimiento y luego inicia una demanda de regulación de visitas.
    Si tienes más de dos hijos el mínimo es 30% del sieldo mínimo por cada hijo.

    Atte.
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  101. PETRY Dice:

    MIRE QUIERO SAVER QUE ASER CON UNA CASA QUE MI PADRE MAYOR DE EDAD VENDIO AMI HERMANO Y NO TERMINO DE PAGAR EL FALLECIO ASE 5 AÑOS PERO AHORA PASA LO SIGUIENTE QUE ASE 3 AÑOS TIENE QUE DA UNA PENCION DE ALIMENTOS ASU SRA. EL VIVIA EN LA CASA Y JUNTO PERO CADA CUAL ASIA SU VIDA PERO ELLA AHORA TIENE UN AMANTE SE LO CONFESO A MAMA UNA PERSONA DE 84 AÑOS Y PUSO UNA DEMANDA POR VIOLENCIA INTRAFAMILIAR CONTRA MI HERMANO. Y LO FUERON A SACAR DEL DOMICILIO LOS CARABINEROS Y ENCUNTRO QUE NO ES JUSTO EN LAS CONDICIONES QUE SALIO ELLA LO ACUSA DE SER ALCOLICO Y DROGADISTO SEGUN ELLA EL NO LE A PEGADO QUE QUEDE CLARO YAEL VIVIA EN CASA TRABAJA DE LUNES A VIERNES Y SOLAMENTE ESTA LOS FINES DE SEMANA EN LA CASA EL FUERA DE LA PENCION QUE LE DA DE 180.000 TIENE QUE COMPREA PARA LA COMIDA DE LOS FIENES DE SEMANA PARA QUE ELLA LE COSINE ALAS NIÑAS SON 2 HIJAS QUE TIENEN Y AHORA ELLA NI LA CAMA LO DEJA SACAR QUEREMOS UNA ORIENTACION POR FAVOR YA QUE MI HERMANO TUBO QUE PEDIR UNA SEMANA DE PERMISO Y EN EN EL TRIBUNAL DE LA FAMILIA LE DIJERON QUE FUERA EN AGOSTO CUANDO TENGAN EL COMPARENDO PERO A EL LE CUESTA ASER SUS TRAMITES A EL LE LLEGARON SITACIONES SEGUN EL JUZGADO PERO ELLA NO LE ISO SAVER NADA Y NO SE PRESENTO EL TIENE COMO JUSTIFUCAR POR QUE SU TRABAJO ES EN EL CAMION TODA LA SEMANA SALE EL DIA LUNES Y LLEGA LOS SABADO ANTE VIAJABA ASTA SANTIAGO Y MAS AL SUR AHORA ES PARA EL NORTE.EL PUEDE AVERLO ECHADO DE LA CASA SIN SAVER POR QUE PASA ESTO Y SI LA CASA ES DE MI PADRE POR QUE ELLA ASE ESTO NO LO ENTENDEMOS CON MAMA NO HAY AGRECION FISICA ELLA ARGUMENTA QUE ES SICOLOGICA PERO SI EL NO VIVE EN LA CASA SOLO LOS FINES DE SEMANA QUIERO SI ME PUEDE AORIENTAR Y QUE ASER YA A QUIE RECURRIR SAVER SI LOS JUES LO PUEDE ATENDER ANTE LE DIJERON QUE NO PARA SOLUCIONAR EL PROBLEMA POR RESPONDAME GRACIAS O COMO SAVER PARA ESCUCHAR YA GRACIAS PATRICIA

    Petry:
    Si a tu hermano no le llegan las citaciones aconséjale que acuda al tribunal y autorice otra forma de notificación, por ejemplo, por mail.
    Luego, si están casados que paralelamente inicie una demanda por divorcio por culpa por el adulterio de su señora.
    Y no queda más que esperar el comparendo.
    Atte.
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  102. Carolina Vera Dice:

    Hola, necesito que me ayuden porfavor con lo siguiente:
    En el año 2005 realicé un contrato de arriendo con compromiso de compraventa de una propiedad en Curacavi, cancelé mes de arriendo y garantía. Al cabo de unos meses sufrí un robo en mi casa, por lo que solicité cambio de casa a una más cercana donde estuviera mas poblado ya que era un conjunto nuevo sin vecinos. La inmobiliaria estuvo de acuerdo y se comprometió a cancelar los arreglos que yo había echo a esa casa como es reja exterior, protecciones y además la devolución del mes de garantía ya que finalmente compramos la casa.
    Esta devolución se realizaría una vez firmada la escritura la que se firmó en Enero 2006, luego de insistir y recibir solo evasivas de parte de la inmobiliaria a la fecha no he recibido devolución de mi dinero.
    Cabe señalar que esa casa con reja y protecciones hoy ya fue vendida y habitada por nuevos dueños.
    Ustedes me pueden ayudar con este caso??? Espero que sea así.
    Muchas gracias.
    INMOBILIARIA LANDETXE RUT 78.722.380-K EL TELEFONO ES 2740082.
    Al parecer hoy tienen nueva dirección.

    Carolina:
    Si es como me cuentas hay un claro incumplimiento de contrato. Tienes la op`ción de dirigirte a la Corporación de Asistencia Judicial para obtener asesoría gratuita para iniciar un juicio.

    Atte.
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  103. PETRY Dice:

    POR FAVOR ORIENTELOS PARA SAVER QUE PASA ES URGENTEEL TIENE QUE PAGAR ARIENDO NO TIENE NADA ASE POCO COMPRO UN COMPUTADOR NO TIENE NI EL MES POR QUE ESTA VIENDO LA POSIVILIDAD DE OTRO TRABAJO Y ELLA NO LO DEJA SACAR NO A PAGADO NI UNA LETRA Y EL QUIERE DEVOLVERLO MAJOR POR SU SITUACION ELLA DICE QUE SE LO REGALO PARA EL CUMPLEAÑOS DE LA NIÑA PERO NO ES ASI YO PENSE QUE LAS NIÑAS IVAN A LLORAR PERO NO ELLA LAS DEJO EN LA PIESA Y QUE DIJERA QUE LES AVIA REGALDO EL COMPUTADOR ES EL MISMO CASO ANTERIO NO SAVEMOS QUE ASER -PATRICIA GRACIAS

  104. MARIELA VALENCIA FIGUEROA Dice:

    Mi nombre es Mariela Valencia Figueroa, tengo cuatro hijos, de los cuales los dos mayores son de matrimonio, que se disolvio por problemas intrafamiliar, quede sola con mis hijos mayores cuando Natalia Villalobos Valencia tenia 11 años y juanito cuarto año basico.
    Mi problema es que vengo haciendo trámite en el Jugado del Crimen, hace años para obtener pensión alimentia para mis hijos quienes estudian, Natalia estaba estudiando en el Instituto Santo Tomas Técnico Paramedio y no pudo seguir por problemas economicos, quedando una gran deuda por pagar, y ahora tengo a mi otro hijo en Tercero medio y estoy en la misma situación, recurro una y otra vez al Jugado y me dicen que no se puede ubicar, lo extraño que llevo las direcciones, telefono y aún asi me dicen que es imposible.
    Necesito orientación o que me ayuden no se como puedo resolver esta situación, creo muy personalmente que estan coludido con el, hace doce años que me presento, me presento y creo que muchas veces se rien de mi, por las reiterdas veces que me hacen ir y sin solución.
    Señores Veredicto, recurro a Uds., como mi unica ventana abierta para ayudar a mis hijos mayores que solo desean seguir estudiando, y es lo unico que uno le puede dejar.
    Soy de la Comuna de Chañaral, Tercera Región, aqui en el Juzgado trabajo el Sr. Munita de Menores, pero la verdad este señor avisa a los demandados y las personas humildes no pueden hacer nada porque es el amo y señor, y ha quedado demostrado que con direcciones no pueden ubicar a las personas, como puede ser eso?.
    Es decir en mi comuna somos tierra de nadie.
    Agradecere atender mi solicitud humildemente porque no se que hacer.
    mi domicilio en Calle Müller con Atacama, s/nº, Chañaral. y mi telefono de ubicacion es 481308 (052)
    Se despide de Uds.
    Una madre Desesperada
    Mariela Valencia Figueroa

    Mariela:
    Tu demanda debe estar en el juzgado de familia y es posible que no se encuentre pero igualmente si has proporcionado datos deben tarde o temprano notificar la diligencia.
    Estarías dispuesta a venir al programa con tu marido?

    Atte.
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  105. francisca Dice:

    mis papas son separados y por una orden judicial de gendarmeria de chile

  106. francisca Dice:

    mis papas son separado, por orden judicial, mi mama le da una pension, de 120.000, somos dos hijas una de 12 y yo de 17..
    mi consulta es como puedo hacer yo para demandarlo, cosa que me pueda dar $15.000 mensuales para mi, ya que la plata q

  107. francisca Dice:

    mis papas son separado, por orden judicial, mi mama le da una pension, de 120.000, somos dos hijas una de 12 y yo de 17..
    mi consulta es como puedo hacer yo para demandarlo, cosa que me pueda dar $15.000 mensuales para mi, ya que la plata q mi mama recibe nos alcanza para mis estudios y los de mi hermana, y el resto la cubre mi mama, con la consecuencia que yo no puedo salir a ninguna parte, ni tampoco cuento con plata para la locomocion ya que a mi mama no le alcanza para eso y para poder vestirnos, nos compra una vez cada 3 años. ya no me quejo ya que mi mama se ha sacado la mugre por nosotras hace 10 años.

    aprte mi demenda concreta es la siguiente:

    ¿como puedo demandar a mi papa por $15.000 mensuales para mi, y para que pueda venir a vernos 1 vez al año, y que si no viene, se lepueda dar un castigo?

    se despide una hija que quiere lo mejor para su familia.

    Franisca:
    Al ser tú menor de edad, es tu mamá la que debe iniciar una demanda por alimentos y regulación de visitas ante los tribunales de familia. Si puedes hazte asesorar por alguien de la Corporación de Asistencia Judicial de tu comuna.

    Atte.
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  108. alisson gamboa Dice:

    Primero que nada los felicito por el programa ya que ayudan y orientan a mucha gente a solucionar sus problemas. Mi consulta es la siguiente tengo una hija de 8 años me separe de su papa por violencia intrafamiliar hace 6 años,solo conviviamos el asunto es que por orden del juzgado el debia darle a la niña $30.000- mas vestimenta y solo se lo dio un mes y nada mas, la cosa es que yo me case y ella ama a mi marido y le dice papa y el igual le ama como su hija lo que yo quiero es saber si le puedo cambiar el apellido y que aparesca en el certificado mi marido como su papa tengo entendido que se llama (filiaciòn) ella quiere tener el apellido de mi marido y no quiere saber nada de su padre ya que sabe que mi marido no lo es porfavor ojala puedan ayudarme y decirme que devo hacer. gracias

    Allison:
    Necesito saber si el menor está reconocido por su padre biológico.
    En todo caso, para cambiar los nombres o apellidos, una de las causales es que la persona haya sido conocida por más de 5 años con el nombre o apellido qiue pretende ponerse. Si es así, tu tienes que representarla en un gestión judicial.
    De todas meneras puedes pedir asesoría ante las Corporaciones de Asistencia Judicial o recurrir al Sernam para pedir asesoria.

    Atte.
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  109. MARCELA SANTIS CORREA Dice:

    Quisiera saber cuanto es el minimo de pension alimenticia que puedo exigir si mi ex marido gana $450000 liquidos.Tengo 2 hijos,uno de 11 y otro de 22,ambos estudian en el colegio y en la universidad respectivamente.
    Lo otro,¿como puedo defenderme frente a una orden de embargo por un pagare que el firmo cuando viviamos juntos?tenemos separacion total de bienes,pactada al casarnos,no soy aval.
    Gracias.

    Macela:
    El mínimo de pensión alimenticia en caso de que tengas dos o más hijos es el 30% del sueldo mínimo para cada hijo, pero como él gana más eso lo detemrinará el juez, y jamás excederá el 50% de su sueldo.

    En cuanto al embargo, si ya ocurrió y embargaron bienes que siempre han sido tuyos, hazte asesorar por un abogado para interponer una tercería de posesión y recopila todos los documentos (boletas, recibos, etc) y testigos que puedan acreditar que esos bienes son tuyos y no de tu marido que es el deudor.
    Atte.
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  110. Juana Rivas Soto Dice:

    Consulto si es factible realizar aún una acción en contra de fraude cometido el año 2004 por mi hermano, quien vendió una propiedad ubicada en Barros Arana 1725, de mi padre fallecido que era herencia de tres hijos. No publicó nada en el diario, mi madre, 2ª esposa de mi padre sufre alzhaimer desde el 2002 aproximadamente, no tenía derechos sobre esta herencia, ya que ésta era propiedad de la primera esposa,lo que sí da derechos a los hijos, el primero con un 50% y los dos, (nosotros), por ser de segundas nupcias sólo el 25% cada uno. En Bienes Raíces no es encontrado el papel que acredite el nombre de la primera y verdadera dueña, doña Filomena Carmona y allí está el hijo de ella y yo que hemos sido despojados por el hijo menor de esta herencia sin explicación y sin derecho a reclamo.Esto sucede en Iquique, yo resido en Antofagasta, mis dos hermanos viven en Iquique.¿Qué podemos hacer mi hermanastro y yo? Le ruego nos ayude, más aún lo hago por mi hermano mayor que tiene todo el derecho, ya tiene 67 años y no tiene buena situación.

    Juana:
    Fraude no, pero sí pueden intentar una acción de petición de herencia en tribunales civiles, pero antes de eso traten de regularizar la posesión efectiva, aunque hayan pasado muchos años, y los registros en el conservador de bienes raíces tienen que aparecer, por eso háganse asesorar por una abogado particular o de la Corporación de Asistencia Judicial.

    Atte.
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  111. Soledad Dice:

    Donde tengo que dirijirme y como tengo que hacer para levantar una demanda y obligar a un desalojo por no pago a la brevedad sin abogado???

    Soledad:
    Si pretendes iniciarlo sin abogado concurre directamente a los jzgados civiles o de letras de donde esté ubicado el inmueble allí te darán un modelo de demanda que deberás llenar, pero para que tus derechos no sean vulnerados te recomiendo que acudas a la Corporación de Asistencia Judicial y pidas asesoría gratuita.

    Atte.
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  112. Jazmin Morales Dice:

    levo 5 meses casada y me quiero separar. La verdad es que no sé que se debe hacer, no me gustaría esperar mucho tiempo ya que ambos estamos de acuerdo además yo tomé la decisión de casarme bajo una grave depresión y la verdad es que fue el error más grande que he cometido.

    ¿qué debo hacer?

    Jazmin:
    Si estás pensando en el divorcio, aun cuando estén de mutuo acuerdo deben pedirlo una vez que puedan acreditar que ha cesado la convivencia entre ustedes por más de un año.

    Atte.
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  113. edith Dice:

    mi papa tiene un campo, y de un dia para otro unas personas se tomaron un pedazo,fuimos acarabineros al juzgado y se hizo el lanzamiento de estas personas y sus cosas por causa del mal tiempo en la region no se pudo hacer el cercado ,carabineros,topografo,yla receptora le dieron 3 dias de plazo para que ellos terminen de salirse del lugar, de eso se van a cumplir 4años y todavia no lo podemos hacer ,ya que la gente es muy conflictiva.
    yo he hido muchas veces al juzgado de Rio Bueno a pedir que me den una orden para que nos acompañen fuerza publica ya que no es po sible sin ella,hay abogado… ¿QUE PUEDO HACER?

    Edith:
    Si tienes abogado pídele que te dé las opciones a seguir, pero según lo que me cuentas debes pedir que se oficie a la fuerza´pública para proceder al desalojo definitivo que, según entiendo ya fue autorizado por el juez.

    Atte.
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  114. Juana raipan Dice:

    yo envie mi caso y no e tenido ninguna respuesta o alguna sugerencia.
    resulta que me ofrecieron un avance de ripley de 145000
    el cual yo fui a retirar con mi cupo de dueña de casa. al no llegarme estados de cuentas fui a solicitar uno, en el cual me doy cuenta que me cobran 502.000 por que la cajera dijo darme 245.000 y lo cual nunca fue asi ademas mi cupo no lo permitia ella y el vendedor que me hizo firmar un seguro innesesario , se lavan las manos . segun ellos en el mes que solicite el dinero no sobra. yo creo que ellos estan de acuerdo para estafar a personas confiadas como yo. y me gustaria poder hacer algo por que no creo ser la unica persona estafada, o me debo quedar callada y dejar que sigan estas personas sin escrupulos estafando a los que puedan espero tener respuesta de ustedes se despide juana raipan

    Juana:
    Lamentablemente no es mucho lo que puedes hacer si firmase un préstamos por 245 mil pesos. Sin embargo si tienes algún documento que acredite que la cantidad fue menor acude, primeramente a la misma multitienda a servicio al cliente, al Sernac y a la Superintendencia de Bancos si el préstamos te lo hizo banco ripley. Si no obtienes respuestas ahí, debieras iniciar un juicio ordinario asesorado por un abogado.

    Atte.
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  115. marcela copier Dice:

    hola. quisiera saber que puedo hacer. pues compre una vivienda con subsidio y credito hipotecario. esta vivienda decia tener tres dormitorios en su publicidad y ademas en la casa piloto estaban los tres dormitorios con sus respectivos muebles. pues bien, al momento de habitar la casa nos dimos cuenta que en el dormitorio mas pequeño no cabe una cama. este no es el unico problema que hemos descubierto, es mas, hay mas de un desperfecto estructural en la construccion de las casas.
    yo me acerque a la constructora pero no me dieron solucion. ademas de esto nos preocupa que cuando hacemos valer nuestra garantia, todos los arreglos que se hacen son pesimos, los maestros son muy desprolijos, sin contar con que para lograr que nos escuchen respecto de alguna peticion de arreglo, tenemos que hacerlo casi en forma de suplica, siempre que logremos encontrar a la persona encargada lo que es muy dificil.
    creo necesario hacerles saber que esta inquietud es de toda la comunidad (300 casas).
    desde ya muchas gracias.

    Marcela:

    Intenta primeramente hacer la denuncia en el SERNAC, haber que obtienes, si no, avísanos para guiarte en acciones judiciales.

    Atte.
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  116. hugo romero Dice:

    mi consulta es la siguiente: si yo he vivido por mas de 20 años en un terreno de propiedad de mi madre,de mis hermanos y mio, donde he trabajado la tierra de ese mismo terreno durante mas de 20 años, y ahora resulta que en ese terreno yo he construido mi casa con permiso de mis padres y al mismo tiempo he tenido los papeles de agua y luz que saque cuando empeze a construir mi casay mis hermanos ahora desean vender, pero sin cancelarme lo q yo he invertido en hacer mi casa..mi pregunta es la sgte.¿ si yo no firmo, pueden vender sin mi autorizacion, y puedo inscribir la casa a mi nombre ” solamente la casa”? por favor respondame es urgente

    Hugo:
    Antes de contestar cabalmente me gustaría saber si tus padres han fallecido y si durante los 20 años que ocupaste la casa no hubo alguna modificación en las escrituras.

    Atte.
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  117. ROBERTO BAEZA Dice:

    UNA MADRE VIUDA CON HIJOS RECIBE COMO HERENCIA UNOS TERRENOS , ¿DICHOS TERRENOS LE PERTENECEN SOLO A ELLA O TANBIEM A SUS HIJOS?, ¿PUEDE ELLA VENDER ESOS TERRENOS SIN TOMAR EL PARECER DE SUS HIJOS?…..¿SI AL VENDER SIN LA AUTORIZACION DE SUS HIJOS ESTA VENTA ES LEGAL O ILEGAL?

    Si la herencia es del padre fallecido, ésta corresponde tanto los hijos como a la madre viuda. Y para vender, si no es de común acuerdo entre los herederos deberá pedirse la partición de la herencia para que cada heredero disponga de lo que le corresponde.

    Atte.
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  118. ROBERTO BAEZA Dice:

    si yo le doy un poder a mi esposa para que ella me represente en todos los tramites legales en los que yo tenga que intervenir ¿ puede ella tener los mismos derechos que que yo para intervenir en todos mis asuntos?

    Roberto:
    Eso dependerá del régimen patrimonial en el que estén casados. Si es separación total de bienes sí puedes darle poder. Si es sociedad conyugal habrá algunos matices.

    Atte.
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  119. Marcela Santis Dice:

    Me dejaron en la puerta una orden del juzgado para embargo por una deuda de mi ex marido,esto fue el viernes,el ya no vive aca y nosotros tenemos separacion total de bienes pactada al casarnos,estamos separados de hecho hace casi un año¿que hago con esto?,la deuda es de el y yo no soy aval.¿que puedo hacer para que no se lleven mis cosas?
    gracias.

    Marcela:
    Lo más probable es que no te hayan embargado por no poder entrar a tu casa, en cuyo correspondería que fueran nuevamente auxiliados por la fuerza publica, sin embargo en el instante en que ocurra , hazelo al receptor y luego si efectivamente embargan bienes de tu propiedad interpone una tercería de posesión acreditándo mediante boletas o recibos que esos bienes son tuyos.

    Atte.
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  120. carolina barria Dice:

    mi caso es este:yo tengo 19 años,yo quede embarazada a los 18,ahora mi hija ya tiene 5 meses,pero lo que pasa es yo quede embarazada de un hombre que ni siquiera se interesa mucho por mi y por mi hija,durante los 9 meses de embaraza que tuve, el ni siquiera estubo conmigo,y ahora que ya tuve a mi hija el solo viene a verla cuando puede,durante los 9 meses de mi embarazo no me ayudo economicamente,y ahora hasta la meses que tiene mi hija que son 5 meses,el me ayudo dos meses,y en esos dos meses el me dio 45.000 mil pesos,y me los dio de apoco.
    lo que pasa es que yo con ese dineo que el me da,no me alcanza,y de ves en cuando me hace falta,yo ahy hago lo que puedo,para comprarle las cosas a mi hija que ella necesita,yo ahora no estoy trabajando,porque no puedo dejar sola a mi hija ya es muy pequeña todabia,y mi pregunta es,¿que puedo hacer yo en este caso?¿tendria que denunciarlo o no?¿o tengria que exijirle mas dinero del que me da?aunque yo se lo e propuesto pero no ahy respuesta de el.
    espero que puedan solucionar mi problema..
    me depido de ustedes esperando su respuesta….
    gracias..

    Carolina:
    Si la niña está reconocida, puedes interponer una demanda por pensión alimenticia.

    Atte.
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  121. jazmin Dice:

    Arriendo un depto hace dos años sin problemas ni atrasos y hoy le he avisado al corredor que voy a dejar la propiedad, mi idea era dejarla el dia 15 de junio de 2007, y pagar solo la quincena de ese mes, o sea los dias proporcionales, él me dice que no es factible que debo cancelar el mes de junio completo. independiente si yo solo vivo alli hasta el 1 , 15 ó 30 de ese mes.
    Quisiera saber si es así de efectivo y que pasa con el mes de garantia??
    puedo poner termino al contrato ahora??(con una carta de aviso) y cancelar todos los gastos proporcionales hasta que abandone el dpto. (primera semana de junio).

    Desde ya muchas gracias por su ayuda.
    Atte
    jazmin Sepulveda G.

    Jazmín:
    Depende de lo que el contrato diga. Fíajte si hay alguna clásusula que te impida pagar proporcionalmente y cuál es el destino en ese mismo contrato del mes de arnatía.

    Atte.
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  122. Denise Pizarro Dice:

    mi consulta es la siguiente..
    mi hermano tiene una hija que va a cumplir cinco años, a esta niña la mordio un perro cuando tenia dos años, este animal le dejo todo su rostro lleno de cicratices, lo cual el medico q la opero les dijo a los papas que ña niña debe realizarse una serie de operaciones para mejorar su rostro, el caso es que mi hermano con la mama de mi sobrina estan separados ella comenzo su vida sentimental con otra persona, el problema para nosotros no es eso, es que ella se llevo a la niña a santiago y no nos deja acercarnos a ella, la mama de ella sabe su paradero actual y no nos quiere comunicarlo.
    fuimos a demendar a la mama de mi sobrina al juzgado de menores y lo unico q nos dijeron era que la unica forma de presionarla era dejando de darle la pension alimenticia. Pero ni con eso la pudimos ubicar a la niña.
    ya llevamos dos años buscandola y en la justicia no nos han dado ninguna esperanza de poder ver a mi sobrina, y poder darle todo el cariño y tratar de encontrar una solucion a su problema facial.

    Por favor espero su respuesta y ojala sea satisfactoria
    saludos y su programa es muy interesante y siempre lo vemos con mi mama.

    Denise:

    La opción que puede quedarle es solicitar un régimen de regulación de visitas, pero eso debe solicitarlo el padre, y él mismo puede hacer una denuncia en la fiscalía por no poder ver a su hija.

    Atte.
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  123. virginia almazán Dice:

    Compramos una propiedad a una sucesión de seis hermanos.
    A nuestro domicilio llega correspondencia con cobros, como movistar, autopista central, incluso una citación a un juzgado local, a nombre de la antigua dueña del domicilio, hoy fallecida.
    He dado aviso a correos que esta propiedad fue vendida para que no llegue correpondencia a nombre de la dueña anterior, pero aún subsiste el problema.
    ¿Cuál debía ser nuestro proceder en este caso?
    Agradeciendo su respuesta , le envio cordiales saludos
    Virginia

  124. valeria muñoz gonzalez Dice:

    Buenas tardes y muchas gracias por atender esta consulta.

    Soy representante de una organización animalista (defensa animal), y el año pasado tras presentar en Contraloría una solicitud de investigacion en contra del Municipio y servicio de salud, por las capturas y eliminacion de perros, logramos que cesaran dichas practicas por ser ilegales.-
    Ahora bien, existe alguna normativa que regule a los refugios que mantienen animales (perros)y, que los sacrifican en sus instalaciones para controlar la población de los mismos ?o que lo hagan atravez de un convenio entre dicha institución y el servicio de salud?, considerando que solo el servicio de salud, en casos que se detecte rabia o epidemia puede hacerlo.

    Espero que mi consulta sea clara.

    Gracias por su tiempo y espero sus novedades,

    atentamente,

    VALERIA MUÑOZ GONZALEZ
    Presidenta UDDA
    (Unión de Defensa del Derecho Animal)
    Punta Arenas/CHILE
    09/7840186

    Valeria:
    La verdad es que no tengo un conocimiento acabado sobre el tema, pero me imagino que de haber alguna normativa al respecto debe ser reglamentaria y puedes averiguarlo en el SAG, o, si corresponde, en las ordenanzas y reglamentos de la propia lacaldía.

    Atte.
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  125. Dominique carcamo angel Dice:

    bueno mi consulta es que mis papas son separados. de este matrimonios hay dos hijas mi hermana de 27 y yo de 18. mi papa le da una pesion de alimentos de 160000 para ambas osea 80000 para cada una. mi hermana esta en la universidad pero con beca y credito y resulta que yo el año pasado di la prueba de la cual quede en la universidad pero no pude ingresar porque no obtuve una beca o credito. mi papa se nieg a ayudarme en gastos de la universidad y es aqui mi pregunta que si yo lo puedo demandar por un aumento en la pension de alimentos porque en realidada con el dinero que nos da no alcanzaria para pagara la universidad al contado. cuando mi mama lo demando por la pension el tenia un sueldo muy inferior al actul y esa vez le le asigno la pension un porcentaje del sueldo de el. sin embargo el sueldo de el a aunmentado bastante y seguimos recibiendo lo mismo. estoy en mi derecho de exigir que me cancele la universidad o de pedir el aumnto de la pension???
    de antemanos muchas gracias….

    Dominique:
    Si tienes como acreditar que tu padre ha aumentado sus ingresos, o que la pensión que les da no es suficiente para tus necesidades, puedes pedir un aumentos de pensión.

    Atte.
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    Veredicto

  126. Nelson Velasquez Gonzalez Dice:

    Necesito orientación sobre la obligación de los hijos respecto a sus padres.
    Tengo a mi madre de 85 años viviendo conmigo, ella padece alzheimer, por lo cual no puede quedar sola. Yo hace como tres años que estoy sin trabajo, mi matrimonio y en general todo está mal, he tenido opciones de trabajo pero con suerte me alcanza para pagar a una persona que cuide a mi madre con los riesgos que ello implica.
    Tengo una hermana que es doctora y vive en Viña del Mar, se fué de la casa como por el año 1980 y se olvidó de sus padres, jamás me ayudó a pagar arriendo ni con ningún tipo de gasto, hace por lo menos 15 años que no ve a mi madre (desde que no la necesita para que le cuide a sus dos hijas).
    Qué puedo hacer, para que me ayude a solventar los gastos en cuidar a mi madre, o que se haga ella cargo de cuidarla. Necesito trabajar, ordenar mi vida y así no puedo. Mientras ella vive totalmente tranquila siendo la Directora de Saluda de la quinta Región.

    Nelson:
    Obviamente, los hijos tienen obligaciones para con sus padres y tú en representación de tu madre que está imposibilitada puedes demandar a tu hermana para que cumpla dicha obligación.
    Acude a la Corporaicón de asistencia judicial o a los mismo tribunales de familia para obtener asesoría.

    Atte.
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    Veredicto

  127. yajaira muñoz rivera Dice:

    mi consulta es la siguiente mis padres son separados y mi papa me manda una pension alimenticia de 90 y tanto no estoy segura cuanto es esa es mi consulta mi mama recibe el dinero y a mi me da solamente 5.000 mil pesos y yo lo encuentro injusto porque yo tambien tengo que hacer mis cosas ademas no tengo ni ropa bueno espero que me respondan necesito una respuesta urgente esto pasa hace mucho y yo necesito plata…gracias

    Yajaira:
    El problema es que si eres menor de edad es tu madre quien administra tus bienes, pero si no lo erespuedes tu misma demandar a tu padre o acordar con él una forma en que el dinero sólo llegue a tí.

    Atte.
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  128. ENRIQUE ALEJANDRO MORALES MORALES Dice:

    HOLA AMIGOS DE VEREDICTO QUERIA PLANTEARLES ESTE PROBLEMA QUE EXPLICO A CONTINUACION. ES QUE QUIERO DEMANDAR A MI MADRE POR QUE ELLA NO ME QUIERE DECIR QUIEN ES MI PADRE Y YO LO QUIERO CONOCER POR QUE YO VIVO AQUI EN VALDIVIA Y MI MAMA VIVE EN SANTIAGO PERO BUENO LO QUE YO SE QUE MI PAPA ESTA EN SANTIAGO Y SE QUE SE LLAMA HERNAN LOPETEGUI Y MI MAMA SE LLAMA CLAUDIA MORALES BUENO ESPERO UNA PRONTA SOLUCION A ESTE PROBLEMA BUENO ESPERO ANSIOSA SU RESPUESTA.
    SALUDA ATTE A UD:

    ENRIQUE MORALES M.
    RUT 17.359.885-8
    FONO DE CONTACTO 63 522985

  129. ENRIQUE ALEJANDRO MORALES MORALES Dice:

    HOLA AMIGOS DE VEREDICTO QUERIA PLANTEARLES ESTE PROBLEMA QUE EXPLICO A CONTINUACION. ES QUE QUIERO DEMANDAR A MI MADRE POR QUE ELLA NO ME QUIERE DECIR QUIEN ES MI PADRE Y YO LO QUIERO CONOCER POR QUE YO VIVO AQUI EN VALDIVIA Y MI MAMA VIVE EN SANTIAGO PERO BUENO LO QUE YO SE QUE MI PAPA ESTA EN SANTIAGO Y SE QUE SE LLAMA HERNAN LOPETEGUI Y MI MAMA SE LLAMA CLAUDIA MORALES BUENO ESPERO UNA PRONTA SOLUCION A ESTE PROBLEMA BUENO ESPERO ANSIOSA SU RESPUESTA.

    Enrique:
    Te recomiendo que acudas al Tribunal de Familia, ojalá con asesoría de un abogado que puedes conseguir gratuitamente en la Corporación de Asistnecia Judicial

    Atte.
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    Veredicto

  130. paola Dice:

    hola mi consulta es la siguiente. en octubre del año pasado quede sin trabajo y hasta el dia de hoy no e podido encontrar. se me an juntado muchas deudas las cuales no e podido pagar me tienen amenasada con demandas judiciales pero la verdad es que no es que no quiera pagar pero no tengo de adonde sacar tengo el finiquito y los comprobante de cesantia pero ellos no me dan solucion nisiquiera quieren hacer algun tipo de renegociacion para vajar un poco las cuotas tento mucho miedo que me envarguen que devo aser

    Paola:
    La verdad es que no hay muchas alternativas legales con las que te podamos ayudar, lo único más aconsejable es que trates de renegociar y repactar la mayor cantidad de deudas que puedas y ver que pasa con tu seguro de cesantía si es que lo tenías.

    Atte.
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  131. paola osorio valderrama Dice:

    señores de veredicto mi problema es que hace mas de un año que no veo a mis hijos no por que no quiera sino porque estan con los supuesto abuelos paternos los cuales me ympiden verlos las veces que los visitaba nunca me dejaron compartir con ellos y cuando los llamo nunca estan y me contesta la supuesta abuela y ella siempre me dice que mis hijos no me quieren ver de hecho me insulta a mis otros hijos a los niños los crie yo cuando tenia negocios pero el padre de los niños como es alcolico me empeso a golpear y a maltratar fisica y sicologicamente de hecho estuvo preso por eso desafortunadamente se tuvieron que hir por un tiempo con el mientras yo me arreglaba economicamente ahora vivo en huna linda casa y trabajo bendiendo colaciones a domicilio junto a mis hijos y esposo lo cual vivimos una vida tranquila pero me falta algo que son mis hijos aunque sea traerlos los fines de semana para compartir junto a sus hermanos pero no me dejan nisiquera verlos nesesito de su gran ayuda para ber que puedo aser por fafor denme una respuesta gracias

    Paola:
    Necesito saber si tienes tú la tuición de tus hijos o la tienen los abuleos paternos.
    De todas maneras, requieres urgente asesoría para entablar una demanda por tuición y visitas, y tal vez en algún caso hacer una denuncia. Acude a la Corporación de asistencia Judicial de tu comuna pra obtener esa asesoría gratuita.

    Atte.
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  132. Claudia Gonzalez Dice:

    Buenos dias, mi consulta es la siguiente, yo estoy esperando que llegue la sentencia de divorsio, que se supone que debe llegar dentro de poco, este proceso ya se a tomato mas menos 2 años. Yo ya tengo una pareja con la cual vivo y queremos casarnos, mi consulta es la siguiente
    Cuando me llegue la sentencia de divorsio cuanto tiempo mas debo esperar para casarme, porque me habian dicho que tenia que esperar nueve meses, por lo cual me complica mucho, porfavor es urgente porque queremos casarnos lo antes posible.
    atte
    Claudia Gonzalez

    Claudia:
    Una vez que la sentencia está firme y ejecutoriada, es decir notificada a las partes sin que estas hayan deducido ningún recurso en su contra, se debe inscribir esa sentencia al margen de la inscripción matrimonial y desde ese momento se adquiere el estado civil de divorciado, lo que permite volver a contraer matrimonio.
    Atte.

  133. Patricia Dice:

    NECESITO SABER CUALES SON LOS TRAMITES QUE DEBO HACER PARA HACER UNA DENUNCIA POR NO PAGO DE PENSION ALIMENTICIA, YA QUE ME ENCUENTRO SEPARADA DE HECHO (DIC. 06) Y EL PADRE DE MIS HIJOS NO ME HA DADO NADA A PARTIR DE ENERO 07, PRIMERO ME DIJO QUE NO TENIA TRABAJO, PERO CONVIVE CON OTRA MUJER Y AL PARECER SE ENCUENTRA EMBARAZADA, AHORA EL DICE QUE ESTA TRABAJANDO EN EL SUR, PERO NO NOS HA DADO NADA A LA FECHA Y EN ESTOS MOMENTOS ME ENCUENTRO VIVIENDO CON MIS HIJOS EN LA CASA DE MIS PADRES.

    ADEMAS, TENGO RECIBO DE GASTOS DEL CUAL MI FAMILIA LE HA PASADO PLATA Y NO LA HA DEVUELTO, PUEDEN ELLOS HACER UNA DENUNCIA AL RESPECTO?

    MUCHAS GRACIAS, ESTARÉ MUY AGRADECIDA SI ME ORIENTAN MI BIENESTAR ECONOMICO Y FAMILIAR, YA QUE YO ME ENCUENTRO SIN TRABAJO TAMBIEN.

    Patricia:
    Si ya fue condenado por un tribunal al pago de pensión o ustedes hicieron una transacción, debes concurrir al tribunal de familia que lo decretó o aprobó la transacción para pedir una orden de arresto por no pago.

    Atte.
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  134. veronica gonzalez Dice:

    Hace años me involucre con un hombre casado, del cual tuve dos hijas una tiene actualmente 14 y la otra 12 años. A pesar de mis exigencias para que el las reconociera nunca quiso hacerlo, alegando que las niñas no eran de el. Yo actualmente estoy felizmente casada y con mi marido tengo dos hijos más(serían 4 hijos). Si bien es cierto hoy en día mi situación económica no es mala, pero tampoco es buena y las niñas van creciendo y teniendo otro tipo de necesidades. La mayor de ellas el próximo año entra a enseñanza media y por ende los costos de estudios van a aumentar, es por eso que me vi en la necesidad de entablar una Demanda de Reclamación de Filiación en contra de el, de la cual ya me han citado primero a una audiencia a la cual el no se presentó, seguidamente acudí a una toma de muestras de sangre (ADN), al cual tampoco se presentó . No me cabe ninguna duda de que este señor solo quiere dilatar el asunto en perjuicio mio, ya que anteriormente y años atras cuando yo estaba con el, en más de alguna vez me amenazó que si yo hacía algún tramite de esta índole ,el muy simplemente iba a cambiar de domicilio o iba a pedir traslado de su trabajo las veces que a el se le antojara. Y en estos momentos y como estan las cosas creó que el está cumpliendo su amenaza. ¿Que puedo hacer en estos casos? ¿Será que tengo que acudir directamente con carabineros?, porque el es funcionario de Carabineros de Chile.
    Por favor necesito respuestas a mis preguntas o mejor dicho solución a mi problema, porque no es justo que el se este desligando de la responsabilidad que tiene con mis hijas, ya han pasado 14 años y mis niñas se merecen una vida mejor, que yo se que si la ley me ayuda y con el apoyo que tengo de mi marido se las puedo dar.
    Atte. Verónica González

    Verónica:
    Ten mucho ojo y pregúntale a la persona que te esté asesorando, pues la negativa injustificada de realizarse el examen de adn constituye una presunción grave de paternidad.

    Atte.
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    Veredicto

  135. ROBERTO BAEZA Dice:

    si la madre recibe una herencia de su familia( padres),estando ya casada esa herencia le corresponde solo a ella o a ella y sus hijos? puesto que el marido se encuentra fallecido?

    Si la herencia es del padre fallecido, ésta corresponde tanto los hijos como a la madre viuda. Y para vender, si no es de común acuerdo entre los herederos deberá pedirse la partición de la herencia para que cada heredero disponga de lo que le corresponde.

    Atte.
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    Veredicto

  136. hugo romero Dice:

    mi consulta es la siguiente:
    si yo he vivido por mas de 20 años en un terreno heredado por mi padre fallecido a mi madre(aun viva), a mis hermanos y a mi, donde he trabajado la tierra de ese mismo terreno durante mas de 20 años, y ahora resulta que en ese terreno yo he construido mi casa con permiso de mis padres y al tiempo despues saque luz a mi nombre y puse una puntera para obtener agua.
    mis hermanos y mi madre ahora desean vender, pero sin cancelarme lo q yo he invertido en hacer mi casa..mi pregunta es la sgte.¿ si yo no firmo, pueden vender sin mi autorizacion?, ¿ puedo inscribir la casa a mi nombre ” solamente la casa”? sin haber modificaciones en la escritura donde no figura mi casa. y si se puede incribir ¿ que documentos debo tener? por favor respondame pronto es urgente.

  137. ROBERTO BAEZA Dice:

    mi consulta es:
    mi madre casada con mi padre recibe una herencia de un terreno de sus padres, estando ella viuda de mi papa.¿esa herencia le pertenece a ella? o ¿ le pertenece a ella , a mis hermanos y a mi?
    mi madre vendio ese terreno a uno de mis hermanos hace 10 años aproximadamente sin tomar el parecer de mis otros hermanos y mio, y sin recibir tampoco nada de dinero de esa venta ¿esta accion es legal? y si no lo es ¿como puedo reclamar lo que me corresponde?

  138. ROBERTO BAEZA Dice:

    PD: mi madre aun se encuentra con vida

  139. alejandra Dice:

    hola espero logren ayudarme y los felicito por esta pagina tan genial.. mi historia es la siguente tengo dos hijos los cuales del padre no se nada hace bastante tiempo de mi utimo embarazo el me abandono hace dos semanas lo demande por alimentos de la mayor que tiene 2 años y por el bebe de 8 meses le hise una por paternidad ya que el no lo a reconocido y nunca me ayudo en ninguno de mis embarazos es posible que el me pague todo eso por ultimo de mi utimo bebe ya que nisiquiera le a traido un pañal esa es mi consulta le podre hacer una demanda y que me pague todo gracias y felicitaciones.

    Alejandra:
    Estás haciendo lo correcto: primero debes interponer una demanda de reconocimiento de filiación y, posteriormente una de pensión de alimentos.

    Atte.
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  140. alejandra Dice:

    TENGO OTRA CONSULTA MI HIJA MAYOR TIENE 6AÑOS Y AL PADRE DE ELLA LO DEMANDE CUANDO TENIA 2 AÑOS EN ESE TIEMPO ME DABA 30.000 ME PIDIO QUE DEJARAMOS ASI LAS COSAS Y NOS ARREGLARAMOS A LA BUENA YO LO ACEPTE ASTA QUE YO POR MOTIVOS DE TRABAJO ME MANDARON POR VARIOS MESES A OTRA CIUDAD Y MI MADRE QUEDO A CARGO DE MI HIJA EN TOPNCES VENIA Y LE DEJABA LA PLATA A ELLA PERO NO TODA DERREPENTE ASTA 10.000 MIL PESOS LE DABA ENTONCES TODOS ESTOS SALDITOS QUEDARON A DENTRO CUANDO YO VOLVI SIGUIO DEPOSITANDO AL BANCO Y NUNCA MAS LA DEVOLVIO ASTA ASE 4 MESES ATRAS SEGUN EL ME DEPOSITO 125.000 MIL PESOS EQUIBOCADOS Y YO ENVISTA QUE DEPOSITO ESO YO LE DIJE ME COBRARE LOS SALDOS DE ASE TIEMPO.EL CASO FUE QUE ME DIJO QUE YO POR HABERME DEJADO ESA PLATA EL NO ME DEPOSITARIA ASTA EN 4 MESES MAS ES CORRECTO ESO? Y COMO PUEDO PEDIR AUMENTO DE PENSION ?

    Alejandra:
    Si ustedes llegaron a una transacción judicial para la pensión, puede pedir arresto por no pago.
    Si sólo fue un acuerdo de palabra, debes demandarlo de pensión efectivamente.
    Atte.
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  141. Carmen Dice:

    Soy propietaria de una vivienda en La Serena que fue arrendada a comienzos de 2004. En Septiembre de 2005 re-arrende la casa a la misma familia hasta Enero 2007 bajo notario publico. El dinero del arriendo lo cobra una pariente mia a peticion mia como una ayuda economica que le doy mensualmente, pero el matrimonio a quien arrende mi propiedad, desde noviembre del ano pasado hasta ahora mayo; han pagado solamente tres meses de arriendo y lo han pagado de a poco ademas. Aparte de eso, mientras he estado fuera del pais, en los pagos anteriores de cada mes siempre enviaron menos dinero del que corresponde al arriendo acotando de que se han hecho reparaciones en la propiedad, cosa de que en el momento de hacer el primer contrato con ellos; la casa estaba en perfectas condiciones de habitarla por que se acababa de terminar un arreglo grande y muy completo a toda la vivienda incluyendo extenciones. Cada vez que llamo por telefono, se niegan a contestar y envian a unos de sus pequenos hijos a atender la llamada diciendo siempre lo mismos, que sus padres no estan en casa. Ahora, el problema que se me presenta es el que el ultimo contrato de arriendo lo hice con ellos en Septiembre del 2005 y termino en Enero de este ano, y no vuelvo a Chile hasta pasado Septiembre de este ano. Y yo quisiera por favor tuviera usted la amabilidad de contestar a mis siguientes preguntas e inquetudes: En que me afecta como duena de la propiedad el hecho de que no tengo por el momento un nuevo contrato notarial de arriendo con ellos? Que es lo mas urgente que debo de hacer para que mi propiedad no corra ningun riezgo estando yo fuera del pais? Como puedo recuperar el dinero que se me adeuda con esas “reparaciones imaginarias” que segun ellos han echo en la propiedad? Que debo de hacer que este en mis manos para que me paguen los meses atrasados? Cuales serian los terminos que debo de usar (debo de hacer una carta para comunicarme con ellos ya que se niegan a contestar el telefono) en la carta para que me paguen el arriendo atrasado y tal como lo estipula el contrato de arriendo?
    Desde ya su eterna agradecida,
    Carmen

    Carmen:
    El contrato se entenderá renovado por el mismo período si es que hay una cláusula similar.
    Te recomiendo que le des poder a alguien para que inicie un juicio de desahucio de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y una vez que regreses a Chile, sigues tú con la tramitación del mismo para lograr recuperar tu propiedad y las rentas adeudadas.

    Atte.
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  142. vanessa pereira Dice:

    hola :
    gracias por su respuesta, otros datos que le puedo proporcionar, es que yo no puedo hacer tramite alguno ya que la solicitante de la posesion efectiva es la unica que puede hacer la recepcion que es lo unico que falta, a demas de la informacion que me dieron en la AFP que yo no puedo presentar el certificado de la aprobacion , ademas de que supuestamente los abogados de la AFP deciden en cuanto se reparte la herencia y que la señora recibe el 50% del fondo,eso seria imposible por quedamos tres hijos que no somos de ese matrimonio, hay un matrimonio con 2 hijos, una convivencia y una hija , y el ultimo matrimonio con un hijo. por otro lado esta señora no incluyo el menaje de mi padre (muebles)en la posesion efectiva.lo otro que quisiera saber es que si una de las partes no esta de acuerdo con la reparticion que pasaria en ese caso?.el fondo de mi padre es de $29000000,- pesos y eso es lo que se reparte entre los cinco, mis dos hermanastros, la esposa y su hijo y yo.
    ademas el tambien tiene un a demanda de años atras por pension alimenticia mi padre de posito 2 veces solamente en la cuenta que le proporciono el juzgado quiero saber si puede hacer algo con esta demand.
    bueno agradeceria su pronta respuesta y gracias por tomar en cuenta mi caso
    saluda a usted cordialmente vanessa.

    Vanessa:
    La posesión efectiva se hace a favor de todos los herederos. Cuéntame en que año murió tu padre. Si fue después del 2004 anda al registro civil y consulta por la posesión efectiva donde si eres hija debes aparecer junto a tus otros hermanos y la cónyuge sobreviviente.
    Atte.
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  143. Rodolfo J.c. Dice:

    Empesando quiero agradecerles por la pagina, ya que atraves de ella puedo salir de la duda que tanto me hace pensar. Mi consulta es la siguiente : Hace mas de un año que arriendo una casa , no se pacto contrato alguno por motivos de las circunstancias de ese momento,el dueño de la propiedad me exigio’ el mes de arriendo mas el mes de garantia , ahora despues de este tiempo quiero irme de la casa po motivos estrategicos de la casa; Mi pregunta es ¿ que pasa con el mes de la garantia,cuando debo pedirlo de vuelta o en que caso se hace valido,o no lo devuelven ,o simplemente perdi ese dinero?. De ante mano muchas gracias y espero me ayuden.

    Rodolfo:
    El hecho que no haya un contrato escrito no quiere decir que no exista contrato. El mes de garantía dependerá para loq ue se haya pactado, pero si termina anticipadamente el contrato lo más probable es que te hagan efectivo ese mes.
    Atte.
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  144. guillermo mesa Dice:

    condiciones para requerir regimen de visita . tengo demanda de mi esposa por violencia intrafamiliar estoy con periodo de alejamiento q comenso 1-8-2006 hasta el 1-8-2007 a laves hice demanda por regimen de visita 15-01-2007 pero me dieron fecha para un sese de convivencia para el 23-8-2007 mi pregunta q puedo hacer para adelantar el proceso de vicita para conocer a mi hijo ya q todavia no lo conozco

    Guillermo:
    Una cosa es la fecha de cese de la convivencia que te servirça para la demanda de divorcio y otra cosa es que puedes solicitar regulación de visitas, aún con vigilancia policial si es necesario por tu demanda de violencia intrafamiliar.

    Atte.
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  145. Clementina Dice:

    Quiero saber de la sra. Piedad de las Mercedes Donoso Meneses de 95 años a ella se la llevó con destino desconocido su hermano desde su casa en Est. Central, me he comunicado telefonicamente con él pero es imposible que me informe de su actual domicilio argumentando que es disposición de la doctora que la atiende. Ella es tìa polìtica mìa, ademàs el familiar que constantemente la visitaba,que la atendiò luego de su operaciòn - tras una caìda- a las caderas, que la acompañó en su Kine, en los Controles en fin en todo, hasta que de un dìa al otro sin siquiera consultarme se la llevo de mi lado y ahora de su casa y no tengo idea dònde está. Está situación me tiene desesperada, tanto ella como yo nos queremos mucho y es angustiante,cómo es posible que alguien disponga de este modo de un adulto mayor y lo aleje de las personas que lo aman. ¿Cómo hago para que su hermano diga dónde se encuentra ella actualmente?.

  146. sandra Dice:

    llevo seis años arrendando una vivienda y ahora la segunda semana de junio del presente año me voy a mi casa propia, si yo page al mes de garantia al comienzo de arrendar puedo hacer valer el mes sin pagar (yo le avise al dueño que me iba el 15.05.07 via telefonica ya que se encuentran viviendo en Victoria) en el caso de no haber pagado el mes de garantia, ya que han pasado tantos años y no lo recuerdo, tengo derecho a garantias por los años arrendados??
    ademas comento que hicimos un contrato informal firmado por mi y la dueña.

    esperando una pronta respuesta

    Sandra:

    Depende si hay alguna cláusula que señale el detino del mes de garantía. SI nada se ha dicho, puedes tener derecho a que te reembolsen ese mes si todo ha ocurrido como me dices.
    Atte.
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    muchas gracias

  147. vanessa pereira Dice:

    hola perimero que nada:
    gracias por su respuesta mi padre fallecio el año pasado el 23 de octubre del 2006 , entonces el dinero de los fondos se reparte por iguales? ya que me dijo una abogada que el 50.1% se reparte a la señora de mi padre lo encuentro absurdo ya que hay hijos de un matrimonio anulado y una convivencia con una hija somos tres hermanos que no estamos incluidos en su segundo matrimonio y ahora lo unico que falta es que se lleve el certificado de la aprobacion de la posesion efectiva, y ya nos citaron a todos en la AFP para firmar los documentos y entregar el cheque, ademas me djieron en la AFP que el cheque era uno solo y que iva a nombre de todos , mañana viernes debo asistir para hacer este documento.
    ademas hay una demanda de años atras quiero saber si esa plata se puede recuperar atraves de los fondos de mi padre esto es solo una consulta solamente para sobre la pension alimentacion

    agradeceria su pronta respuesta y ayuda ya que es urgente y no entiendo nada de lo que esta pasando , agradesco enormemente por tomar en cuenta mi caso y ademas necesito,que me de una respuesta por la demanda de pension de alimentos ya que le dijeron a mi madre que tenia que hacer una demanda por no pago de pension de alimentos antes de que le falleciera sin haber hecho eso no se puede cobrar los años perdidos de pension alimenticia ademas apareci como carga en fonasa hasta los 21 años yo me tuve que salir como carga de el por mi cuenta ya jamas la pude utilizar cuando la necesite ya que la señora nunca me la paso porque ella la tenia en su poder y todos los gastos de mi atencion medica los tuvo que pagar mi madre

    Vanessa:
    Si murió el año pasado, anda al registro Civil y pide un informe de la posesión efectiva para ver quienes figuran como heredero.

    Los alimentos que se deben, si fue condenado en vida a pagarlos son una baja general de la herencia, es decir, deben ser pagados con preferencia a cualquier otro pago con cargo a herencia.
    Atte.
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  148. mariela valdivia Dice:

    lo que pasa es que yo herede una propiedad.quiero saber si en caso que yo me separe de mi esposo tiene derecho en lo que yo herede. y al momento de hacer la posecion efectiva me conviene ponerla al nombre mio o de mis hijos. a todo esto yo estoy casada con bienes conyugales.esa es mi consulta espero que me respondan. los felicito por el programa ya que es muy util para la comunidad. me despido mariela.

    Mariela:
    Si heredaste un bien raíz estando casada en sociedad conyugal, ese bien pasa a lo que se llama haber propio, el cual es administrado por tu marido, pero requiere de tu autorización para una serie de actos, entre otros, venderlo. Al hacer la posesión efectiva, el inmueble deberá quedar inscrito a nombre del heredero, es decir tú, luego de ello si quieres puedes venderlo a tus hijos siempre que ellos sean mayores de edad.

    Atte.
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  149. salvatore brignardello Dice:

    muy buenas tardes primero que nada deceo saludarles a todos los del programa sobre todo a la srta macarena venegas bueno mi consulta y mi problema es el sgte tengo 24 años de edad soy casado y yo hace 3 años y medio que estoy con mi senora lo cual hace 6 meses que estamos casados yo soy de una situacio un poco devil en lo laboral lo cual me cuesta un poco el elcontrar trabajo fijo el problem se lo paso a contar a continuacion cuando llevabamos 5 meses de pololeo con mi señora yo en mi fiesta de cunpleaños meenbriage hasta de no saber de nada y en esa noche con demaciadas copas de mas fui infiel a mi actual señora lo cual nunca se supo hasta el año pasado cuando a mi casa me llego una sitacion del jusgado de la familia lo cual no afecto mi cituacion con mi pareja el problema es yo no nigo lo que paso con esa mujer ella es 5 años mallor que yo y yo no sabia nada de aquello asta esa fecha yo e estado pagando la pencion en cuanto e podido tener trabajo son 44000pesos lo cual estoy luchando para que sean menos dinero ya que mi señora esta embarazada bueno le sigo contando yo el09 de abril me asaltaron me golpearon y quede muy mal ya que me cortaron el brazo yo devido a eso estoy con licencia medica y con tratamiento con el brazo lo cual estaba llendo a reabilitacion artos dias lo cual uno de eso dias me bajo de la micro en direccion a mi casa cuando un tipo me apunñala por la espalda y me corta la cara y sale corriendo yo lo vi y fue uno de los 3 tipos que me asaltaron averiguandome por diferentes lados me digeron que la mujer que me tienedemandado los habia enbiado para tratar de matarme o hacerme daño ya que el sujeto que me apuñalo y me marco la cara era un primo de esta mujer yo nose que hacer estoy muy desesperado y me ha traidomuchas conplicaciones con mi señora yo por mi parte estoy conciente de lo que hice y por esa noche de parranda me he estado harrepintiendo todos los dias que puedo hacer puedo pagar menos y puedo demandarla a ella y a su primo en un juzgado de policia o lo hago en el juzgado de familia yo tengo citacion el 29 de esta mes de ante mano un millon de gracias se despide salvatore brignardello

    Salvatore:
    Lo primero que debes hacer es una denuncia en Carabinero o directamente en la Fiscalía de tu domicilio, más aún si tienes presunciones fundadas de quienes son las personas que intentan hacerte daño.
    Luego, si tienes la certeza de que el ninño es tuyo, puedes pedir una rebaja de pensión acreditando que tus condiciones económicas han disminuido considerablemente. Lo puedes hacer en la misma audiencia.
    Atte.
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  150. MARIA Dice:

    MI CONSULTA ES SOMOS DIEZ HERMANOS QUE HEREDAMOS UNA PROPIEDAD Y UNA DE MIS HERMANAS SE FUE A VIVIR AHI HACE YA CINCO AÑOS CON EL ACUERDO DE ALGUNOS HERMANOS COMO YO VIVO EN OTRA REGION NO ME PREGUNTARON SI YO ESTABA DE ACUERDO LO QUE YO ME ENTERE CUNDO ELLA YA ESTABA OCUPANDO LA CASA LO CUAL NO A PAGADO NUNCA ARRIENDO .MI CONSULTA ES QUE DEBO HACER PARA PONER EN VENTA ESA CASA .CUANTOS HERMANOS DEBEN ESTAR DE ACUERDO PARA VERDER.
    LOS FELICITO POR EL PROGRAMA GRACIAS

    María: Para vender la propiedad deben estar todos los herederos de acuerdo. En caso contrario lo que debes hacer es pedir la partición de la herencia en cuyo caso nadie se puede oponer.

    Atte.
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  151. Giannina Barria Dice:

    ¿ Que debe hacer un extranjero para poder obtener la nacionalidad chilena?

    Giannina:
    Debes tener más de 21 años de edad, más de 5 años de residencia continuada en el país y ser titular del permiso de permanencia definitiva. Así puedes solicitar la carta de nacionalización. SI estás en Santiago acude al Departamento de Extranjería y Migración, si estás en regiones a las Gobernaciones Provinciales.

    Atte.
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  152. kotte Dice:

    buenas tardes:
    le cuento mi caso :
    mis padres estan separados solo de palabra… somos 3 hijos pero ninguno de nosotros estudia y somos mayores de 24 años…
    desde unos meses atras el nos aportaba con 110.000 mensuales para los gastos comunes de la casa..actualmente nos quito ese dinero y 1 solo hermano ayuda para la casa y yo estoy sin trabajo y mis consultas son:

    es obligacion darnos?
    cuanto dinero debe legalmente darnos?
    si nos vamos a juicio saldremos perdiendo?
    que hacer para que el nos de ese dinero?

    por favor de ante mano le agredezco y espero pronta respuesta ya que estamos afligidos

    Kotte:
    La obligación de alimento se extiende hasta los 28 años sólo si los hijos estudian. Si no estudian sólo debe dar aliementos hasta los 21 años.

    Atte.
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  153. Maria Lagos Dice:

    Distinguidos señores:

    Soy arrendataria, y por el arriendo pagué un mes de garantía, este año quiero hacer entrega del bien raiz, no tengo deudas pendientes (luz, agua, gas), la casa se encuentra en excelente estado.
    Mi pregunta: puedo decirle a mi arrendador que en el último mes de arriendo voy a hacer uso de la garantía.

    Atentamente,

    MARIA LAGOS

  154. rosa escalona Dice:

    srta. jueza necesito que me aclare lo siguiente:
    yo estoy casada desde 1984, hasta hoy legalmente. estoy separada de hecho de mi esposo porque el me hecho de la casa con mi hija de 3 años,
    a las dos nos maltrataba fisica y sicologicamente. nos fuimos a casa de mi madre. en todo este periodo él tiene otra familia con dos hijos.
    cuando yo me case era menor de edad y mi madres tuvo que firmar para autorizar mi matrimonio el cual no erea por que yo estuviese embarazada, antes de efectuarse el matrimonio (el pololeo duro 7 años),
    mi esposo y su familia pidio a mamá que la herencia que habia dejado mi padre la pusiera a nombre de el y cuando yo cumplise la mayoria de edad la pasaria a mi nombre lo cual nunca fue, bueno este personaje hizo una venta de la propiedad a su padre pasandose por soltero, abuelo de mi hija y abuelo de los otros niños,este señor dejo en la escritura que el como abuelo dejaba esta propiedad a los dos hijos que tiene mi esposo con su conviviente deseredando totalmente a mi hija y a mi robandome la herencia de mi padre. de esta situacion yo me acabo de enterar.
    al consultar a un abogado me dice que esto esta prescrito y no puedo alegar nada es asi la realidad de la justicia de chile yo tengo antecedentes como comprobar que la propiedad era de mis padres y que se hicieron ventas fictiacias para hacer esta maldad todo por que mi madres no tenia estudios y la convencieron de que asi debia ser mas trasnparente ya que al estar casados todo quedaba en el matrimonio nunca se penso que surgiria una separacion de nuestro matrimonio.
    hoy yo estoy sin trabajo mi hija estudia 4to año de ingeneria civil en bioquimica tuve que dejar el arriendo y volver a casa de mi madres.
    que puedo hacer me puede orientar muchas gracias por su respuesta
    al consultar
    al consultar esta situacion

    Rosa: Al parecer tiene razón el abogado en cuanto a que puede estar prescrito, sin embargo cuéntanos cuando se hizo la venta en que año y si aquel acuerdo fue de palabra o por escrito.

    Atte.
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  155. rosa escalona Dice:

    por favor conteste mi consulta muchas gracias

  156. nieves Dice:

    tengo un contrato de arriendo por 1 año y la arrendataria le esta dando termino y no me pago este mes porque dice que va hacer uso de la garantia y se va entonces no se que hacer porque el contrato terminaria en noviembre.

    desde ya le agradesco una pronta respuesta

    Nieves:
    Tal vez lo que podrías hacer es intentar una demanda por indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato.

    Atte.
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  157. Marcela Dice:

    Mi consulta es la siguiente. Que pasa en el caso de que fallecierón los padres de una familia, se hizo la posesión efectiva y quisieran vender la propiedad o bienes heredados.¿Deben firmar, para vender, los 3 hijos o solo la mayoría(en este caso 2)?. Agradezco su respuesta.
    Atte.
    Marcela

    Marcela: Para vender una propiedad deben estar de acuerdo todos los herederos, por lo tanto todos deben concurrir y firmar la escritura pública.

    Atte.
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  158. carlos labrin Dice:

    Mi consulta es la siguiente. Cuando llega a los tribunales la devolucion de retencion del iva por deber la pension alimenticia? porque ya esta recepcionado el documento en la Tesoreria General y a la persona demandada ya le llego su dinero con el respectivo descuento, pero a la parte demandante no le ha llegado nada, por eso quisiera saber cual es el plazo para que esta devolucion llegue a los tribunales de familia respectivos?
    Muchas Gracias.

  159. maria victoria Dice:

    gracias nuevamente
    me queda una sola duda, en mi primer matrimonio, la vivienda quedó a nombre de mi ex marido, yo tendría que firmar para autorizar la venta de la casa, o necesariamente hay que hacer la disolución de la sociedad conyugal,donde se puede hacer eso de la renuncia a los gananciales? y a lo mejor eso me perjudicaría en la repartición de los dineros de la casa, no entiendo mucho, pero sé que si encuentro a mi actual marido el podría firmar un documento notarial de separación de bienes, y con eso yo podría vender, ¿es eso tan así?
    atte
    maría victoria

    María Victoria:
    Si logras obtener la separación parcial de bienes también se disolverá la sociedad conyugal.
    Te recomiendo que busques asesoría en la Corporación de Asistencia judicial si no puedes proporcionarte una abogado particular, para que te expliquen bien las opciones y tú también puedas entregar toda la información.

    Atte.
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  160. margot martinez Dice:

    bueno mi esposo , mi bebe y yo viviamos en la casa de un amigo que nos presto..”la cuidabamos” y teniamos que buscar arriendo porque el se iba a vivir a su casa …..pasa que encontre una casa y justa estaba la dueña arreglandola para arrendarla y la fui a ver fue un dato que llego de repente….fui a ver la casa y hable con la dueña ella es de Valdivia y yo de Labranza (temuco) …el caso que la arrende fue un fin de semana un sabado y ella dejo a su hermano que vive aqui, encargado del arriendo…ese dia yo le entregue $55.000.- que era el valor mensual y sin mes de garantia…me entrego las llaves y ella de esa plata me paso $15.000 para pagar la luz que estaba cortada…y se fue para Valdivia….y paso que al dia siguiente me avisaron que me pasarian la casa un tiempo más para cuidarla o sea sin pagar arriendo….yo el dia lunes comense a llamar al encargado de la casa ..al final hable el martes en la tarde con el de que ya no iba a arrendar la casa por que ya no me tenia que irde ahi por el momento…para que no se hiciera efectivo el arriendo ya que no habiamos hacho ningun contrato , y nunca hablamos de hacer uno y la Dueña ya se habia ido para valdivia …le habise altiro al encargado para que este ubicara y le comunicará a la dueña….yo ni toque la casa nunca me fui para alla si no era necesario la casa estaba tal cual ella me la entrego….ella vino a buscar la llave y conversamos para que me devolviera mi plata que son $40000.-ya que no pague la luz por el mismo motivo…..ella ahora dejo encargada a su cuñada y me dijo que habria que arrendarla para devolverme la plata….ya lleva como 2 meses arrendada ….y no tengo forma de comonucarme con la dueña y la cuñada se opone a todo esto……encuentro que es super injusto ya que ni toque la casa, no habia ni un contrato y ella con esa platita recupero lo que habia gastado en el arrenglo de la casa ..pero yo no tenia por que pagar todo eso…ella la dejo limpiesita ..enceradita y asi mismo la encontro, ademas le avise de inmediato al encargado para que la puediera arrendar…..yo tengo mi bebe de 5 meses y estamos de escasos recursos y necesito que me devuelvan mis $40.000.- ya que con el sudor de mi frente logramos juntar esa plata y para perderla no ya es demasiado por favor respoinanme esto me tiene muy mal…saber que tanto esfuerzo la gozo otra persona cuando la necesito tanto….muchas gracias ojala me puedan ayudar a orientarme que hago????

    Margot:
    El que no hayas firmado un contrato de arriendo no quiere decir que no haya existido un contrato. Te recomiendo que para poder recuperar tu dinero, entables una demanda para disolver el contrato de arriendo y dejarlo sin efecto solicitando la restitución de lo que cada uno haya dado. Acude a la Corporación de Asistencia Judicial para obtner asesoría.

    Atte.
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  161. miriam Dice:

    que puedo hacer para desalojar a una persona que habita una propiedad mia sin haber concretado el respectivo contrato de arriendo y por lo demas lleva viviendo 2 meses gratis y ademas no paga las cuentas de consumos en la casa, es decir no hay ningun documento que la avale o la proteja como arrendataria o algo parecido.

    Miriam:
    Lo que debes hacer es iniciar una demanda por precario. Para ello acude a la Corporación de Asistencia Judicial para obtener asesoría gratuita.

    Atte.
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  162. eva lagos Dice:

    Unos sobrinos compraron una casa usada en $15.000.000 por intermedio del Bco Estado y con subsidio , firmando escritura el 18 de diciembre 2006,crédito hipotecario cancelado a la dueña de la vivienda, junto con el ahorro previo de mis sobrinos, sólo falta se le cancele el subsidio que lo cancela el servui. y que por un error en la escritura aún no se le cancela,problema que esta siendo solucionado por la abogada del banco . En resúmen, la dueña de la casa hasta el momento a recibido aproximadamente $13.500.000. y en la actualidad mis sobrinos pagan dividendos dede el mes de enero del 2007. mi consulta es la siguiente:¿ Cuando y quien debe entregar las llaves de la propiedad?,¿ la vivienda deberia estar totalmente cancelada para que la dueña haga entrega de las llaves? . Tendran mis sobrinos que seguir viviendo de allegados y pagando dividendos de una propiedad que no pueden ocupar? Sin mencionar que ademas se trata de un matrimonio de minusvalidos y que por su incapacidad física les cuesta mas ser escuchados?
    Agradecere sus respuestas.

    Eva:
    Depende de lo estipulado en el contrato, pero si nada se ha dicho al respecto, no debiera ser relevante que el precio esté totalmente pagado para entregar el inmueble. Preocúpate eso sí de las inscricpiones en el Conservador de Bienes raíces.

    Atte.
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  163. susana Dice:

    hola yo quiero saber ,,solo una cosa yo soy hija adoptada y como puedo encontrar a mis padres ,, me sacaron de la casa nacional del
    niño ,, necesito de alguna orientacion ,,, esperando respuesta
    sussy

    Susana:
    Te recomiendo que investigues y pidas información en la Casa Nacional del niño de los registros del año en que tu llegaste. Otra opción es que puedas pedir ayuda a Carabineros de Chile
    Suerte.

    Atte.
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  164. angelina Dice:

    mi marido se fue de la casa, hace mas de mes, tenemos una niña de 2 años 7 meses, el no viene a verla, tampoco nos a entregado nada de dinero, si el tiene un sueldo de 350.000 ¿que cantidad le corresponde a mi niña para su pension alimenticia?

    Angelina:
    La cantidad exacta la determina el juez de familia o los propios padres en una transacción. Pero no puede ser menos del 30% del sueldo mínimo ni más del 50% de lo que el padre gane.

    Atte.
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  165. ROBERTO BAEZA Dice:

    mi padre fallecido dejo una herencia de un terreno, a mi madre (aun viva), a mis hermanos y a mi. en total 10 herederos contando mi madre.
    el terreno mide 27mt. de ancho y 1600mt. de largo mi pregunta es la siguiente ¿como deberia ser la particion legal de este terreno, a lo largo o a lo ancho?.

    Roberto:
    La verdad es que eso puede ser determinado por los propios herederos, lo que pasa es que si no se ponen de acuerdo la ley suple su voluntad y establece una serie de reglas, por ejemplo que el cónyuge sobreviviente tiene adjudicación preferente en el inmueble familiar.

    Atte.
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  166. ROBERTO BAEZA Dice:

    mi padre fallecido dejo una herencia de un terreno, a mi madre (aun viva), a mis hermanos y a mi. en total 10 herederos contando mi madre.
    el terreno mide 27mt. de ancho y 1600mt. de largo mi pregunta es la siguiente ¿como deberia ser la particion legal de este terreno, a lo largo o a lo ancho?.

    AGRADECERIA POR FAVOR CONTESTE MI PETICION LO MAS PRONTO POSIBLE.

  167. Shivi Dice:

    Quisiera saber por favor, que se debe hacer cuando los padres fallecen y una hermana se va a vivir a la casa de los mismos, vive ahí sin pagar arriendo durante siete años,( los mismos que los padres llevan de fallecidos), sin tener la intención de irse para poder vender la propiedad, y los otros hermanos no se atreven a decir nada para que no se moleste y terminen todos enojados, además ella opina que la casa le pertenece pues la mamá en algún momento le habria comentado que la misma era para ella, en todo caso nadie más escuchó dicho comentario.
    De antemano agradezco la respuesta.
    Shivi D.de Q. de Z.

    Shivi:
    Los traspasos de palabra cuando se trata de inmuebles no tienen ninguna validez legal.
    Si lo que quieren es hacer la partición, basta que un sólo heredero lo solicite para que este trámite deba hacerse y así repartir el bien entre los herederos que son.

    Atte.
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  168. jocelyn velasquez rosas Dice:

    hola soy una chilena y le arrende mi casa , a una familia que parecia ser muy buena , pero me equivoque , tienen muy mal vivir, los vecinos me viven llamando que estas personas, son escandalosas y se golpean entre ellos, son alcoholicos, sufren de terribles depresiones , ademas tomas medicamentos y los juntan con el alcohol, por lo tanto imaginense la magnitud de todos los escandalos a tal punto, que un dia todos andaban accidentados.
    ya no se que hacer , la esta ubicada en un barrio residencial, por lo tanto los vecinos obviamente estan muy molestos.
    atte. jocelyn velasquez

    Jocelyn:
    Lo que puedes hacer es una demanda de desahucio de contrato de arrendamiento, para poner fin al contrato y desalojar la propiedad.
    Atte.
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  169. silvana Dice:

    hola, quiero hacer una consulta, mi padre fallecio hace 9 meses y quedo una casa, bueno quedo mi mama y cuatro hermanos mas a parte de mi dos de los hermanos son de mi papa solamente.
    bueno se hizo la posesion efectiva, pero resulta que uno de los hijos de mi papa se adueño de la casa y no deja que nadie entre a ella, mi mama esta muy enferma.
    bueno mi mama quiere saber si podemos hacer reparticion de bienes para vender la parte que nos corresponde a los tres hermanos del matrimonio y mi mama, ya que los otros dos hijos de mi papa no quieren vender y como podemos sacar a mi hermanastro de la casa ya que no los deja ingresar ni vivr en ella.
    sin otro particular se despide de atte. silvana alfaro

    Silvana:
    Efectivamente si ya está hecha la posesión efectiva cualquiera de los herederos puede pedir siempre la partición de bienes a la cual ninguno puede oponerse. Si no hay acuerdo para nombrar un árbitro que haga la partición soliciten su nombramiento a la justicia ordinaria.

    Atte.
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  170. Nadia Fierro Dice:

    ¿ cúal es la ley que ampará a las comunidades edificios con respecto al no pago de gasto común?
    que tramimite hay que hacer para solicitar corte de luz?
    se puede cortar el agua potable cuando es comunitaria?

    Nadia:
    la ley que regula la copropiedad inmobiliaria es la nº 19537. Y ella misma establece que en el reglamento se puede autorizar al administrador a requerir los cortes de suministros básicos.

    Atte.
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  171. natalia Dice:

    Soy de Osorno, mi mama tiene una casa en Temuco arrendada, su arrendatario le debe 8 meses de arriendo, ha sido notificado no comparece, no quiere irse de la casa, ni tampoco paga la deuda que tiene, me gustaria que me ayuden para saber que hacer ya que ha sido super cansador este tema, mi padre ha viajado mas de 6 veces a conversar con los arrendatarios y estos no muestran ninguna intencion de pagar o de irse de la casa. que mas se puede hacer, por ultimo para que esta gente deje la casa, espero su respuesta gracias Natalia Millas.

    Natalia:
    Lo que deben hacer es iniciar un juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas solicitando la restitución del inmueble. Para ello deben acudir al juez civil de la comuna donde esté ubicado el inmueble. Les recominedo que en la misma demanda solciten que se notifique a las empresas de consumos básicos para que corten estos suministros y no siga encareciendo la deuda que pueda haber.

    Atte.
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  172. juan carlos Dice:

    Por intermedio del presente documento quiero solicitar a uds informacion referente a la expropiacion . yo arriendo un departamento a una corredora de propiedades con la cual firmamos un contrato de caracter indefinido . hace un dos meses recibi una carta en la cual se me informa que la propiedad sera expropiada por el gobierno para mejorar la calle .mi pregunta es cuanto tiempo hay que esperara para la expropiacion , y si la corredora realizara alguna indemnizacion ya sea en meses de gracias , me podrian informar.

    atte.

    juan carlos machuca
    rut 14356589-0

    Juan Carlos:
    La expropiación sólo puede ser ordenada por ley, y antes de la expropiación misma, debe haber una debida indemnización. La verdad es que la indemnización le corresponde al dueño del inmueble, pero como a consecuencia de ello terminará tu contrato de arrendamiento también la corredora debiera avisarte con 30 días de anticipación o darte algún tipo de indemnización.

    Atte.
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  173. Bárbara Dice:

    Buenas Tardes, tengo una duda que quisiera resolver, si es posible uds me ayuden con esto.A fines de Agosto finaliza mi contrato de arrendamiento, si no le comunico mediante carta certificada o notarial (como dice en el contrato)al dueño en un plazo de 60 dias antes de que este finalice, se revovara automaticamente y no es lo que deseo, Ya que me quiero cambiar de casa.Fui a una notaria a hacer el certificado para finalizar el contrato, pero allí me dijeron que tenia que hacerlo yo misma y una vez que lo tuviera hecho, lo llevara para que ellos lo certificaran.Mi problema es que no se como hacer el contrato, ya que es primera vez que arriendo.
    Existe la posibilidad de que me dieran un ejemplo de como hacer una carta certificada para ponerle fin al contrato.Se los agradeceria mucho.

    Bárbara:
    Lo que tienes que hacer es una carta común y corriente donde le comuniques al arrendador tu intención de no perseverar en el contrato por razones personales, y que le envías la carta con el objeto de dar cumplimiento con la ley y darle aviso dentro del plazo legal de tu intenión de no renovar el contrato y darlo por terminado.

    Atte.
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  174. PEDRO Dice:

    SEÑORA MACARENA VENEGAS:PTE

    ANTE TODO LA SALUDO,Y LA FELICITO POR SU PROGRAMA,
    MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE,YO ESTOY SEPARADO HACE 8 AÑOS Y TENGO 2 HIJOS DEL MATRIMONIO,UNO DE 25 Y MI OTRO HIJO DE 23,MI HIJO MAYOR YA TIENE SU VIDA FORMADA,PERO MI OTRO HIJO NO,EL ESTUVO METIDO HASTA LOS CODOS CON TODO TIPO DE DROGAS,LAS CUALES LE ISIERON COMETER MUCHAS ESTUPIDADES,YO ME SEPARE DE SU MADRE PERO NO DE ELLOS,SIEMPRE LOS HE APOYADO,SOBRE TODO AL MENOR
    ME LO TRAJE A TRABAJAR CON MIGO,PERO DURO POCO TIEMPO POR QUE YO SIEMPRE LE HABLABA Y CUESTIONABA LO QUE EL HACIA,NO LE GUSTO Y SE FUE,EL VIVIA CON SU MADRE EN ESE TIEMPO,YO SIEMPRE LES DI,Y CUANDO ME SEPARE NO SAQUE NADA DE LA CASA,SOLO MI ROPA Y MI AUTO,YO LE DEJE TODO A MI EX SEÑORA Y LE MANDABA PLATA CON MIS HIJOS PARA LOS GASTOS DE LA CASA Y DE ELLOS HASTA LE MANDABA PLATA PARA PAGAR EL DIVIDENDO DE NUESTRA CASA,BUENO YO COMENZE UNA NUEVA RELACION Y ELLA TAMBIEN,PERO ELLA SE PUSO A VIVIR CON SU NUEVA PAREJA EN LA CASA QUE TENEMOS EN COMUN,YO NUNCA LA HE MOLESTADO,PARA NADA SOLO ME INPORTAN MIS HIJO,PERO SABE MI HIJO EL QUE TIENE 23 AÑOS SALIO MUY DESORDENADO Y NOSOTROS NUNCA LE DIMOS UN MAL EJEMPLO,YO NO TENGO VICIO NINGUNO,BUENO CON MI ACTUAL PAREJA CON LA QUE LLEVO 8 AÑOS DE COMVIVENCIA ELLA ME DIJO QUE ERA MEJOR QUE INTERNARAMOS A MI HIJO,POR QUE ENREALIDAD EL YA ESTABA MUY MAL,MI PAREJA ISO TODAS LAS JESTIONES PARA BUSCAR UN CENTRO DE REABILITACION,EL CUAL AYUDO MUCHO A MI HIJO,PERO LA MADRE NO ME AYUDO EN NADA CON EL
    YO TUVE QUE ASUMIR TODOS LOS COSTOS DE ESE CENTRO,ME COSTO MUCHISIMO PERO CON LA AYUDA DE MI PAREJA LO LOGRAMOS,MI HIJO YA ESTA REABILITADO,Y LE DIERON LA OPCION EN ESTE CENTRO DE ENTRAR A LA UNIVERCIDAD,PARA ESTUDIAR TODO REFERENTE A LA DROGADICION Y ASI QUEDARSE EJERCIENDO ESA AYUDA A OTRAS PERSONAS,LA COSA QUE COMO NOSOTROS LE COMPRABAMOS ROPA,ZAPATO Y TODO LO QUE EL NESECITABA
    MI HIJO COMENZO A EXIJIRME MAS,YO CON MI NUEVA PAREJA ESTAMOS ENCALILLADOS HASTA EL CUELLO PERO ELLA ES MUY COMPRENSIBLE,CUANDO MI HIJO DECIDIO ENTRAR A LA UNIVECIDAD,ME LLAMO SU MADRE EXIGIENDOME QUE ME ISIERA RESPONSABLE DE MI HIJO,PAGANDOLE LA UNIVERCIDAD Y QUE CON ESA CONDICION ELLA ME DABA EL DIVORCIO,PERO YO SEGUI AYUDANDO A MI HIJO,PERO POR VOLUNTAD MIA,YO TENGO UNA NUEVA FAMILIA NO TENGO HIJOS CON MI PAREJA PERO NOS AMAMOS TANTO QUE LO UNICO QUE QUEREMOS ES CONCRETAR NUESTRO AMOR CASANDONOS LOS DOS
    AHORA MI HIJO DESPUES DE TANTO RRASJUÑAR PARA HACERLE LA PLATA PARA PAGAR LA UNIVERCIDAD SE LE OCURRIO CONJELAR,AHORA LA MAMA ,ME DICE QUE SI YO QUIERO EL DIVORCIO QUE ELLA ME LO DA ACAMBIO QUE YO LE TERMINE DE PAGAR TODOS LOS DIVIDENDOS QUE FALTAN QUE LOS DIVIDENDOS DE LA CASA EN 2 AÑOS MAS LA CASA QUEDA PAGADA,PERO YO NO ESTOY DEACUERDO YA QUE ES ELLA LA QUE VIVE SOLA EN LA C ASA CON SU PAREJA,POR QUEUN HIJO ESTA CASADO Y EL OTRO VIVE EN LA CASA DE REDUCADO LA CUAL YO LE CANCELO PARA QUE EL VIVA,POR QUE NO QUIERE VIVIR CON SU MAMA,QUE PUEDO HACER SI ES ELLA LA QUE SE QUEDO CON TODO Y YO FUI EL QUE ENFRENTO TODA LA RESPOSABILIDAD DE MI HIJO EN CONJUNTO CON MI PAREJA,ELLA TRABAJA Y LA PAREJA QUE TIENE TAMBIEN YO LE DIJE A ELLA QUE A MI NO ME INTERESABA LA CASA NI NADA DE LO QUE ESTA ADENTRO ,ELLA QUEDO CON UNA CASA MUY HERMOSA Y AMOBLADA COMPLETA,YO NO TENGO EL DINERO PARA CANCELAR LOS DIVIDENDO ES MAS ELLA NO HACE NINGUN GASTO CON MI HIJO,Y YO TENGO QUE VIVIR TAMBIEN Y PAGAR ARRIENDO COMO PODRE ARREGLAR ESTO PODRE SEPARARME ALGUN DIA ,YO SOY UNA PERSONA DE MUY BAJO PERFIL,Y NUNCA LA HE MOLESTADO EN NADA,ES MAS NUNCA LE HE RECLAMADO QUE ALLA TUVO EL DESCARO DE LLEVARSE A UN HOMBRE A VIVIR A LA CASA QUE TANTO ME COSTO TENER A MI,PO QUE YO TRABAJABA DE LUNES A DOMINGO Y OTROS ESTAN GOZANDO LO QUE ME COSTO,Y MAS ENCIMA ME SIGUE INPONIENDO COSAS ESPERO QUE ME PUEDA AYUDAR Y ORIENTARME DONDE PUEDO DIRIJIRME (LA CASA SI AHUN NO SE A TERMINADO DE PAGAR NO SE PUEDE VENDER,POR QUE LA CASA ESTA AL NOMBRE MIO?ESPERANDO SU RESPUESTA Y SU AYUDA ME DESPIDO MUY AGRADECIDO DE USTED Y DEL PROGRAMA EL CUAL NOS HACE DARNOS CUENTA EL PROCEDER DE LAS PERSONAS ,08/06/007

    Pedro:
    Si estás separado hace más de 3 años, puedes demandar unilateralmente el divorcio y recuerda acompañar los antecedentes que justifiquen que has respondido por tus hijos. Debes iniciar la demanda en los tribunales de familia.

    Atte.
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  175. Carolina M. Dice:

    Hola, mi pregunta es la siguiente: Estoy arrendando un depto. y dentro de los gastos comunes hay un item que es una cuota mensual por 2 años de 9.800 lo que será destinado a pavimentar nuevamente el estacionamiento. Lo más probable es que no esté ahí viviendo y eso por lo que me explicaba un abogado lo debería pagar la dueña del depto. Ya hablé con ella y me dice que no, que me corresponde a mi. Según lo que averigué, ese gasto lo debe cancelar ella y yo pagar el fondo de reserva que es para gastos que hayan que hacer en este período. Qué debo hacer? Asimismo, ahora quieren cobrar un seguro de incendio por cada depto. del edificio, eso también lo debe pagar ella cierto?. Gracias, por favor respondanme a mi email, esto me tiene muy afligida.
    Carolina

    Carolina:
    Efectivamente esos son gastos que corresponden al porpietario de la unidad emplazada en un condominio.

    Atte.
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  176. Roseline Gonzalez Dice:

    Hola: Me pueden explicar mas claramente esto?

    “Los contratos de bienes raíces urbanos hechos antes de la vigencia de la Ley de Arrendamiento de Bienes Raíces (publicada el 11 de abril de 2003 en el Diario Oficial) deben continuar su tramitación correspondiente.”

    Roseline:
    Esto significa que los contratos de arrendamiento sobre predios urbanos celebrados antes de la vigencia de la ley publicad el 11.04.2003, seguirán su tramitación correspondietne, esto es, se regirán por la ley 18.101 que estblece diferentes normas de tramitación.

    Atte.
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  177. heidi navarro Dice:

    ¿que sucede si en una propiedad hay arrendatarios antiguos, ya que la propiedad se vendio y los arrendatarios no se quieren ir y nisiquiera tienen un contrato que respalde dicho arriendo, mas encima se acojen a la ley de arrendatario, no lo entiendo, espero su respuesta.

    Heidi:
    Si no hay un contrato de arrendamiento y no se han estipulado rentas para pagar, se debe demandar el precario, que busca el lanzamiento de los ocupantes del inmueble cuando lo hacen por mera tolerancia o ignorancia del verdadero dueño.

    Atte.
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  178. alejandra Dice:

    GRACIAS POR SU RESPUESTA

    PERO YO PODRE COBRAR LA PENSION DE ALIMENTOS A TRAVAVES DE LA POSESION EFECTIVA (HERENCIA DE LOS FONDOS DE PENSION DE MI PADRE) YA QUE EL DURANTE 19 AÑOS NO DIO PENSION ALIMENTICIA PODRE RESCATAR ALGO DE LO QUE EL NO ME DIO SI ESTA DEMANDADO DEL AÑO 1988 EL ME TUVO COMO CARGA HASTA LOS 21 AÑOS

    Y ME PODRIA DECIR QUE ES LA PARTICION DE HERENCIA

    AGRADECERIA SU PRONTA RESPUESTA GRACIAS POR SU AYUDA

    Alejandra:
    Si fue condenado por un tribunal a dar alimentos sí podrás cobrarlos como baja general de la herencia.
    La particiónes un acto declarativo por el cual se dividen los bienes hereditarios y se atribuyen a cada heredero según su cuota en la herencia y así los herederos pasan a ser dueños exclusivos de esos bienes.

    Atte.
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  179. juan claudio soto roman Dice:

    Hola , agradezco su atenciòn en lo siguiente . Arrende mi casa a un señor , el cual se fuè de la casa dejando varias deudas tales como mes arriendo , luz , agua, gas, existe un contrato ante notario por medio de una corredora de propiedades, ademas mimolestia aumenta al saber que el me sustrajo un mueble de cocina de mi propiedad, a la fecha tengo su domicilio sin embargo no logro ubicarlo por telefono o correo , la corredora va a su casa y se esconde.
    Favor orientenme sobre como accionar, es factible ir a su programa y presentar publicamente este caso, veo negligencia de la corredora y de este señor.

    Atentamente

    Juan Soto

    Juan:
    Puedes iniciar una demanda por cobro de rentas y prestaciones adeudadas. Acude a la Corporación de asistencia judicial para obtener asesoría gratuita.

    Atte.
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  180. margarita sandoval Dice:

    hola amigos de veredicto: bueno mi problema es que mi mama, arrendo su casa en el mes agosto del 2006, el cual fue canselado hasta diciembre del mismo,pero con difilcutades igualmente luego de esto, ella no pagó mas arriendo , ademas de dejar deudas como agua, luz.resulta que por deuda le cortaron el suministro de agua potable,pero la arrendataria lo volvio a reestablecer por su propia cuenta.
    yo me acerque a conversar con estas personas,pero ellos no se quieren retirar del inmueble ni tampoco pagar.El problema es que esta casa, esta por venderse,al serviu,pero para entregar la casa ella debe hacer abandono . mi pregunta es que debemos hacer, para que esta gente se retire de la propiedad de mi mama?. y si acazo mi mama puede ir a chilectra y esmapa y pedir que se suspendan estos suministros , por las razones ya explicadas? por favor diganos cuales son los pasos a seguir. ojala que me pueda ayudar.
    muchas gracias.

    Margarita Sandoval

    Margarita:
    Deben intentar una demanda de desahucio de contrato de arrendamiento y restitución del inmueble. Preocúpate que en la misma demanda se ordene notificar a las empresas proveedoras para que corten los suministros y así no aumenten las deudas.

    Atte.
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  181. NELLY ORELLANA DROGUETT Dice:

    Sra. Le agradezco la opotunidad que Uds. dan para orientarnos legalmente. Mi consulta es la siguiente: Hece más de 2 año que tuve que echar por la via legal a unos arrendatarios que no pagaban el arriendo mensualmente.Lo que suceda ahora es que le llegan cobranzas judiciales de casas comerciales y bancos a la direccion de mi propiedad.Los acrredores llegan con orden de embargo a los actuales arrendatarios y mi propiedad. Esto me preocupa, por eso pido orienteción legal. Debo contratar un abogado o solamente dejo un constancia en carabineros.La verdad es que quiero saber los pasos a seguir para no perder mi propiedad gracias de ante mano

    Nelly:
    Mientras la propiedad esté inscrita a tu nombre en el conservador de bienes raíces no tienes de qué preocuparte, lo que debes hacer en caso que lleguen notificaciones o cartas certificadas, es informar en el instante que el deudor no vive allí y si puedes desde ya dirígete a las casas comerciales o a donde tenga deudas y señala que ese ya no es su domicilio. La constancia en Carabineros te puede ayudar de prueba en un momento dado.
    Atte.
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  182. patricia reyes s m Dice:

    me demandaron por precario .pero no me ha notificado el receptor ,resulta que llevo 4 años en un juicio civil porque yo compre mi casa y llevo 10 años viviendo en mi casa ecien hoy salio la sentencia a mi favor. gracias a dios .que puedo hacer se podra suspender el desalojo de mi propiedad.le ruego que me aconseje que hacer ..muchas gracias

    Patricia:
    Presenta esa sentencia en el juicio de precario, pero te recomiendo que te hagas asesorar por la Corporación de asistencia Judicial para suspender el procedimiento de lanzamiento, pero mientras no te notifiquen de la demanda no deberías tener mayores problemas.

    Atte.
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  183. MariaEugenia Retamales Dice:

    Estoy arrendando una casa, la que quiero dejar; con la arrendadora hicimos un contrato de arriendo ante notario en Agosto del 2006, hasta febrero del 2007,contrato que no se renovó y mis preguntas son:
    -¿ El contrato aún es vigente ?
    -¿ Debo terminar de igual modo el contrato ante notario?
    -¿ Si me he atrasado en algunos pagos pero que igual fueron cancela-dos, tengo derecho a usar el mes de garantía?

    Agradecida! y los felicito por el programa,es un buen aporte.

    María Eugenia:
    Si aún sigues habitando la casa y pagando renta, aún existe contrato pues se entiende que se renovó tácitamente por lo tanto debes ponerle término. Si no hay deudas pendientes y la casa está en perfectas condiciones deberías poder recuoperar el mes de garantía.

    Atte.
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  184. alicia silva Dice:

    ayer viernes recivimos una sentencia por no pago de arriendo del mes de julio y agosto del 2006 ,los cuales fueron cancelados el año pasado al abogado del dueño de la casa que arrendamos, tenemos recibos y ahora estoy deseperada por que leo que solo tengo3 dias para desalojar, agradecere me informe gracias
    DONDE PUEDO PRESENTAR ESTOS COMPROBANTES DE PAGO, FUI AL11 JUSGADO ME DIERON EL NOMBRE DEL RECEPTORFUI Y AHI ME INDICAN QUE NO PUEDO HACER NADA, ACABO DE LEER ACA EN INTERNET QUE TENGO 3 DIAS PARA OPONERME A ESTO ES EFECTIVO??
    AYUDENME

    ALICIA SILVA
    08-5058077

    Alicia:
    Acude a la Corporación de asistnecia judicial de tu comuna solicitando atención urgente para que puedas presentar los comprobantes de pago en el juicio y así oponerte al desalojo.
    Atte.
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  185. Miguel Contreras G Dice:

    Hola!
    Quiero saber:
    ¿El mes en garantía, se puede resolver usando por éste, un mes el inmueble sin pago del último arriendo,la dueña dice que no?
    ¿Si no es así, como se hace uso de el,apoyandome en que la casa está en orden, como usted responde en una de las consultas más arriba?
    ¿Qué hago,si la dueña busca excusas para encontrar la casa con deterioro cuando yo asevero que está en óptimas condiciones ?

    Miguel:
    El mes de garantía es precisamente un resguardo para el propietario de que la casa será devuelta en el mismo estado en que se arrendó. Si es así, el mes de garantía debe ser devuelto si no deberás solicitarlo vía judicial.

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  186. Eliette Herrera Dice:

    hola…
    me gustaria saber como resolver este gran problema de mi padre…

    mi papá le arrendo a una familia por un año … este empezo a vivir en la casa el mes de marzo abril, el pero es que no le paga y cada vez que mi padre le pide la plata siempre tramita y tramita y le da una de excusas, este arrendatario aparte de que le debe algunos meses de renta no ha pagado los tres meses de luz, agua y gas; la renta que deberia pagar este señor es de 250.000.
    ahora mi padre lo unico que quiere es que desalojen la propiedad pero como dije anteriormente ellos tramitan mucho y no se van y segun ellos no pueden desalojarlos si no tienen casa pero ya llevan mas de dos semanas y aun no encuentran nada para irse… como ven este es un gran dolor de cabeza para toda mi familia

    ayudenme para sacar estas personas sinverguenzas
    que debemos hacer?
    debemos contratar a un abogado en estos caso?
    y si sale muy caro contratar uno?

    Eliette:
    Lo que deben hacer es iniciar un juicio de desahucio de contrato de arrendamiento. para ello acudan a la Corporación de Asistencia Judicial y pidan asesoría gratuita. Además, soliciten que en la misma demanda se notifique a las empresas de servicios para que suspendan los suministros y no sigan aumentando las deudas.

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    Pd: segun ellos se van hoy viernes 22 de junio

    si no se van ayudenme con este gran problema

  187. soledad lara Dice:

    arriendo una casa en la ciudad de melipilla desde septiembre del año 2006, la arrendataria no me quiere pagar el arriendo y dice que va a usar el mes de garantía lo que por contrato no puede hacer. Puedo sacarla de la casa? ¿en que me proteje la ley? ¿cual es el procedimiento a seguir, no puedo tener la casa sin renta lo necesito. Ella arrancó todo el pasto del precioso jardín que tenia mi casa por lo tanto no le corresponde devolución alguna del mes de garantía.
    Por favor díganme que puedo hacer quiero sacarla lo antes posible de mi casa.
    gracias
    Soledad

    Soledad.
    Acude a la Corporación de Asistnecia Judicial y pide asesoría para iniciar un juicio de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas.

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  188. José Luis Arias Cerda Dice:

    Señores Abogados:
    De mi consideración me es muy grato saludarles y a la vez exponer la situación que me aqueja desde hace siete meses (noviembre año 2006 a la fecha).Con fecha Noviembre de 2006 adquirí una propiedad en el sector de Putaendo, V región . Los documentos de escritura se encuentran en mi poder tras hacer los trámites correspondientes. Al momento de adquirir la propiedad se encontraba arrendada por el anterior dueño a una señora, con anterioridad el dueño le había solicitado el abandono por el no pago de este arriendo, como en esa fecha adquirí la propiedad y tras conversaciones con la arrendataria se decidió darle la oportunidad que siguiese habitando la propiedad hasta que solucionara problemas de índole económico por las que atravezaba. Por dicho motivo en conjunto con mi cónyuge decidimos no cobrarle arriendo, pero si esta señora debía debía cancelar los consumos básicos, lamentablemente no ha cancelado hasta ahora sus obligaciones. Ante esto ruego a ustedes me orienten con respecto a los procedimientos a seguir para solicitar de buena manera la restitución de la propiedad. Es necesario acotar que debo hacer unas reparaciones en la propiedad y esta señora ha manifestado molestias por los trabajos que se realizarán. Mi temor es que pueda de alguna manera realizar destrozos ante la solicitud de abandono de mi propiedad. Solicito a ustedes remitir respuesta lo antes posible. Para lo cual estaré muy agradecido.
    Atentamente.
    José Luis Arias Cerda
    RUT 7.713.575-8
    San Felipe, V región.

    José Luis:
    Te recominedo que acudas a la Corporación de Asistnecia Judicial para que obtengas asesoría gratuita e iniciar un juicio de precario o termianción de arrendamiento si se dan las condiciones.
    Acude con todos los papeles y antecedentes necesarios.

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  189. juan Dice:

    Señores

    Deseo saber cuánto dura aproximadadamente un juicio de dealojo (en el peor de los casos).

    Estoy en vísperas de comprar una propiedad que esta ocupada, y deseo estar con los ojos bien abiertos a que me enfrentaré. Pues para efectos prácticos si compro dicha propiedad, jamás he celebrado contrato alguno con los ocupantes (¿qué figura se presenta ahí?), puedo pedir desalojo?.

    agradeciendo su pronta respuesta.

    Juan C.
    09-4517666

    Juan:
    Efectivamente, si compras la propiedad y ésta está ocupada deberás demandar en juicio de precario solicitando el desalojo. La verdad es que aproxiamdamente el juicio puede llegar a durar un año, pero en el peor de los casos no te lo podría estimar.

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  190. marcela ibaceta Dice:

    señores
    veredicto
    espero me puedan ayudar, soy arrendataria de un local comercial el contrato de arriendo tiene fecha el 22 de marzo donde se hizo pago de la garantía y mes anticipado y posteriormente la fecha de pago eran los 22 de cada mes, pero, en 22 de junio no pude realizar mi pago por motivos économicos, le avise al arrendador para que me diera plazo de 10 días o si quería hiciera uso de la garantía, en ese momento la persona encargada me dijo que no sigieramos con el contrato le pusieramos fin al contrato, haciendo uso de un parrafo del contrato donde dice que el No
    pago del arriendo, dará derecho al arrendador a poner termino a este.
    Por otro lado el mismo contrato en parrafos anteriores dice que el pago del mes se hará los 10 primeros días anticipados del mes que corresponda.
    ¿ por cual párrafo o circunstancias me tengo que guiar?
    espero me puedan ayudar mi contrato termina el 27 de junio según el arrendador, porque me dío 5 días, que dijo que erán los legales.

    atte.
    Marcela ibaceta torres
    02-3244375 / 08-1658919

    Marcela:
    No hay contradicción con lo que me dices, lo que pasa es que uestedes de palabra acordaron que el pago fuera los días 22. Si el arrendador decide terminar intempestivamente el contrato deberá demandarlo judicialmente.
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  191. Patricia Retamales Dice:

    Hola!!
    Hace 1 mes más o menos tuve un accidente en un colectivo,este chocó con una camioneta que pasó con luz roja y debido a su velocidad se volcó,me trasladaron al hospital con contusiones,sangramiento de cabeza,incrustaciones de vidrios,etc.yo iva en el asiento delantero y saqué la peor parte, además de que el colectivo quedó en pesimas condiciones,estoy con licencia debido a seguir usando cuello ortopédico
    y seguir todos los dias con una terapia kinesiológica por fuertes dolores a la columna,como pasajera del vehículo el seguro a cubierto cada una de mis atenciones médicas y ya fuí a declarar a favor del colectivero y favor mio.Yo quiero que esta persona de la camioneta me pague los daños y gastos que esto me ha ocacionado,por su imprudencia,poca concieciay falta de responsabilidad, además por conducir bajo los efectos del alcohol
    En el juzgado me dijeron que si yo queria poner una demanda a este señor, que además es capitán del ejercito,debo contratar un abogado para que la demanda sea por más de 4 unidades de fomento,que lógicamente el daño es más que eso,tenía un cyber lejos de mi casa hace 7 meses, el que tuve que dejar de atender por el accidente y ahora voy a cerrar, no tengo como pagar un abogado y tengo temor perder el juicio porque el responsable perteneció al ejercito,además nosé cuanto duran estas cosas,nunca me ví envuelta en algo así ,no sé que más hacer,al momento solo constaté lesiones.En cuanto al negocio era mi única fuente de trabajo! porfavor orientenme con mis dudas! de todo corazón gracias.

    Patricia:
    Acude a la Corporación de Asistencia Judicial para obtener asesoría gratuita y poder interponer una demanda por indemnización de perjuicios.

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  192. monica Dice:

    donde sale para que sirve el mes de garantia
    en alguna ley sobre eso.

    Mónica:
    El mes de garantía no está regulado expresamente en ninguna ley actual (antes era obligatorio), por eso es muy importante el destino que las partes le den en el contrato de arrendamineto a esta garantía.

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  193. Mariela Cueto Dice:

    Buenas tardes,
    Necesito notificar el termino de arriendo de un departamente, y me gustaria que me ayudaran con el texto. Fundamentalmente debo expresar que debido a multiples deficiencias, y que se han negado a repararlas. es que dejo este depto a contar del 01/09/2007

    Porfa lo necesito mas o menos urgente
    deante mano muchas gracias

    Mariela:
    No te compliques mucho con el texto sólo deja claro quien es la persona del arrendatario, la fecha en que lo estás notificando, las cuasales por las cuales vas a terminar el contrato lo más específicas posibles, la fecha en que abandonrás el inmuebles y la firma y datos del arrendatario.

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  194. Patricia Muse Dice:

    Hace pocos días, se incendió la casa de un tío la cual se encontraba arrendada con su respectivo Contrato de Arriendo. El siniestro sucedió con los moradores adentro, de madrugada al rededor de las 01:00 ( mis tíos fueron avisados a las 11:00 de la mañana, ( gracias a Dios no hubieron desgracias personales), el incendió provocó practicamente la perdida total de la casa.
    Mi consulta es la siguiente: ¿Que responsabilidad les cabe a los arrendatarios con respecto al siniestro? ¿Depende mucho del informe de bomberos? ¿Que sucedería en el caso que se determine que haya sido por fallas electricas?¿Es responsabilidad de los arrendatarios la mantención de la misma?. Lo pregunto porque hasta ahora los bomberos no le pueden dar información a mi tío al respecto, dicen que una vez que la Fiscalía los cite a ambas partes (arrendador y arrendatario) se sabrá las causas del siniestro. El único antecedente que manejamos es que los arrendatarios se durmieron con la bosca prendida.
    Muchas gracias por el servicio ofrecido y por sus respuestas a mis consultas

    Patricia:
    Efectivamente dependerá exclusivamente del informe de bomberos y allí se demostrará si hubo algún grado de negligencia de parte de los arrendatarios.

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  195. gabriela Dice:

    despues de solicitada la particición de herencia, se puede vender el pedazo de terreno a un cuando un hermano no este de acuerdo

    Gabriela:
    Una vez terminado el proceso de partición y hecha la adjudicación cada heredero será propietario exclusivo de los bienes atribuido. Pero si solo se ha solicitado la partición pero no ha concluido no pueden vender los bienes comunes sin la firma de todos los herederos.

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  196. YOLANDA GONZALEZ SOTO Dice:

    Yo hace 10 años que estoy separada de palabra pero el vive en la misma casa con habitaciones separadas, cada vez nos llebamos mas mal, a la fecha a situacion es inaguantable al punto que quiero vender mi casa y quiero saver como lo puedo hacer ya que el se niga a vender por que dice que es patrimonio de nuestro hijo, pero mis hijos estan de acuerdo que la casa se venda (un hijo del matimonio) si yo me boy de la casa se ban mis dos hijos con migo quisiera saver como puedo hacer para este tramite le pido una pronta respuesta agrdeciendole mucho leer mi carta.Se despide ATTE. YOLANDA GONZALEZ SOTO

    Yolanda:
    Si estás casada con separación de bienes y la casa está a tu nombre puedes venderla sin problemas. Pero si es patrimonio de la sociedad conyugal tendrá que disolverse ésta para que puedas disponer de tu parte.

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  197. Carlos Dice:

    Mi consulta es la siguiente ?????
    Que hago si estan lavando y dejando los tachos de basura serca de mi block ( condominio ), a quien tengo que diriguirme si el presidente del condominio hace caso omiso.
    Hay una Ley que nos ampare………..

    Gracias por ayudarme

    Carlos:
    Si el administrador del condominio hace caso omiso, puedes hacer tu denuncia en el juzgado de policía local.

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  198. Hugo Dice:

    compré un inmueble mediante una cesión de herencia que la viuda y sus hijos de conformidad ante escribano público han realizado la venta , ahora uno de los herederos que había firmado la conformidad, se atrincheró en el terreno de mi propiedad y se niega a salir de alli, mi pregunta que se puede hacer en este puedo iniciar un juicio de desalojo? desde muchas gracias por su atención

    Hugo:
    Si la comparventa ya está hecha y la propiedad figura a tu nombre, puedes iniciar un juicio de precario para obtener el desalojo.

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  199. manuela herrera Dice:

    mi caso es el siguiente: yo tuve un arrendatario en la casa de mis padres, el tiempo fue de tres años aproximados, de los cuales los 18 ultimos meses no me pago. Por lo cual le puse una demanda que fallo a favor mio produjendose el lanzamiento. Ahora mi pregunta es: ¿que va a pasar con la deuda de arriendo que el tenia con migo? (los 18 meses).
    ¿ademas de deudas de luz y agua que me dejo?.
    espero ustedes me puedan ayudar

    Manuela:
    Te recomiendo que acudas a la Corporación de Asistencia Judicial y pidas asesoría para iniciar un juicio por cobro de rentas adeudadas.

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  200. Maria Lagos Dice:

    Soy arrendataria de un departamento, este año va a ser el último año que lo arriende, tengo contrato ante notario, y mi consulta es: si es posible que en el último mes en que ocupe el departamento haga uso de la garantía, sabiendo bien que el departamento quedará en perfecto estado y con todas las cuentas pagadas.

    Saluda atentamente,

    María Lagos

    María:
    Eso es algo que debes acordarlo con tu arrendador, aunque dudo que pueda ser así porque precisamente el estado del departamento se verá al momento de la entrega y no antes para lo cual precisamente existe el mes de garantía.

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  201. claudia soto Dice:

    Mi mama gano una licitacion deun kiosco con una corporacion de educacion municipal, el arriendo que se ofrecio resulto ser muy caro, solicitamos su rebaja y fue rechazado, queremos dejar el kiosco, pues solo pudimos abonar 80.000 del canon de arriendo. mi mama firmo un contrato de arriendo a plazo fijo, ¿que debe hacer si le quiesieran cobrar el arriendo que adeuda, pero que no tiene como pagar?. Saco del kiosco todas sus cosas, para que otra persona se haga cargo y aviso a la corporacion.

    Claudia:
    Acudan a la Corporación de educación Municipal para ver si pueden llegar a un acuerdo de término de concesión, pues si empiezan a adeudar las rentas y el contrato está firmado pueden proceder al embargo de bienes propios.

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  202. Magdalena Dice:

    Mi suegra requiere por razones de salud, vender su departamento. Para ello ha tratado de llegar a acuerdo con el hijo que lo ocupa para que lo desaloje, pero éste se niega rotundamente. No existe contrato de arriendo ni pago alguno por ocupar la propiedad. El es mayor de adad (40). Según esto, puede acogerse ella a la ley de arrendamiento para desalojar la propiedad?????? De no ser asi…, que puede hacer ella para poder vender su propiedad si no llega a cuerdo de desalojo con este hijo???
    de Antemano, muchas gracias por su antención.

    Magdalena:
    Lo que debe hacer es iniciar un juicio de precario, para lo cual le recomiendo acudir a la Corporación de Asistencia Judicial ypedir asesoría gratuita.

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  203. Maria Dice:

    Estimados Sres.
    Antes que todo mil gracias por este espacio para consultas y por su buena disposición para respondernos.. Mi consulta es la siguiente: Tengo una hija que fue reconocida por su padre a los 3 meses de nacida. Ella actualmente tiene 12 años y no ha visto jamas a su padre biológico ya que desde ese entonces nunca mas se ha hecho presente. La separacion no fue en buenos terminos y desconozco su residencia ya que se fue al norte del pais, pero no se donde. No hice demanda por pension de alimentos ya que no la necesito. Yo quisiera viajar con mi niña fuera del pais, pero segun tengo entendido, no puedo salir con ella sin una autorizacion notarial con la firma de su padre y la mia y ella se muere por visitar a unos parientes en España. Que puedo hacer??? Pueden orientarme para hecre los tramites legalmente???? Alguna vez alguien me indico que un juez de menores podria eventualmente darme la autorización. Es esto cierto???
    Ojala me puedan ayudar y asi cumplir este sueño de mi niña.
    De corazon gracias!!
    Maria

    María:
    Lo que debes hacer es pedir al tribunal de familia que te otorgue el cuidado exclusivo de la niña dado la ausencia absoluta del padre y le explicas que es para poder sacar a la niña del país.

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  204. denise ducaud Dice:

    Vivo en esta casa hace 11 meses, y jamás firmé contrato de arriendo, porque el corredor no llegaba a la notaría, este último mes he tenido problema de caja, no de plata lo que no me ha permitido pagar el arriendo, sabiendo eso si, que podré pagarlo en adelante sin dificultad.
    El corredor, aparte de acosar con la cobranza desde el día 30 de cada mes, me dijo que si no pagaba hoy pediría orden de desalojo, y él sabe mi situación puntual por este mes. Aparte de acosar con la cobranza quiere que le pague interes, que según el al día de hoy son $120.000 (el arriendo es de $200.000), y además la casa se llueve y jamás ha venido a cambiar las tejas, y no nos deja a nosotros hacerlo ¿Qué se hace en este caso?, necesito respuesta urgente, gracias

    Denise:
    Para poder pedir el desalojo él debe primero demandar el desahucio del contrato ante un juez civil. Y respecto de los intereses si no están pactados, solo puede cobrarte los intereses corrientes. Te recomiendo que pidas asesoría en la Corporación de Asisnteica Judicial.

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  205. Jorge Dice:

    tengo a cargo una propiedad la cual tiene graves problemas extructurales en su interior, habitan 25 familias en piezas las cuales en un principio pagaban arriendo. pero haora les solicite que se retiraran por tener que efectuar arreglos generales a la propiedad.
    de eso ara 2 meses estos haora no se quieren ir, nunca an tenido contrato de arriendo con migo ni con nadie.la semana pasada se recalentaron los automaticos y se incendio ¿ que puedo aser ?se les puede desalojar.

    Jorge:
    Te recomiendo que dejes constancia en Carabineros de que les has pedido el desaolojo de la propiedad por seguridad de ellos mismos sin que quieran hacerlo y luego acudas a la Municipalidad y ala Corporación de Asistencia Judicial para pedir asesoría.

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  206. Teresita Cortez Dice:

    Arrendé mi casa a una hija del anterior matrimonio de mi esposo hace cinco años atrás porque vivo en mi lugar de trabajo.
    Hicimos un contrato de arriendo simple, del que no recibí más que dos pagos y por un monto menor al estipulado, es decir, existe una deuda de más de cuatro años.
    Luego de eso no recibí más pagos hasta ahora. Actualmente ella vive allí pagando los gastos básicos de consumo con su esposo y sus tres hijos. Debido al paso de los años y al agotamiento de las negociaciones, quiero optar por la vía legal. Quisera saber cómo me ampara la ley para obtener el pago de los arrendatario o en su defecto, qué pasos legales debo seguir hacer para conseguir que abandonen mi propiedad.
    Gracias

    Teresita:
    Lo que debes hacer es un terminar el contrato de arrendamiento por no pago de rentas y solicitar la restitución de la propiedad. para ello acude a la Corporación de Asistencia judicial del lugar donde esté ubicado el inmueble y solicita asesoría legal gratuita.

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  207. Alejandra Castro Dice:

    Estoy comprandole a un Banco XX una propiedad que esta habitada , para demandar en juicio precario solicitando el desalojo debo hacerlo por si o representada por un abogado ?

    Alejandra:
    Debes hacerlo representada por un abogado, y si no tienes dinero para conseguir uno particular acude a la Corporación de Asistencia Judicial para que te den asesoría gratuita.

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  208. daniela donoso Dice:

    buenas tardes quisiera saber como puedo exigir que me devuelvan el mes de garantia de un arriendo mi arrendador me da excusas con respecto a la devolucion como por ejemplo que no tiene la plata, el depto ya fue devuelto hace 3 meses y todo esta ok, por lo que él arrendador me debe todo el mes de garantia, quisiera saber que instancias puedo seguir por favor si me pueden ayudar muchas gracias

    Daniela:
    SI no logras llegar a un acuerdo con él puedes ir a la Corporación de Asistnecia Judicial y pedir iniciar un juicio para que te restituyan el dienro adeudado.

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  209. PIEDAD CORZO Dice:

    tengo en arriendo un bien inmueble, cuya actividad es un SPA, llevo con él más de un año, por cuestiones economicas no puedo seguir con ese arriendo tan alto, mi contrato esta con una inmobiliaria que no se rige por las normas de la lonja, he enviado una carta para entrega del inmueble, pero la respuesta es que debi hacerlo con 6 meses de anticipación, que procedimiento se debe seguir? y que plazo es el legal para notificar la entrega del inmueble. gracias

    Piedad:
    Según la ley de arrendamiento el plazo para avisar el desahucio es de 2 meses. En todo caso, verifica los términos del contrato de arrendamiento que firmaste y si existe alguna cláusula especial avísanos.

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  210. Beatriz Dice:

    Mi arrendatario se fue y dejó impagas las cuentas de luz, la deuda es de una cifra muy alta, y la compañía de luz puede iniciar un juicio ejecutivo en mi contra. En el contrato sale establecido que el arrendatario se hará cargo de las deudas entre otras de la luz, pero no lo ha hecho, sé que puedo recurrir ante los tribunales para que el arrendatario pague la deuda, pero esta acción no evita el hecho que chilectra me cobre a mi y pueda rematar mis cosas, puetso que la sentencia no le empece a chilectra y Yo no tengo título ejecutivo para demandar por esta vía al arrendatario, pero quiero ver si existe la posibilidad de poder demandar al arrendatario para que me pagué a mi el dinero y asi poder pagar yo la deuda que chilectra me está cobrando, ya que con esa sentencia si tendría titulo ejecutivo para poder demandar por el pago al arrendatario y se haría efectivo el cobro y el pago.
    ¿existe alguna norma que sirva en este caso? ¿Me puedo hacer cargo de deuda ajena, ya que me están cobrando a mi?

    Beatriz:
    Efectivamente, debes demandar al arrendatario, sin perjuicio de que chilectra irá por tus bienes.
    Intenta primero efectuar una gestión denominada citación a confesar deuda para ver si puede crear un título ejecutivo. Acude a la Corporación de Asistencia judicial para que te den asesoría gratuita.

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  211. Juan Jose Dice:

    Llevo 4 meses viviendo en un departamento con contrato fijo de 1 año.

    Me gustaria dejarlo por problemas de orden personal, pero no sé cuanto será la multa a cancelar por anticipar el fin del contrato o cuales son mis derechos para este caso.

    Esperenado su respuesta y muy agradecido, le saluda atte,

    Juan Jose.

    Juan José:
    Puedes restituir el inmuebles avisándole al arrendador y sólo debes pagar la renta hasta que la entrega se efectúe.

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  212. Juan Jose Dice:

    Se me olvido informales que desde que se arrendo el departamento, solicite la reparacion de calefont, llaves que estas goteando, cierre de ventanas y el corredor aun no ha solucionado ninguno de estos puntos.

    Es esta una causal que me ayude a dejar el departamento sin cancelar multa dejando solo lo correspondiente a la garantia???

    Muchas gracias

    Juan José:
    Te recomiendo que eso lo arregles directamente con el arrendador, para que se eviten problemas posteriores y cualquier acuerdo al que lleguen dejenlo documentado por escrito.

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  213. Viviana Dice:

    Buenas noches.
    Como puedo sacar legalmente a un arrendador de mi casa que esta en Temuco y Yo en Santiago?, le he enviado dos avisos certificados avisandole que ya no seguire arrrendando la propiedad, incluso lo fui a ver a mediados de mes y se comprometio a irse a fines de Julio, sin embargo ahora dice que no se va ¿ que hago como lo saco legalmente? ¿debo realizar una denuncia ante tribunales para restitucion de la propiedad? saludos y gracias

    Viviana:
    Sí, debes interponer una demanda, sin embargo debes hacerlo en el tribunal donde esté ubicado el inmueble. Puedes otorgar un mandato a alguien para que lo tramite en temuco.

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  214. Viviana Dice:

    Como puedo sacar legalmente a un arrendador de mi casa que esta en Temuco y Yo en Santiago?, le he enviado dos avisos certificados avisandole que ya no seguire arrrendando la propiedad, incluso lo fui a ver a mediados de mes y se comprometio a irse a fines de Julio, sin embargo ahora dice que no se va ¿ que hago como lo saco legalmente? ¿debo realizar una denuncia ante tribunales para restitucion de la propiedad? saludos y gracias

    Viviana:
    Debes interponer una demanda de desahucio de contrato y restitución de inmueble, pero debes hacerlo en el tribunal donde esté ubicado el inmueble. Para ello puedes darle mandato a alguien de tu confianza para que tramite el juicio en Temuco.

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  215. Viviana Dice:

    Ok, muchas gracias por la pronta respuesta, sin embargo no me queda claro si esta demanda la debo realizar a traves de un abogado o cualquier persona con poder? ¿legalmente cuanto tiempo mas se puede quedar habitando la casa considerando que ya uso el mes por año desde que se le enmvio la carta certificad de termino de contrato de arriendo?

    Saludos y gracias

    Viviana:
    Puedes darle un poder a una persona cualquiera para que contrate a un abogado allá o darle directamente un poder a un abogado para que te represente.
    Dependiendo del juicio desde ahí se empezará a contar el plazo.

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  216. maria paz Dice:

    hola mi consulta es q yo vivo en departamentos y no he pagado los gastos comunes ya q no he recibido los servicios por eso no he cancelado y me estan obligando a pagar un servicio q no hay y me van a cortar la energia electrica hasta q yo pague la deuda completa yo no la quiero pagar pero yo creo q ellos no tienen derecho a obligarme a pagar algo q no es y yo pregunte en chilectra y ellos estan inscrito y tienen todo el derecho de chilectra a cortar el servicio electrico y le pregunte a chilectra como q tienn derecho a cortar la energia electrica si no cumplen con el servicio y me dijieron q ellos no tienen nada q ver q solo es una ley q ellos complen y no pueden hacer nada al respecto q puedo hacer..

    María Paz:
    El suministro de energía eléctrica no tiene relación con otros servicios.
    Si tienes problemas con los administradores acércate a ellos y trata de llegar a un acuerdo si no recurre al Juzgado de Policía Local.

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  217. waleska castro Dice:

    hola primero que todo te saludo
    el problema es el siguiente hace un dia atras vinieron a embargar las cosas de mi casa por una deuda de mi padre ,resulta que el ya no vive en este lugar ;se fue apenas supo que lo demandaron ,
    entonces el dia de ayer la receptora me dijo que el dfueño de la casa ;en este caso mi abuelo, tenia que hacer una terceria para poder indicar que todo lo que esta en este hogar es de el ;ya que mi madre hermano y yo somo solamente de allegados
    mi pregunta es esta :¿para esto se necesita un abogado? y ¿cuanto cuesta hacer una terceria ?
    muchas gracias
    waleska castro .

    Waleska:
    Sí, necesitas un abogado pero puedes obtener asesoría gratuita si acudes a la Corporación de asistnecia judicial de tu comuna.

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  218. Claudio Salvatierra Dice:

    Hola mi consulta es la siguiente …
    Mi hermano se compro un depto. el cual es habitado por otras personas mediante un acuerdo verbal con la dueña anterior por lo cual no tienen ningun contrato de arrendamiento . la ex dueña les aviso hace mas menos 4 meses verbalmente que debian buscar otro lugar por que el departamento seria vendido y ya an pasado 4 meses y aun no se quieren ir
    que se debe hacer en estos casos?

    Claudio:
    Deben presentar una demanda por precario para lograr el lanzamiento. Para eso te recomiendo que acuda a la Corporación de Asistencia Judicial para que tengas asesoría gratuita.

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  219. monica rodriguez Dice:

    Arrendé un Dpto. en primer piso para mi hija que estudia en la universidad en Vlpo. Este lo pagarían estre 4 compañeras. Al mes el dueño pidió a mi hija que pagara los gastos del jardinero pero estamos seguras que se comprometió a pagar él, y no pagamos. lo llamé en julio ypara recordarle el trato, pero insiste. ( no aparece en el contrato.)
    De las 4 compañeras de Dpto. desde Mayo quedan 3 y no puedo seguir pagando por 2 por lo que dejarán el dpto.
    1.- ¿ Puedo usar el més de garantía en Agosto son $ 200.000 ( tengo malas experiencias con la devolución de éste ) y necesito EL $ para arrendar otro lugar y devolverles su parte a las otras 2 niñas.
    2.- ¿Puedo comprometerme por escrito a pagar los gastos de luz etc….cuyas papeletas lleguen al més siguente ?. ¿ Si no acepta que opción tengo ?
    3.-.-Puede el dueño tomar medidas legales si dejan el dpto y avisan el ultimo día. ( 01 de septiembre )El arriendo está cancelado hasta el 01 de agosto.
    Agradesco mucho este blog. y a quienes lo responden.
    Gracias.

    Mónica:
    La ley exije que el aviso sea con un mes de anticipación.
    Respecto al mes de garantía dependerá del estado en que quede el departamento y si no hay aviso previo es probable que el arrendador lo utilice para los gastos.
    Si te acepta el arrendador comprometerte por escrito no habrá problema.

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  220. Erika Dice:

    Mi madre arrienda una casa hace casi dos años, sin contrato de arriendo ni recibo por la suma mensual ($50.000) esta persona (hombre solo), pago el mes de garantía pero hace unos meses atrás quedó sin trabajo y menciono a mi madre la posibilidad de utilizar ese pago por el mes adeudado, mi madre acepto, después encontró trabajo pero no volvió a pagar ese mes de garantía e incluso sus pagos han sido siempre en forma parcelada y atrasada. Mi madre ahora quiere que abandone la casa ojalá cancelando la deuda que tiene, sino de igual modo prefiere que le deje la propiedad, el motivo principal (personal) es que mi hermana no tiene donde vivir y quedó sin trabajo por lo tanto no tiene como cancelar una vivienda. La consulta es ¿qué debe hacer para qué esta persona abandone la casa lo antes posible?
    Le solicito que hagan el favor de responder en el msm o que me digan cuando darán la respuesta por televisión para poder verlo, pues no todos los días tengo la oportunidad de ver el programa ya que trabajo.

    Erika:
    Lo que debe hacer es presentar una demanda de desahucio de contrato de arrendamiento. Para eso le recomiendo que pida asesoría en la Corporación de Asistencia Judicial.

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  221. erica arancibia Dice:

    Mi mama arrienda una casa en 60.000.- era de mi abuela y ella murio y mi mama la arrendo, la sra. nos aviso que habia problemas electricos y que se le habia quemado un televisor y un hervidor, que debemos pagarle los artefactos, pero no podemos y le ofrecimos un mes gratis sin cancelar, pero ella no quiere, y le solicitamos que nos entregue la casa y ella no quiere, que debemos hacer

    Erica:
    Primero asegúrense que los problemas eléctricos sean efectivamente de la casa y no de la compañía como añgún alza de voltaje. En caso que tengan que responder por los artefactos no obsta a que puedan pedir la restitución de la propiedad, salo que el arrendatario ejerza su derecho legal de retención.

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  222. Francisco Dice:

    Desde ya agradezco su atención: Mi madre tenía una convivencia y adquirieron un bien raíz a nombre de ambos, ella falleció el 2004, y el al año siguiente.
    Mi pregunta, cual es el procedimiento al presentar un escrito al tribunal solicitando un Juez Arbitro, ¿el tribunal notifica a la otra parte del inicio de esta solicitud? o eso lo efectúa el Juez Arbitro nombrado. Gracias.

    Francisco:
    Para solicitar el nombremiento de un juez árbitro debes hacerlo patrocinado por una abogado y para ello te recomiendo que acudas a la Corporación de Asistnecia Judicial para que te den asesoría gratuita. El nombramiento del árbitro debe ser notificado a todas las partes antes de su efectivo nombramiento.

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  223. Betina Dice:

    Buenos Dias,
    He alquilado un departamento, con contrato de un año, y cuando me mudé me di cuenta que la calefacción no funcionaba adecuadamente (es decir, la caldera del edificio anda, pero no llega agua al departamento con suficiente calor para calentarlo), el gasto de “agua tibia” ha sido de 140000 pesos para llegar a una temperatura del depto de 15 grados.
    Se le solicitó a la dueña que comprara unas estufas electricas (yo mientras estaba de viaje) lo que se tardó un mes. El lunes llego al departamento y si enciendo las estufas salta la electricidad porque no da el amperaje que tiene la instalación.
    Tampoco el califont da suficiente agua caliente. Se mandó a arreglar (pagado por la dueña) pero sigue igual.
    QUisiera saber como puedo hacer para rescindir el contrato, porque me han dicho que no puedo, salvo pagando el año de alquiler. Y esto me parece una estafa porque el departamento no está en condiciones de ser habitado.
    Muchas gracias por informarme si hay algo que se pueda hacer

    Betina

    Betina:
    Puedes desahuciar el contrato de arrendamiento por incumplimiento del mismo. PAra eso te recominedo que acudas a la Corporación de asistencia judicial y obtengas asesoría gratuita.

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  224. irenia Dice:

    Mi, mamá arrendó su casa en Chillán a una señora X, la cual la sub-arrendo a otra personas SIN LA AUTORIZACIÓN DE MI MAMÃ?. En la casa actualmente viven 2 matrimonios con sus respectivos hijos. no han pagado el arriendo hace 4 meses, y la explicasión que le dan es que no se van a ir porque ellos no le arrendaron a ella, sino a la señora X. Además debo agregar, que mi mamá por ser confiada no le hizo contrato de arriendo.
    ¿qué puede hacer, por que más encima la persona a la que le “arrendo” nunca está en su domicilio?
    ojalá puedan contestarme pronto. por que esta muy desesperada por este gran ABUSO.

    Irenia:
    Tu mamá debe iniciar un juicio para ello que acuda a la Corporación de asistencia Judicial de la comuna donde está ubicado el inmueble y solicite asosría gratuita para estos trámites.

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  225. CHOTY Dice:

    contrate un celular a la empresa CLARO en febrero del año en curso, con plan. Cuando llego la primera cuenta me llego el cargo por 2 celulares, me dirigí a la E. para reclamarles, pero ellos me dijeron que se demorarian dos semanas en resolver, en vista que yo no tenia los documentos del plan por que nunca me lo entrego la vendedora y yo tampoco me fijé, hasta que paso esto, pedí copias aquí en santiago las que se demoraron en llegar, por lo que las pedi en la ciudad donde lo adquirí. Al recibir las copias me dí cuenta que eran completamente distintas entre si, Las de Santiago tenian firma y Huella digital, y las del sur solo la firma la que era identica en ambas copias, pero ninguna era la mia.
    Hoy despues de 5 meses sin noticia alguna por parte de CLARO recibí una carta de extra judicial en la que me cobran $49346 para evitarme problemas judiciales.
    ESTOY MUY PREOCUPADA Y ASUSTADA por que me siento tan desprotegida, además ni siquiera se preocuparon de verificar la huella. si no que se fueron a lo más fácil.
    Que puedo hacer, por favor necesito que me orienten.
    ATTE. CHOTY

    Choty:
    Lo primero que debes hacer es acercarte a la empresa y señalar la posible ocurrencia de un delito de estafa o suplantación de persona y si no te dan ninguna solución acude al sernac y a hacer la denuncia a la fiscalía o Carabineros.

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  226. CAROL Dice:

    hola mi nombre es carol le explico me rollo acabamos de comprar un departameento por medio del banco, este departamento esta habitado hace 6 años pero ellos tienen un contrato de año a año se renueva todos los años la verdad es que me gustaria saber cuanto tiempo tienen las personas para irse ya que si lo compramos es por que necesitamos el depto ahora se les envio una carta notificada para que desalojen cuales son los derechos de los arrendatarios cuanto tiempo por ley pueden quedarse con un contrato que se renueva año a año.

    El corredor de propiedades es el dueño del depto hace 3 meses 4 meses que estamos en la compra de este depto se les informo pero ellos dicen que tienen 6 meses para quedarse ahi pero hace dos meses no pagan arriendo por que dicen que es el de garantia.

    La verdad ruego que me ayuden por que soy nueva en esto y necesito el dpto con urgencia.

    Carol:
    Lo mejor que puedes hacer pues ya te consta que no desalojaran el departamento es iniciar un juicio para obtener el lanzamiento de los moradores. Para eso acude a al Corporación de Asistnecia judicial para que te den asesoría gratuita si la necesitas y puedas iniciar ya lo trámites.

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  227. MONICA A. Dice:

    ESTUVE ESTUDIANDO EL PRIMER SEMESTRE EN UNA UNIVERSIDAD (SANTO TOMAS, TECNICO PERITO FORENSE) Y RESULTA QUE LO QUE ESTABA ESTUDIANDO ERA UNA CARRERA QUE NO TIENE CAMPO LABORAL, DECID� RETIRARME, PERO DEBO PAGAR DOS CUOTAS M�S ¿ES NECESARIO CANCELAR, SI ESTO FUE UN FRAUDE? MI MADRE QUEDAR� EN DICOM SINO LO HACE?

    Monica:
    Antes de no pagar te recomiendo que hables bien en la universidad y que si puedes acudas al sernac a ver que solución te pueden ofrecer.

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  228. Nicolas Dice:

    Arrende un departamento con un contrato de arriendo firmado ante notario de mayo 2007 a mayo 2008, el arrendador me dice este mes de Agosto que vendio el departamento, ante una demanda de desalojo del nuevo dueño quiero que el arrendador me indemnise, ¿es posible con un contrato ante notario?

    Nicolás:
    Sí, es posible, pero para ello debes iniciar un juicio que puede ser de bastante larga duración.

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  229. mariela osses Dice:

    bueno mi siguiente consulta es:

    yo llevo dos años arrendandole la casa a mi abuelo, pero, el me hizo contrato por seis meses, el no me ha vuelto a hacer contrato por este año y medio que le llevo arrendado y ahora me quiere desalojar aunque tengo todos mi pagos al dia de arriendo, agua y luz.

    ¿qué puedo hacer en este caso?
    ¿en caso de demanda cuánto tiempo nos quedaría para poder irnos?

    ya que tengo tres hijos pequeños y se me hace dificil encontrar en este momento un arriendo, aparte estoy con problemas de salud de mi madre y se me ha ido muchos gastos por que ella tiene cancer de estomago y en cualquier momento se nos puede ir, sin considerar el dolor familiar que estamos pasando,
    además el no considera los gastos que tuvieron mis padres al construir una casa en la parte de atrás del sitio. la cual quiere vender la propiedad sin darle dinero por los gastos realizados por mis padres, sin considerar de que mi padre le pago el dividendo durante 12 años y gastos generales y cierrre de la propiedad

    ¿qué puedo hacer para que él le devuelta el dinero gastado en todo lo construido?

    De antemano muchas gracias y espero una pronta respuesta

    mariela osses

    Mariela:
    Aunque no hayas firmado un nuevo contrato éste se entiende renovado y si estás al día en el pago de los dividendos para poder desalojarte tendrá tu abuelo que iniciar un juicio por desahucio, pero antes de eso no.

    EN cuanto al dinero de tu madre para poder recuperarlo, te recomiendo que acudas a la Corporación de Asisntecia Judicial y te den asesoría gratuita.

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  230. Maritza Dice:

    En febrero del 2006 arrendé un depto. hasta abril del 2007. Hicimos un contrato pero no es ante notario. Todos mis pagos estuvieron al día incluyendo el gastos comunes(agua), luz y gas. cuando me retiré le avisé al arrendador con un mes de anticipación. Cuando arrendé el dpto. le cancelé el mes en garantia. La consulta es sí yo no ocupé la garantia en un mes habitacional ni hizo arreglos en el dpto. ¿Es obligación que me devuelva ese dinero? ¿ Que puedo hacer si ya casi cuatro meses he insistido que me lo devuelva pero dice que no tiene dinero?.

    Maritza:
    Si es así como me cuentas deberían devolverte el mes de garantía y si sse niegan debes pedirlo judicialmente para lo cual necesitarás asesoría y la puedes obtener en la Corporación de Asisnteica Judicial.

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  231. Jose Dice:

    Hola a mi me isieron una denuncia por que mi perro ataco a una señora y el que lo saco fue un señor que vive en casa, el tema q ya esta echa la denuncia y bueno
    Pero quiero saber si ella me puede demandar por el estado y pedir plata por el problema que le causo mi perro, y si despues de 2 semanas aun puede demandarme para tener una pension. el problema es que yo estudio y no tengo trabajo quiero saber si despues de un timpo tambien, puede demandarme por la pension o no muchas gracias por la oportunidad que nos das de expresar nustras dudas muchas gracias

    José:
    Si tu perro mordió a la señora o le causó algún daño ella puede demandarte por los daños que le causó aunque sea otra persona quien estaba a cargo del animal. Tú puedes después cobrarle a la person que efectivamente sacó al perro. Ella para demandarte por indemnización de perjuicios tiene 4 años desde el hecho.

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  232. PAMELA MUÑOZ Dice:

    MI MAMA TIENE UNA CASA QUE ARRIENDA PERO NO HIXZO CONTRATO DE ARRIENDO AHORA QUIERE QUE LOS ARRENDATARIOS SE VALLAN Y NO LO QUIEREN HACER

    Pamela:
    debe iniciar un juicio de desahucio de contrato para lograr la restitución de la propiedad.

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  233. Cristhian Fernandez Dice:

    Hola amigos de consultorio veredicto
    Mi consulta es la siguiente:
    Tengo contrato por un año el cual es valido desde 1 de Noviembre de 2006. Hasta este dia tengo todas las mensualidades pagadas y todas las cuentas pagadas, nunca atrasandome en sus pagos. La casa ademas se encuentra en perfecto estado. Di aviso verbal al arrendador (a fines de Julio) que no continuare arrendando la casa a partir de septiembre y que abandonaria la casa lo antes posible, idealmente a fines de Julio/principio de Agosto, todo esto por un asunto economico y de incompatibilidad de la casa con mi estado de salud. Aunque no hiciera uso de la casa en Agosto, igual comprometi mi pago, ademas de renunciar al mes de garantia, por las molestias que mi repentino termino de arriendo pudiera causarle. Ahora bien, una vez hablado todo esto con el arrendador y cuando nos disponiamos a buscar el salvoconducto de carabineros, el arrendador se nego a firmar, obligandome a que deberia firmar un compromiso de pagar lo que queda de contrato, a lo cual y me negue. El amenzo con demandas y con impedir que sacara mis pertenencias de la casa.
    Mi consultas son las siguientes:
    Teniendo yo TODOS los pagos al dia, incluso de este mes que no quiero vivir en la casa,
    - Como puedo abandonar la casa como corresponde (sin arrancar)?
    - Es necesario avisarle mediante carta certificada de mis intenciones?
    - Si la persona se niega a firmar el salvoconducto, como lo puedo obtener? Lei en el sitio web de carabineros de Chile lo siguiente: “Si es arrendatario o allegado: Autorización escrita de propietario. (opcionalmente puede presentar el último recibo de pago de arriendo y los recibos de consumo de luz y agua).”….o sea que podria pedirlo prsentando solo los comprobantes de pago y las cuentas al dia?
    Y mi consulta principal:
    - Si la dueña se niega a recibir la casa (y a hablar conmigo), a quien se la puedo entregar (entregar las llaves) y quien puede verificar su optimo estado de conservacion para asi evitar problemas futuros legales (que me acuse de mal estado) con el arrendador?

    Esperando su pronta rspuesta y agradeciendo de antemano.

    Cristhian:
    El salvo conducto puedes obtenerlo como señala la web de Carabineros.
    Te recomiendo que acudas a la Corporación de Asistnecia judicial para que te asesoren y puedas abandonar la casa sin problemas y en caso que el dueño se niegue a recibirla dejes las llaves a disposición del tribunal y se constate con Carabineros que la propiedad está intacta.

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  234. Carlos Dice:

    Hola Tengo a mi pareja embarazada de 2 meses y medio y mi consulta es la siguiente…. Ella lleva boleteando por 5 meses en una empresa, y como ahora esta embarazada necesita lo que es salud e imposiciones, ya que ella al boletear no tiene nada de lo ya antes mencionado…, el miedo que tiene ella es contarlo a su jefe ya que el, lo mas logico que hara, sera despedirla de inmediato…. bajo esta situacion…. que es lo que ella puede hacer??? gracias…

    Carlos:
    Si está trabajando a honorarios dependerá del tipo de trabajo que desempeñe para determinar si se trata o no de un trabajo bajo subordinación y dependencia. Te recomiendo que vaya a la Inspección del Trabajo y exponga el caso para ver que le aconsejan.

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  235. andres rojas martinez Dice:

    tengo uan tarjeta de credito de banefe con fecha de pago el dia 19 del mes y resulta que yo pague el 19 y me cobraron interes por mora me dicen que pague en horario de tarde pero en el estado de cuenta no sale nada deberia decir pagar hasta de 14 horas entonces mi consulta es si es legal ese cobro atte andres rojas

    Andrés:
    Efectivamente si te dice que tu día de pago es el 19 en teoría puedes pagar hasta las 11:59 del día 19. Si te están cobrando intereses acércate a la institución y si no obtienes respuesta acude a la Supreintendencia de Bancos e Instituciones financieras.

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  236. ginette pardo flores Dice:

    vivo en un edificio serviu en la florida hace 30 años en un departamento del cuarto piso llego una arrendataria alcholica hace 6 años que no conocemos la tranquilida carabineros llega dia por medio por las sig razones: abandona a los menores toda la noche uno de siete años y la menor de cuatro recien operada del corazon.Golpiza a los vecinos sin razon. ruidos molestos golpizas con su conviviente, a quebrada los vidrios a los autos del edificio, se a llamado a la propietaria y tambien la tiene amenazada por esta razon les escribo la dueña de dpto no sabe de que manera los puede hechar ademas tiene una deuda con emos de 410000 la cual nos afecta ya que estos gastos son en comunidad. ojala nos orienten

    Ginette:
    Si es arrendataria, la dueña del departamento debe iniciar un juicio de desahucio y pago de rentas para poder obtener el desalojo. En cuanto a los menores les recomiendo que llamen a la 48ª Comisaría de Carabineros para que se hagan cargo de ellos para que no sigan sufriendo en manos de ella.

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  237. Felix Opazo Dice:

    Estimados Señores de Veredicto:
    Le escribo con la esperanza de que me pueda ayudar, ya que toque varias puertas y no conseguí nada.
    En el 2004 entre a estudiar a la universidad de la Americas, pero por motivos económicos no pude seguir, ante esta situación ellos no aceptaron mi renuncia, y tuve que cancelar igual todo el año académico, lo cual hice para no tener problemas de morosidad. Pero lo que yo creí estaba solucionado no fue así, ya que cuando quise pedir un crédito hipotecario, fui rechazado por estar en DICOM por una deuda con la U. de las AMERICAS, cuando les pregunte por que me habían mandado a dicom, su respuesta fueâ€? que por un ERROR al momento de cobrarme se les olvido incluir un monto de $40.000, y que para salir de dicom tenia que pagar eso mas los intereses, en total $150.000.”.
    Mi pregunta es ¿Debo pagar algo que en ningún momento me informaron que les debía, mas aun si a esto le sumamos que nunca me dijeron que seria enviado a DICOM? ¿Quien me paga a mi los perjuicios que ellos me ocasionaron al mandarme a dicom, por el ERROR de ellos, de olvidarse incluir ese monto cuando les cancele la deuda total?
    Agradeciendo su tiempo, y esperando me pueda orientar y ayudar.

    Saluda atentamente Félix opazo.

    Félix:
    Te recomiendo que antes de hacer cualquier gestión en la Universidad acudas al Sernac y plantees tu problema para ver si te dan una opción.

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  238. PAOLA L. Dice:

    Sres. Veredicto
    Les escribo porque necesito orientación respecto de un problema que nos afecta a varios residentes cercanos a las calles Rodriguez entre Prat y Salas de Concepción.
    Resulta que la Municipalidad de Concepción no se hace cargo de la responsabilidad que implica el autorizar patentes de giro Restaurant a locales de cabarets que encubren prostitución y drogas. Existen varias pruebas del hecho y artículos de prensa, sin embargo al parecer no ha sido suficiente para lograr que cancelen la patente a estos locales y que nuestro vecindario vuelva a ser el barrio tranquilo y seguro de principios de año. Hay muchay gente afectada por el tema, a algunos el ruido de la música de Lunes a Sábado les impide dormir y tienen que tomar medicamentos para dormir, a otros les afecta que bajará el avalúo de sus propiedades, a otros no les gusta vivir en un barrio con prostitución y drogas, etc.
    En mi caso particular, me preocupa el tema de la falta de seguridad ye l hecho que hace poco llegué a vivir acá en un depto. nuevo de más de 2.000UF y que sin embargo tal vez en el futuro no pueda vender ya que nadie deseará comprar en un lugar rodeado de prostitución.
    Lamentablemente la Sra. alcaldesa Van Rysselbergue que espero no sea reelecta, ha hecho vista gorda de esta situación y permite que estos locales sigan funcionando. Me extraña que su postura vaya en contra de sus creencias cristianas cuando su discurso público es otro.
    En resumen, necesito saber qué podemos hacer los vecinos para que estos locales se retiren de nuestro barrio y no seguir permitiendo que la Municipalidad de Concepción autorice más locales de patente Restaurant a locales de prostitución.
    Atentamente,

    Paola:
    EL camino judicial que tienen es presentar un recurso de protección ante la Corte de Apelaciones de COncepción pero para eso requerirán asesoría de un abogado.

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  239. WENDY ORELLANA Dice:

    hola
    mi nombre es Wendy Orellana y tengo el siguiente problema hace un mes que mi marido y yo arrendamos nuestro departamento a un amigo de una amiga,pero el llevo a su pareja que no es su esposa,pero ella se adueño del departamento y le quito las llaves,eldejo pagado hasta el dia 7 de agosto,yo fui hablar con ella para esplicarle que se fuera ,una ves llegado el 7 de agosto,ella primero me pide que la espere hasta el 7 de sep,yo dije que si,pero ella ahora sale que la espere hasta el 15 de agosto lo cual como las vecinas se han quejado conmigo de su mal vivir l,ademas que se llevo a vivir a su marido que es drogadicto me incomoda a si que le dije que no que llegando el dia 7 de agosto ella tenia que irse,pero ella me informo que no que se queda 15 dias si me gusta bueno sino me aguanto pero yo quiero sacarla lo antes posible y no se que hacer tendre que ir con algun carabinero para sacarla ya que con ella no puedo conversar ya que me corta el telefono estoy desesperada ya que no se si hapagado los gastos de luz agua y gas,ya que yo lo arrende porque necesito ayudeme porfavor de antemano muchas gracias.

    Wendy:
    Lo que debes hacer es iniciar un juicio para obtener el desalojo lo antes posible. Aunque de todas maneras la fecha que ella te pidió será antes del desalojo judicial que puedas obtener.

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  240. Cristian Dice:

    compramos una casa en abril de este año , son casa pareadas , la dueña de la casa de al lado la arrendo´,alli llego a vivir una familia constituida por siete personas , la madre cinco de sus hijos y un sobrino hemos tenido problemas desde que llegaron tanto nosotros como el resto de las familias somos todos propietarios y cuidamos mucho nuestro entorno ya que es un barrio nuevo con placita y juegos para nuestros niños, esta familia tiene todo rallado con garabatos y sus perros rompen la basura y hacen sus necesidades en la plaza nos da miedo que nuestros hijos compartan con ellos por que tienen un vocabulario muy soes y malas actitudes, ya son cuatro meses de calvario ruidos todas las noches golpes intencionales portasos gritos y musica mis hijos son los mas perjudicados elmayor de diez años yo lo acuesto temprano ,pero el se niega a hacerlo pues dice que no lo dejan dormir , mi niña de dos años esta con tratamiento neurologico por su hiperactividad con gotas para poder inducir el sueño pero de nada sirve pues en las horas que mi hija duerme es cuando mas molestan , a mi me insultan y me tratan de lo peor ,una vez llame a carabineros para que ellos hablaran con esta familia lo cual fue peor yo me junte con el resto de mis vecinos para hablar con la dueña de la casa y ella dice que no puede hacer nada porque el contrato se lo hizo por un año sin clausula por lo cual su abogado le aconsejopedir la casa por la buena porque en terminos legales no hay nada que hacer , la arrendataria amenazo a la dueña de la casa que si le pedia la casa antes del termino de contrato la demandaria , yo quiero saber como puedo terminar con este calvario demando a la dueña del inmueble por la irresponsabilidad de arrendar su casa sin clausula de contrato o a la arrendataria por su mal vivir , quiero saber tambien si es efectivo lo que dice el abogado de ellos que no se les puede pedir la casa de no haber pruebas concretas .

    Cristian:
    El contrato de arrendamiento se puede terminar igual, pero obviamente se requiere asesoría jurídica para ver si es procedente o no. tú también puedes demandar por perjuicios pero será un juuicio largo.

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  241. Celia Gonzalez Dice:

    Tengo un contrato de arriendo vigente desde 20.03.2005 con vencimiento 31.03.2006 se renueva cada doce meses.

    Voy a dejar el departamento con fecha 30.09.2007, y necesito restituirlo.

    Mi pregunta ¿ que plazo tengo para hacer carta de restitucion, si vence el 31.03.2008? es necesario que siga pagando ese arriendo?

    Donde puedo obterner un formato de carta? si es ante notario? agradenciendo su ayuda.

    Celia:
    Lo importante es que el arrendador sea efectivamente notificado con un mes de anticipación y tú estarás obligada al pago de las rentas y servicios hasta el día de la restitución.

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  242. Hugo Dice:

    Qué sucede si no se hace contrato de arriendo y a los moradores se les solicita la vivienda y estos no aceptan o definitivamente se niegan a desalojar la vivienda. A todo esto no se les ha cobrado nada por su estadía.

    Hugo:
    debes iniciar un juicio de precario para lograr el desalojo. Para eso puedes acudir a la corporación de asistencia judicial y pedir asesoría gratuita.

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  243. Susana Legradi Dice:

    Por herencia a mi y mis dos hermanos nos fueron legadas dos propiedades, una casa y una parcela. Se realizó la posesión efectiva en tres partes iguales y los bienes están inscritos en el conservador a nombre de los tres.
    En la casa está viviendo mi hermana desde el fallecimiento de mis padres, situación aceptada en su momento con el acuerdo que las propiedades serían vendidas y sus frutos repartidos. Sin embargo, en este momento ella vive con un conviviente en ella, ha cambiado las cerraduras impidiendo el paso y uso a los demás herederos y aconsejada por esta persona se niega a vender la propiedad.
    ¿Cuales son los caminos legales que pueden seguir los otros herederos para:
    1. obtener que pague un arriendo por ella o
    2. permitir la venta de la misma
    Muchas gracias por su respuesta

    Susana:
    Para que puedan vender la propiedad si no hay acuerdo unánime entre los herederos, necesitarán realizar la partición de la herencia para distribuir los bienes entre ellos y así poder disponer libremente.

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  244. monica rodriguez Dice:

    Mi consulta es la siguiemte:
    Se termina el contrato de arriendo el 30 de Agosto el cual está cancelado,¿se puede hacer uso del mes de garantía (septiembre)?.
    el dueño fue informado vervalmente y por carta certificada,al momento de decirle se molesto y nos obliga a dejar la reja de metal pintada,al recivir la casa la reja según él la habia pintado con pintura de mala calidad o el maestro no relaizo bien su trajo porque por parte esta con oxido,la casa esta impecable la mantemos y la entregaremos como caresponde.La luz y agua cancelada al día
    Favor informar los pasos a seguir segun la ley,agradesco su tiempo
    Atte Mónica Rodríguez.

    Mónica:
    Si la vivienda no tiene daños y según tú corresponde la devolución del mes de garantía y el arrendador se niega a devolverlo, la ley te permite iniciar una demanda civil por incumplimiento de contrato de arrendamiento o por daños y perjuicios.

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  245. Graciela Barria Dice:

    Distinguidos Señores: Junto con saludarlos quisiera contarles que desde el mes de Febrero del pte. año esta a mi nombre el arriendo de una quinta de recreo, para lo cual tengo un socio capitalista, ahora bien este socio no ha sido lo que pensaba y por ende yo ya no participo activamente en el negocio. Necesito saber como deshacer el contrato con la dueña de la propiedad, ya que no podré recuperar, al parecer mi inversion pero si deseo terminar el contrato con mi arrendataria para asi dejar de tener obligaciones. Mi socio vive ahi con sus ayudante y no le interesa pagarme nada, pero yo seoy el que aparezco como arrendador, no el, en todo caso hay un articulo en la ley que dice que este inmueble solo puede ser ocupado como quinta de recreo y no como ahora en que hay gente viviendo adentro, necesito saber si puedo tener una orden o un respaldo de carabineros para sacarlos y asi poder tomar las riendas del local. Ahora bien, mi interrogante es si puedo llegar al punto de un desalojo, para lo cual pienso que seria correcto contar con el respaldo de la arrendataria, u/o a peticion expresa de la misma para que me reconozca a mi como unico arrendador…

    Graciela:
    Tú como arrendataria no puedes solicitar el desalojo sólo puede hacerlo la dueña. te recomiendo que te hagas asesorar por un abogado para iniciar un juicio de término de contrato de arrendamiento si es que no logras llegar a un acuerdo con la arrendadora y una vez terminado el contrato la dueña puede intentar un juicio de desalojo.

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  246. pedro Dice:

    mi consulta es la siguiente .´Desde el año diciembre del 1987 arriedo local comercial sector Franklin ,renovable cada 2 años . El mes de mayo del 2007 el dueño me avisa la no renovación de contrato y el abandono del local en Octubre . Mi pregunta es la siguiente , ¿Cuántos meses me corresponde por la cantidad de años que llevo arrendando?. Nunca he dejado de pagar el arruendo, por lo tanto, no es por morosidad´. La petición del local es por venta de la propiedad. ¿Tengo derecho a una indemnisación? ATTE. a Ud . Pedro .-

    Pedro:
    El desahucio debe ser notificado con dos meses de anticipación ya sea judicialmente o por medio de notario y este plazo se aumenta en un mes por cada año de arrendamiento con un máximo de 6 meses.

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  247. Juan Jose Dice:

    Hola..
    Aqui yo nuevamente para hacerles las ultimas consultas …

    1.- al tener contrato de arriendo x 1 año, debo avisar con 1 mes de anticipacion que lo dejo antes de ese periodo o puedo irme cuando yo lo estime avisamdole a Procasa??

    2.- que pasa en esos casos con la garantia… se me devuelve la diferencia respectoa los gastos de servicios del ultimo mes???

    3.- cual es el Nº de la ley que ampara estos casos???

    Mchas gracias por su asesoria…
    Un abrazo

    Juan José:
    Debes avisar con anticipación. respecto al mes de garantía deberás tratarlo con el arrendador y ver en que estado quedó la casa y la ley de arrendamiento es la Nº 18.101.

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  248. Pamela Dice:

    Hola,
    LE DOY EL CASO A CONOCER

    Mi padre quiere vender una propiedad adquirida en el año 1981 cuando estaba casado con mi madre la cual fallecio hace 17 años La casa fue pagada totalmente después de que falleció mi madre, y los tramites de Bienes Raices y Poseción Efectiva lo hizo la nueva esposa de mi padre, eso si, ellos nunca han vivido en este departamento yo y mi hermana vivimos durante varios años solas y pagamos los dividendos correspondientes hasta que no casamos y cada una ahora vive en su casa con nuestra respectiva familia. mi padre arrendaba el departamento hasta hace poco y ahora lo quiere vender pero no nos ha avisado nos enteramos por terceras personas.
    ¿nos corresponde algo de la venta del Departamento la parte de mi mamá? ¿cuánto sería en caso que lo venda en $12.000.000?

    Pamela:
    Efectivamente les corresponde un porcentaje y en caso de venta debe repartirse entre el cónyuge sobreviviente (tu padre) y sus hijos que si son dos, los doce millones deben dividirse en 4, de los cuales 2/4 son para tu padre y 1/4 para cada hija.

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    .

  249. pamela Dice:

    hola , mi consulta es la siguiente : yo arrendaba una pieza de una casa , y hace un par de dias me fui de ahì, yo pagaba el erriendo un mes adelantado , eso quiere desir que tengo pagado el mes de agosto pero , alcance a estar vivendo en la pieza 13 dias , y yo queria saber si la dueña de la casa me tiene que debolver el resto de la plata del arriendo que yo pague por adelantado

    Pamela:
    Debería devolverte el mes en que no ocupaste la habitación a menos que ésta haya quedado en muy malas condiciones y lo haga efectivo como garantía.

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  250. jonathan Dice:

    Srs. promero que todo felicitarlos or la pagina, es muy interesante, mi pregunta es la siguiente: llevo 5 años arrendando un depto. en Iquique, supe que el dueño de la propiedad estaba interesado en venderla y ya le esta buscando comprador, el problema es que a mi no se me a notificado nada, me gustaria saber cuales son mis derechos en este caso, ¿se me debe notificar por escrito?, ¿cuanto plazo tengo legalmente para seguir viviendo en el depto.?, ¿los meses de plazo los debo cancelar con normalidad?, ¿puedo hacer uso de mi mes de garantia ?…solo eso, muchas gracias

    Jonathan:
    desde que te notifiquen judicialmente o por medio de notario tienes 2 meses para abandonar la propiedad ampliable por un mes por cada año que viviste en ella con un máximo de 6 meses.

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  251. jessica Dice:

    quisiera saber que pasa si no se hace la posesion efectiva…mi abuela fallecio dejando su humilde casita de madera yteniendo 10 hijos vivos 1 fallecido como tendria que hacer la posesion con el hijo fallecido tendran derecho todo los hijos y tambien el marido de la persona fallecida por partes iguales al igual que los hijos de la dueña fallecida

    Jessica:
    La herencia tendría que se repartida entre todos sus hijos por partes iguales a menos que tu abuelo esté vivo y sea cónyuge de tu abuela. Respecto del hijo fallecido sus hijos pasan a ocupar el lugar del difunto pero la herencia no se reparte en más sino que lo que corresponde al hijo difunto es lo que se reparte entre sus hijos y no su cónyuge.

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  252. PATRICIA Dice:

    Srs. mi consulta es la siguiente mi madre arrendo una propiedad y la arrendadora llevo un contrato que mi madre no leyo, por un año pago la suma de 160.000 pesos , de los cuales 80 son el pago del dividendo que se debe pagar los primero 5 dias de cada mes mas el mes de garantia, por problemas personales la casa no la vamos a arrendar y queremos finiquitar el contrato pero la arrendadora no quiere devolver ni siquiera el mes de garantia por daños y perjuicios, pero la casa esta desocupada del verano y dice que perdio otros arrendadores, y amenaza con abogados(mi madre una persona mayor que necesita el dinero para sus medicamentos, mientras la arrendadora goza de buena situacion economica) que podemos hacer para recuperar por lo menos el mes de garantia.

    Patricia:
    El único camino para ello si no logras un acuerdo es presentar una demanda por incumplimiento de contrato y perjuicios.

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  253. keti zamora marquez Dice:

    mi marido tiene 65 años yo 51 hace un año y medio que nos casamos el
    estaba soltero sin hijos yo en segundas nupcias y dos hijas vivimos en el
    piso que el compro cuando estaba soltero y asi claro consta en las escrituras de compra venta mi me pregunta es si le llega a pasar algo antes que a mi y no modifica las escrituras al ser su mujer pasa el piso a mi.

    Keti:
    Si están casados en sociedad conyugal y no hay otra escritura en que se diga que el inmueble quedó fuera de ésta, en caso de fallecimiento de tu cónyuge tú serías su única heredera, a menos que tenga padres vivos.

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  254. pedro Dice:

    Leí su respuesta , pero tengo otra duda . El dueño de la propiedad me pide que entregue el local en Octubre , pero mi contrato vence a fines de Diciembre del 2007 , por la fecha en que firmé el contrato que fue el año 1987 , ¿es efectiva la ley antigua o la nueva ley que salió el 2003? . Además el dueño de la propiedad me ofrece no pagar el arriendo de los meses que faltan ,a cambio de que deje el local lo antes posible , el problema que aun no encuentro local que me sea favorable , ¿Cree ud. que debo aceptar el NO pago del arriendo? ¿Será una forma de engaño?
    ATTE. a UD. Pedro

    Pedro:
    Si aceptas el no pago del arriendo preocúpate de qe cualquier acuerdo quede por escrito firmado por ambas partes.

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  255. MARCO BARRIOS L. Dice:

    A MI MADRE NO LE QUIEREN DEVOLVER LA CASA QUE ARRENDÓ,LA ARRENDATARIA LE DICE QUE SE TOMARÃ? TODO EL TIEMPO DEL MUNDO PA RA BUSCAR OTRA CASA DONDE IRSE.MÃ? MADRE TUVO QUE VENIRSE DE VALPARAISO,LUGAR DONDE ARRENDABA UNA CASA,QUE NO PUDO SEGUIR PAGANDO CON EL DINERO DEL ARRIENDO,QUE DEJÓ DE PAGAR LA ARRENDATARIA.
    ADEMÃ?S LAS COSAS LAS TIENE GUARDADAS EN UNAS PIEZAS QUE LE PRESTARON PERO COMO HAY GENTE QUE SE APROVECHA DE LAS CIRCUNSTANCIAS LE DIJERON QUE AHORA LE IBAN A COBRAR.
    MIENTRAS TANTO SE ESTA ALOJANDO EN CASA DE MI HERMANO.
    ¿QUÉ SE PUEDE HACER PARA RECUPERAR LA CASA ?

    Marco:
    Deben iniciar rápidamente un juicio de desahucio de contrato de arrendamiento, para lo cual puede acudir a la Corporación de Asistnecia judicial de la comuna donde esté ubicado el inmueble.

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  256. Claudia Dice:

    Hola, mi consulta es la siguiente: Arrende a una amiga mi depto, sin contrato de por medio, estpo por 5 años.Ahora necesito que se vaya, pues paga muy poco y cuando quiere, la notifique por carta certificada, dandole un plazo de 2 meses para dejar el inmueble.Cabe decir que no existen contratos ni vales de pagos ni nada,. todo de palabra.
    Una vez que ella fue notificada, se rehuso a cancelar el arriendo de los dos meses de plazo para desocupar el lugar…¿debe ella pagar el arriendo de esos dos meses?…¿que debo hacer si se rehusa a paghar?:Muchas gracias.

    Caludia:
    Debes iniciar un juicio para obetener el desalojo y conjuntamente el pago de rentas adeudadas.

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  257. PATRICIA Dice:

    que pasa si debo un mes de arriendo y me voy a escondidas por que no puedo cancelarlo.

    Patricia:
    Es probable que el arrendador te demande por incumplimiento de contrato y pida el cobro de rentas adeudas ejecutivamente. Es preferible que trates de llegar a un acuerdo con él.

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  258. Pamela Dice:

    yo arriendo un departamente hace unos meses el cual tiene contrato por un año, quisiera saber que sucede que pasa si yo me voy antes del año.
    por q el contrato no dice nada al respecto

    Pamela:
    debes dar aviso al arrendador para evitar que te demande por incumplimiento de contrato y cancelar las rentas adeudadas.

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  259. carolina contreras Dice:

    hola:gracias por la asesoria, como nueva propietaria de una vivienda debidamente inscrita y mi nombre puedo iniciar un juicio para terminar un usufructo.

    Carolina:
    Debes tener cuidado y verificar por cuanto tiempo está establecido el usufructo y si nada dice y es en favor de un particular se entiende constituido por toda la vida de éste y si es una persona jurídca por un máximo de 30 años.

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  260. franklin Dice:

    Tomè en arriendo un depto.en $150.000,gastos comunes incluido,a los 6 meses me cortaron luz y agua,conversè con el conserje y me dijo que era por no pago de gastos comunes.Me enterè que ese depto. habia sido habandonado por sus dueños,se fueron del paìs,las razones no las se,pero la persona que me arrendò como eran amigos,le dejaron las llaves y segùn esta persona lo arrendaba para no atrasarse en los gstos.com.,le dejè mensajes en el tel.pero no obtube respuesta.Un integrante de la directiva se acercò a conversar conmigo y me dijo que tenìa que dejar el depto. en 48hrs.por los problemas antes mencionados,le expliquè que no podìa irme a la calle,este sr.me dijo que me hiciera cargo de lo adeudado y asì podìa seguir viviendo ahì,con el apremio del momento le dije que lo haria y me diò como soluciòn pagar dos meses $350.000 y luego bajarìa la mensualidad a $150.000.Pague los $350.000,pero despues de comentarlo con mi fam.ya que vivo solo,me hicieron ver que no era correcto,que no tenìa porque hacerme cargo de una deuda la cual yo habia pagado,lo lògico era que este sr.conversara con la persona que me arrendò,pero el no lo hace porque esta sra. es peruana y no quiere tener problemas con ella.A todo esto le comentè que dejarìa el depto.lo antes posible ,me ausentè unos dìas y me encuentro que cambiaron la chapa teniendo ahì mis pertenencias.Por favor le ruego me oriente y ayude,tengo los comprobantes de pago.En espera de una pronta respuesta,le saluda atte.Franklin

    Franklin:
    Si cambiaron la chapa sin tu autorización debes hacer la denuncia a Carabineros porque incurrieron en un delito. Quien tiene que darte el aviso de desahucio es el arrendador no un tercero extraño y, efectivamente no deberías haber asumido una deuda que no era tuya.
    Te recomiendo que pidas asesoría para demandar por los perjuicios causados y la suma que pagaste.

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  261. Paulina Undurraga Dice:

    Hola Mi situación a exponer resulta tragicomico, soy abogada, pololee y convivi 9 años con el que despues pasó a ser mi cónyuge, me casé por el civil en enero de 2004,a los 5 dias de haber obtenido mi titulo, en marzo contraje matrimonio relegioso, es del caso, que en marzo de 2005, comenzaron los problemas con mi cónyuge, celos, malos tratos y golpes,lo que generó varias denuncias por violencia intrafamiliar en la cual yo era la víctima, lo curioso es que despues de haber hecho abandono de hogar comun sin ningun motivo,me sacó a la fuerza del dpto donde viviamos junto a mi hija amarrada a fin de internarme ese mismo dia regresé al dpto, y no se me permitió ingresar por orden de mi cónyuge y cuando trataba de ingresar llegaba carabineros y me decia que no ingresara al edificio porque mi conyuge no queria y el dpto no era mio, no obstante, como sabía que era arbitrario e ilegal y no me gustan los escandolos, me fui a vivir a1 hotel a espera que el tribunal me reincorporara a mi casa al igual que a mi hija, ello no ocurrió el tribunal le concedió a mi cónyuge 1 medida cautelar prohibiendome acercarmea mi dpto, pese a que el no vivia en el dpto, no me quedaba dinero, además me mantuvo internada por 6 meses, fundado en que yo era loca y drogadicta, pese a no serlo, al salir de dicha clinica, el dpto fue vendido, con todos mis bienes y los de mi hija, demande alimentos y el me demandó reconvencionalmente de nulidad dematrimonio y en subsidio divorcio por culpa causales Nº 1 y 5 del artículo 54 LMC quedando en un estado de completa indigencia y habiéndole acreditado todo su patrimonio a mi cónyuge,pese aque lamagistrado personalmente constató como vivía, me negó los alimentos aludiendo que yo era abogada y que no fuera floja que trabajara no mas, ha pasado mas deun año y pese a ver pedido la liquidacion de losbienes comunes me dicen no, porque no hay divorcio ¿ Que hago? Voy a donde mi cónyuge y le doy la paliza y patiadura de su vida o a la magistrado por ser tan ignorante, inhumana y corrupta.

    Paulina:
    Tal vez, mientras se tramita el divorcio, puedas pedir la separación judicial de bienes y a futuro, considera un tiempo e iniciar una demanda por responsabilidad extracontractual en contra de tu actual marido. Suerte.

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  262. david velasquez toro Dice:

    Buenos dias, mi problema es el siguiente,
    se arrienda una casa en 100.000.- mensuales, al arrendatario se le ha solicitado verbalmente y en dos oportunidades por escrito que abandone la casa, pero este se ha negado sin dar razon alguna, el arriendo estan al dia ( deposita en cuenta de ahorro ), pero si debe 3 años de aseo, dos meses de energia electrica y un mes de agua, investigue un poco, posee dos vehiculos uno a nombre de ella y otra a el, estan casados sin separacion de bienes, mis consultas son :

    Pedo pedir directamente al juzgado que lo notifique y que abandone la casa, y como tiene una deuda puedo pedir una medida precautoria por los vehiculos que tiene, para presionarlo que me cancele, ademas cuanto tiempo ( aproximadamente ) esto vera luz.

    A la espera de sus comentarios,

    Gracias

    David:
    Efectivamente entabla una demanda de terminación y solicita la precautoria pero para eso debes tener todos los datos del vehículo.

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  263. carmen gloria rojas Dice:

    esta firmado un divorcio,de mutuo auerdo despues de poner varios por lo cotencioso,,el abogado le ivito y asi el firmo abandonar el hogar ,,pero no lo hace tiene horden de alejamiento ,,y sicologicamente no puedo mas,,,en agosto esta todo parado ,,grcias si me cotestan estoy ya entrnado de nuevo en una anorexia por esos temas de insultos no quiero que mi hija vea como lo sacan detenido,,ha estado en carcel

    Carmen:
    Primero debes pedir ayuda sicológica en tu consultorio si es necesario por tu bien y el de tu hija. El divorcio debe ser decretado por el tribunal, pues no existe divorcio por acuerdo entre las partes. Si ha incumplido la orden de alejamiento debes dar aviso al tribunal que la decretó y a Carabineros.

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  264. clara Dice:

    Mi consulta es le sigiente mi mama canbio su sitio a su hermano y en este vivi su hijo el cual no quiere retirarse de hay por que dice que hay que pagar el un dinero por que el cuido la propiedad como podemos sacarlo de nuestro sitio porfavor demen luego una respuesta

    Clara:
    Si el sitio figura como propiedad de tu mamá deben iniciar un juicio de precario para obtener el desalojo, pero primeramente trata de llegar a un acuerdo y dejarlo por escrito para que sea más rápido.

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  265. Claudia Dice:

    Mediante el presente quisiera solicitar ayuda para mi papá, resulta que tiene un departamento en arriendo en donde hace unos meses se le acabo el contrato a la arrendataria y siguio viviendo en el pagando mensualmente, pero en donde cada mes quedaba debiendo un saldo el cual suma hasta ahora $200.000.- Desde junio 2007 ella no ha vuelto a pagar el arriendo hasta hoy y ademas desaparecio del departamento dejando sus pertenencias y vecinos la han visto saliendo en algunas oportunidades con bolsos. Mi papá se dirigió el trabajo de esta persona para saber que pasaba y le contestaron que estaba con licencias, hasta el dia de hoy no se sabe nada, no hemos podido contactarnos ni mucho menos cobrar el dinero adeudado y pedirle que desaloje la vivienda.
    ¿Qué puede hacer mi papá en este caso, para desalojar a la persona? ¿Si no se renovo el contrato estos meses se puede recuperar el dinero adeudado?
    ¿Qué trámites se deben realizar, donde y como?
    Sin mas que decir me despido esperando su pronta respuesta.

    Claudia:
    Lo que deben hacer es iniciar un juicio de desahucio de arrendamiento y cobro de rentas adeudadas y puedes pedirle al tribunal que ordene la restitución de la propiedad con auxilio de Carabineros si es que es evidente que ella se fugará.

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  266. LAURA LAGOS Dice:

    mi consulta es otra, tube una pareja de 5 años la cual viviamos juntos, compramos todo como sillones, refrigerador, lavadora, etc. todo lo que se necesita en una casa al nombre mio con mis tarjetas, nos separamos hace ya unos meses el se llevo todo con la condición que el me cancelaría las cuentas, pero hasta ahora no me a cancelado nada estoy en dicom y devo casi 1 millon de pesos, yo lo he llamado pero lo unico que consigo son insultos y no esta dispuesto a pasarme nada, yo lo unico que quiero es recuperar las cosas para poder venderlas y asi cancelar lo que mas pueda, no se que ni como hacerlo, fui a ponerle una demanda por mal tratos y no pude ya que tenia que constatar lesiones y habia pasado mucho tiempo, por favor necesito una orientación de que tengo que hacer. la necesito!!!

    Laura:
    Para recuperar las cosas puedes iniciar un juicio ordinario reivindicando las cosas que son de tu propiedad, pero será un juicio largo. Si quieres recuperar el dinero trata de iniciar una gestión denominada citación a confesar deuda.

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  267. Claudia Dice:

    Gracias por contestarme, la señora fue ubicada en llai-llai en casa de su madre, en donde mi papá le dijo que desocupara el departamento por que ya no estaba pagando renta y ella se negó diciendo que no podiamos desalojarla hasta que le llegara una carta para hacerlo, en que tribunal se presenta esto para poder hacer la denuncia, por favor ayudeme.
    Gracias.

    Claudia:
    Para iniciar estos juicios el tribunal competente es el del domicilio del deudor, es decir, en este caso donde esté ubicado el inmueble.

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  268. Juan Jose Dice:

    Estimados:
    En junio compre una cocina encimera en Fonocompras Ripley.
    La cocina me llegó, pero nunca me enviaron la boleta de compra.

    Este mes, cuando cancele mi cuenta no page lo correspondiente a la encimera y varias veces informe que no me haia llegado lableta y no cancelaria hasta tenerla en mi poder.

    Desde esa fecha, me llaman todos los dias y a cada rato para cobrarme la diferencia. Esta haciendo presión psicologica y d everdad me descomponen el dia.
    Les he explicado la situacion en cada llamado y siguen con el tema.

    PUEDO DEMANADARLOS POR DAÑO PSICOLOGICO???

    Espero notocias suyas

    Atte,

    Juan Jose

    Juan José:
    Antes de eso, acude al Sernac a hacer la denuncia de que no te han enviado la boleta no obstante tu las has solicitado en reiteradas ocasiones.

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  269. angela Dice:

    juntos con saludarlos, necesito saber que puede hacer un arrendatario en caso que el arrendador no quiera dejarlo ir, este es un contrato a plazo fijo de un año, de lo cual van aproximedamente 5 meses, y la propiedad me sale muy cara, por tanto quiero irme de ahi, previamente dejar todo pagado como corresponde, el arrendador no me quiere dejar ir por que dice que tengo que encontrarle yo un arrendatario antes de irme, le avise con un mes de anticipacion y la verdad no se que hacer

    Angela:
    Tú no tienes la obligación de encontrar otro arrendatario a meno que se haya estipulado en el contrato. Mientras deje todo en buen estado y canceles las rentas corespondientes puedes irte, y si siguen los problemas tendrás que iniciar un juicio de desahucio de contrato.

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  270. paulina olivares Dice:

    tengo una propiedad que adquiri con un subsidio del estado,la adquiri en el año 2006 por razones economicas tuve que arrendarla pero consulte en el depto. de fondos concursables de serviu si podia acerlo me dijeron que si, porque las viviendas adquiridas despues de mayo del 2005 estaban bajo un decreto que permite arrendarlas no asi enajenar ni vender pero en la television en la competencia dijeron que no se podia y que era un delito y me podian quitar la casa .por favor diganme si estoy en lo correcto ,porque no quiero incurrir en un delito ni perder mi casa

    Paulina:
    No conozco el detalle de aquellos decretos sin embargo lo que debes hacer es concurrir al serviu y que te entreguen por escrito un documento en quese señale que no estás afecta a la prohibición de arrendar tu casa. Sólo así, en caso que posteriormente tengas problemas podrás acreditar que el mismo servicio te autorizó.

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  271. purisima jofre araya Dice:

    tengo dos locales comerciales en una feria de mi ciudad su valor de arriendo es de $70000 mensuales . se lo di en arriendo a una señora con un contrato indefinido al cavo de un año ella comenzo a no pagarme por lo que le solicite me devolviera los locales enviandole una carta de aviso con un mes de anticipacion , a lo cual ella dejo cerrado los locales sin pagar y sin entregarmelos .pasados 3meses procedi a demandarla . el problema es que han pasado 5meses de ello y el receptor me dice que no la a podido notificar a ella personalmente por lo que yo no puedo hacer nada para poder recuperar mis 2 locales los cuales son mi fuente de ingresos.¿que puedo hacer?

    Purisima:
    Puedes pedirle al tribunal autorización para abrir los inmuebles si es que efectivamente están desocupados con la ayuda de Carabineros.

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  272. marcelo riesco Dice:

    arriendo un local comercial en concepcion hace 7años con el mismo arrendatario.Primero le arrendaba un local esquina, el cual fue demolido por ensanche de la calle, por lo que me tuve que trasladar a media cuadra, local de la misma propiedad, pero mas pequeño y con una infraestructura deficiente…Meobligaron a firmar otro contrato y esta ve en UF , con 5% reajuste anual , o sea ,en condiciones totalemente diferentes al original.. A la fecha,no he podido sacar una nueva patente, por que el local no esta habilitado y aun tengo la patente antigua.
    Llegamos a un acuerdo verbal,en esa oportunidad, para el pago dentro del mes, en dos cuotas, con vencimientos los dias 20 de cada mes.Por esto le giro un cheque para el dia 25 y otro para el dia 5 de cada mes.Para sorpresa mia, el mes pasado he recibido una carta por mano, que me comunica que el acuerdo de dos pagos seria suspendido.Este mes he girado un solo cheque para el dia 5 con el reajuste de la uf , pero no lo quiso recibir y me ha mandado, el dia 6 de sepbre, una carta pidiendome el local por termino de contrato que se renovaria el 17 de sepbre,argumentando atrasos reiterados . En el mes de agosto no retiro el cheque hasta el dia 19 del mes .Un empleado de mi local,encargado de pagos,lo llamo en varias ocasiones y no venia, considerando que el cheque estaba girado el dia 2 de agosto.
    Que tengo que hacer, no tengo lugar donde arrendar,ademas considerando el mes de plazo que el me da por termino de contrato. Yo vivo de este negocio y es el sustento para mi familia… Asimismo,para agravante del arrendador ,no ha entregado los recibos de arriendo hace mas de 3 meses..AGRADECERE UNA RAPIDA RESPUESTA PARA ASESORIA DE LOS TRAMITES LEGALES ASOCIADO A UN CASO DE ESTA INDOLE.

    Marcelo:
    Si quiere poner término al contrato deberá hacerlo judicialmente, de todos modos para que tomes las precauciones correspondientes acude a la Corporación de Asistnecia Judicial para que estés alerta ante cualquier actuación de tu arrendador.

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  273. Luis Correa Dice:

    Hola

    Firme un contrato de arriendo de un departamento por un plazo fijo de un año. De marzo a marzo. Por trabajo debo cambiarme de ciudad y quiero dejar el arriendo, pero el el arrendador quiere que cumpla el contrato y me señalo que me puedo ir si pago todos los arriendos hasta marzo o de lo contrario me demandara. El contrato no dice nada respecto al termino anticipado del contrato o multas.

    ¿ Esta en lo correcto el arrendador? ¿ Legalmente debo indemnizarlo por el reto de los meses si me voy del inmueble?

    Muchas Gracias

    Luis:
    Lo que estás haciendo se llama desahucio del contrato, según el cual éste termina por voluntad de una sola de las partes. Efectivamente el Código Civil en el artículo 1955 señala que en este caso el arrendatario deberá pagar la renta de todos los días que falten para que termine el contrato, aunque restituya voluntariamente la cosa antes del último día. Por su parte la ley 18.101 sólo se refiere a los derechos del arrendatario en caso que el arrendador sea quien decida desahuciarlo, en cuyo caso sólo está obligado al pago de la renta hasta que restituye la propiedad.

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  274. Massiel Chávez Bravo Dice:

    Hola mi consulta es la siguiente:
    Deseo dejar el depertamento que arriendo desde hace un año y medio durante el mes de septiembre, pero no quiero cancelar el mes, ya que, no tengo dinero y sé que lo más probable es que no me devuelvan el mes de garantía. Según la corredora tengo que cancelar incluso el mes de septiembre, pero una contadora me dice que estoy en mi derecho, ya que, tengo un mes de gracia por año vivido. ¿Que hago?
    De antemano, gracias.

    Massiel:
    Si vas a desahuciar el contrato de arrendamiento debes pagar las rentas que correspondan hasta que´el contrato hubiera terminado noramlmente. Si tienes un mes de garantía abonado puedes imputarlo al pago pero deberá ser acordado con el arrendador, pues si no deberán dilucidar en juicio si adeudas rentas o se imputa al mes de garnatía.

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  275. andrea Dice:

    Mi consulta es la siguiente, yo el dia 4 de mayo del 2006 pague mes de adelanto mas mes de garantia por un valor total de $170.000 y luego segui pagando al mes siguiente los $85.000 el dia 4 de junio, me quede hasta el dia 03-09-07 avisandole previamente el dia 30 de Julio de lo cual el ultimo pago fue el 4 de agosto de este año, y quiero saber si me tiene que devolver la garantia?…. La verdad estoy un poco confundida con el mes de adelanto y con el de garantia, segun el arrendatario no tiene que devolverme nada.me pueden esclarecer lo del mes de adelanto y el mes de garantia.
    Gracias…
    Atte Andrea

    Andrea:
    Eso dependerá de lo estipulado en el contrato. Si pagaste por anticipado el mes de mayo y luego pagaste junio, julio y agosto (efectuaste cuatro pagos) no correspondería devolución del mes de anticipo que me imagino es distinto al mes de garantía. En cuanto al mes de garantía dependerá de las circunstancias en que haya quedado el inmueble y de lo que diga el contrato.

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  276. Ruth Arroyo Dice:

    Quisiera saber cual es plazo estipulado para el pago del canon mensual de arrendamiento.

    Yo tenia entendido que tomando como base la fecha estipulada en el contrato el arrendatario tenia 5 dias habiles para pagar el canon mensual. Ya fuera el primer dia o dentro de los cinco dias subsiguientes.

    Si no se paga el dia que dice el contrato, se esta incumpliendo el mismo?

    Todos los servicios publicos, tarjetas de credito y demas tienen de dos a tres fechas para realizar pagos, como es posible que el arriendo solo sea un dia?

    Gracias por sus comentarios y quedo pendiente.

    Nota: Esto es para Colombia.

    Ruth:
    La respuesta que puedo darte es relativa a la legislación chilena que puede ser distinta completamente a la colombiana. Te recomiendo que te hagas asesorar en tu país que no teengo dudas debe tener los conductos regulares.

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  277. cristofer troscano Dice:

    llego 15 años vivendo en una casa habitacion con mi grupo familiar(5).fuimos intalados en este lugar como cuidadores.Se han llebado todos los gastos de esta casa por cuenta nuestra(luz, agua, arreglos de cañerias, de techos ect.).Ahora nos piden que agamos abandono del lugar, sin ser cancelados los pagos como cuidador ni los arreglos realizados.
    ¿que hacer en este caso?

    Gracias.

    Cristofer:
    Te recomiendo que pidas asesoría en la Corporación de Asistencia Judicial para pedir el reembolso de lo invertido una vez desalojada la propiedad, respecto de la cual no tienen ningún derecho.

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  278. angie cesped Dice:

    Que pasa si el arrendatario me avisa con los 30 dias de anticipacion el termino del contrato y en el ultimo mes le entran a robar.. ademas de sus perdidas personales en bienes, se producen daños en mi propiedad yo opto por cubrir los daños con cincuenta mil pesos del mes de garantia(que no cubren por cierto la totalidad de los daños) y como el ultimo mes deciden irse antes de cumplir los 30 dias ( En total estuvieron 11 dias del ultimo mes) le hago devolución despues de discusiones de $ 50.000 pesos ( La suma por el arriendo era de 60.000), segun una declaracion jurada que hacemos el se compromete a pagar las cuentas de luz y agua y yo a hacerle la devolucion de los $ 50.000 pesos pero el no cumple su parte, por lo cual yo tampoco no le hago devolucion de la cantidad pactada . Que se hace en este caso el tiene responsabilidad de cubrir los daños de mi propiedad , que plazos hay, el trabaja en una notaria y todo se hizo con contrato, pero no tiene claras las clausulas del contrato, de l para que se utiliza el mes de garantia, etc

    Angie:
    Si existe un contrato y posteriormente un acuerdo firmado ante notario, y una de las partes lo incumple efectivamente da derecho a reclamar los perjuicios del incumplimiento y el cumplimiento de la obligación. Trata de llegar a un acuerdo definitivo de cómo se hará el pago de las deudas para evitar procesos engorrosos.

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  279. francsca Dice:

    como preguntas de un debate urgente ????????

    Francesca:
    Específica un poco más tu pregunta porque no se entiende mucho.

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  280. maria jose garrido Dice:

    estimados:
    mi consulta es la siguiente, el año antepasado junto a mi familia arrandamos una propiedad, cerca de nuestro domicilio, la verdad es que pagaron el arriendo solo 6 meses y despues estas personas, no quisieron salir de la propiedad hasta la fecha, por lo que comprenderan que nos fue imposible realizar un contrato de arriendamiento, solicito por favor su ayuda ya que esto no puede seguir asi, y por falta de`tiempo se nos fue de las manos, necesito saber que hago para hacer una demanda, y que documentos debo llevar, donde esta fisicamente, ademas no cuento con los respaldos de que ellos no han querido pagar el arriendo, solo las cuentan inimaginables que tienen hasta la fecha, de los gastos comunes que no ha pagado desde que dejaron de pagarnos, ya van 2 años, nadie hace nada, nos hemos dirigido a las sucursales de aguas andinas y chilectra para que de una vez por todas dejen de vivir gratis, pero en aguas andinas tienen conocimiento d que esta robando agua, ( porque ya se la cortaron) y no hacen nada, y el mismo cuento con la luz.
    ruego a ustedes orientarme…
    saudos cordiales…

    María José:
    Debes iniciar un juicio para obtener la restitución de la propiedad. Para ello te recomiendo que acudas a la Corporación de Asistencia Judicial para que te den asesoría gratuita y puedas iniciar los trámites. En la misma demanda puedes solicitar que se notifique a las empresas de abastecimiento para que corten los suministros.

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  281. ADRIANA RAMOS M. Dice:

    Si se tiene un contraro de arriendo de un inmueble (casa habitación), por un año ejemplo del 15 de Febrero al al 15 de Febrero del año siguiente, si el arrendatario se va un mes antes del año, ¿hasta cuando debe pagar la renta?

    Adriana:
    Debe pagar los meses que corresponden al contrato o hasta la entrega efectiva del inmueble.

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  282. M. Cecilia Torres T. Dice:

    Quiero efectuar un termino de contrato por incumplimiento de pago a la fecha y por utilizar el local comercial como vivienda.
    ¿que pasos debo tomar y como lo debo hacer?

    atte Ud. muchas gracias

    M.Cecilia:
    Puedes acudir a la Corporación de Asistencia Judicial para que te den asesoría gratuita para iniciar un juicio de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento del mismo.

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  283. cecilia ulloa Dice:

    hola.
    necesito saber que procedimiento hay que seguir cuando al arrendatario ya se le notifico personalmente por notario para que abandone el inmueble y no lo hace.
    ¿hay que entablar una demanda de terminacion de contrato?
    gracias.

    Cecilia:
    Efectivamente la notificación por notario no tiene mucho efecto es preferible iniciar un juicio de terminación o desahucio según corresponda y de restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas si es que las hay.

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  284. marcelo cornejo Dice:

    Tengo una tia que hace mas o menos 10 años arrendo un inmueble a un abogado en quillota.
    Al contrato de arriendo nunca se le puso fecha de termino.
    El inquilino pago puntual durante los primeros dos años y luego pagos esporadicos por años.
    El problema es que se le demando y el no asistio a comparecer al tribunal hace bastante tiempo, y eso es lo extraño.
    ¿Como debemos hacer para recuperar el inmueble y lograr que en definitiva se vaya?

    Marcelo:
    Debes iniciar un juicio de desahucio de contrato de arrendamiento y restitución de la propiedad por no pago de rentas.

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  285. angelica Dice:

    Mi hijo, mayor de edad y soltero compro una casa con subsidio habitacional. Se fue a vivir con la madre de su hijo, que ademas tiene una hija mas pequeña de otro hombre. La relacion es insostenible y ella no quiere abandonar la casa de mi hijo, que ya no quiere saber nada mas de ella, por su constante agresividad y desajuste emocional. Que debe hacer para que ella salga de la casa de mi hijo? Que ley lo favorece? Debe contratar un abogado?

    Angélica:
    Sí, le conviene tener la asesoría de un abogado, y si no están casados ella no tiene ningún derecho respecto del inmueble. Sólo podría reclamar quizás un usufructo u otro derecho a favor del hijo en común.

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  286. Macvarena Perez Dice:

    ¿como puedo realizar el desalojo de un arrendatario si no hay contrato de por medio, el srrendatario no a cumplido con el pago se trata del arriendo de una habitacion?

    Macarena:
    Si se estipuló pago de rentas existe contrato de arrendamiento. por lo tanto debes iniciar una juicio de desahucio y desalojo. Para ello acude a la Corporación de Asistnecia Judicial para que te den asesoría gratuita.

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  287. Alejandra Dice:

    Buenas tardes: mi consulta es la siguiente, desde Julio del año 2006 arriendo una propiedad en $150.000 pesos, en Agosto de este año me avisa la dueña que la va a poner en venta (aviso verbal) por lo cual me comunica que haga uso del mes de garantía, supuestamente yo debia abandonar la propiedad el 5 de septiembre, me fue imposible hacerlo por falta de dinero, ya que quedé cesante en Diciembre del 2006 y a pesar de eso con mucho esfuerzo habiamos pagado el arriendo con mi pareja hasta el mes de Agosto, como en Septiembre aún no la vendía le pedí unos dias mas y pasó el mes, pero para nada tranquilo, ya que esta señora va a la casa a mostrarla, me llama por telefono para insultarme, me manda mensajes por email tratandome de la peor manera, de tal forma que ya estoy siendo victima de un daño sicologico terrible y también físico, no como, no duermo pensando en esta situación y no cuento con los medios economicos para irme, ya que en todas partes piden dos meses mas el flete, el 8 de Octubre me llamó pidiendome el dinero del arriendo porque aun no vende su casa, con tremendo sacrificio se lo mandé, pero a los dos dias me manda un email diciendome que le desocupe la cas el fin de semana porque se viene a vivir ella ya que va a arrendar la casa en que habita actualmente, me siento en un callejón sin salida, ya que el unico dinero que tenia se lo entregué a ella y ahora me pide la casa para este fin de semana, mi consulta es ¿si yo tengo solo un mes de arriendo atrasado, y estoy haciendo el esfuerzo por pagar, puede ella desalojarme sin aviso previo por escrito ni una demanda judicial? ¿ que puedo hacer en caso que ella llegué el fin de semana con escandalos a tratar de desalojarme? Gracias.

    Alejandra:
    El plazo es de dos meses para que abandones la propiedad aumentado en un mes por año con un tope de seis meses.

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  288. CARMEN HEVIA Dice:

    Yo soy arrendataria de un local comercial ubicado en una manzana donde existen mas locales que pertenecen a un mismo dueño.Hace un tiempo surgieron problemas con el sistema de alcantarillado de mi local, y yo lo arregle asumiendo todo el costo. Ahora fueron otros locales los que tuvieron el mismo problema pues al parecer estan conectados en el sistema de alcantarillado, entonces el dueño de los locales dijo que lo arreglaria pero los costos se los cargaria a todos los arrendatarios incluida yo. Mi pregunta es ¿si el tiene las facultades para hacer eso y si yo asumi los costos de mi local, tengo la obligacion de pagar por los otros locales?

    Carmen:
    Depende de los términos del contrato y lo que hayan acordado con el arrendador. De todos modos tú puedes cobrar los gastos que asumiste por el arreglo y que benefi´´o a todos.

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  289. mayra Dice:

    a q se refiere con esto: los requisitos son. acreditar renta, sin informe comercial, codeudor solidario, mes arriendo, mes de garantia, 50% de canon de arriendo.
    se los primeros requisitos, lo q no entiendo es a q se refiere exactamente con 50% de canon de arriendo?.

    Mayra:
    Detallanos un poco más tu consulta porque no sé a que te refieres.

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  290. Elizabeth Dice:

    Mi consulta es la siguiente, yo compré una vivienda por sistema leasing, por motivos personales gravísimos, adeudé dividendos, por lo tanto, mi caso está en juicio y del cual este sábado me ha llegado sentencia que solo dice eso, quisiera saber si existe la posibilidad de apelar, mi espodo ya encontró trabajo estable, y estoy vendiendo mi colectivo para poder ponerme al día en mis dividendos, les ruego me contesten a la brevedad posible.
    atte,
    Elizabeth

    Elizabeth:
    Seguramente es posible apelar pero si tu juicio está en un juzgado civil necesitarás el patrocinio de un abogado.

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  291. Patricio degollad Dice:

    ¿Como se puede poner término a un contrato de arriendo de un bien raíz por parte del arrendatario?

    Patricio:
    Pueden hacerlo de común acuerdo o demandando la terminación del contrato por las razones que procedan.

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  292. Marisol Dice:

    hola tengo un poder notarial para pedir un casa habiatcion cuyo plazo de vencimiento ya se cumplio en marzo del 2007, a la fecha la persona arrendataria no se va nunca de la casa siempre dice en 2 semanas mas y asi sucesivamente como puedo tramitar un desalijo?

    Marisol:
    Primero deberás renovar el poder y luego iniciar un juicio de desahucio solicitando el desalojo y la restitución.

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  293. fresia Dice:

    arrende un depto. lo cual esta cerrado todo el perímetro ,tiene el estacionamiento dentro y la junta de vecino dice que al ser arrendatario no tengo derecho al estacionamiento tampoco a opinión , por lo que tengo entendido tengo todo el derecho si el dueño me dio plena facultad sobre desiciones del inmueble, estas personas junta de vecinos tienen abuso de poder, por no respetar a los propietarios, ya que no dan avisos de reuniones, tampoco piden opinión solamente toma la desicion un grupo no mas de 10 personas, en lo cual son 60 familias que viven en la vecindad quisiera saber que hacer al respecto y si puedo denunciarlos y donde para detener los abusos de podery cual seria la ley, por favor ayudenme pues me hacen la vida imposible y a otras persoans mas , gracias

    Fresia:
    Si no logras llegar a un acuerdo con ellos puedes acudir a la Municipalidad o al Juzgado de Policía Local y hacer tus descargos.

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  294. Juan Carlos Dice:

    arrende mi casa a un señor y este pago adelantado el primer mes y de ahi enadelante no me cancelo ningun mes duro asi cuatro meses luego saco una maleta pequeña y sin decir nada a nadie se fue de la ciudad.
    ya han pasado siete meses desde ese dia que se fue y no sabemos como proceder nadie responde al telefono y en las ocacionesque contesto hace mucho tiempo manifesto no importarles que se hiciera .
    esta es la hora y el señor no aparece ; que debo hacer? . podemos desocupar la casa. como procedemos.? (Colombia.)

    Juan Carlos:
    No conozco la legislación colombiana. Por lo menos en Chile debes iniciar un juicio para poder recuperar el inmueble.

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  295. georgina ramirez Dice:

    para subir el monto del arriendo, necesito un cumplir un plazo de arrendamiento?, de ser así, cual es?

    Georgina:
    Si quieres cambiar el monto del arriendo debes modificar el contrato y con acuerdo del arrendatario o pedir su terminación.

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  296. VICTOR FONSECA Dice:

    soy arrendador de una casa el cual hice un contrato con una persona de un año de arriendo, el problema esque la persona quiere dejar la casa.

    mi consulta es que si la persona debe cumplir con lo que dice en el contrato estipulado ya que este es de un año el cual dice ahi o ella se puede ir cuando estime conveniente??

    Victor:
    Si llegan acuerdo puede abandonar la propiedad cuando desee pero si no tú puedes cobrar las rentas que correspondería hasta el cumplimiento del contrato.

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  297. paola oliva Dice:

    soy dueña de derecho de una propiedad y no tengo donde vivir con mis hijito la persona que vive en la casa tiene los mismos derechos que yo que puedo haser si no me deja entrar y me cambio la chapa de la entrada `porfavor ayudenme ya que lo nececito gracias

    Paola:
    no puede ser que una persona tenga los mismos derechos sobre la misma cosa a menos que sea por partes.

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  298. patricia Dice:

    La verdad es que quiero saber cómo puedo echar a una persona que estáarrendando la parte de atrás de la casa de mi tía que, por herencia pasaría a ser de mi hermano y mía. Ella arrendó sin contrato, pero es una persona adulta mayor, diagnosticada con depresión y derivada a un psiquiatra, debido a su delicado estado de salud mental. Es una mujer de 75 años, viuda y sin herederos directos, sino quienes nos hacemos cargo, a partir de este año, somos mi hermano y yo. Su arrendataria le ha falatado el respeto a ella y a mí, a lo que yo, obviamente, no acced´´i y le pedí que se retirara. Mi tía se compadeció de ella y le dijo que no se preocupara y que esperaría mientras encontraba algo. estoy segura que ni siquiera ha buscado algo y sólo espera por si se lo volvemos a pedir. Es más, hace un mes más o menos, dejé constancia en carabineros para que se fuera, pues amenzó de muerte a las personas que arriendan la otra parte de la casa; sin embargo, ella dijo que tenía derecho a quedarse hasta que ella quiera. NECESITO QUE SE VAYA por un asunto de cuestión mental, ya no quiero nada más, porque la verdad es que después de haber presentado la demanda, sigo esperando a ver lo que pasa. Hoy, colmó mi paciencia: llamó a carabineros para informar que su “vecina” estaba agrediendo física y mentalmente a sus hijos, pero ella no cuenta que cuando tiene que ir a trabajar ( no sé en qué), su hijo debe esperarla en la noche, con la comida helada, no aiste regularmente al colegio, lo deja solo hasta las 3 ó 4 de la mañana, una vez casi lo atropellan por andar solo en la calle (como siempre lo hace), en fin, podría escribir y describir muchas cosas. Lo que sí me importa es que necesito a alguien que me ayude a echarla de la casa, porque quiero comenzar a vivir en paz.
    Espero sinceramente, me puedan ayudar.
    Cordiales saludos,
    Patricia esperando su respuesta…

    Patricia:
    Si no hay arrendamiento debes demandar por precario pero debe hacerlo quien sea el actual dueño de la propiedad. Y si siguen las molestias hagan las respectivas denuncis a Carabineros.

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  299. VICTOR FONSECA Dice:

    siguiendo con lo de mas arriba con la consulta:

    soy arrendador de una casa el cual hice un contrato con una persona de un año de arriendo, el problema esque la persona quiere dejar la casa.

    mi consulta es que si la persona debe cumplir con lo que dice en el contrato estipulado ya que este es de un año el cual dice ahi o ella se puede ir cuando estime conveniente??

    quisiera saber si la persona puede hacer uso del mes de garantia quedandose en la casa unos dias mas con lo que pago y el resto dice que me lo deje
    osea ahora el primero le tocaba pagar el mes y no lo pago porque dijo que se hiba a quedar 10 dias mas en la casa y el resto me lo devolvia.

    gracias por la atencion y porfavor respondanme que necesito saber para ver si demandar a la persona por no pago y por dejar la casa no cumpliento el contrato de un año como ahi dice.

    Victor:
    Tú puedes llegar a un acuerdo con ella, pero si se va e incumple el contrato puedes demandarla por los perjuicios y las rentas adeudadas.

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  300. sandra Dice:

    em este caso yo soy la afectaca arruendo el dueño nunca me dio solucion a los problemas de la casa hizo una demanda la cual yo fui sitada la xez y nada mas paso el tiempo hoy me llego un escrito de sentencia me gustaria saber cual es plazo para dejar la vivienda ,

    Sandra:
    El plazo es de 2 meses más un mes por año de arriendo.

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  301. Luis Dice:

    Buenos Dias, junto con saludarlo le escribo que me encuentro adquiriendo una propiedad vía remate. Dicha propiedad se encuentra habitada actualmente por la antigua propietaria. La propiedad actualmente se encuentra inscrita por un banco. Durante el remate, el martillero dejo en claro que le corresponde al adjudicario de la propiedad proceder al desalojo de dicha propiedad.
    Mi consulta es que tramites debo hacer: alguna demanda o juicio? y que posibilidades tengo de ganar?
    Otro aporte a la información es que la antigua dueña al parecer tiene un juicio con la inmobiliaria y el banco.
    Suponiendo que la antigua propietaria ganará el juicio y en la sentencia aparezca como dueña de la propiedad. Que ocurre ahora conmigo que a través del remate soy el dueño de la propiedad ?

    Esperando su pronta respuesta.
    Atte.-
    Luis

    Luis:
    Si logras llegar a un acuerdo con los ocupantes no necesitarás llegara tribunales si no, deberás iniciar una demnada de precario.

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  302. cecilia saavedra Dice:

    LLevo 8 años arendando una casa y siempre he pagado hasta que mi esposo estuvo con problamas de trabajo teniamos una deuda aproximada de 550.000 mil pesos de lo cual pagamos 300.000 se nos a echo impocible cancelar lo demas si tengo el pago del arriendo al dia el dueño del inmueble me dice que tiene una demnda hoy 9 de noviembre del 2008 con fecha del 15 del mismo mes que derechos tengo como arrendatario

    Cecilia:
    Mientras no se te notifique la demanda, no hay proceso judicial en tu contra, y en caso de ocurrir, el plazo que tienes para dejar la casa es de 6 meses por el tiempo que llevas arrendando.

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  303. Roxana Yáñez Dice:

    que ley se aplica a los arriendos de bienes raices destinados a ser usados como residenciales

    Roxana:
    Puede ser que ese tipo de inmuebles se rija por la ley del consumidor.

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  304. Roxana Yáñez Dice:

    no me queda para nada claro, ya que no encuentro nada que me ayude, les explico mi problema, llevo 13 años arrendando una propiedad destinada para ser usada como residencial, de hecho compré los derechos de llave, por un monto no menor de $20.000.000, he funcionado acá desde entonces, tengo una clientela establecida, contratos con empresas y la dirección publicita en distintos medios tanto nacionales como extranjeros, hace un par de días el representante de la empresa dueña del inmueble nos avisa que vendió la propiedad se acoge al articulo 1950 nº3 del codigo civil, nos dice que consiguió un plazo especial de 4 meses con el nuevo dueño para que desocupemos el inmueble (teníamos un contrato que vencía los 30 de abril de cada año y se renovaba automaticamente si ninguna de las partes avisaba con a lo menos tres meses de anticipación, lo que nos permitía trabajar tranquilamente la temporada) ahora debemos hacerlo a mitad de temporada y nos hace llegar atravez de su abogado una especie de acuerdo que hacemos esto voluntariamente ocupando ese plazo especial, de lo contrario avisará al nuevo dueño para que él nos desaloje de inmediato, cabe mencionar que somos personas muy poco conflictivas, entendemos que como dueño puede vender cuando quiera, pero que pasa con toda nuestra inversión?, nunca nos hemos faltado a nuestras obligaciones y parece ser que no hay una ley que nos respalde,

    Roxana:
    Lo importante es que no firmen ningún acuerdo si no les parece. Respecto al contrato de arrendamiento hay un incumplimiento que ustedes pueden demandarlo judicialmente, pero obviamente el nuevo dueño puede iniciar acciones para el desalojo de ustedes.

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  305. LORENA PINTO V Dice:

    FALLECIO MI PADRE, DEJO COMO HEREDEROS A MI MADRE(CASADA CON EL EN SOCIEDAD CONYUGAL) 03 HIJOS DEL MATRIMONIO Y UNA HIJA DE 15 AÑOS POR PARTE DE SU CONVIVIENTE.

    QUEDO UNA PROPIEDAD EN P. ARENAS CUYO ARRIENDO LO PERCIBE LA CONVIVIENTE DE MI PADRE, REPRESENTANDO A SU HIJA.

    ¿COMO PUEDE HACER MI MADRE Y YO PARA RECUPERAR ESA PROPIEDAD, PUES, YO VOY A VIVIR A PUNTA ARENAS CON MI MADRE Y HERMANA, PUES NO TENEMOS CASA ALLA?

    AGRADECERE ASESORIA AL RESPECTO. MUCHAS GRACIAS

    Lorena:
    Hagan la posesión efectiva y así podrán disponer de la parte que les corresponde en el inmueble o pedir la partición de la herencia.

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  306. evelyn Dice:

    mi consulta es la siguiente:

    yo pacté un contrato de arriendo con mi arrendatario en el cual se dice que el debe cancelar un proporcional de los gastos comunes correspondientes a 1/3 del total de las boletas. lo que ocurre es que hace meses que no quiere pagar los gastos comunes o escoge de qué parte de la boleta saldrá el proporcional que pagará, aparte de eso, debe dos meses de arriendo, por lo que le pedí la casa, a lo que me responde que debo darle otro mes más gratis para irse de mi casa. no sé que puedo hacer, ya que por esto tengo la mayoria de los servicios cortados porque ese es mi unico ingreso y no puedo arrendar con ellos en la casa. porfavor aunque no sea en el programa aunque sea en mail, ayúdenme.

    Evelyn:
    Debes iniciar un juicio de terminación de contrato por no pago de rentas para lo cual acude a la Corporación de Asistencia Judicial para que te den asesoría gratuita.

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  307. Cristian Dice:

    Me gustaria saber en que tipo de juzgado se pide la restitucion del inmueble y como se pide una orden de embargo de los bienes muebles, para esto necesito un abogado????.

    Cristian:
    Sí, necesita un abogado y debes entablar una demanda en un juzgado de letras civi, y para pedir embaro debes contar con un título ejecutivo.

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  308. marie claire pefaur caceres Dice:

    mis padres arrendaron una propiedad por intermedio de una corredora, sabiendo ella que la idea de ellos era vivir ahi y tambien poner un pequeño almacen. firmaron contrato de arriendo un año. Ellos realizaron una mejora en esta casa construyendo una pieza para poner el negocio, el arrendador dio permiso notarial para el negocio. Ellos comenzaron su arriendo 01.08.07, y ahora el arrendador quiere vender y dice que si mis padres no pueden comprar la casa ellos se deben ir el 31.12.07/ y lamentablemente mi madre no puede optar a credito hipotecario hasta junio 08 que pueden hacer pues no quieren dejar esa propiedad, pues le gusta y ya invirtieron dinero en ello . Ellos la quieren comprar pero aun no pueden hasta mitad del proximo año. Que pueden hacer ??? les pido ayuda estoy como hija muy asustada.

    MArie:
    Si no logran llegar a un acuerdo tendrán que pedir judicialmente que les devuelvan las mejoras y por incumplimiento de contrato de arrendamiento.

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  309. valeria espinosa Dice:

    Necesito un abogado que haga un desalojo de un arrendatario y lo demande posteriormente por rentas impagas.

  310. valeria espinosa Dice:

    Necesito contratar a un abogado que me bisite en mi lugar de trabajo, yo no puedo moverme de mi puesto, que realice un juicio de terminación de contrato por no pago de rentas, que entable una demanda donde proceda, que pida desalojo a la brevedad del inmueble, que posteriormente pida embargo, y que cobre todas las rentas que quedaron impagas.

    Valeria:
    Si quieres asesoría gratuita tendrás que acudir a la Corporación de Asistencia Judicial.

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  311. andres. Dice:

    Lo siguiente:
    Deseo que una persona X que arrienda una de mis cabañas, la desocupe de inmediato por considerarla PERSONA NO GRATA.
    Cual es la forma más rápida de hacerla salir.
    El contrato es de mes a mes.
    Existirá algun mecanismo Jurídico aún cuando tenga que indemnizar al arrendataria para que me desocupe la cabaña lo más rapido Posible?
    Ojala me puedan ayudar GRACIAS.
    ESPERO PRONTA RESPUESTA.

    Andrés:
    Deberás desahuciar judicialmente el contrato a menos que llegues a un acuerdo con los arrendatarios.

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  312. ingrid Dice:

    buen dia, mi consulta es la siguiente:
    mi mamá arrendó una casa el año pasado con un contrato no notarial. el problema es que desde hace tres meses no pagan el arriendo y se niegan a hacer abandono del inmueble, argumentando que ocupan su mes de garantia a pesar de que en la propiedad hay multiples daños.
    qué se pude hacer para conseguir el desalojo lo más pronto posible?

    Ingrid:
    Debes desahuciar el contrato en los tribunales de letras civiles y así obtener el desalojo.

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  313. VICTOR FONSECA Dice:

    buen dia,mi consulta es:

    mi arrendatario pidio dejar la casa sin dar previo aviso de los 30 dias por escrito,el cual este perdio el mes de garantia, despues de eso vivio 25 dias y ahora dejaron la casa sin pagar los dias vividos(25 dias),agua luz y gastos comunes. Se llevaron las llaves de la casa y cambiaron las cerraduras. Pero yo tengo una letra en garantia en mi poder . ¿que pasos tendria que seguir o que debo hacer ahora?¿puedo entrar a la casa?¿que tramites tengo que hacer?

    Victor:
    Debes pedir autorización jkudicial para poder entrar a la casa y puedes iniciar un juicio para obtener el pago de las rentas adeudadas.

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  314. VICTOR FONSECA Dice:

    siguendo con el problema:
    me condiciona pagarme los dias vividos y devolverme las llaves de la casa si esque nosotros le damos la facilidad de que nos pague en tres meses osino no nos pasa nada de todas las deudas que debe de los 25 dias vividos, de luz, agua y gastos comunes.
    ¿podria el hacer algo asi o tiene todas de perder si esque lo demando?

    ¿que pasos debo seguir para demandarlo y donde?
    ¿que tendria que pagarme el o si el esta en su derecho?
    ¿que pasan con los dias que se pierden de arrendar mi casa ya que como cambio las cerraduras no puedo ingresar,tiene que pagarlas si lo demando o no?

    disculpe las molestias pero me urge saber

    gracias

    Victor:
    Con todos los antecedentes del caso puedes acudir a la Corporación de asistencia judicial para ver si pueden patrocinarte he iniciar el juicio.

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  315. Sergio Dice:

    Estoy arrendando hace 3 años un departamento en el centro de viña del mar a una corredora de propiedades (muy conocida en santiago y viña del mar ) he pagado todos los arriendos como corresponde , nunca ha habido un atraso, ningun problema de ningun tipo , con respecto a mi conducta , ni molestias ,ni problemas con vecinos , ni nada .Es decir un comportamiento ejemplar .
    Por cosas de la vida , decidi compar una casa nueva , dejé chequ en garantia con la inmobiliaria , firme la promesa de compraventa , me aprobaron el credito en el banco , se esta tasando la propiedad , la inmobiliaria y el banco me dijeron que todo se demoraria 15 dias , a lo mas 30 dias , bueno considerando esos tiempos, se dio aviso de que se dejaria la propiedad con fecha 7 de diciembre de 2007 .Todo se ha atrasado , hay un problemas con la tasacion de la vivienda nueva que comprare , resulta que la corredora de propiedades solicito fotografiar el departamento , sin respetar fechas establecidas , arrendó el departamento ( yo aun viviendo en el )recibio el mes de arriendo , garantia y 50% de comision del nuevo arrendatario, sin hacer la recepcion del mismo sin deudas ,y retirados los muebles del interior.
    Ahora bien estoy siendo presionado telefonicamente por esta corredora de propiedades , para que desaloje el departamento el dia 1 de diciembre de 2007, aun sin cumplirse el plazo establecido .Quiero saber si es licito el arrendar estando aun los arrendatarios dentro y que acciones legales y donde ,puedo tomar por esta presiones indebidas, y no respetar los plazos establecidos .
    Tambien necesito saber que puede pasar si llegado el plazo establecido, aun no se entrega la vivienda nueva , comprenda ud que no me puedo ir a la calle .Ademas la unica solucion que me da la corredora es arrendar otro departamento en un sector que no me acomoda por la lejania y caracteristicas que no son las que tiene el que arriendo ,asumir dos mudanzas (al departamento que se ofrece)y a la casa nueva , todo por el mal manejo de la corredora de propiedades , que no recepciono el departamento y ya en su poder lo deberia haber arrendado.

    Sergio:
    Trata de legar a un acuerdo con ellos porque si no puedes intentar acciones legales por incumplimiento de contrato y perjuciios.

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  316. Cristian Hermosilla E Dice:

    Hola compre una propiedad que estaba arrendada a traves de un contrato por 1 año, pero llevan 6 meses arrendando. Tengo que esperar otros 6 meses para poder ocupar la propiedad? los contratos de arriendo se extinguen con la venta?

    Di el aviso al corredor que pidiera la propiedad pero los arrendatarios
    quieren demandar al corredor.

    Que hago?

    Gracias.

    Cristián:
    Depende lo que hayas aceptado como comprador, si no lo aceptaste debes demandar el desalojo y el arrendatario debe demandar a su arrendador por incumplimiento de contrato.

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  317. Valentin Omeñaca P Dice:

    Es legal en un contrato a plazo fijo ( 4años) de los cuales a transcurrido solo uno,haber agregar un punto por el cual el arrendador lo deshaucie sin causal,con treinta días de aviso?

    Es esto un contrato a plazo fijo o una argucia legal? tiene validez?
    Debo establecer que de la larga lista de motivos de deshaucio del contrato no se ha incurrido en ninguna.

    Valentín,
    El desahucio es un derecho del arrendador sin perjuicio que deba cumplir con las obligaciones de aviso y otras que pueda señalar el contrato.

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  318. Susana Dice:

    Bueno, mi duda es que arriendo una casa hace 10 años aprox.; nunca he tenido problema alguno en los pagos, molestias, etc. Pero lamentablemente este mes no me encuentro con condiciones económicas de pagar el arriendo establecido, por lo tanto me gustaría saber si tengo algún beneficio de poder tomar algún mes de garantía o algo así para luego ponerme al día con el arriendo? o si es de lo contrario cuantos meses me correpondería por los años habitados en el lugar, en el caso de que me pidieran la vivienda?.

    Esperando su Respuesta,
    de antemano, Gracias!

    Susana,
    lo importante es que trates de llegar a un acuerdo con tu arrendador y si no lo logran, tienes derecho a ocupar la propiedad un mes por cada año de arrendamiento con un tope de seis meses.

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  319. Lorena Droguett Dice:

    Buenos días, necesito saber cuales son los pasos que debo seguir, considerando que tengo un arrendatario desde el 1 de Febrero 2007 y no me ha cancelado el arriendo desde el 1 de Noviembre 2007, repactó deuda de agua, luz y gas… y la verdad es que “claro” puede ser poco para otros casos, pero necesito poner término de contrato lo antes posible, antes que se acumulen mas cuentas, mas meses, etc…. esta persona me dice, que se irá dentro del mes, pero en estos tiempos no se puede confiar, por lo que necesito orientación.Muchas gracias,

    Lorena:
    Debes terminar el contrato por incumplimiento en el pago de las rentas para lo cual deberás acudir a la Corporaicon de Asistencia Judicial para que te den asesoría gratuita.

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  320. jose Dice:

    tengo un departamento el cual arriendo,como estaba sin contrato por encontrarme en otra ciudad al momento de arrendarlo despues de un tiempo hice un contrato notarial,el cual le envie a la arrendataria reconociendole todo el tiempo que llevaba arrendando,me lo devolvio firmado pero no ante notario, despues de unos meses ante la necesidad de venderlo le envie una carta notarial para que desocupe el inmueble porque lo iba a vender, se comunico conmigo pidiendome que la dejara en el departamento hasta que se venda y ella se comprometía a no colocar obstaculo a los corredores que acudan con posibles compradores,ya que, ella tiene un departamento en el mismo conjunto habitacional y lo tenia arrendado (en la actualidad vive una hija), accedi a lo que me solicito pero sin renovar el antiguo contrato, tampoco hicimos uno nuevo, con el tiempo esta señora que vive con un hijo adulto no a cumplido con lo que pactamos poniendo obstaculos a las personas que han querido comprar el departamento, argumentando que ellos consultaron a un abogado y no tienen por que dejar el inmueble, esta actitud me a perjudicado enormemente, ya que e perdido varios compradores llevados por la corredora. Mi pregunta es la siguiente: ¿cual es el procedimiento que usted me aconsejaria para terminar esta situación y cuanto plazo me tomaria pedir la restitucion o desahucio de la propiedad, toda vez que yo en el mes de junio como le mencione le pedi, que desocupara el departamento por encontrarse en venta y si cabe además de ello una demanda por daños y perjuicios. Tambien estimo que obró de mala fé

    primero: por el daño que me esta causando al argumentar a los posibles compradores que no desocuparan el departamento y no enviar el contrato firmado ante notario.

    José:
    Acude a la corporación de asistencia judicial para que te den asesoría jurídica en el juicio de desahucio que deberás iniciar para obtener el desalojo.

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  321. maritza Dice:

    hola mi consulta es la siguiente: el 1 de noviembre del año 2005 yo arrende una propiedad ubicada en calle larga, se hizo un contrato por un año pero como no hubo ningun problema segui arrendando la casa hasta la fecha, harà cosa de dos semanas atras las dueña de la casa me pidio que dejara la casa ya que unos parientes de ella la necesitaban y le iban a pagar $40.000 mas, a raiz de esto yo le dije que no tenia incovenientes, pero que me diera un tiempo para conseguir traslado de mis cosas hasta santiago, un fin de semana en que yo me vine a santiago, cuando volvi me tenia todas mis cosas en el patio sin avisarme nada y sin darme el tiempo suficiente para retirarme, no me deja entrar a la casa para siquiera ver a mis perros y a corrido la voz que yo le adeudo arriendo, cosa que no es tal, el punto es el siguiente yo le he pagado sagradamente los arriendos en estos dos años no habiendome dado nunca un recibo de arriendo, ya que cada vez que le pagaba me decia despues te lo traigo, esto se hizo costumbre y ya ni siquiera se los pedia, es ilogico que ella diga que le adeudo $1.000.000.- ya que si fuera asi me habria tenido practicamente un año gratis, yo les ruego me orienten ya que el lunes pasado cuando me saco todas mis cosas al patio y yo hable con ella se quedo toda la noche haciendo guardia en la casa y mis niñas de 10, 13 y 17 años tuvieron que dormir en el suelo ya que yo en ese minuto me negue a irme era de noche y no tenia donde quedarme, ha sido humillante y abusiva, me pueden ayudar? ya que en este caso la victima no es el arrendador sino que la arrendataria desde ya muy agradecida maritza gonzalez fuentes

    Maritza,
    Haz la denuncia en Carabineros y luego acude a la Corporación de Asistneica Judicial para iniciar un juicio por incumplimiento de contrato.

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  322. cecilia lopez Dice:

    que pasa con el mes de garantia cuando la casa es dejada antes del termino de contrato y con aviso de 15 dias de antycipacion y los arriendos al dia tengo derecho a que me lo debuelban..

    Cecilia.
    Eso dependerá de lo que se haya dicho en el contrato si no de lo que acuerdes con la arrendadora.

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  323. Alberto Albornoz Diaz Dice:

    Que pasa cuando yo compro una propiedad a una persona B, que la tiene siete años arrendada a una persona C, mi pregunta dice relación con las obligaciones de entrega de la propiedad que la persona B mantiene sus pagos de arriendo al día.

    Alberto,
    entiendo que B es la dueña de la propeidad y arrendadora de la misma a C. EN ese caso si aceptaste comprar la casa con el arriendo tú serás el encargado de cobrar las rentas y pasas a ocupar el lugar de arrendador. Si no aceptaste deberás solicitar el desalojo judicial de la propiedad.

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  324. JUAN GONZALEZ Dice:

    Hola, mi consulta es la siguiente
    Tengo desde febrero mi dpto. arrendado a una persona xx, luego de 1 mes se quedo su hermana y ella ha estado viviendo desde esa fecha el problema que hace ya con diciembre completare 3 meses que no me paga el arriendo y no se que hacer ni como hacer algo ayudenme por favor

    juan

    Juan:
    Debes demandar la terminación del contrato por no pago de rentas. Acude a la Corporación de Asistencia Judicial para que te den asesoría jurídica gratuita.

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  325. carlos Dice:

    Tengo un contrato de arriendo escrito con una corredora y no esta firmado ante notario, llevo 4 años y este contrato se valido ante notario recientemente con un certificado.
    ¿ Puedo ocupar el mes de garantia en la casa?

    Carlos:
    Dependerá lo que establezca el contrato de arrendamient o del acuerdo al que llegues con la corredora.

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  326. jeanette cataldo astudillo Dice:

    Necesito pedir la restitución de una propiedad arrendada, pues hace un año que no me pagan el arriendo ¿dónde debo recurrir?
    Atte.,
    Jeanette

    Jeanette.
    Debes acudir a la Corporación de Asistencia Judicial del la comuna donde esté ubicado el inmueble para que te den asesoría y empezar un juicio para obtener la restitución.

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  327. Jeannette Dice:

    Compre una casa por intermedio del banco, el dueño anterior de la vivienda tenia arrendatarios que no notifico legalmente que debian sesalojar la propiedad, por ello todabia se encuentran en la propieada y no estan pagando las mensualidades, ademas que no tenemos ningun contrato que diga que estamos arrendando con ellos

    Jeanette:
    Acércate a la Corporación de Asisntecia Judicial para que obtengas el desalojo de la propiedad mediante un juicio de precario.

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  328. Hector Dice:

    Hola; Soy arrendatario de una casa habitación en Coquimbo, tengo contrato firmado ante notario con fecha 5 nov. 2005 y esta firmado por la Sra. Patricia (vecina de la dueña) ya que la dueña de la casa vive en Antofagasta y le dejo la casa a Sra. patricia para que la arrendara y le depositara la plata en su cuanta.
    El contrato dice.
    1.- Duración del contrato 1 año. (¿Después del año pasa a ser indefinido?)
    2.- Para solicitar la casa, el arrendador deberá enviar una carta certificada al domicilio.
    (Me llama al celular insistentemente para avisarme que tengo que tenerle la casa desocupada el 31 de dic. 2007 de lo contrario tendré “problemasâ€? con ella)
    3.- Se arrienda con muebles, según inventario adjunto. (Lo cual nunca se realizo un inventario de los muebles y por ello nunca se adjunto nada al contrato.)
    El pago del arriendo ha sido puntual junto con las cuentas de agua y luz. La razón que me da para solicitarme la casa, es que la arrendara a turistas el mes de enero y febrero.
    No he encontrado arriendo en otro lugar y no se que hacer para no tener “problemasâ€? con la dueña.
    ¿Implica en algo que el contrato no este firmado por la dueña, sino por la vecina que quedo a cargo de la casa?
    ¿La carta certificada, me la tiene que enviar la dueña o la vecina que firmo el contrato?
    ¿Al recibir la carta tengo algún plazo para entregar la casa?
    ¿Es posible que yo quede en la calle?
    Por su pronta respuesta, Muchas gracias.

    Hector:
    Si es por un año y nada se dice se renueva por otro año más, deben enviarte una carta certificada y tú tienes el plazo de una mes por cada año de arriendo o bien de dos meses para abandonar la casa.

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  329. Javiera Soupper Dice:

    Buenas tardes, me gustaria saber, como me puedo respaldar en caso de que mi arrendatario no pague más, le puedo pedir la casa? encuentro que dos meses es mucho ya que pago dividendo y no lo puedo solventar, el dia de mañana si quiero que me entreguen la casa, como me puedo respaldar para que no pase más de un mes, y no tenga problemas despues con la casa.

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  330. ramiro c. hernandez Dice:

    mi suegro en vida le dio terreno a mi esposa las escrituras estan a nombre de el fallesio sin poder hacer el cambio sus hermanos de ella sabian de palabra solamente de esto que hacer haora.

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  331. jacqueline Dice:

    Deceo saber, si tengo que pedir autorización judicial para enajenar (vender), mi propiedad que adquiri a los 4 años despues de mi separación, con el esfurzo sólo mio, tengo dos hijos que preteger y me dicen que no puedo vender sin la autización de mi ex- esposo ya que fuimos casados sin separación de bienes.
    mi prepiedad es adquirida por medio de serviu, es un departamento.
    O sera más rapido o mejor la separación matrimonial civil?
    que puedo hacer, por favor espero su respuesta, y si puede a la brevedad posible.
    saluda atte. alguien que necesita auxilio.

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  332. Jimena Gonzalez Dice:

    Se trata de un local ubicado en un centro comercial de Madrid Cundinamarca. Decidimos dejar de operar a partir del 01 de Enero y le informamos verbalmente a la propietaria que entregaríamos en esa fecha, a lo q ella no presentó ninguna reclamación. Pagamos dinero adeudado el 28 de Diciembre y el 29 de Diciembre ella dió orden a la Administración del Centro Comercial de no permitir la salida de objetos del local.
    Sólo hasta el pasado 10 de Enero nos informó de manera verbal q se adeudaban $410.800 pesos de celaduría del año 2006 y q no podemos retirar las cosas hasta tanto no se cancele la deuda. Como no tenemos el dinero en la actualidad le propusimos hacer unplan de pagos y se negó, también propusimos dejar algo en prenda y no aceptó, firmar una letra y lo rechazó.

    Nuestro interés es desocupar el local, pintarlo y hacer entrega del mismo, compromientiendonos a pagar la deuda en cuotas por 3 meses. Que podemos hacer? Gracias por su pronta respuesta

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  333. JUAN CARLOS GONZALEZ Dice:

    TENGO CONTRATO A PLAZO FIJO POR 6 MESE Y POR PROBLEMAS CON LOS VECINOS REQUIERO RETIRARME ANTES, LLEVO 4 MESES DE ARRIENDO Y ESTA TODO PAGADO.

    CUANTO MAS LE DEBO PAGAR AL ARRENDADOR, SI AUN FALTAN DOS MESES PARA COMPLETAR EL PLAZO….

    QUE PASA CON EL MES DE GARANTIA ENTREGADO…

    FAVOR CONTESTAR URGENTE …GRACIAS…

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  334. Janet Retamales Dice:

    Muy buenas tardes: mi consulta es la siguiente.
    Nosotros arrendamos un local, el cual quedó con una deuda de luz de $ 419.000, por este motivo el representante de la dueña de local ,os retuvo el inmobiliario y documentos, boletas de honorarios de mi marido el cual nos ha perjudicado enormemente ya que no podemos seguir trabajando, tratamos de llegar a un acuerdo de cancelar en cuotas la deuda pero no aceptó, además y lo pero del caso es que se dirije al trabajo de mi hermano, ya que todo está anombre de él, ha cobrarle en forma muy grosera y tememos que mi hermano pierda su trabajo.
    en ningún momento se ha negado cancelar.
    Por favor estoy realmente desesperada, me gustaria una respuesta ¿ es legal lo que estan haciendo?

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  335. CAROLINA CAMPOS Dice:

    QUE PUEDO HACER TENGO UN ARRENDATARIO QUE NO QUIERE DESALOJAR LA CASA NO TIENE PAGADO MES E GARANTIA Y DEUDAS DE AGUA Y LUZ PENDIENTES Y EN REITERADAS OCACIONES SE LE HA PEDIDO LA CASA PASOS A SEGUIR SE LO AGRADECERIA

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  336. marcela ramirez Dice:

    bueno yo arriendo una casa y la dueña la esta vendiendo por lo cual me solicita que le deje la casa, yo tengo todos mis pagos al dia, y el problema es que mi meses termina el 31 de enero y desde el dia quince me esta pidiendo la propiedad y me estan presionando con visitas al domicilio y ahora me ha hido a ver el marido de ella para presionar que entregue la casa lo que me pone nerviosa ya que el trato fue con la señora y como yo soy sola se aprovechan hasta han llegado a mi lugar de trabajo, yo puedo seguir pagando el problema es que busca arriendos y no he encontrado nada aun y tanta presion me tiene con los nervios horribles y me piden que me vaya pero no puedo dejar mis cosas en la calle si no tengo un lugar donde vivir. ¿que puedo hacer? necesito una respuesta urgente, yo solo necesito un poco mas de tiempo pero no se como lo puedo hacer, Ayudenme por favor.

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  337. Ivan Dice:

    Mi contrato de arriendo es a plazo fijo. En el cual si yo pusiese fin al contrato de arrendamiento en forma anticipada, es decir, antes de un año, me veo obligado cancelar dos rentas de multas (según contrato).

    Mi consulta es: Si uno ha tenido problemas en edificio, donde no se respeta a los arrendatarios, no hacen el aseo en los pasillos, el arrendador no cancela sus deberes del gasto comun, con peligro que me corten la luz. Debo cancelar esta multa.

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  338. ROSA MORALES Dice:

    YO ARRIENDO UN DEPTO HACE 2 AÑOS, LA DUEÑA ES CIEGA, POR LO TANTO MUCHAS VECES NO NOS HA DADO RECIBO, Y AHORA SALE CON QUE LE DEBEMOS UN PAR DE MESES, LO CUAL ES MENTIRA, QUE PUEDO HACER, IRME DEL INMUEBLE???
    MI SEGUNDA CONSULTA ES QUE SI YO LLEVO DOS AÑOS VIVIENDO AHI, PODRE HACER VALER MI MES POR AÑO???

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  339. regina Dice:

    tengo una casa que yo ariendo pero como son dos casa sub ariendo una de ellas bueno mi consulta es esta estamos a 29 de febrero y mi arendatario me abiso que dejara la casa el dia 31de febrero,y yo le tengo medio m,es de garantia mas una diferencia de 12dias tengo que debolber estos dias por k yo no los e echado ellos se quieren ir que debo aser por favor a concejemen para no cometer ningun error de los que despues me pueda arepentir,de ante mano muchas grasias

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  340. Cecilia Dice:

    Mi casa se arrendo con un poder que se le dio a una persona, la casa se arrendo para que esta gente pusiera un negocio, y ellos pagaban el arriendo atrazado y dejaban meses sin pagar, cuando le dijimos que ibamos a poner la casa con un corredor de propiedades no pagaron nada mas, al final quedaron debiendo unos 8 meses y se fueron de la casa….Uno donde puede poner una constancia de esto, deberia haber algo que obligue a todos estos sinverguenzas a pagar lo que deben, las leyes protegen a los sinverguenzas, y mas encima se rien de uno….Hay alguna forma de que esta gente pague la deuda..gracias

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  341. Shara Dice:

    Hola mi nombre es Shara Padilla.
    Me case a los 19 años de edad en San Rafael California, un 23 de diciembre del 2005. Ahora estoy en mexico, en el estado de Yucatan, en una poblado llamado Peto.
    Mi esposo sigue ubicado en Valifornia, en la poblacion de San Rafael.
    Lo que yo quisiera consultar es como podria tramitar un divorsio estando el alli y yo aqui;tenemos una hija, una niña de 10 meses, ella nacio en el estado de Califronia. El me amenaza con quitarme a mi hija, como puedo evitar que esto suceda? o como le quito la custodia de mi hija? el es indocumentado al igual que yo. El no quiere venir, piensa que aqui en Mexico no ose puede salir adelante, no quiero irme de nuevo para alla. Me siento mejor en mi pais. Por favor ayudenme.

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  342. sergio berrios villalon Dice:

    Quisiera Preguntar Que Pasa Cuando el Arrendatario No Paga En la Fecha Estipulada En El Contrato De Arriendo Sino Varios Dias Despues y No En La Cuenta Que Se Informo Para Tal Efecto, Hace Modificaciones Al Inmueble Sin Previa Autorizacion Ni Notificacion y Se Niega A Pagar El Aseo Municipal, Por Todo Esto Le Notifique Del Termino Del Contrato De Arriendo De Manera Notarial, Pero Aduje Solo A La No Renovacion Del Contrato Por El Siguiente Periodo De Arriendo Que Es De Un Año, Espero Hasta La Fecha Limite y Procedo Con La Peticion De Una Orden De Desalojo?

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  343. juan carlos muñoz lopez Dice:

    fui condenado por 60 dias por leciones graves y cumpli la codena en el año 2000.
    el viernes 22 de febrero de este año me involucre en una pelea con mi jefe, el m,e iba a golpear con una silla y me defendi golpeandolo y dejandolo con leciones leves, el me demando por erso.
    mi consulta es la siguiente:
    la pelea del 2000 que ya cumpli me afectaria como reincidente en este caso?

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  344. Catalina García Dice:

    Antecedentes:
    - Arriendo de inmueble
    - Contrato a plazo (1 año), renovado en 3 oportunidades.
    - Solicitud de término anticipado del contrato.-

    Mi abogado dice que mis arrendatarios tienen un periodo de gracia de 3 meses para restituir un inmueble que les arrendé, entendiendo dicho periodo como de NO PAGO DE LA RENTA.-
    Es esto cierto???????

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  345. helen Dice:

    mi consulta es la siguiente,se arrendo un departamento en valparaiso,con un contrato previo,e la que estipula el aumento cada seis mases segun el ipc,resulta que el precio del arriendo al comienzo era de $130.000 al llegar el sexto mes la dueña cobro $137.020 ¿esta correcto el aumento desde el 5 de abril al 5 de octubre 2007 o es excesivo mas de un 5% en seis meses,que se puede hacer si ahora el proximo mes que se completa el año sera otro similar reajuste de ipc? gracias helen.

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  346. Patricia Dice:

    Los antecedentes:
    1.- Una comunidad compuesta por 5 comuneros es dueña de un edificio compuesto de dos pisos y varios locales comerciales.
    2.- Dos de los comuneros arrendaron en forma conjunta un inmueble ubicado en el primer piso, donde se estableció un local comercial.
    3.- Posteriormente uno de los comuneros celebro un nuevo contrato de arrendamiento con el mismo arrendatario, pero sometiendose a la justicia arbitral, quedando vigente el contrato de arrendamiento anterior respecto el otro comunero y el arrendatario.
    4.- El contrato fue incumplido por el arrendatario, quien no ha cancelado las rentas de arrendamiento desde hace un año, respecto de ambos comuneros,motivo por el cual se solicitò la designacion de un juez arbitro para proceder a demandar la terminaciòn del contrato de arrendamiento y paralelamente el otro comunero demandara la terminación del contrato respecto del mismo arrendatario, pero en ls Justicia ordinaria.
    5.- Ambas acciones recaeran sobre derechos que en el inmueble tienen los comuneros. Una ante Juez arbitro y otra ante Juez ordinario.

    Consulta: Que problemas pueden presentarse, ya que las dos demandas recaeran en derechos sobre el mismo local arrendado?. Si se da lugar a una de las demandas, como puede hacerse efectiva si recae sobre derechos?. Es viable solictar la nulidad del contrato por falta de voluntad de los otros comuneros.

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  347. elizabeth Dice:

    que sucede si el arrendatario no se encuentra para ser notificado de la demanda ?ya que este tiene la propiedad abandonada hace 3 meses .que sucede si dictaminan devolverme la propiedad y esta con los bienes del arrendatario? se puede dictaminar que se salde la deda con estos bienes?

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  348. Carlos Ruiz Dice:

    Tengo un departamento en la población nocedal 3, el que fue ocupado ilegalmente por una pareja de vecinos, para lo cual deserrajaron la chapa de la puerta, a pesar que tenia protecciones de fierro.
    Que debo hacer para sacarlos de mi departamento y eventualmente poder cobrar los daños ocasionados y que paguen las cuentas de luz y agua

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  349. luis morales Dice:

    termine el arriendo hace un mes el dueño quedo de pagarme la diferencia con todos los descuentos de agua luz pintura y arreglo de unas palmetas del suelo ahora no quiere pagarme lo queda del mes de garantia porque segun el se puso a hacer arreglos los que no me constan donde puedo demandarlo aunque sea poco el dinero ($50.000) por lo menos para que no pueda arrendar mientras sale la resolucion o algo asi

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  350. Pola Troncoso Muñoz Dice:

    Tengo una casa en arriendo, el contrato ha sido renovado automaticamente año a año pero por razones personales necesito pedir al arrendatario me entregue la vivienda. ¿Basta con pedir la vivienda con 30 dias de anticipación? ¿Es necesario hacerlo por escrito y ante notario?

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  351. XIMENA POZO Dice:

    La casa en la cúal me encuentro viviendo se vendio y el nuevo propietario me dio por finalizado el contrato¿Es correcto que el nuevo dueño me llame para dar finalizado el arriendo? ¿A quien tengo que pagarle el mes de arriendo al altiguo dueño o al nuevo? favor de responder mis preguntas.
    Desde ya le agradesco su gentileza.

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  352. elizabeth Dice:

    arrende mi casa con corredora en abril del 2007 el arrendatario pago solo hasta el mes de agosto en ese momemto la corredora se puso en contacto con un abogado ,el que interpuso una demanda segun el presentando el contrato de arrendamiento pero como no a habido resultados me dirigi yo misma al jusgado llevandome la sorpresa de que el abogado interpuso la demanda pero no hizo nada mas ya que la causa aparece terminada el mismo dia que fue interpuesta . el problema es que el contrato no aparece que puedo hacer sin el contrato para recuperar mi casa y que me salden las deudas de luz y agua? atodo esto se suma que la casa esta abandonada hace 2meses y algo y el arrendatario tiene todos sus bienes dentro
    agradeciendo su respuesta

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  353. Victor Dice:

    Deseo arrendar un departamento, pero me obligan a firmar un contrato por 13 meses y este dice que si me voy antes debo pagar los trece meses, es esto tan así??

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  354. ZENY JARAMILLO Dice:

    Estimados Amigos: Arrende una casa por la corredora Norte Grande en Septiembre del 2007, page 6 meses adelantados, mediante un contrato por notario por un plazo de 2 años en estos momentos tengo todas las cuentas al dia, pero ahora la dueña dice que la quiere vender y me pregunto ¿qiuen me indemniza todos los gastos en los cuales incurri para cambiarme, es posible que sea tan aleatorio arrendar un inmueble y que la buena fe de los contratos no se respete por lo demás pago una renta considerable de 340.000 mensuales estoy realmente desamparada por la ley? Muchas gracias.

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  355. Lizzy Cedeño Dice:

    Hace 9 meses arrende mi casa, en los meses siquientes al arrendamiento estas personas pagaban el arriendo con 10 a 15 dias de atraso, asi que envie una notificacion por notario en septiembre del año pasado para que desocuparan la casa, han pasado 6 meses de esto. Hace un mes les informe nuevamente pero personalmente que tenian que irse el 6 de marzo, y hace un par de dias me dicen que no se pueden ir el 6 que lo haran el 15 de marzo, al pedirles que paguen los dias extras que se quedaran, por que cumplieron mes el 26 de febrero y aun no han pagado el mes, me dicen que no tienen plata y que no tienen porque pagar los 15 dias que se quedaran en la casa.
    mi consulta es: Cual es la conducta que debo tener o que tengo que hacer para no salir perjudicada de todo esto? agradecere mucho su ayuda

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  356. Sonia Salas Bustos Dice:

    Qisiera cirta orientacion sobre un problema que tengo con una arrendataria.

    Soy dueña de un departamento en Providencia. En diciembre de 2007 llego una arrendataria nueva. Ella anteriormente conocio el departamento, acepto las condiciones del departamnento por escrito en el contrato (el departamento esta bien tenido) y acepto el precio de $262.000.

    una vez instalada, los primeros dias de diciembre nos presiono mucho para que le pusieramos piso flotante en los dormitorios (ya habia en el living).
    Despues nos obligo a cambiar la bomba de agua y de gas del calefont de tiro forzado(5 años de antiguedad) pues se demoraba mucho en calentar el agua y despues salia muy caliente segun ella.Gastamos 190.000. Aun se sigue quejando.
    Tambien pusimos un diferencial, cambiamos los tapones del sistema elecrico y se verifico que no hubiesen fugas de electricidad para que ella estuviese tranquila.

    Y asi , hemos incurrido en gastos de mas de $850.000 hasta la fecha (11 de marzo 2008)

    Ahora para la renta de marzo , en vez de pagar 262.000, cancelo solo 175.000 .

    MI pregunta es la siguiente:
    Es causal suficiente que en marzo haya pagado solo 175.000 en vez de 262.000 , para un iniciar ya un juicio de desalojo con exito? O debo esperar mas meses en que ella no entere su renta en forma completa?

    Cuanto esta demorando en la practica desalojar a un arrendatario?

    Saluda atentamente a usted
    Sonia Salas

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  357. MAURICIO ESPINOZA PARRA Dice:

    MI ARRENDADOR NUNCA HIZO CONTRATO Y AHORA NIEGA QUE LE HE PAGADO. ME A IDO HACER ESCANDALO A LA CASA DELANTE DE MIS VECINOS ME TRATO DE SINVERGUENZA Y ME A LEVANTADO CALUMNIAS. QUE PUEDO HACER

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  358. Ana M. Ramos. Dice:

    Mi padre fallecio hace un año, en herencia nos dejo a mi madre y a mi, unas parcelas, ya tenian contrato de arriendo, se le renovo el contrato a la misma persona, no hemos tenido problemas, la pregunta es: ¿Hay una cantidad de tiempo para seguir arrendando a esta persona, es cierto que cuando pasan los años el arrendador puede reclamar las tierras como las de el?.Mi padre dejo todo en orden escritura y todo.Me gustaria que me informara si hay algun problema en renovarle contrato a la misma persona aunque esta ya este arrendando el predio por 8 años.
    Gracias.

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  359. Ingrid Dice:

    Primero que todo muy buenos días .. mi consulta es la siguiente
    Hace unos 3 meses atrás hice una demanda a mi marido por maltrato psicológico en el cual nos citaron y no fuimos ya que a medida que pasa el tiempo han ido cambiando las cosas … gracias a Dios todo esta super bien y ahora me arrepiento de la demanda ..se que esto no es un juego pero nos hizo bien recapacitar junto, han pasado muchas cosas y hemos aprendido a crecer mas como matrimonio y por nuestros hijos .. nos dimos cuenta, sobre todo yo que no podemos estar separados y hemos aprendido a respetarnos que eso es lo mas importante, bueno al ir al juzgado de la familia me dijeron que le escriba una carta al juez que quiero retirar la demanda pero no se que escribirle .. muchas gracias atte. Ingrid

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  360. claudiosalinasrobles Dice:

    los papas de unos amigos fallecieron no quedando ningun familiar a cargo de una casa que el padre arrendo,no habiendo ni quedando ningun contrato con la persona que arrienda,la persona que arrienda hoy en dia no quiso que le hicieran un nuevo contrato,ni que se le subiera el arriendo que hoy en dia es de 74000 ,aparte la persona que arrienda hizo unas piezas en el patio por cosas de el sin permiso de los hijos que quedaron como dueños de dicha propiedad,que pasos aseguir se debe hacer para desalojar a dicha persona que arrienda el inmueble
    los herederos de las propiedades del caballero fallecido,me dejaron un mandato judicial a mi nombre para poder junto con un abogado poder desalojar a arrendador que puede suceder….. a futuro o donde debo ir

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  361. patricia lavin neira Dice:

    me llego la sentencia de divorcio causa v253 juzgado de familia arica ahora que pasos tengo que seguir inscribirlo en el registro civil o eso es todo y ya estoy divorciada y debo esperar 6 meses para que el registro cinil me entregue un certificado de natrimonio que ya digas que estoy divorciada por favor necesito saber el tramite se hace con mi ex pareja

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  362. keyla alvarez Dice:

    Mi consulta se refiere a que tengo contrato de arriendo por un año del cual llevo 6 meses, hemos dado aviso de no seguir arrendando y pagando el mes y todos los consumos como corresponde, no tenemos daño alguno en el departamento, motivo por el cual tenemos a nuestro favor la garantía , pero la dueña se niega a devolverla.
    Mi pregunta es de esa garantía que es a nuestro favor tenemos derecho ?
    Yo tengo entendido que cuando existe una garantía y tu entregas el depto. se hace cobro aproximado de los consumos como el gasto común , gas,luz,agua y lo que queda de esa garantía se puede devolver.
    Necesito su orientación, muchas gracias

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  363. andres Dice:

    Mi consulta es cuando tienes contrato de arriendo por un año , pero no puedes seguir arrendando, es obligación pagar los meses restantes?,
    muchas gracias

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  364. abraham Dice:

    hola tengo un grave problema con una casa que adquiri en el 2006 resulta que una persona me hizo el favor de sacarme una casa pagando yo un pie mas parte del subsidio que a el le correspondia pasaron 2 años y yo en algun momento tuve problemas economicos y me atrase 2 veces con el dividendo pero yo me coloque al dia y el ahora me puso una demanda por incmplimiento de arriendo pero el nunca me hizo un contrato de arriendo por que se supone que afuturo la casa iba a ser mia lamentablemente no hise ningun papel notarial que me rsguarde peque de ingenuo ahora el amenaza con desalojarme sabiendo que nunca me he rehusado apagar necesito que me ayuden o me oriente por favor estoy devastado.

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  365. leslie aracena Dice:

    llevo 2 años y 6 mese arrendando una propiedad habitacional, la dueña me a subido el arriendo ya dos veses, a lo cual mi bolsillo no puede seguir pagando
    mi consulta es la sigiente
    que hay del mes por año que he escuchado, y como procede ??????
    agradece sus repuesta

    leslie aracena

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  366. Samuel vilches Dice:

    Que tal, primero les cuento la historia.
    Tengo una subdivición independiente al lado de mi casa, el día 18 de Diciembre la entregue en arriendo, la persona me dio un anticipo y quedamos de en la semana hacer el contrato de arriendo, cuando la persona se retiro me dijo que tenia un “perrito”, yo le dije no hay problema.
    La persona se cambio y al paso de uno a dos días vi que el tema no funcionaria, primero no le cabian todo sus muebles, segúndo el perrito era un perro grande que practicamente estaba encarcelado en un espacio de 3,5×1,8 mts con ceramica, y tercero y lo mas grave para mi fue que su pareja consumia drogas a vista y paciencia del entorno, yo le dije s esta señora que se habia equivocado y nunca debio tomar este arriendo, por lo que no firmaría el contrato y le daba el mes para que buscara otro lugar con mas espacio y etc.
    Bueno paso el primer mes y el segundo y con gran dificulta logre el día 13 de febrero que me cancelara lo adeudado y acordamos que se retiraria del lugar.
    Ese día no se retiro y se la trago la tierra, llame incansablemente a su celular, y otros telefonos y nada, pense en poner una denuncia por presunta desgracia pero dije seguro que anda de vacaciones….paro un mes y ahora en marzo aparecio como diciendo aquí estoy, queria que formalizaramos el arriendo..yo le dije que de ninguna manera (ya tenia bastante pruebas que no era de fiar y eso que he obviados algunas historia).
    Estaba tan fastidiado que le dije retire sus cosas este fin de semana y dejo a su conciencia cuando me va a pagar el mes (nunca).
    Esta persona no vino desaprovecho la oportuniadad y llamo la semana siguiente para avisar que retiratía sus cosas, yo a estas alturas ya habia cambiado de opinión y le dije que estab de cuardo pero siempre y cuando me pagara el mes adeudado, bueno ella me dijo que no y que retiraria sus pertenencias con carabineros, yo le di la opción que me dejara una prenda y la retirara cuando trajera el dinero, pero ella dijo que no porque sus cosas valian muchooo mas que lo que me adeudaba (la verdad no quiere pagar).
    A todo esto uno de stos días alguen trato de abrir el candado y yo pude una cadema y otro candado nuevo en la puerta, esa sabe que incluso le hemos cuidado sus cosas pues al frente de su puerta viven mis padres.
    Bueno a estas alturas la verdad ya no es tan importante el dinero que sumaria entrega arriendo, luz, agua y daños, alrrededor de $130000, lo que en realidad queremos es que no se salga con la suya pues no es justo.
    La verdad estoy un pocom preocupado pues no se lo ella pueda hacer legalmente, yo no quise poner demanda pensando en conseguir una solución mas rapida.
    Como ya dije sus pertenencias estan en mi propiedad y no hay contrato de pormedio.
    Alguien me dijo que carabineros tiene un procedimiento que retira los enceres y los guarda, luego cobra por su retiro, parecido a los corrales, no se si sea tan así.
    Agradecere cualquier ayuda, mientras menos engorroza mejor.
    Gracias.

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  367. Karen Aracena Sanchez Dice:

    Señores.

    Mi consulta es la siguiente.

    Mi padre quien es dueño de una casa que esta habitada por una familia de arrendatarios ha tenido desde septiembre del 2007 problemas de atraso de arriendo, ellos deben 2 meses, y desde esa fecha han tramitado con que pagaran, hemos sido paciente con ellos, no se le renovó el contrato desde agosto, ya que queríamos que se fueran, pero al final ellos se comprometieron a pagar los dos meses, más el mes de que viven, esto fue en septiembre del año pasado, aparte ellos deben la basura, en Coquimbo pagar la basura es obligatorio.

    Bueno lo único que queremos que desalojen la casa, que sea un mes máximo, y que no paguen nada. Y como deben dos meses, que estos se tomen como los meses por los años que han estado, y así esto no sea tan largo.

    Lo otro ellos están conciente que le hemos pedido la casa desde octubre del año pasado con buenas palabras y no han hecho caso.

    Por lo que tendremos que tomar otras determinaciones.

    De ante mano agradecida.

    Karen Aracena S.

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  368. SONIA TELLO Dice:

    tengo arrrendada una casita en San bernardo Viila Angelmo yse acordo
    un pago de $85.000 mensuales y luego de un año se le subiria $5.000 serian $90.000 este mes de marzo que se cumple un año. y el plazo de pago deria dentro de los deias 5 a 10 de cada mes, tampo tiene mes de adelanto, en estos momentos yo estoy cesante y la arrendataria nunca me ha pagado en las fechas correspondientes ejemplo estamos a 20 y todavia no me paga el arriendo y mas encima dentro de las habitaciones la pintaron verde pero un verde horrible, simpre le he pedido la casa en forma verbal necesito saber donde me dirijo para poder inidcarle formarlmente que me deje la casa no quiero arrendar mas mi casita
    por favor donde puedo acudir

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  369. Felipe Depalma Dice:

    Si no necesito abogado para que me devuelvan mi propiedad por no pago del arriendo, a que juez voy?

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  370. Angela Rebolledo Dice:

    Gracias por tener una tribuna para consultas.
    Paso a exponer mi caso:
    Vivo en un Edificio que se regula por la ley 19.537 en relacion a los gastos comunes. Por razones económicas me atrasé un mes primero y otro que no encontré la boleta, guardada en una carpeta que sé que está, pero por tiempo no la pude buscar…crei que me podian buscar el respaldo y las tres veces que lo pedí me lo negaron. El caso es que en Enero aparecí con dos meses impagos mas el de Enero se me estaban cobrando tres, porque exigen el pago adelantado.
    Le solicité a dos personas que integran el comité administrativo que si podía tener acceso a las boletas, su respuesta fué que ya lo habian buscado y que la deuda era la que aparecía en el informe. Les ofrecì cancelar el día 8/02/2008 dos cuotas “atrasadas” de $80.452 y la otra el 8/03/2008 por la que me quedaba que era de $45.132 con intereses.
    Cancelé pero nuevamente quede al dia de 15/03/2008 con Enero, Febrero y el mes en curso(Marzo) adeudando tres meses, ese dia me comunicaron que iban a proceder a cortarme el suministro eléctrico, conversé ese día en conserjería del Edificio con la presidenta del comité a quien ya le habia comunicado a travéz del libro de conserjería ( 9/03/2008) que cancelaría el 20/03/08 los gastos comunes de Enero y el día 07/04/2008 los gastos del mes de Febrero.
    No aceptaba y ahí delante de los vecinos que pasan, procedió a humillarme y a decirme que me consiguiera cheques y que le cancelara en ese momento Enero y sino procedería al corte, con el conserje presente.
    Yo habia recurrido a interiorizarme de la ley 19.537 la cual dice ” que si algun residente cayese en morosidad igual o superior a tres meses las medidas cautelares serán el corte de la enegía eléctrica de dpto en cuestión ya sea……….. o podrá hacerlo “el administrador” en ejercicio, PREVIA ACREDITACION ANTE LA COMPAÑIA ELECTRICA”.
    Le comunique a la sra que preside lo que estipula la ley y no me respondió nada, luego me indicó que iba a hacer una ecepción y no me iba a cortar la energía electrica, pero que tenía que cancelar Enero el 20/03/2008 y Febrero el 31/03/2008.
    Hoy 21 de Marzo tengo cancelado Enero, pero por más que le expliqué que a mi me cancelan el 5º dia habil del mes ( o sea no puedo cancelar el 31/03/2008), no me lo permitió ese día.
    mi consulta es: pueden ir contra la ley? que indica los tres meses de morosidad?
    pueden usar su autoridad para humillar y decir que si no se cancela el mes de gastos comunes, cortaran la energía eléctrica a fines de ese mes? o sea ni con un mes de morosidad? eso me comunicó.
    Mi situación al día 31/03/2008 sería morosidad de Febrero y Marzo.
    Puede dar la orden al conserje de cortar la electricidad ese día y sin previa acreditación ante la cía eléctrica?
    Quien regula los comité de administración y donde se puede acudir para denunciar estas arbitrariedades (en caso que así sea, por lo que la ley dice, no estaría con ese corte, y la forma en que actuan no es que la ley indica)
    Agradecería su respuesta.
    atentamente
    Angela Rebolledo

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  371. CARMEN LEON Dice:

    Quisiera saber acerca del la siguiente situacion yo arrende mi casa y la persona que la habita estaba interessado en comprarlaya que el no dijo eso pero me tramito como un año que le iban a dar un prestamo y nunca fue ahora yo le explique que la iba a vender me dijo que el iba a vivir gratis el mes de garantia y dos mas porque era un mes por año yo quisiera saber si eso es correcto porque el ni siquiera dio aviso antes ya que hoy 22 03 2008 dice que no me va a depositar ya que tenia que pagarme el arriendo el 21 03 2008

    De antemano gracias CARMEN VDA DE ALMONACID

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  372. Jaime Gutierrez Dice:

    En un contrato plazo fijo menor a un año (10 meses) mi consulta es ¿cual sería la forma de ponerle fin anticipadamente al contrato por parte del arrendatario, por motivos personales?. El arrendador insiste en que: por ejemplo, si en el mes 4 el arrendatario avisa que no puede continuar con el contrato este debe pagar los 10 meses, además no se le devuelve la garantía, ¿es legal eso?. Pienso que debe haber una clausula de salida para el arrendatario si quiere poner término anticipado, por lo menos quedar estipulado en el contrato que debe avisarse al menos con 1 o 2 meses de anticipación, para ambas partes. Además el departamento se arrienda amoblado.

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  373. JEANNETTE MUÑOZ Dice:

    se hace finiquito de contrato de arriendo cuando es el arrendatario en forma unilateral que pone termino a la relación contractual.
    como se redacta éste si es que hay que hacerlo

  374. Ricardo Dice:

    Compre (pague) un departaneto en el 21 juzgado de Stgo. antes que fuese rematado, dichodepartamento tenia arrendatarios del antiguo dueño, cuyos arrendatarios no le pagaban el arriendo, ahora que el Dpto es mio tampoco quieren cancelar. no tenemos Contratos de arriendo en el fondo ellos no son mis arrendatarios pero yo si soy dueño de la propiedad. la pregunta es:
    ?yo incurro en un delito al desalojarlo personalmente ya que considero que ellos se “tomaron” o son concederados como “ocupantes ilegales” en el Condominio?gracias por la respuesta
    atte.
    Ricardo Alvarez

  375. Julio Dice:

    Compre una casa que estaba arrendada,pero habia un acuerdo con la vendedora de entrega para el 31 de Marzo, ya que se le habia habisado solo en forma verbal en Enero a los arrendatarios ,quienes hoy se niegan a dejar la casa diciendo que la ley le permite 5 meses y sin pagar arriendo a partir de este mes (Marzo).
    Mi consulta es ¿Es legal esto que dicen de los 5 meses y sin pagar ?
    La escritura fue firmada el 31 de enero y la propiedad ya se encuentra a mi nombre .
    El contrato de arriendo era por un año que se vencio hace un tiempo atras (1 año )

  376. Fernando Rubilar Valenzuela Dice:

    Señor Director.Para darle seriedad a mi denuncia,dejo mi número
    telefónico privado,y Ud, verá si lo publica.

    Desde ya su eterno agradecido.
    Teléfono.2997786.
    Comuna Talcahuano.
    Ciudad Concepción.

    Nota.Dejo,un enlace de un blogs,donde salen todos los abusos del
    Banco BCI.
    http://wwwbciymanuelulloaenestafas.blogspot.com/

    Fernando Rubilar/País Chile wrote:
    Señor

    Director de tan prestigioso medio de
    comunicación:
    Antes que nada una sana
    aclaración.Todo lo que digo; lo hago
    responsablemente,por algo envio mi número de
    cédula de
    identidad,nombre, apellido completo,correo
    electrónico, ciudad–,para “darle seriedad a
    mi denunciaâ€?–.Nótese Señor Director,que si fueran
    falsas mis acusaciones,yo ya
    estaría en la cárcel por infamia.Pero tengo los
    “cheques originales del Banco donde le
    prestó los millones de pesos al reo Héctor
    Seguel.¡¿Por qué el Banco BCI y Manuel Ulloa
    Pinto “guardan silencio?.Muy simple:Tengo los
    “documentos originales de dicha
    estafa�
    Entro en materia:

    Soy un ciudadano de Chile
    La historia es larga, pero resumiré: En calle
    Freire Concepción, País
    Chile, yo tenía una propiedad con Ocho
    departamentos, es asi que,
    en
    esa fecha; yo ganaba 1 millón doscientos míl pesos
    por concepto de arriendos.

    Luego un falso corredor de propiedades Don Claudio
    Nuñez Rebolledo; él me
    contactó con Héctor Seguel Arévalo, y éste último
    prometió hacerme unos
    departamentos nuevos; ahora Don Claudio Nuñez
    Rebolledo; puso cómo abogado
    “nuestroâ€? para ver si estaban bien los papeles al
    abogado Hernán Meger
    Navarrete, este cobró dos millones de pesos, tengo
    la boleta en mis manos) Don
    Claudio Nuñez Rebolledo; se le canceló la suma de 5
    millones de pesos para
    buscar un buen comprador y este comprador era
    “cliente V.I.P del Banco de
    Crédito E Inversionesâ€? y, El ejecutivo, de apellido
    Cataldo, del Banco Bci, más con la
    aprobación de Manuel Ulloa Pinto Gerente del Banco
    de Crédito e Inversiones,
    dieron la aprobación para pasarle ‘80.millones de
    pesos a Héctor Seguel Arévaloâ€?
    donde este se comprometía a cancelarme 1 millón
    doscientos mil pesos mientras
    duraba la construcción de los departamentos

    Resumen: Don Héctor Seguel Arévalo hipotecó mi
    bien raíz y, arrancó con el
    dinero, y cómo el hilo se corta por lo más delgado,
    entonces comenzaron a
    hostigar a mi esposa; para tales efectos, el
    Gerente del Banco BCI, Manuel
    Ulloa Pinto, amenazó a mi Señora que
    reconociéramos una deuda que contrajo el
    reo “Héctor Seguel Arévalo,cliente VIP del Banco
    BCIâ€?(actúalmente profugo),de lo
    contrario nos rematarían la propiedad en cualquier
    momento,pues bien;Don
    Manuel Ulloa Pinto, Gerente del BCI; se reunió con
    los altos ejecutivos y
    llegaron (entre
    ellos a un acuerdo) y urdieron la trama para que
    mi Señora firmara y para esto
    tuvo una alta participación don Manuel Ulloa
    Pinto. Gerente del BCI,…luego,
    contraté los servicios de Hugo Díaz Uribe y este
    no nos defendió a nosotros,
    al contrario, incluso ni apeló,y opuso una defensa
    muy débil (a todo esto un
    funcionario judicial, me confidenció que Hugo Díaz
    recibió dinero por debajo
    la mesa del banco, en palabras más simple el tipo
    se vendió.

    Entonces me remataron la propiedad,y ahora mi
    Señora y yo estamos de
    arrendatarios y con una diabetes profunda y una
    hipertensión severa (mi
    Señora.)

    Entonces en este fraude y ESTAFA urdida vilmente
    los protagonistas son varios
    personajes, pero los que dio la autorización para
    el préstamo al reo Seguel,
    fue el Gerente del Banco de Crédito BCI, Manuel Roberto
    Ulloa Pinto: en
    consecuencia que, mi Señora ‘jamás’ solicitó dicho
    dinero, y más encima, el
    abogado Hugo Díaz Uribe ni detuvo el remate de mi
    propiedad,al contrario, ni
    acudió a los tribunales para detener dicho
    fraudulento remate:

    Tengo en mi poder los cheques sin cobrar que se
    comprometió a
    cancelar mensualmente el reo Héctor Bernardino
    Seguel Arévalo…
    Dicha estafa; se
    gestó el año 1998, pero ningún abogado nos
    defendió, al contrario, pues el
    abogado Don Hugo Antonio Díaz Uribe, nos derivó
    donde “otro abogadoâ€? que
    actualmente está preso con una condena de cinco
    años,por el bullado caso
    Bilbao y Mercado Municipal de Concepción.Carlos
    Worner Tapia (reo y preso)

    Finalizo mis palabras Señor Director de un medio
    de comunicación
    ‘pluralista’ que,mi denuncias son serias y
    responsables;es por eso que, pongo
    mi número de cédula de identidad,teléfono,y
    ciudad,para darle “seriedadâ€? a
    esta denuncia

    .Nótese Señor Director,si fuera
    falsas mis acusaciones donde yo
    trato –â€?de estafadoresâ€? a los señores del Banco
    BCI–,téngalo por seguro que yo
    ya estaría preso en la cárcel por falsas
    acusaciones…

    ¿Por qué el Banco BCI y su
    Gerente Manuel Ulloa Pinto, “guardan silencioâ€??.Muy
    simple: pues tengo los
    “cheques originales del Bancoâ€?,donde le prestó el
    dinero al reo Héctor
    Bernardino Seguel

    Ahora a mi Señora la enviaron a Dicom, con la
    deuda de 85.000.000 de $, en
    consecuencia que, mi Señora; jamás pisó las
    oficinas de dicho Banco. La estafa
    es de 165.millones de pesos a la sazón el año 1988.
    En la actualidad; estamos
    literalmente en “la calleâ€? sin departamentos y,
    más encima, con una deuda millonaria que
    jamás se contrajo

    Fernando Rubilar Valenzuela.
    C.I.6578467-K…Concepción

    Asunto De Fecha
    Gerente del Banco BCI en estafas Manuel Ulloa (3
    vistos)

    Website: Estafa del Banco BCI y Manuel Ulloa

  377. CAROLINA Dice:

    buenas tardes, mi consulta desde octubre tengo arrendado un departamento en santiago centro, el primer mes me pagaron como correspondia desde el segundo mes se empezaron atrasar, no dando niguna explicacion es mas, yo los llame como 3 veces y me decian que ese numero estaba equivocado, o simplemente me cortaban y me apagaban el celular que fue lo que paso hoy 31 de marzo 2008, ellos deberian haberme pagado el mes de marzo y aun no lo hacen, y ya mañana pasamos a abril, me gustaria saber que puedo hacer en esta situacion, atentamente,
    gracias

  378. nelson gordillo b. Dice:

    celebré un contrato de arrendamiento a 5 años. va un año de contrato. la propiedad esta siendo destinada como local comercial. el arrendatario la subarrendó, siendo que de palabra quedamos en que no lo haría pero en el contrato nada se dice al respecto. necesito recuperar mi casa, la cual ocupaba mi hijo para vivir y para desarrollar su actividad comercial. puedo dar por terminado el contrato? necesito demandar? carta de desahucio?

  379. jorge gallardo Dice:

    hola sres. les agradeceria si pudiesen darme una ayuda con recpecto a mi situacion : yo soy arrendatario en un inmuble que tiene un valor de 130.000 pesos lamentablemente quede sin trabajo y no pago el valor completo desde febrero (40.000)deposite ,marzo,(50.000)porque estaba sin trabajo y no podia pagar mas. me ha llegado una demanda de terminacion de contrato y restitucion de rentas atrasadas (obvio que necesita que le cancele)ahora yo estoy trabajando con contrato por dos meses por 144.500 pesos ¿cuanto tiempo demora un tribunal en dar sentencia por un caso asi ? tengo audiencia de comparendo para el lunes 7 de abril 2008

  380. NORA ARAYA Dice:

    la carta de aviso de desalojo necesariamente tiene que ser ante notario o puede ser sólo una carta confeccionada por.

    Si es así ustedes tendran un modelo de carta en el cual basarme para hacer una.

  381. francisco balbontin Dice:

    me estoy divorciando por mi señora se fue con otro tipo mi casa la compre soltero y por leasing habitacional me puede quitar mi casa tenemos un hijo en comun

  382. francisco balbontin Dice:

    me estoy divorciando por mi señora se fue con otro tipo mi casa la compre soltero y por leasing habitacional me puede quitar mi casa tenemos un hijo en comun y nos casamos en sociedad conyugal el año 2002

  383. francisco balbontin Dice:

    me estoy divorciando por que mi señora se fue con otro tipo mi casa la estoy comprando por leasing habitacional cuando hice el tramite era soltero, me puede quitar mi casa tenemos un hijo en comun y nos casamos en sociedad conyugal el año 2002

  384. Arriendo Dice:

    Hola, con mi marido compramos una casa pero esta a nombre de él en estos momentos él se encuentra fuera del pais, el arrendatario me debe mas o menos 4 meses de arriendo, yo hice el contrato, mi pregunta es ¿puedo comenzar una demanda para que me pague y desaloje la casa?, o debe estar mi marido para dicho tramite.

  385. lilianamendoza Dice:

    Mi pregunta es la siguiente, tomamos en arriendo una casa en compañia de mi hermano, con un contrato de un año, ya se cumplio el 4 de febrero.
    el mes de marzo lo vivio gratis y no cancelo la parte de el, ¿el dice que tiene derecho a vivir un mes gratis porque la ley lo permite, pero el problema es que no se ha ido de la casa tiene derecho a vivir otro mes. y los servicios qu el gasta y cosume es pagado por la mitad, si no da la plata, ante quien me quejo.
    Cuantos meses tiene derecho un inquilino ha vivir gratis despues de que se le cumple el contrato.

  386. Erik Leveke Dice:

    Hace 7 mese aproximadamente realice un prestamo a un familiar, cuya deuda en estos momentos asciende a mas de $ 6.000.000.- de pesos, necesito saber si puedo realizar una demanda civil en contra de dicha persona, cuanto tiempo demora y que resultados se logran obtner con una demanda como esta, ademas de saber que tipos de sanciones se toman en contra de la persona para que realice el pago correspondiente en el mas minimo tiempo posible.

  387. Patricia Castillo Dice:

    Estoy arrendando una casa en Valparaíso desde 1994. En este moemento la dueña me quiere subir $5.000 pesos por cada dís que me atrase en pagar después de la fecha que estipula el contrato. ¿ Es eso posible ?. Ademas quiere que el arreglo de paredes y cielos sea de mi responsabilidad.
    Espero encontrar un arespuesta.
    Cordialmente.
    Patricia Castill0.

  388. Esteban Lecaros Dice:

    Buenos dias
    mi nombre es Esteban Lecaros

    Arriendo un local, que el dueño lo esta vendiendo a una inmobiliaria, llevo 8 años en ese luagar y tengro contrato hasta septiembre 2009, me ofrecio el lugar, pero no tengo para comprarlo, asi que creo que la inmobiliaria lo compraria
    mi consulta que pasa conmigo ya que el contrato vence el proximo año, me puede desalojar ahora, terminar el contrato o lo puede traspasar a la inmobiliaria, y la inmobiliaria tendria que respetar mi antiguedad, si me hecha me tendria que indemnizar por el periodo que falta y por los 8 años que creo que es un mes por año, es asi.
    si me puede ayudar

    desde ya muchas gracias

    Esteban Lecaros

  389. hector vera Dice:

    quiero poner fin a un contrato de arriendo de un local pequeño ya q la arrendataria todos loa meses me paga atrasado sin darme explicacion y yo cuento con el dinero para la fecha q se acordo en el contrato , solo con una carta de finiquito de arrendamiento ? y que tiempo tiene para dejar el local

  390. ximena Fuentes Dice:

    mi persona y el dueño de un colegio, establecimos un contrato de arrendamiento por el local para que yo desarrollara un colegio nocturno, a plazo fijo por tres años. con un inventario donde se establecian entre otros 10 salas de clases debidamente equipapadas para fines docentes, el arrendador nunca nos otorgo las 10salas, el contrato ademas establece dependencias como, sala de profesores una oficina etc, tome la descicion de no pagarle el total del monto por ellos cobrados por concepto de arriendo, ya que sin el n`mero de salas que se me pasaron me da un porcentage mucho menor de alumnos autorizados por el ministerio, en lo cual ellos estubieron de acuerdo a principios de marzo, hoy no me quieren facilitar sala de profesores poeque me piden mas dinero¿que debo hacer? ¿que organismo regula esto?

  391. yanina Dice:

    hola,
    mi consulta es:
    tengo un problema con mi piso de alquiler ( soy la inquilina ), resulta que me han cortado la luz y en mi contrato consta que en mi alquiler se incluyen todos los pagos, tanto de comunidadcomo de luz y agua.
    hoy día 16/04/2008 me han cortado la luz por impago de ciertas facturas que corresponden a la propietaria del piso. aparte de eso me han avisado que el piso esta a punto de ser embargado y que se deben 650€ de agua.
    he ido a reclamar a la inmobiliaria y me han comentado que ellos no tienen nada que ver.
    quisiera saber que hago ya que no tengo a donde ir y nadie me da una solucion.
    ¿la inmobiliaria tiene responsabilidad por alquilarme un piso que no esta en condiciones de cumplir mi contrato de duracion de un año?
    solo llevo 2 meses ahi.
    gracias
    un saludo

  392. victor belmar mulchi Dice:

    En la empresa donde trabaja mi señora algunos trabajadores firmaron un documento en la notaria el cual desia que su empleador los habia cancelado.Para asi poder cobrar el seguro de sesantia en la afp. Esto sin que el empleador lo supiera . hace dos dias atras se entero el jefe y les dijo que todas las personas que habian firmado el documento tienen que irse o si no seran demandadas por falsificar documentos y engañar al empleador porque hasta el dia de hoy todavia trabajan en la misma empresa.-

  393. maritza tapia estay Dice:

    Vivo en Iquique.
    Tengo una propiedad con fecha de compra del año 2006.En esta propiedad hay dos casa arrendadas concontratos del antiguo dueño.Viajé en Febrero de este año y les avise en forma verbal que debian desocupar los inmuebles .La primera casa, para fines de abril 2008; y la segunda casa para septiembre, ya que lleva 5 años viviendo alli.Dejé a mi hermano a cargo con un poder notarial de administrador, y ahora le estan comunicando que no encuetran arriendo, y una de ellas nunca está.Mi consulta ¿qué debo hacer para que deshalojen las propiedades lo antes posible ?
    si quiere lo publica.Gracias

  394. victor Dice:

    Sres: Mi consulta son las siguientes :
    1.- He arrendado un local comercial con todo el mobiliario , por nueve meses ( 21 marzo 2005 )el que terminaria el 21 de diciembre de ese año.Segun el contrato automaticamente se prolonga al no decir nada ambas partes por un año mas , osea hasta el 12 / 2006 , 12 /2007 y 12 /2008 . Ya han pasado 3 años de su arriendo , durante el cual no se ha subido el arriendo por ignarancia mia ( deacuerdo al IPC o a una cifra fija ).
    Las consultas son :
    Puedo solicitar la entrega del local en un plazo de un mes ,apesar de que en el contrato dice que minimo 6 meses de anticipacion. El motivo es el no cumplimiento de los pagos de telefono , (que esta a mi nombre) del local ( existe una deuda de este servicio de al menos un año , que sube cada dia mas ).
    Puedo recargar al arriendo actual una suma retroactiva por cada año no incrementado el arriendo.
    Si no pudiese hacer esto ,puedo modificar el contrato a estas alturas ( Abril ) para agregar y quitar clausulas que no corresponden a la fecha.

    Victor
    Gracias

  395. Jesusa Dice:

    Buenos dias: Mi consulta es la siguiente. Mi padre fallecio en el 95. Y el año pasado fallecio mi abuelo dejando una casa donde todavia vive mi abuela. Los herederos somos, mi abuela, mi tia y yo, todavia no se ha hecho sucesion ni nada, pero mi tia ya esta construyendo sobre es terreno donde esta la casa, eso es legal, o tendriamos que darle permiso mi abuela y yo que somos tambein herederas? Y cuando muera mi abuela si yo quiero reclamar la parte uqe me corresponde?

  396. DUBINSON ALBEIRO CORREA Dice:

    si no existe contrato escrito si no verbal, ¿qué me ampararía como arrendatario, en caso tal de que me quieran expulsar?
    ¿si existe un contrato, pero sólo se ha cancelado los servicios públicos y en vista de esto el arrendador solicita verbalmente, para no verse tan perjudicado, que se le permita tener otros inquilinos, dentro del mismo inmueble objeto del contrato, mientras el antiguo arrendatario ocupa solamente una alcoba; si se accede a ello y los nuevos inquilinos en ausencia de los otros desocupan la alcoba y ponen todas las cosas en la sala, y, confabulados con el arrendador, amenazan con ponerlo todo en la calle,¿ cual sería el amparo al que se puede acudir?¿pueden hacer ese desalojo?

  397. Patricia Dice:

    Existe una casa que esta arrendada sin un contrato de arriendo estas personas no estan pagando ademas estan destruyendo la casa ademas estas subarriendan como puedo echar a estas personas en forma legal…..Y si ellos alegan no tener donde vivir….¿cuales son los pasos a seguir?

  398. sebastian Dice:

    mi consulta es respecto a los arriendo mes a mes , saber cuanto de plazo se debe dar al arrendatario , pues en este caso necesito ocupar mi casa
    a la brevedad.

    desde ya muchs gracias .

  399. roberto esquivel Dice:

    hola,

    he comprado una casa que todavia esta habitada por sus dueños, ya se ha firmado la escritura. Mi consulta es cuanto tiempo tienen los dueños para dejar la casa.

    gracias

  400. sebastian giraldo Dice:

    lo q quiero saber es cuantos dias tiene por ley un inquilino para desocupar?

  401. Cristina Dice:

    A los cuantos meses de no pago de arriendo puedo interponer una demanda de terminacion de contrato por no pago de rentas?

  402. Veronica Dice:

    La arrendataria no paga los arriendos desde Octubre de 2005, se le pidió abandonar la casa en Julio de ese año y hasta la fecha la mujer sigue viviendo ahí y sin pagar nada. Pusimos una demanda en el tribunal el 27 de Abril de 2006 y hasta la fecha no hemos podido sacar a la arrendataria del lugar. No se ha presentado a los comparendos ni nada, los abogados nos dicen una y otra cosa, hasta que se robaron el expediente….cuánto debe demorar normalmente una orden judicial o desalojo judicial?

  403. JULIA DUQUE Dice:

    quiero saber si es legal que el arrendador le coloque candado al,local que tanjo arrendado

  404. mauricio velasquez Dice:

    estoy separado, con separacion de bienes, mi ex esposa postulo al subsidio habitacional en una ocacion. Puedo yo postlar hoy al subsidio aum estando casdo legalmente.
    nesecito una respuesta. muchas gracias

  405. marianela Dice:

    el arrendatari me quiere dejar la casa en la cual tiene contrato por 6 meses hasta agosto, que se puede hacer no me lo han dado por escrito solo se lo informaron a mi esposo por favor denme una respuesta pronto si no es mucho pedir gracias

  406. Flor Dice:

    Hemos arrendado una oficina que inicia contrato el 15 de mayo del 2008, pero me ha llamado la propietaria y no sabe que hacer ya que se estaacercando la fecha y los antiguos arrendatarios no quieren dejar la propiedad aun que dieron aviso en carta certificada que dejarian la propiedad el 30 de marzo del 2008 y aun no se van. ¿Que se puede hacer?

    gracias
    Flor

  407. raul saez gomez Dice:

    Hola: Yo arrendé un depto en diciembre ,en enero ,quedé cesante y debo 3 meses de arriendo.El dueño ,como es comprensible me echó,yo no puedo salir con mi familia,somos 4 adultos y una guagua,el dueño me demandará ante el juez. Tengo mucho miedo ante un desalojo ,pues no tenemos donde ir.Yo y mi pareja tenemosa recién en este momento trabajo nuevamente y queremos empezar a ponernos al día a partir de este mes,en tres cuotas ,quedar al día y luego irnos .Mi pregunta : ¿ puede el juez darnos un plazo para pagar a contar desde ahora en tres cuotas y darnos el tiempo necesario para irnos una vez cancelada la deuda? Todo lo cual documentamos ante el juez.

  408. Agustin Dice:

    Puede el arrendador , ingresar a la casa la cual le arriendo o encomendar a un tercero que lo haga con el fin de cortar arboles o arbustos , y finalmente obtener para si el producto de estas talas?

    Cabe señalar que , no hubo aviso ni petición alguna al respecto, y quienes realizaron la labor eran empleados contratados por el dueño.

    Gracias

    Agustin

  409. Alejandra Dice:

    El padre de mi hijo le adeuda su pension alimenticia desde el año 99 a la fecha , la fijación de esta fue producto de un avenimiento en el año 96 , mi consulta es : cual es el procedimiento para solicitar reliquidacion de esta deuda ? esta deuda debe reajustarse según el IPC aumulado de todos estos años ? puedo hacerlo por si o representada por un abogado ? el alega que dejo de pagarla por que quedo sin trabajo por dos años , es esto excusa para que hoy no le reintegre a su hijo los montos correspondiente a esos años ?

  410. Elisa Dice:

    Buenas tardes,

    Arrende mi casa por un plazo de 12 meses renovables, pero resulta que mi marido quedo cesante y nos tenemos que devolver a la ciudad donde tenemos nuestra casa arrendada, el arrendatario no debe ninguna renta, tiene pagada el agua y la luz, antes que venciera el contrato le envie una carta dando aviso de la restitucion (desahucio) pero no respondio, pasó el plazo de 12 meses y le envie otra carta pero no me respondio. Necesito mi casa para no seguir pagando arriendo.Que debo hacer, que demanda se debe iniciar y por cual causal y como es el procedimiento, tengo esperanzas de recuperar mi casa. ojala puedan ayudarme. gracias

  411. adrian Dice:

    arrende mi depatamento a una persona la cual se fue a vivir con su pareja ,luego de un tiempo esta persona se fue,dejando a su pareja viviendo sola en el departamento.yo a este caballero no lo vi mas y el arriendo ya no me lo pagan hase 2 meses que puedo heser para recuperar mi departamento

  412. veronica Dice:

    Hola quiero saber si estas normas de envio de carta por notario rige tambien para aquellos inmuebles adquiridos mediante D.L 2695 cuyo titulo fue otorgado 24 de marzo 2006 y cuya prohibicion de enajenar se encuentra cancelada?. Este es un negocio comercial que desea que sea restituido para poder ser vendido por la dueña. El contrato de arriendo es del año 2002.
    Ademas la carta notarial que deberia contener para que sea considerada completa y no existan problemas posteriores con el arrendatario?
    Finalmente, respecto a este plazo de 6 meses que se concede al arrendatario, que pasa si se lograra vender antes de cumplido el plazo el inmueble?? es posible hacer esta venta antes??. bueno eso seria y muchas gracias, agradezco su pronta respuesta.

  413. sergio Dice:

    tengo el siguinete problema: quiero entregar un departamento en el cual se hizo un contrato por un año dentro de este tiempo llevo avitando 2 meses y pagado el tercero dando habiso al dueño que ya no podre havitar mas por no tener dinero para cubir el arriendo mensual.

    este departamento lo arrendabamos dos personas en la cual, la otra persona dejo de vivir junto a mi, el punto es que con mi sueldo no me alcanza para pagar el arriendo y quisiera entregar el inmueble.

    le explique al dueño de mi situacion y el por que de la entrega ,aludiendo este que yo deveria pagarley habitar el departamento por el año

    que puedo o devo hacer en este caso de ante mano muchas gracias

  414. Ignacio Dice:

    Quisiera saber cuanto es el tiempo para desocupar un inmueble en arrendamiento ya que me exigen desocuparlo el 17 de junio y quisiera saber si el plazo en cuanto a la demanda es igual a la carta certificada por notario

  415. Marcelo Dice:

    Existe una casa que esta arrendada 8 años, los 2 primeros años con contrato y el resto sin contrato de arriendo, estas personas no estan pagando ademas estan provocando serios daños la casa.
    Cómo puedo yo que no tengo dinero, echar a estas personas en forma legal. Y si ellos alegan no tener donde vivir.

    ¿Cuáles son los pasos a seguir?

    De antemano, muchísimas gracias.

  416. Marcelo Dice:

    Se me esta solicitando la entrega de un estacionamiento que ocupo en donde vivo.
    Existen 32 estacionamientos de los cuales uno lo tengo yo se me esta pidiendo por ser arrendatario de la propiedad existen otros 6 casos iguales donde resido,esto es porque los propietarios ahora lo necesitan la adjudicacion de estos se hizo por sorteo en su oportunidad en presencia de propietarios y arrendatarios de lo cual se determino el nº de estacionamiento a usar por sorteo no se dijo en ninguna oportunidad que por ser arrendatarios no teniamos derecho sobre esto ademas como arrendador tenemos los mismos deberes y derechos de los propietarios o no.
    Es legal que sea solicitado este por el echo de ser arrendatario.
    mUCHAS gRACIAS

  417. Anahí Dice:

    Hola:
    Quisiera que me ayudaran por que tengo muchas dudas y no se cómo proceder. El caso es el siguiente:
    Yo soy una de las herederas de una propiedad, la cual estaba en arriendo con contrato ante notario, pero que pusé termino debido a que la necesitamos vender. Somos tres herederos y todos estamos de acuerdo en vender. El Noviembre del año pasado le envié una carta ante notario y con despacho por correo certificado, la cual según el arrendatario nunca recibió, pero a mí, correos me informó de que la carta se entregó en la dirección y el rut de la persona que la recibió, la fecha y la hora. El arrendatario se hizo el desentendido. El sabía que la casa se quería vender, y él estaba interesado en comprarla ya que le iba a salir el subsidio, salió llamado los primeros días de enero y me comento que una oficina de asesoria inmobiliaria le estaba gestionando la compra, presentó papeles, pero nunca terminó de llevarlos todos y nunca mostró interés en comprarla, solamente el dilató la situación. En consecuencia de esto, los primeros días de abril le fuí a dejar personalmente otra carta notarial de desalojo para el 8 de mayo y desde esa fecha no he tenido noticias de él, no se ha acercado a mi casa a comunicarme que pasa, ni ha pagado el arriendo correspondiente al mes de mayo. No me dá ningún numero telefónico de contacto, porque según él es solo para sus clientes. Sólo sé que sigue haciendo uso del inmueble. Además el trato que he recibido de ellos es irrespetuoso. Quiero entablar una demanda contra él. Que más me pueden aconsejar.

  418. Luciano Dice:

    Yo adquirí una casa por leasing ya hace mas de 5 años y estoy pagando un dividendo muy alto producto de atrasos que he tenido durante el proceso pago de estos , un monto de $.180.000. Y la verdad es que mi renta a variado y no puedo seguir pagando dicho dividendo quise definir una repactación de la casa pero no se me permite, el contrato es un compromiso de arrendamiento con derecho a compra pero que sucede si le indico a esta entidad el leasing que no puedo seguir cancelando estoy afecto a alguna multa y pierdo todo o necesariamente deberían darme una posibilidad de repactamiento de la deuda para así definir una cuota mas factible para dicho pago (soy casado mi señora no trabaja y tenemos 3 hijo de 10 a 14 años)

  419. Luna Dice:

    Hola Mi problema es, arriendo un departamento en el que solo estoy atrasada un mes de pago, lo que ya hable con la corredor de propiedades y le dije que lo podia pagar en dos cuotas mas el mismo mes que me corresponde pagar, la situacion ha sido complicada por que el hijo de la arendadora ya me envio una carta con fecha 10 de mayo en la que dice que debo restituirle el departamento y no me da mas de 2 meses el problema es que yo le he dicho que si le voy a pagar el mes que le debo y que no quiero irme del departamento por que mi hija esta estudiando en un colegio cerca de mi hogar,pero el me dice que el ya no quiere que yo srriende su departamento, ademas solo tengo en mi poder las ultimas dos colillas de pago por que el año pasado no me paso ninguna colilla y yo si le pague el contrato era por un año y corria desde agosto del 2004, no volvimos a firmar nuevo contrato pero yo le he pagado los años comletos tengo las colillas de pago del 2004,2005,2006,y dos ultimos meses de 2008en definitiva
    Puedo seguir pagando le a la corredora y quedarme en el departamento?
    que arriesgo si me quedo en el departamento e igual sigo pagando la renta como corresponde? cuantos meses minimos tengo para dejar el departamento si me lo piden? mi intencion es seguir pagando de todas maneras

  420. marisol muñoz Dice:

    mi tia tiene 76 años y vendio su casa a una persona que le prometio cudarla asta la muerte de ella es una mentira . que podemos aser como familia si ella tiene una edad que no sabe lo que hace.

  421. Andres Ulloa Dice:

    Necesito informacion respecto a la devolucion del mes de garntia, cuantos en el plazo max para entregarlo al arrendatario. Gracias

  422. Andres Ulloa Dice:

    Necesito informacion respecto a la devolucion del mes de garantia, cuantos en el plazo max para entregarlo al arrendatario. Gracias

  423. alicia Dice:

    hace mas de 3 años ariendo uan pieza, en el mes de enero me avisaron que la casa fue vendida, al llegar el dueño a cobrar el mes, le dije que al consultar a otra persona me dijo que ya no debia pagar sino solo el agua y la luz, asi que le pedi que corriera el mes de garantia.El dueño al hablar con los demas inquilinos dijo que legalmente correspondia un mes gratis por año, eso es cierto? hace una semana llego un sr. diciendo que era el representante del dueño preguntando cuando pagaba y/o cuando me iva? ademas de informar que la casa no habia sido vendida. Por lo que escuche igual él recibio el 10% del costo de la propiedad. yo no he pagado marzo, abril, mayo pero si he pagado los gastos basicos. Estoy cometiendo un error. Con cuanto tiempo deben hacer ese aviso de desalojo?, si no se realiza esto puede uno solicitar mas tiempo?

  424. ANGELINA ROJAS Dice:

    Tengo una casa en arriendo y lamentablemente el arrendatario que es una persona de 65 años aprox., es el papá de la persona que esta viviendo en mi casa, o sea, la casa la subarrendo, ahora mi pregunta es que hago para que esta persona se vaya de mi casa.

    Donde, cuando y donde solicito el desalojo judicial, o será mejor notificarlo.

    Ojalás me puedan ayudar, gracias

    Angelina Rojas F.

  425. Janet Flores R Dice:

    Mi marido está arrendando una casa por un período de un año, plazo que se cumple el 1 de julio del año en curso, este contrato se hizo mientras se tramitaban los papeles para la compra de la casa, ya que siempre ha estado en venta. La dueña (son 3) pero una de los dueños con quien se hizo el contrato, a la fecha no tiene los papeles y nos exigió en febrero pagarle el doble de lo estipulado en el contrato, si no, nos tendríamos que ir, cada recibo dice el monto duplicado de lo acordado y también pagamos mes de garantía, ahora nos dijo que no nos va a vender y que desalojemos a fin de este mes, pero se quedó con toda la plata, debido a que no hemos querido pagarle este mes ya que no sacó ningun papel para la venta, no regularizó la construcción adicional y no quizo nunca hacer contrato de compraventa, nos sentimos muy mal ya que mi marido ha tratado de mantenerse en el trabajo en extensas horas por mantenerlo y poder sacar el credito hipotecario, pero ahora no sirve de nada.
    Por lo demás ella tiene el dinero duplicado de los meses anteriores desde febrero a mayo porque este mes no se pagó, no me ha dado ni un papel que acredite que debo dejar la casa, y ha mandado a su hijo a amenazarnos constancia que se dejó en carabineros, tengo una bebé y un hijo por lo que deseo saber si nos podemos quedar mas tiempo debido a lo que pagamos de más correspondiendo a los meses siguientes, Por favor ayudenme luego…
    Al final el contrato dice…
    Se entenderá prorrogado por períodos iguales, salvo que alguna de las partes contratantes le pongatérmino dando la otra el aviso correspondiente en conformidad a la ley.
    El no cumplimiento (del pago) por parte del arrendatario dará derecho all arrendador para poner termino al arriendo. sin forma de juicio, con la soa notificación por carta certificada al arrendatario, dirirgida a su domicilio.
    no hemos pagado este mes porque ya tenemos harto adelantado según nosotros…

  426. Rogelio San Martìn V Dice:

    tengo un arrendatario de una pieza, no acordamos contrato formal, el esta al dìa en su cancelaciòn , sin embargo necesito que me desocupe la habitaciòn.
    que uedo hacer

  427. Rogelio San Martìn V Dice:

    tengo un arrendatario de una pieza, no tenemos contrato formal, el esta al dìa en su pago. sin embargo necesito que me entregue la habitaciòn y no se quiere ir

    que puedo hacer

    gracias

  428. Veronica Orozco Dice:

    arriendo desde septiembre de 2006 un departamento con contrato por seis meses renovables automaticamente, mi pregunta es ¿si el arrendatario desea que sea devuelta la propiedad, cual es el período de tiempo que tenemos para desalojar el inmueble y como debe ser informado dicha petición?

  429. ISABEL Dice:

    FANTAN 2 AÑOS Y 1/2 PARA LA FINALIZACION DEL CONTRATO DE UN LOCAL, Y ME NOTIFICAN QUE DENTRO DE 2 MESES LO RESCINDEN.
    QUE DERECHOS TENGO? ELLOS INCUMPLEN EL TERMINO DEL CONTRATO.
    QUE OBLIGACIONES TIENEN? LA FECHA INICIAL DEL CONTRATO FUE OCTUBRE DEL 2003.

  430. anabel Dice:

    Hola, me llamo Anabel. Hace dos años que soy inquilina de un local en Bcn que he convertido en un bar-cafeteria y que ahora por motivos economicos graves no puedo seguir llevando. He intentado traspasar pero es dificil por el alquiler elevado (1150euros por 50m2) que exige el propietario del local entre otras cosas.Asi que he pensado en vender el mobiliario y la maquinaria de que dispongo (ya que el local no tenia nada cuando me lo alquilaron) y cerrar el negocio. ¿Que derechos tengo? Por favor agradeceria una respuesta porque mi situacion es muy apurada. Gracias. Un saludo.

  431. hector muñoz osorio Dice:

    hola, mi consulta es la siguente: estoy arrendando una propiedad que esta siendo vendida, que derechos tengo como arrendatario sobre el pago. puedo dejar de pagar hasta que toiempo tengo de gracia
    . desde ya attte hector

  432. María Sepulveda Dice:

    Hola, mi consulta e sl siguiente; ¿Puede un arredantario subarrendar? Si la respuesta es afirmativa, ¿Puede el arrendatario dividir el inmueble en pequeñas piezas (30 app) y transformar la propiedad en una pensión sin ser fiscalizado?.

    Saludos cordiales
    María Sepulveda

  433. ximena lia Dice:

    Hola, mi consulta es la siguiente, vivo en un condominio de ocho casas pareadas, este pareo es continuo, el condominio son ocho casas por lado, o sea 16, resulta, hay cuatro vecinos que tienen estufas a combustion lenta, quiero saber si existe alguna acción que se pueda hacer para la prohibicion de esto dentro del condominio, porque hasta el momento no hay nada legal que prohiba estas estufas.
    Ojala puedan brindarme ayuda, y si existe algo que se pueda hacer me gustaria saber que implicaria esto en cuanto a lo que es calefacción dentro de las casas,

    Atentamente Ximena leppe

  434. andrea Dice:

    mi consulta es la siguiente hace casi tres años arrende un departamentonunca tube problemas con los pagos , pero quede sin trabajo, y pasaron dos meses que no pague, debo decir que cuando arrende pague un mes de garantia y un mes adelantado , resulta que despues de esos dos meses volvi a pagar todos los meses aclaro eso si con algunos dias de atrazo por la situacion, en este lapso el departamento se inundo y el administrador dice que el seguro no cubria los perjuicios,resulta que ahora hay dos dormitorios inutilizables por la humedad,pedi al dueño sacar las alfombras pero me respondio que cuando le cancele los dos meses que no pague podria arreglarlo, me acosa con correos y telefonicamente que le pague o si no tengo que irme, yo asumo que le debo los dos meses le he dicho que de a poco me pondre al dia, El puede ecarme a la calle? sera que debo permitir que siga acosandome todos los dias?
    espero su respuesta. gracias

  435. Eliana Rozas Dice:

    AGRADECIDA DESDE YA POR SU ATENCIÓN.
    ARRENDAMOS UN DPTO, HACE DOS AÑOS, TENEMOS LAS CUENTAS AL DÃ?A Y PAGAMOS TODOS LOS 3 SEGUN LO FIJADO.

    AYER SIN PREVIO AVISO EL CORREDOR IRRUMPIO EN NUESTRO DEPA, SEGUN EL LLAMÓ Y NO SE COMUNICÓ. CON EL VENIAN VARIAS PERSONAS QUE SERIAN LOS NUEVOS DUEÑOS A CONOCER EL INMUEBLE.
    DEJO DICHO QUE NO NOS PREOCUPEMOS PORQUE SEGUIRAN ARRENDANDO, FUE TODO Y SE FUE, DEJANDONOS EN EL AIRE.

    MI INTERES ES SABER QUE DERECHOS TENEMOS LOS BUENOS ARRENDATARIOS?, EXISTE ALGUN BENEFICIO?.
    SI NOS DICE QUE NOS TENEMOS QUE IR, DE PARTIDA ES ANGUSTIANTE EN EL INMEDIATO.
    TENEMOS NUEVAMENTE QUE BUSCAR UN LUGAR QUE NOS ACOMODE EN ESPACIO, LUGAR Y VALOR
    TENEMOS QUE DISPONER DEL DINERO PARA ARRENDAR, GARANTIA Y MES.
    TENEMOS QUE DISPONER DEL TIEMPO PARA BUSCAR.
    EN ESTE MOMENTO NO TENEMOS CONSIDERADO ESTE DINERO POR QUE NO ES POCO.
    TENEMOS DERECHO A ALGUN MES SIN PAGAR ARRIENDO?
    NOS DICEN POR AHÃ? UN MES POR AÑO, MAS LA GARANTIA,PERO YO CREO QUE NO ES TAN ASÃ?.

    ESPERANDO SU AYUDA. AGRADECIDA.

  436. robinson Dice:

    Hola, mi consulta es la siguiente:

    Yo soy arrendatario por mas de 2 años, deseo poner termino al contrato y entregar la casa (propiedad en arriendo), estoy al dia con los pagos, Tengo derecho mes gratis por cada año de arriendo?

    Saludos

  437. jessica Dice:

    hola soy madre solteratengo tres hijos y estoy postulando para una casa vivo en antofagasta y quisiera saber que puedo hacer con una herencia que me dejo mi abuela somos 5 herederos pero uno no quiere vender no tengo la plata suficiente como para contratar un juez arbitro que puedo hacer

  438. Monica Perez F. Dice:

    Hola mi tema es el siguiente; tengo departamento chico, el cual lo entregue en arriendo a una pareja, firme el contrato con la Señora
    luego de unos meses estas personas se separaron, ella se fue del departamento y quedo este señor, el cual converso con mi marido y le
    dijo que se quedaria un tiempo el tema que a partir de unos meses se fueron retrasando en el pago del arriendo, y como cuando ella se iva, nos
    devian arriendos (2 meses y medio) y el dijo que se quedaria, aceptamos
    viendo la posibilidad de que pagara todo lo que debia, nunca se firmo nada con el y drama del pago siguio y se fueron acumulando los meses
    sin tener una respuesta concreta, recien ahi se me ocurrio ver las cuentas de la luz y del agua y cual mi sorpresa tienen cortado los servicios con una deuda inmesa de Luz $260.000 y Agua $ 60.000.
    Hoy recien pude ubicar a esta señora, mi idea es que me firme un papel ante notario firmando la entrega del depto. quiero saber si estoy bien o que mas debo hacer, ya que una vez que ella me firme quiero sacar a este tipo que ya tiene una deuna de 6 meses sin pagar elarriendo mas las otras cuentas, el no esta en el departamento, y yo no tengo las llaves.

    por favor ayudenme no se que mas hacer ya que estoy sin plata y con problemas en mi matrimonio por que he adquirido deudas que no tenia antes ya que he tenido que cubrir cosas que pagaba con esse arriendo hace ya bastante tiempo.

    desde ya muchas gracias y ojala me puedan ayudar

  439. juan parra ramirez Dice:

    en un contrato por un año puedo yo como arrendatario terminar el contrato antes de ese plazo.

  440. Karen Vargas Espinoza Dice:

    Buenas Tardes:
    Soy Karen Vargas y mi consulta es la siguiente:
    estuve arrendando un depto. interior en gn. Avenida sin tener nunca problema de atraso en los pagos, pero ahora el arrendador me quiere cambiar las reglas del contrato cosa que no me pareció por lo que decidí tomarme el mes de garantía,(el cual es el mes de Junio) pero resulta que ahora me llama el dueño de la casa y me dice que quiere que desaloje el inmueble el fin de semana sí o sí (siendo que el mes termina el lunes),y si no lo desalojo dice que me desalojará con carabineros.
    la verdad es que yo no tengo problema en pagar los días que esté demás en el dpto. hasta que encuentre otro domocilio,ya que he buscado pero no he encontrado nada todavía pero considero que todavía cuento con el fin de semana para encontrar.
    ¿es posible que me pueda desalojar hechando todos mis bienes a la calle?

    Ojalá tuviese pronta respuesta ya que estoy bastante preocupada con el problema que se me presentó.

    Desde ya ,gracias

  441. Carolina Garrido Dice:

    tengo una duda, hace 5 meses vivimos en una casa por la cual pagamos $120.000 mensual, el problema es que desde que empezaron las el otoño,la casa se ha llenado de hongos producto de la humedad.el punto es que la dueña no nos deja instalar estufa a leña con lo que se eliminaria este problema, el contrato inicial era solo por una año pero por esto nos vemos en la obligacion de buscar otra alternativa, porque varias de nuestras cosas recien compradas han sufrido daños por el mismo problema (cortinas, cobertores, sabanas, colchones,ropa, etc), mi pregunta es si podemos exigir que se nos pague algo porque el mes de garantia no lo quisieron devolver porque habian transcurrido solo 5 meses desde el inicio, con los 6 meses se nos devolvia pero fue algo totalmente inseperado para nosotros, y los mas afectados fuimos nosotros , nos sentimos pasados a llevar porque el precio que pagamos no es para vivir en estas condiciones que a la vista atentan ademas con nuestra salud y la de nuesrto hijo.
    cabe señalar que la corredora de propiedades se ha mostrado sumamente esquiva al momento de pedirle a los dueños diversas autorizaciones, claramente creemos que ellos quieren solo ganar, tanto la dueña como la corredora.
    esperamos su respuesta.
    muchas gracias.

  442. prisca Dice:

    acabo mi contrato de arrendamiento y mi arrendataria quiere ponerle candados ami puerta , porque no quize renovar el contrato ¿ puede hacer eso? respondanme porfavos

  443. jose Dice:

    termine un contrato recientemente y la dueña de la casa me esta cobrando dentro de los daños una ventana que fue quebrada por un individuo q intento entrar a robar el inmueble ¿que puedo hacer?

  444. carolina gutierrez Dice:

    Buenos dias:

    Mi consulta es la siguiente:

    Mi padre tiene una propiedad la cual arrendo por casi 2 años en estos ultimos 4 meses el arrendatario no ha cancelado los arriendos ( $105.000 mensual) y los ultimos 2 meses no ha pagado los servicio basicos.
    En consecuencia y bajo las reglas estipuladas en el contrato, mi padre los notifico notarialmente para que dejaran la propiedad.
    el plazo para abandonar la propiedad se cumplio ahora el 30 de junio, los arrendatarios ya han sacado la mayoria de sus cosas y se comprometieron a entregar el depto el dia 3 de julio para dejar limpio.
    La duda que me aqueja es saber si hay alguna instancia para obligarlos a pagar los servicios basicos que dejan en la propiedad
    Luz : $81800 servicio que esta cortado y agua : $ 90.000 proximo a ser cortado.
    tendra alguna validez hacerlo firmar un documento notarial donde se comprometa a cancelar dicha deuda y de ser asi, me gustaria que me explicaran los pasos a seguir.

    atte.

    carolina gutierrez

  445. omar silva Dice:

    arriendo una propiedad comercial(restaurant)desde hace 9 años, cumpliendo cabal y oportunamente con todas mis obligaciones, salvo que por razones economicas cai en insolvencia y tengo una deuda de 5 meses de arriendo, la cual no puede pagar salvo que venda el negocio, lo cual se lo manifeste a l dueño de la propiedad.

    mi consulta es que puedo hacer, para dejar la propiedad, ya que no puedo seguir pagando. la renta.

    ¿puedo hacer un compromiso de pago, contra la venta del negocio?
    o que sugerencia me pueden hacer para no tener problemas posteriores debido a esta situacion

  446. Hernan Dice:

    Hace tres meses que no me pagan el arriendo, tengo un pagaré a mi favor, lo quiero protestar, que debo hacer, la renta es de $ 300.000 el pagaré por $ 1.500.000
    Por otra parte necesito recuperar mi casa, puedo entablar una demanda desde otra ciudad, o debo viajar a Santiago, o bien le puedo dar poder a otra persona para que me represente.

  447. Paula Labarca Dice:

    Hola, yo tengo una casa arrendada y el arrendatario me debe ya trs meses de arriendo y no quiere entegar la vivienda ya se lo he pedido varias veces, le he propuesto que se desaloje el inmueble y que no me cancele la deuda, ya que lo unico que me interesa es que se valla y ahorarme el juicio pero el no quiere, en el contrato esta estipulado que si el no paga debera hacer abando cuando yo se lo solicite y sin derecho a juicio.¿que es lo que puedo hacer, puedo hacer valer el contrato sin un juicio?.
    De ante mano muchas gracias.

  448. FABIOLA HERNANDEZ Dice:

    Tengo mi departamento en arriendo y hace seis meses que la persona no paga solo ha mentido todo este tiempo que va a pagar pero no lo hace hasta el estacionamiento lo tiene subarrendado el tema es que yo no cuento con plata como para contratar un abogado y que le sigamos un juicio no tengo idea que hacer a donde dirigirme solo me he informado por por otros conductos que el tema no es tan fácil como para hechar a esta persona que hay que seguir un juicio pagar abogado pagar a la persona que le va a informar que esta en jucio y si no la encuentra va de nuevo pero pagar otra vez osea pagar y pagar ¿y a mi quien me paga ? le hemos dichos en reiteradas oportunidades que se vaya no importa que deje la deuda pero que nos devuelva lo que tanto nos costo obtener y nos da mucha pena que hayan sinverguenzas que se aprovechan de la gente honesta y estan amparados mas encima por la ley ¿qué hago? ¿hay alguna entidad que nos pueda ayudar sin caer en mas gastos de los que ya estamos incurriendo pagando algo que ni siquiera estamos ocupnado? estoy realmente afligida estafada con rabia .

    muchas gracias

  449. samuel Dice:

    Primeramente permitanme saludarles.

    bueno mi pregunta es puntual, mis padres arriendan una casita en valparaiso desde hace unos 6 meses y hasta la fecha han surgido problemas ya sea en el pago como tambien rozes en malas palabras, insultos y faltas de respeto, bueno en fin. solo se hizo un contrato en un papel comun y corriente (no Ante notario), en el se pactaron las cantidades a pagar mes a mes.
    la pregunta es como logro yo sacarlos de la casa??? con ayuda de quien o con que medios??? y en que tiempo??

  450. Laura A. Dice:

    buenos dias: mi caso es un poco complicado, resulta que tengo un beneficio de subsidio habitacional en el cual tuve que buscar un departamento de $5000.000 porque con eso, aproximadamente, me ayudaria el Estado por mi situacion economica, evaluado a traves de un encuestador de la Municipalidad (ficha de proteccion social). Bueno, encontre a la persona e hicimos los tramites correspondientes y fue aprobada mi peticion. Firmamos una escritura en la entidad, la cual no se hace valida hasta tenerla yo en mi poder y ella recibir la plata del Estado, ademas de tener validez con estampillas y firma de un notario, todo esto gestionado por la entidad. En dos meses nos citarán para la entrega de la plata y escritura pero surgen dos dudas: el departamento está siendo arrendado y segun el contrato de arrendamiento que firmaron es por 6 meses renovable salvo si la dueña desea desalojar el inmueble con un plazo de un mes para ello y el señor que arrienda no quiere abandonar el departamento en 1 mes si no que en 2 meses como mínimo. La dueña del departamento me dice que tengo que hacerme cargo yo del cacho!!! porque ya firmamos una escritura pero yo tengo que recibirla legalizada en 2 meses más y ella a su vez recibir la plata si es que yo estoy conforme de que el departamento esta habitable y sin deudas, ¿que podemos hacer para que lo dashabiliten en el mes que se notifico la carta?, si pasado 2 meses no lo abandonan y tengo que recibir mi escritura y ella su plata, el cacho!! queda para mí???, y si se van y dejan deshabitable el depto. ¿cómo se les cobra si la garantía ($50.000) no les alcanza para cubrirlo?, ¿podré descontar el arreglo de los deterioros a la actual dueña, del diferencial ($500.00) que le debo ya que el depto. lo vandía $5.500.00 si es que el tiempo es cortito?. No tengo plata ni tiempo para contratar a un abogado por ello concurro a ustedes. Muchas gracias por su comprensión y ayuda.

  451. freddy hernandez miño Dice:

    debo 3 meses de arriendo t termino contrato en 5 septiembre ,tengo 20 pc no me han demandado aun puedo retirar mis cosas del local y esperar despues llegar a un acuerdo con la otra parte ,gracias

  452. angela muñoz f. Dice:

    ola mira mi consulta es la siguiente yo quiero hacer un negocio dentro de un condominio y la directiva del condominio y el administrador me dicen que no se puede hacer por mas de 2 años que es por ley yo quisiera saber si eso es verdad o es legal como ellos dicen ..
    ellos dicen que es asi ya que ellos no estaran mucho mucho tiempo mas en la directiva
    otro tema ademas yo contruire el local y ademas yo pagare arriendo mensual por el sitio
    beno eso seria ojala puedan ayudar gracias

  453. Jenny Pinto Dice:

    Gracias por esta tribuna.
    Mi padre falleción en 1980, dehando dos inmuebles. El era viudo hace mas de 50 años; soy hija única y las dos propiedades las compró con haberes propios, no son herencia, lo que consta en roles de avaluo; Inicié trámite en el Registro Civil hace 5 meses para la posesion efectiva, pero esta ha sido suspendida pues me piden los certificados de matrimonio y nacimiento de ¡los padres! de mi padre; mi padre nació en 1895; el registro civil se creó en 1883; imposible pesquisar papeles y datos de mis abuelos, pues ni squiera los conocí; incluso mi madre falleció cuando yo tenía 6 años.
    Entiendo que siendo la única heredera y fallecida mi cónyuge y siendo bienes de propiedad del causante (mi padre), los papeles que piden están demás, solo se requiere-creo- certificado de defunción d él y los papeles de tesorería del rol de los inmuebles.
    Por favor orientenme
    gracias

  454. sandra Valdebenito Dice:

    Buenos días, quisiera plantear mi situación:
    Mi marido entregó a un amigo de él, nuestra casa por iniciativa propia, ya que nos habíamos trasladado de la ciudad, como una manera de cuidar la casa hasta cuando se vendiera, sin embargo, me enteré (una vez que nos habímos separado) de que existe un contrato de arriendo formal entre las parte (mi marido y su amigo), bueno, por razones de trabajo yo volví a la ciudad donde esta la casa, y me contacto con la gente que la está habitando (los amigos de mi marido), estos me muestran el contrato de arriendo, y me indican que los arreglos de la casa, cuentas como Contribuciones, etc, están saldados con los pagos mensuales, y que solo le adeudan a mi marido un par de meses de arriendo, sin embargo, mi marido me asegura no haber recibido ni un peso de parte de los arrendatarios.
    Ahora, logré que estos señores salieran de la casa, sin embargo, considerando que el contrato de arriendo es de $300.000 y que estuvieron 15 meses en la casa y no se ha recibido ni un peso, quisiera me puedan ayudar a esclarecer este tema, cuales deberían ser las acciones legales a tomar.

    Agradeceré su respeuesta y orientación.

  455. freddy Dice:

    arriendo una casa hace un año,el contrato se efectuo por 6 meses en esa oportunidad se me envio una carta certificada pidiendome la propiedad y a la vez con la corredora de propiedades haciendo de intermediario,se renovo el contrato por 6 meses mas obviando la carta remitida.Con el transcurso del nuevo contrato el dueño se comprometio a reparar algunas cosas de la casa como cambiar el piso del living-comedor por ceramica y otros,cosa que jamas realizo,sorpresivamente la corredora luego de exigirle una serie de arreglos que deberian haberse hecho durante el tiempo transcurrido y el cual quedo de hablarlo con el dueño de la casa me pidio la propiedad sin renovacion de contrato y con un plazo de un mes para desalojar la casa sin carta de aviso alguna solo de palabra y que el dueño ocuparia la propiedad para habitarla con fecha 1º de agosto el cual el llegaria con su camion de mudanza para ocupar la propiedad.
    Me tiene indignado por su actuar el pago del arriendo lo tengo al dia no le debo nada las cuentas estan al dia (salvo que los arriendo los pague con una diferencia de 10 dias pero siempre a sabienda de la corredora )
    Que derecho puedo ejercer
    Obiamente no puede tirarme a la calle
    pago mas de $ 260.000 de arriendo
    tengo a mis hijos en el colegio del sector
    QUE PUEDO HACER…………….GRACIAS

  456. JESSICA Dice:

    EN CASO QUE NO TENGA UNA CONTRATO Y SOLO RECIBOS DE PAGO LOS QUE YA NO SE EMITEN DESDE HACE 3 MESES POR NO PAGO.. QUE PUEDO HACER ???

  457. milagros meneses Dice:

    desde el 16 de julio de este año arrende una casa en las condes en la calle sierra blanca me la entregaron con hartos desperfectos, que estan en el inventario descritos como los enchufes rotos en mal estado, el dia de la lluvia fuerte en la pieza de la nana las paredes estaban mojadas por los tres lados, goteras en los pasadizos, las cañerias gotean de la cocina del baño de servicio y vidrios rotos que estaban parchados y los ultimo una cañeria rota que empezo a salir harta agua. Los que administran esa propiedad es bargar hirmas y ellos dicen que han hablado con el dueño pero hasta ahora nada, he visto que existe una ley que ampara a los arrendatarios tengo que ir a juicio para que me cumplan? que debo hacer

  458. milagros meneses Dice:

    la casa que arriendo desde el 16 de julio tiene cualquier cantidad de fallas da techos que se inundan con el agua enchufes en mal estado y cañerias rotas, el dueño que segun la ley tiene que arrendar una propiedad en buen estado no quiere asumir ningun arreglo que hago al respecto a quien acudo

  459. Ivan Ivanov Dice:

    Yo era ciudadano ucraniano hasta el año 1999.
    En el 2000 me cambie de nacionalidad a ruso. Despues me case pero con el carnet que dice que soy ucraniano asi que en la librteta dice que se caso un ciudadano ucraniano siendo yo un ciudadano ruso en ese momento.
    Ahora ya estamos separados hace 1 año y medio y tengo muchos problemas con mi señora.Me quiere sacar toda la plata posible y quiere pedir plata por la separacion(por eso todavia no he hempezado el tramite de separacion).Mi consulta es la siguiente puedo yo anular de algun modo el matrimonio(tenemos un hijo) por la equivocacion en la libreta de matrimonio?

  460. teresa carpintero Dice:

    quiero saber cuando se aplica el mes por año mi arrendatario me exije que le conceda un mes fuera de el mes de garantia quiero saber si es legal
    le agradeceria que me contestara gracias

  461. KAREN SALGADO Dice:

    SOY ARRENDATARIA DE UN LOCAL COMERCIAL,EL CONTRATO DURA 1 AÑO PERO ME HA IDO MAL Y QUIERO TERMINAR EL CONTRATO ANTES DE LA FECHA ESTIPULADA POR MOTIVOS ECONOMICOS PERO EL ARRENDADOR NO QUIERE COMO PUEDO PONERLE FIN AL CONTRATO SIN TENER QUE PAGAR LOS MESES QUE FALTAN DEBIDO A QUE LA FALTA DE DINERO ES MI PROBLEMA ???
    GRACIAS

  462. myriam Dice:

    tengo un contrato de arriendo amoblado por seis meses que era el minimo requerido por el propietario, he acupado el depto. por tres meses y me voy fuera del pais por trabajo ¿puedo poner fin al contrato? ¿que debo hacer?

  463. Mirta Araya Dice:

    Estimados sres:
    Mi consulta es la siguiente mi madre vendio la casa en la cual vivimos mis hermanas y yo, la venta se cancelo este martes 29 de agosto, el comprador nos esta dando solamente una semana para desocupar la casa, esta en lo correcto o habra alguan ley que nos de un poco mas de tiempo.

    desde ya muy agradecida y espero sus comentarios,

    Mirta Araya

  464. maritza ossandon Dice:

    ¿donde hago la denuncia?

  465. matias leon pavez Dice:

    resulta que me atrase en el pago de arriendo, por tres meses. por sesantia.Llegue a un acuerdo verbal con el corredor, de pagar arriendo y medio hasta ponerme al dia, lo que fue aceptado por el dueño segun el corredor.comence a pagar sin falta y me llega un papel judicial de restitucion del inmueble, segun el corredor no habia que pescar porque era una medida de presion solamente,pero ahora llegaron mas documentos para mi aval que es mi madre, cobrando la deuda, y telefonicamente el corredor me dice que no me aceptaran mas dinero y quieren que deje el inmueble. que hago? cuales son mis derechos? gracias por este espacio. saludos cordiales matias leon

  466. NINOSKA FERNANDEZ Dice:

    HOLA:
    MI CONSULTA TIENE RELACION CON LOS GASTOS REFERIDOS A ARREGLOS DE LA CASA EN ARRIENDO.
    HACE 2 AÑOS ARRENDAMOS UNA CASA, SIEMPRE HEMOS MANTENIDO AL DIA EL PAGO DEL ARRIENDO, SIN EMBARGO TENGO LA SIGUIENTE DUDA ¿QUIEN DEBE PAGAR LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN POR CONCEPTO DE DESGASTE NORMAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LA CASA? ES DECIR, POR EJEMPLO SI EXISTE UN PROBLEMA EN EL SISTEMA ELECTRICO O EN EL TECHO.
    SEGUN LOS DUEÑOS DE LA CASA DEBEMOS PAGARLO NOSOTROS, SIN EMBARGO TENGO MIS DUDAS AL RESPECTO, ESTOY CONCIENTE QUE TODO AQUELLO QUE SE IMPUTE A MAL USO ES DE MI CARGO, PERO QUE SUCEDE CON LO QUE ES PROPIO DEL PASO DEL TIEMPO.

  467. Paula Rodríguez Villarroel Dice:

    Mi consulta es como arrendatario. Desde el 04 de Enero del 2008 que “arriendo” un departamento en Santo Domiengo 1240, al corredor de propiedades Nelson Frias. Mis pagos han sido en las fechas correspondientes.
    Mi problema se presenta cuando le consulto a dicho corredor cuando firmaremos el contrato ante notario, lamentablemente este caballero me dice que la propietaria esta con problemas de salud y no le complica estos tramites. Llevo 8 meses en el mismo escenario

    Mis interes es dejar el departamento, a pesar que el “contrato” solo firmado por el corredor, mi aval y yo dice que el contrato vence en Marzo del 2009.

    Existe un plazo maximo para la legalizacion de estos contratos.
    Donde y quien me proteje como arrendadora cumplidora y puntual con mis pagos.

    Puedo dejar alguna constancia para que no quede duda que es el corredor quien no quiere hacer los tramites por los cuales ya me cobro una tarifa (50% del arriendo).

    Atenta a sus comentarios…

  468. DESALOJO POR COMPRA Dice:

    Compré una casa que está habitada. De palabra esta persona se iba en Agosto y ahora me ha pedido plazo hasta Septiembre. Mi consulta es. legalmente es posible sacarlo en caso que en Septiembre me pida plazo para Octubre?. No me ha pagado nada por concepto de arriendo tampoco.
    Gracias.

  469. Cristina Fredes Dice:

    Hace casi dos años arriendo un depto con corredor, hace tres meses avisé al corredor que el vecino de abajo tenía una filtración que solicitaba arreglos; el corredor vino en dos oportunidades junto con el administrador y el vecino para revisar los planos y determinar donde podría estar la fuga. El 31 de agosto llegue al depto y me encontre con que me habian cortado el agua pòrque la filtracion derivo en gotera, le habian avisado al corredor quien despues de dos dias se hace parte para avisar que mañana enviara un gasfiter. Hasta el momento estoy sin suministro o con suministro intermitente dado que puedo usar agua por periodos para no aumentar la gotera que esta al lado de cables electricos. Mi contrato de arriendo dice que debo avisar con 60 dias antes de terminar el contrato pero en estas condiciones y adelandome a las obras mayores que se tendran que hacer para solucionar en si el problema, la gotera de la logua es sólo un lugar con filtracion, no puedo permanecer en el depto, contando ademas que trabajo como independiente en el y tantgo mi hijo como yo somos alergicos al polvo y n podemos permanecer en lugares con trabajo. Quiero saber si puedo dejar el depto ahora mismo`cancelando los días que demore el cambio.

  470. NICOLAS Dice:

    Arrende un departamento por un plazo de una año y el arrendatario quiere ponerle fin anticipadamente , es posible pedir una indemnizacion o desahucio por el no cumplimiento del contrato.

  471. Jose Luis Olivares Dice:

    como puedo desalojar a un arrendatario que no ha pagado y se niega a abandonar la casa…Un problema no efectuamos contrato, solo un arriendo de palabra

  472. Julio Salgado Dice:

    Bueno , sucede que tenemos una propiedad ( sucecion ) en venta hace años , durante ese tiempo se arrendo una bodega que esta en la propiedad de palabra ,sin contrato con la condicion de si se presentaba la oportunidad de vender el arrendatario dejaria la propiedad a la brevedad.
    Ahora se presento la opurtunidad de vender pero esta persona no quiere dejar la propiedad y pide que se le deje estar unos cuatro meses mas ( lleva arrendando 7 años ) lo que puede ocacionar no hacer la venta .-
    Usted entendera que no esta cumpliendo su palabra y creemos que no la cumplira tampoco en cuatro meses mas por lo cual estaria muy agradecido que me orientaran cuales serian los pasos mas aconsejables a seguir

  473. Susana Gonzalez Dice:

    Estimados Señores:
    Mi consulta es la siguiente. Estoy comprandome una casa debido a que perdí la mia en un incendio. La casa tiene los papeles en regla y todo, pero el gran problema que tiene es que la dueña actual la tiene arrendada a una mujer que hace siete meses no paga el arriendo y se niega a salir. Obviamente no quiero comprar algo y quedarme con tremendo problemón con esta mujer. Al cambiar de dueño la casa es posible hacer salir a esta persona o de igual forma hay que hacer proceso de demanda y todo eso?
    Por favor les ruego puedan ayudarme y contestar mi pregunta, es de suma importancia saber si es aconsejable o no comprar esta propiedad.
    Desde ya les agradezco muchisimo vuesta ayuda y consejo.

  474. Patricio Sepulveda Dice:

    Estimados Señores:
    el año 2008 Arrendamos una propiedad a plazo fijo desde Abril Hasta Diciembre, en el mes de agosto decidimos dejar la casa (por una serie de motivos que nos impedian estar en la ciudad, por cambio de la ubicacion de nuestros trabajos)comenzando el mes de septiembre pagamos por ese mes y le dimos avizo via telefonica a la corredora que dejabamos la casa y que le entregariamos las llaves al final del mes (es decir avisamos con un mes de anticipo). La rspuesta de ella fue que al ser contrato de plazo fijo deberiamos quedarnos y pagarle hasta diciembre: ¿esto es asi? revizando la clausula del contrato donde sale las fechas que indican plazo fijo, no dice nada sobre que debamos cumplir hasta finalizar el contrato si decidimos irnos antes y tampoco habla de sancion por si dejamos la casa antes, todas las sanciones a que se refiere el contrato es por si nos atrazamos en los pagos cosas que no ha sucedido por que hemos pagado a la fecha y estamos al dia

    solicito a ustedes nos puedan orientar en esto:ya sea con lo que la corredora dice si es efectivo ono y si la manera de avisarle que nos vamos es la correcta o hay otra mas oficial

    de antemano muchas gracias

  475. M. EUGENIA Dice:

    Con mi marido estamos habitando una casa comprada con leasing habitacional, y me he atrasado, pero los dividendos son muy altos. Acaba de llegar una notificación legal donde me citan en una fecha indicada en un estudio Juridico (estoy atrasada en 6 meses) Cuales son mis posibilidades de arreglo. De que manera puedo cancelar la deuda. Como actuar en esta situación. ¿seria menos engorroso entregar la propiedad? podria optar a otra propiedad con crédito hipotecario, ya que serian más bajos los dividendos y los podria pagar. Cómo debo comportarme y lo más conveniente considerando el alza de los dividendos por el atraso. Son muchas interrogantes. De antemano muchas gracias. Agradesco de todo corazón su orientación, la citación es para el 26 de septiembre, agradeceria contestarme a mi correo.

  476. K. CASTILLO Dice:

    Hola, desde Octubre del 2004, arriendo mi casa, hace un más de un año que tengo problemas con el arrendatario por q no me paga a la fecha, a demas tiene las cuaentas de luz y agua atrazadas y en convenio, necesito pedirles la casa. ¿Que debo hacer, cuanto tiempo de plazo tengo q darles para q desocupen mi casa, puedo hacer termino, ante el notario en el cual hice el contrato, el contrato era por 6 meses y automaticamente, pasaba a indefinido, gracias

  477. angelica Dice:

    favor de orientarme ya me me siento u poco desespèrada… yo tengo rentada una casa el cual me han quedado muy mal con las rentas la casa esta hibitable ecepto que esta como me la entrego infonavit sin puertas y cuando la rente le dije al sr. que conformo pasara el tiempo con las renta yo hiba a poner las puertas claro

  478. angelica Dice:

    q

  479. MARIA CORINA OYARZUN Dice:

    MI PADRE POR SALUD SE FUE A VIVIR A ANTOFAGASTA CON UNA HERMANA Y DEJO SU CASA A CARGO DE 2 SOBRINOS Y ELLOS LE PAGABAN UN ARRIENDO DE $25.OOO.

    FALLECIO MI PADRE EN ENERO 2008 Y LOS 2 SOBRINOS SE NIEGAN A DEJAR LA PROPIEDAD Y PIDIERON UN PLAZO PARA HACERLO.

    EL TEMOR ES QUE NO CUMPLAN CON LO PROMETIDO.

    COMO SE INICIA UN JUICIO

  480. loreto torre Dice:

    A QUIEN CORRESPONDA:
    ARRIENDO UNA CASA POR MAS DE CUATRO AÑOS,ESTA CASA ES BASTANTE ANTIGUA Y PRODUCTO DEL FUERTE INVIERNO RECIEN PASADO,SU TECHUMBRE SE DETERIORO A TAL PUNTO DE QUE NOS LLOVIMOS EN REITERADAS OCASIONES. DAÑO MUROS INTERIORES,CON HUMEDAD ,HONGOS Y DEMAS DEJANDO INUTILIZADO LOS CLOSET Y LEVANTANDO EN DOS DE LOS TRES DORMITORIOS EL PARQUET (HUMEDAD),NOSOTROS LE DIMOS AVISO AL DUEÑO QUE CONSTATO LOS DAÑOS Y QUEDO UN ACUERDO QUE SE PROCEDIERA AL ARREGLO,LAMENTABLEMENTE ESTE SEÑOR DESCONOCE AHORA ESTO Y ES MAS CONSIDERA ALTISIMO EL PRESUPUESTO PRESENTADO POR PARTE MIA.
    MI CONSULTA ES QUE DERECHOS TENGO FRENTE A ESTO Y CON QUE PLAZO CUENTO PARA DEJAR LA CASA Y SI ESTA OBLIGADO A CANCELAR LOS GASTOS DE LOS TRABAJOS REALIZADOS EN LA CASA

  481. ARELIS LUJANO Dice:

    hola mi pregunta es la siguiente yo le conore a mi prima una parsela pero ella mela vendio con unas personas a dentro que se la estava cuidANDO PERO COMO YO ME AVIA CONPROMETIDO DE NUEVO NO NESESITAVA MUDADARME TODA VIA Y ORITA SILA NESESITO ESA PROPIEDAD LA CONPRE ESTANDO CASADA MI ESPOSO Y YO TENEMOS 16AÑOS DEJADO EL PROBLEMA ES QUE LA MUJER QUE CUIDA LA CASA TIENE4NIÑOS PERO ELLA TENIA SU CASA Y LA VENDIO SU MARIDO ESTA EN LAS DROGA BUENO QUE DAMOS DE ACUERDO QUE ELLOS SE TIENEN QUE IR PARA EL ULTIMO DE OCTUBRE Y YO ME MUDO EL 1RO DE NOVIENBRE QUE AGO SINO SE VAN YO SOY EN FERMA Y TENGO 3HIJOS 2SON MAYORES PERO TENGO UNA MENOR DE 15AÑOS ESA PARSELA ES DE VIENES MADRIMONIO LE AGRADESCO QUEME GUIE POR FAVOR GRASIAS

  482. ARELIS LUJANO Dice:

    A YO TENGO EL PAPEL DE CONPRA Y VENTA FIRMADO POR MI PRIMA

  483. Chiltran Dice:

    La que fue amante de mi padre, hoy fallecida. Tiene dos propiedades. Las cuentas de estas dos propiedades las paga mi padre. Cuentas de Luz, agua, contribuciones etc. A mi no me interesan estas propiedades. Lo que si me afecta es que las cuentas a nombre de esta tipa, llegan a la direccion direccion de mi casa..de mi casa de toda mi familia….Esa es la casa de mi padre y madre (se casaron sin separacion de bienes, por lo tanto la casa es de los dos). Esto implica que cuando mi padre muera las cuentas de esta tipa obviamente seguiran llegando a nuestra casa y por no pago de estas, pueden embargar las cosas que hay adentro e incluso la casa. Esta es la informacion que quiero me confirmes. Si me puedes decir si esto es asi y en que articulo esta esto, porque segun mi padre no es asi. Este cambio de direccion El lo debe haber hecho a principios de este año o a fines del año pasado.

    Lo otra pregunta es que si ya esto esta hecho y no lo cambia..luego ella (ahora su familia, ya que ella esta muerta) al saber que todo llega a nuestra direccion (de mi casa) puedan reclamar algo de ella, debido a que esta tipa aunque este muerta tenga direccion de esta casa. Quiza se necesita cierto tiempo para que una persona tenga cierta direccion como de ella y luego pueda reclamar algo en este caso de mi casa.

  484. jocelyn leiva Dice:

    hola mi pregunta es la siguiente me voy a comprar una casa que esta arrendada , hace siete años y empese a sacar los papeles de luz y agua y me encontre con la sorpresa que los arrendatarios deben de agua 435.000 pesos y hicieron un convenio de 60 cuotas y la pregunta es la siguiente si los tramites duran seis meses mas o menos para que pase a mi nombre la propiedad ,cuanto tiempo debe tener el arrendatario para abandonar la casa y la deuda que deja debe pagarla la dueña , porque se ve que los arrendatarios no van a pagarla .

    por favor no tengo idea que hacer por favor contesteme

  485. Mauricio Gonazalez Dice:

    Yo soy arrendatario y mi caso es el siguiente. Estuve arrendando una casa en Chiloe por 6 años, tengo un ciber y vivo en el segundo piso, la arrendataria me aviso verbalmente hace 2 días que vendió la casa y me da dos mese para irme. Mis pagos siempre han sido al día.
    Mi pregunta es la siguiente, según lo que e leído en su pagina tengo dos meses, mas un mes por año ahora estos meses tengo que pagarlos o no, además existe algún tipo de indemnización, ya que mi fuente laboral se ve afectada.

    Atte. A UD.
    Mauricio González P.

  486. karla carmona Dice:

    HOLA A TODOS DEL CONSULTORIO VEREDICTO : MI CONSULTA ES COMO LO PUEDO HACER , EN PRIMER LUGAR TENGO UN HIJO DEL MATRIMONIO Y ESTOY SEPARADO DE ECHO , PERO DESDE HACE CUATRO AÑOS ESTOY CONVIVIENDO CON MI ACTUAL PAREJA Y TENEMOS UN HIJO DE TRES AÑOS , RESULTA QUE ME ESTAN PIDIENDO LA PENSION ALIMENTICIA Y YO TRABAJO NO ESTABLECIDO Y ME HAGO UN SUELDO EN EL MES DE 120 A 150.000 ¿CUANTO ME PUEDE EXIGIR LA LEY DE ACUERDO A MI SUELDO NO FIJO YA QUE AHORA ESTOY MANTENIENDO OTRO HOGAR ?

    ES UN TEMA LARGO QUE CONTAR Y GRACIAS POR SU COMPRENCION Y ESPERO SU RESPUESTA

  487. claudia najera alvarez Dice:

    mire lo que pasa es que rentamos una casa y le dimos lo de la renta pero al dia siguiente mi papa dijo que ahy no porque estaba muy fea la colonia y de inmediato le hablamos a la señora para que nos entregara el dinero , pero resulta que nos quiere cobrar un 50% y no nos quiere regresar completo el dinero yo quiero saber si es correcto que nos cobren un 50% por arrepentirnos todavia no llenabamos ningun contrato
    y ellos ese dia volvieron a rentar la casa a otra gente que podemos hacer nosotros para recuperar nuestro dinero o si es legar que ella nos cobre tanto hay una ley contra esto. espero su respuesta gracias

  488. claudio andres Dice:

    a ver si uds me pueden ayudar.a mi se me extravio el papel de finiquito de la ultima empresa contratista que trabajaba,y ahora la necesito para postular a otro trabajo ,porque me lo exigen.si se supone de que debe de haber mas de una copia,con quien o adonde debo recurrir para obtenerla?
    ya que solo necesito una fotocopia de esta para presentarla a la entrevista.
    por otra parte intente de conseguirme este papel de finiquito con mi antiguo empleador por si este tubiese el otro original pero no me pudo
    ayudar ni tampoco ofrecer alguna ayuda al respecto
    ahora ,si el antiguo empleador tubiese otra copia del original del mi papel de finiquito ,¿el esta obligado a concederme este favor o servicio o tengo que recurrir a otra entidad para conseguirme el famoso papel?

  489. rosa chacana Dice:

    buenas tardes mi nombre es rosa mi consulta es la siguiente con mi esposo prtendemos comprar una propiedad dicha propiedad es de un amigo cercano de mi esposo lo que pasa es que el tiene arrendada dicha propiedad los arrendatarios no le han pagado el arriendo hase varios meses y tienen la luz y el agua atrazados con deudas de 300mil pesos una y con convenio el problema es que estos arrendatarios no se quieren ir de la casa que es lo que podemos haser al respecto se puede poner una demanda para que se vallan ellos llevan en la casa como 5 años ay alguna solucion les agradeseria me respondiesen de antemano muchas gracias esperando su pronta respuesta

  490. karola salzar Dice:

    vivo en una casa ya casi 10 años primero estaba por corredora y luego por la dueña…en el contrato no figuro yo, el padre de mi hija que ya no vive aca..
    empezo con un cobro de 290000 lo cual lo bajamos a 270000 y luego quedo en 260000. nunca me cobraron nada mas ni ipc ni nada yo depositaba puntual todos los meses..ahora me quieren subir el arriendo en 90000 mil mas yo dije que me iba y que tenia plazo de 6 meses legales…me quieren cobrar ipc retroactivo de un año por el monto de ls 290000.mas ipc mi ultimo deposito fue calculado con 260000 mas ipc ultimos 3 meses…pero ellos insisten en que yo les debo lo otro…no hay papeles aparte de un contrato ni nada que me hayan subido el arriendo a mas…que es loo legal aca…que debo hacer, ayudenme por favor

  491. Elizabeth Soledad Dice:

    Agradeceré enormemente me guíen en lo siguiente:

    El arrendatario me avisa mediante carta certificada que me entrega a fines de este mes, (octubre del año en curso), mi vivienda. En el contrato de arrendamiento firmado no se especificó el permitir visitas para mostrarla antes de desabitarla y tengo en estos momenrtos un interesado que desea verla.

    Mi pregunta es: ¿Me faculta algún árticulo de la ley respectiva que permita visitas al inmueble cuando aun está habitada la propiedad?, la verdad es que si espero a que los actuales arrendatarios me entreguen el inmueble, puedo perder al actual interesado. ¿Cual es el tiempo estipulado antes de la entrega para efectuar visitas?, ¿Existen horarios definidos para este propósito?.

    Atte, su agradecida:

    Elizabeth Reyes

  492. ANONIM@ Dice:

    Tenemos un piso con contrato indefinido del 86,se quedo el edifició una constructora.
    A nosotros no nos dio obción para compra y nos quieren hechar, ¿si nos metieramos en juició que garantia tendriamos?.
    El anterior dueño nunca nos dijo nada y murio,Desde entonces nos esta pasando esto con la constructora.Nos hemos movido pero no nos aclara bien las cosas y tenemos mucho miedo de que nos hechen,la constructora se quedo el edifió ara unos tres años y los únicos que tenemos este contrato somos nosotros y los demas con contractos anteriores al 86.Nos ayudaria mucho que nos contestarais.Muchas gracias

  493. Isidora Dice:

    Hola,

    Arrendè un departamento amoblado por menos de 1 año, es decir por 6 meses, sin embargo le hice presente al corredor que era posible que lo deajra antes de ese tiempo y que lo habitual es dar un aviso con un mes de anticipaciòn, njo obstante el contratro quedo esteblecido por 6 meses, lamentablemente yo tuve que deajrlo antes por razones personales y hice el desahucio correspondiente, dando aviso al corredor con un mes de anticipaciòn.

    La situaciòn es la siguiente: el arrendador me obliga a pagar la renta por el tiempo que resta, en circunstancias que de acuerdo a la modificacion introducida en el 2003 a la Ley de arrendamiento tengo entendido que cuando el contrato es inferior a 1 año, el arrendatario no tiene derecho a subarrendar por el tiempo restante sòlo canela la renta por el tiempo que la ocupado y no està obligado a pagar el tiempo que resta hasta cumplir los 6 meses, de lo contrario el arrendatario enfrentarìa un contrato leonino, toda vez que no tiene el derecho de subarrendar como en los contratos superiores a 1 año y tampoco tendrìa derecho a solicitar el deshaucio…creo que la modificaciòn de la ley de arrendamiento de 2003 estableciò DERECHOS IRRENUNCIABLES y uno de ellos es precisamemte el derecho a deshucio para arrendatarios en contratos inferiores a 1 año.

    Estoy a la espera de su respuesta,

    Cordialmente,

    Isidora

  494. guisselle rufatt Dice:

    yo arriendo un departamento la arrendataria se fue sin haber cumplido el año me aviso por telefono y se fue a los 2 dias sin autorisacion dejando deudas de gas luz agua y gastos comunes y subarreaba una bodega que puedo hacer espero su respuesta gracias

  495. +AFw-')/* Dice:

    ekibastos

    ekibastos

  496. Wenceslao Orrego Dice:

    Estimados:

    Muchísimas gracias por esta gran oportunidad de poder obtener una orientación en asuntos legales.

    Mi caso es el siguiente: arrende un departamento de una corredora que me cobró de forma anticipada el mes de garantia + mes de arriendo + comisión de corretaje (50% valor del arriendo). Los problemas con dicha señora se iniciaron desde el momento mismo de la entrega ya que ella no hizo la realizó: lo hizo un maestro que pintó el departamento y el cambio de alfombra. Como no me entregó el depto de forma personal no pudimos realizar el inventario y dejar constancia de las cosas que aún necesitaban arreglarse. Es por eso que al momento de recibir el depto envié un correo electrónico mencionando las cosas que todavía estaban pendientes por arreglar. Nunca logré que las cosas se repararan e incluso nunca pude lograr que me hicieran entrega de las llaves de bodega (el depto fue arrendado con bodega) puesto que la corredora alegaba que el dueño no tenía los medios económicos como para poder arreglarlos.

    Por tal motivo solicité poner fin al término del contrato y que me devolvieran el mes de garantía y la comisión de corretaje. La corredora dice que no me devolverá nada y que puedo vivir solo este mes en el depto haciendo uso del mes de garantía. Sin embargo no acepto esa condición puesto que desde el primer día vengo indicando los problemas en el depto.

    A modo de tener algún respaldo, puse una constancia en carabineros. Quiero saber qué debo hacer para resguardarme (sirve la constancia como antecedente?) y si efectivamente puedo exigir la devolución del mes de garantía y del % del corretaje y qué puede pasar si no me voy del depto hasta que no me devuelva ese dinero que a mi modo de ver me corresponde por incumplimiento del contrato aún este existiendo.

    De antemano, muchísimas gracias.

    Wenceslao O.

  497. MARITERE Dice:

    Hola, mi bisabuelo cedió un local a mi madre cuando esta tenía 11 años sin haberlo pasado a su nombre, este murió y paso a ser la usufructuaria mi bisabuela, mi madre falleció de accidente con 26 años y dejó 2 hijos. El local lo alquiló mi bisabuela con un contrato de renta antigua, los inquilinos se fueron al morir mi bisabuela en el 2003, pero al poco tiempo uno de ellos volvió y entro de ocupa, todavía sigue allí mientras yo estoy con un Abogado para ponerlo a mi nombre puesto que mi hermano falleció en 1996, este señor lleva 5 años sin pagar nada y creemos que tiene alquilado el local a unos chicos para que metan las motocicletas. ¿Cómo puedo echarlo? Muchas gracias

  498. Oscar Dice:

    Hola, Ojala puedan asesorarme en este tema. Hace varios años arriendo sin contrato un estacionamiento dentro de donde vivo (Condominio) y resulta que el dueño se esta separando de su mujer al cual yo le he estado pagando hace 2 años aprox. El señor que es el dueño ahora me exige que le entregue los recibos que supuestamente su esposa me daba por el pago mensual, pero ella dice que no puede darmelos porque el trato yo lo hice con el. El dice que estos papeles tiene que entregarselos a su abogado como medios de prueba ante el tribunal de familia. Que puedo hacer?, el puede quitarme el estacionamiento? yo nunca he dejado de pagar, siempre he estado al dia. El puede ejercer algun medio de presion? de antemano muchas gracias y ojala puedan orientarme.

  499. Vero Dice:

    Arrendamos un local para uso comercial que tenias libre acceso durante 11 años, ahora por politicas del arrendador cambiaron las cerraduras sin aviso formal y estan restingiendo el horario de acceso al local, que se puede hacer en estos casos, hay alguna ley que ampare al arrendatario en estos casos

  500. Raul Dice:

    Buenas tardes, arriendo una casa hace 1 año y medio, me atrase el mes pasado en al pago, este mes también, la dueña quiere a toda costa hecharme, yo la entiendo, es más yo tb quiero irme, he tratado de contactarla para ofrecerle un acuerdo, pero no logro ubicarla. ¿existe un organismo donde pueda decir que reconozco mi deuda y que me quiero ir, para evitar una demanda, ya que la dueña no me quiere escuchar?
    El arriendo debi pagarlo el 5 de octubre, hoy 20, no lo he pagado aún. Tenemos un contrato con la clausula que dice, mas o menos, si no pago a tiempo la renta el contrato desaparece.
    Muchas gracias.

  501. Ricardo Matamala Dice:

    le agradecere indicarme como debo operar para solicitar una orden de desalojo, esto es por que mi casa esta siendo ocupada por una persona que en principio me estaba comprando la casa por intermedio de una inmobiliaria, pero uno de los tramites de pago no pudo concluir y por ende no se pudo realizar la venta se terminaron los plazos pero ella tampoco paga arriendo y no quiere irse de mi casa, esta casaqueda en la granja por lo que fui al Jusgado de policia local de San Miguel y en ese lugar me dijerón que solo con un abogado podia presentar mi solicitud de desalojo o demanda.

    Agradeciendo su respuesta

  502. diviar lozaiza Dice:

    se hizo un contrato de arrendamiento de un inmueble para las oficinas de una empresa de textiles no habia suficiente espacio al frente para parquear los carros recibian constantemente comparendos se habla verbarmente con el arrendatario que van a desistir del contrato llegan a un acuerdo y el arrendatario dice que no hay problema dias despues llega una demanda al abogado de la empresa diciendo que imcumplieron el contrato de arrendamiento este abogado abre una demanda para un estudio de los suelos del inmueble que no son actos para la posecion de oficinas si no oara vivien da que sucede

  503. carmen gloria Dice:

    Al comprar una casa, luego de la firma de la escritura, ¿cuànto tiempo tiene de plazo la vendedora para desocupar la propiedad?

  504. Orietta San Martín Dice:

    Saludos:
    Arriendo hace 7 años , de pronto el dueño vendió el departamento y nos dice que tenemos dos meses para irnos.¿Qué derechos tengo?

  505. LAURA Dice:

    TENGO UNOS INQUILINOS QUE ENTRARON EN ABRIL2008,ERA UN MATRIMONIO CON UN BEBE Y DOS AMIGOS,PUSE EN EL CONTRATO QUE NO PODIAN SUBARRENDAR HABITACIONES,Y TAMBIEN SE LO DIJE,Y LA LEY TAMBIEN CONTEMPLA ESTA PROHIBICION,EL CASO ES QUE VOY EL OTRO DIA A VERLOS Y RESULTA QUE LOS DOS AMIGOS SE HAN IDO Y HA ALQUILADO UNA HABITACION A UN MATRIMONIO Y OTRA A UNA PAREJA DE INGLESES.YO LE DIJE QUE NO PODIA HACERLO Y ME DIJO QUE EL PODIA HACER LO QUE QUISIERA CON LAS HABITACIONES,Y QUE SINO NO PODIA PAGAR EL ALQUILER.YO LE DIJE QUE NO PODIA SER Y QUE SINO PODIA PAGAR QUE SE BUSCARA OTRA COSA,EL PROBLEMA ES QUE QUIERE QUE LE EVUELVA LA FIANZA INTEGRA,PERO ME A OCASIONADO MUCHOS AÑOS EN LA VIVIENDA Y LE DIJE QUE ESTOS DAÑOS LE SERIAN DESCONTADOS E LA FIANZA,PUES DICE QUE NO,QUE EL NO SE VA SI NO LE DEVUELBO LA FIANZA INTEGRA.
    EN VISTA DEL EXITO DE LA CONVERSACION Y AL VR QUE NO NOS PONIAMOS E ACUERDO,LE MANDE UN BUROFAX,RESCINDIENDOLE EL CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO DEL MISMO, Y DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ART.27.EN EL BUROFAX TAMBIEN LE PUSE LA FECHA EN QUE DEBIAN DESALOJAR LA VIVIENDA,Y VOY HOY AVERLE Y ME DICE QUE NO VA A DEJAR LA VIVIENDA SI NO LE DEVUELBO LA FIANZA.EN EL BUROFAX LE EXPONIA TAMBIEN QUE SE LE DESCONTARIAN TODOS LOS ESPERFECTOS OCASIONADOS POR ELLOS,PUES EL SEÑOR NO ESTA DE ACUERDO,TAMPOCO.NOS VEMOS DESVORDADOS Y OBLIGADOS A UN DESAUCIO,DE HECHO EL MISMO LO RECLAMA SI NO LE DEVOLVEMOS LA FIANZA,RECLAMA UN DESAUCIO.ME GUSTARIA SABER SI HAY ALGUNA OTRA MANERA QUE NO SEA EL DESAUCIO,ES DECIR FUERA DE LA VIA CIVIL,QUE YA SABEMOS QUE ES MUY LENTA.
    ME URGE VOLVER A ALQUILAR EL PISO PUES ES EL PAN DE MIS HIJOS PUESTO QUE MI MARIDO Y YO NOS HEMOS QUEDADO SIN TRABAJO Y NOSOTROS ESTAMOS VIVIENDO EN CASA DE MI SUEGRA.

  506. liliana jaña Dice:

    tengo dos consultas
    primero cuando te dan un credito sabiendo que tu no tienes rentas solo por tu marido haber tenido otro credito anteriormente y te atrasas te pueden embargar o uno puede dejar de cancelar si es que por ejemplo me he separado de mi marido. en ningun momento mi esposo firma como aval ni nada.
    ¿Despues de cuanto tiempo pueden mandar tu deuda a cobranza judicial ?

    Si mi marido es hijo del primer matrimonio en el cual se adquirió una vivienda, mi suegra se separó y se volvió a casar en sociedad conyugal y ahora se separó de hecho de su segundo marido. ¿ tiene derecho a recibir algún dinero mi suegro si mi suegra quisiera vender?, ¿Necesita la firma del hijo del primer matrimonio si quisiera vender la casa? . En el segundo matrimonio hay dos hijos.

  507. carolina Dice:

    tengo un restorante el cual lo arrende hace mas de un año, pero el arrendatario jamas a pagado lo que corresponde de renta estipificado en el contrato y le he pedido por via telefonica que desaloje el local pero se niega hacerlo, y nose a que mediodas legales acudir para poder hacerlo. y7 si puedo hacerlo de forma inmediata por incumplimiento del contrato.

  508. RUTH ESTHER Dice:

    EL AMOR ES ALGO MUY BUENO PERO SOBRE TODO ASERLO
    PERO ES MUY PELIGROSO

  509. maria vera Dice:

    Hola, tengo un arrendatario con un contrato a plazo fijo de 12 meses, desde mayo de 2008 y necesito pedirle la propiedad ahora en noviembre, para que la desocupe a mas tardar los primeros dias de diciembre de 2008, como puedo hacerlo, si ellos no han incurrido en ninguna falta? es por mi necesidad nada mas?
    en espera de su pronta respuesta , saluda atte

    maria vera g

  510. Patricio Cortes M. Dice:

    Arriendo una casa desde junio del 2001, y el dia 03-11-2008, aparece un joven en mi puerta con una carta diciendo que deberiamos desalojar la casa a mas tardar el 30-11-2008, porque habia sido vendida, ni siquiera era el dueño de la casa, necesito saber cual es el plazo real que tengo para abandonar la casa ya que llevo 7 años y 4 meses arrendando y jamas habia tenido problemas con el dueño. por favor ayudenme porque la verdad es que me dejó bastante preocupado y molesto esta situación.

    atte

    Patricio Cortés

  511. Samuel Quezada S Dice:

    Ola.Junto con saludarle le cuento mi caso.

    La ley 2695 dice que si hay personas herederas en un inmuble no se puede adjudicar un bien raiz.
    Mi abuelo fallecio el año 1990 y era dueño de un terreno de 160 hectareas en la decima region y quedo mi abuela en el predio cuando el fallecio. Un señor que vivia en el sito del lado que por ahora no voy a dar su nombre se acogio a la ley 2695 y ahora el terreno esta a su nombre.No entiendo como pudo suceder esto. Nosotros vivimos en Santiago y nos enteramos recien el año 2000 y fuimos a ver el caso,claro este señor ya estaba instalado como dueño en el terreno, y mi abuela aun estaba viviendo en el mismo predio. Lo que no entendemos es porque pudo suceder algo asi si estaba todo en orden con escrituras sin deuda.Mi consulta es si se puede aplicar inaplicabilidad en este caso.
    Estoy muy preocupado nesecito ayuda.

    De ante mano muchas gracias.

  512. juan carlos moreno c. Dice:

    en julio del 2008 entregue una casa, la cual arrende durante 2 años, la entregue contodos los gastos de luz. agua, telefono al dia, pero el arrendador , me quiere cobra una letra de $260.000.- que se firmo cuando arrende la casa , mas el mes de garantia. la casa la entregue en buen estado, pero el dice que estaba en mal estado.
    que tan grave es que este hombre tenga la letra y me amenaza con cobrarla.

  513. Ambar Leiva Toro Dice:

    Hola:
    Mi consulta es la siguiente, arriendo el departamento de mi madre, y no hice contrato de arriendo. Llevo dos meses arrendando a una pareja de jóvenes, lo cual no han cumplido en el segundo mes con la fecha de pago, demorandose más de una semana, además de constantes reclamos de los vecinos por bulllas y escandalos de vif y musica alta.El mes anterior les avise de forma informal, sin ningun escrito de por medio que tenian que desocupar el departamento, ellos no quieres hacerlo, y yo necesito recuperar el departamento, es gente muy ordinaria que no esta cumpliendo con pagar la fecha pactado e impiendo el bien de la comunidad. La pregunta sería ¿Qué puedo hacer pra desalojar a esta gente sin tener contrato de arriendo lo antes posible?.
    TENGO SOLAMENTE LOS RECIBOS….
    POR FAVOR CCONTESTENME LO ANTES POSIBLE,ESTOY MUY PREEOCUPADA Y ASUSTADA POR LA SITUACION DE QUE DAÑEN EL DEPARTAMENTO.
    MUCHAS GRACIAS
    ATTE
    AMBAR LEIVA

  514. jessica Dice:

    mi conculta es la sigiente:lo que pasa que yo vivo hace 3 años en una propiedad,arrendada,,y ahora los dueños me demandaron,para que yo desocupe la propiedad..pero ellos cunado yo les arrende no hisimos contrato de arriendo..mi pregunta es ¿que pasa cuando no se hase contrato?espero me ayude

    gracias

  515. Claudia Janeth Dice:

    BUENAS MI CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE VENCE LOS DÌAS 5 DE CADA MES, CUANTOS DIAS ME PUEDO ATRASAR SIN QUE ESTO ME TRAIGA CONSECUENCIAS.
    ME PUEDEN TERMINAR EL COTRATO POR TOMAR UNOS DIAS DE MÀS?
    GRACIAS

  516. patricio Dice:

    Hola:
    arriendo un deparatmento desde el mes de mayo, el cual en el mes de agosto se inunda por trabajos deficientes ejecutados por el servicio de postventa de la constructora. La constructora me da las facilidades de otro departamento dañandome mi muebles en el traslado.

    Consulto cuales son las compensaciones que debo solicitar por daños y perjuicios materiales y morales y que monto alcanzan.

    Ahora, la dueña me ha pedido el depto antes del plazo convenido en el contrato,

    consulto si corresponde que me indemnize

    Gracias

  517. matilde suarez Dice:

    yo estoy arrendando una casa y el dueño la perdio en un remate, la nueva dueña me quiere echar .Que puedo hacer?, las cosas que tengo adentro son mias , que pasa con eso?

  518. andrea Dice:

    El 19 de febrero de este año arrende un local comercial, lo cual es un subarriendo, en donde pague mes de adelanto y mes de garantia por una suma de $530.000 ya que mi arriendo es de 265.000 pesos el arriendo lo pago todos los 10 de cada mes, es un contrato indefinido, el ultimo pago lo hice este mes el dia 10 de noviembre, y ahora me entere de que la dueña tiene arrendado el local en donde estoy yo desde el 10 de diciembre, mi contrato, es ante notario, ademas el subarrendador, tiene un contrato desde hace 9 años con el dueño del local , el cual ya murio, hace tiempo, y quien paso a ser dueña del local es su hija, quisiera saber si el contrato q tiene mi subarrendador es valido independiente que el dueño haya muerto, en todo caso el contrato del subarrendador , donde dice que la persona que subarrienda puede hacer del local lo q estime conveniente, y en ningun lado existe la clausula en donde diga que si el dueño osea la persona que fallecio cuando muera se le quitara automaticamente los arriendos, como dije anteriormente, este subarrendador, tiene ya en el local 9 años, yo llevo 9 meses arrendandole el local, si me piden el local se que tiene q ser por escrito, pero cuanto es el tiempo que me tienen que dar para irme, puedo ocupar mi garantia, en vez de q me devuelva la plata, o por obligacion tengo que irme si es q tienen el dinero de la garantia, y mas menos hasta que fecha me puedo quedar si ya tengo pagado hasta el 10 de diciembre, si me dan aviso a contar de que fecha desde me avisaron, o a contar de la fecha que ya tengo cancelado osea desde el 11 de diciembre.

  519. Francisca Medina Dice:

    Hace dos años arrendé un local comercial ubicado en Viña del Mar. Cada 12 de cada mes pague la renta puntualmente a la dueña que venía a mi negocio. El trato con ella siempre fue bueno y de respeto, incluso ella me pidió que le pagara en billetes la mensualidad que era de $290.000 y yo accedi facilmente. Como mencioné antes siempre el trato fue bueno incluso cuando ella necesitaba arrendar otro negocio yo le dije que pusiera un cartel en el mio para que le fuera mas rápido arrendarlo, con esto quiero aclarar que siempre tuve buena dispocision con la dueña del local. Cuando se cumplio el año renobé el contrato de arriendo por un año mas. El arriendo se mantuvo tal cual en $290.000 y quiero agregar que muchos meses estuve bien apurada con el pago del arriendo, pero siempre le cumplí a la señora .
    Bueno aquí empieza el motivo de mi consulta, resulta que en la misma galería donde trabajo se desocupó un local mucho más económico que el actualmente le arriendo a esta señora, la cosa es que arrendé ese local y le di aviso a la señora inmediatamente y le recalque que no quería perjudicarla que dejaba la garanía adentro y que le iba a pagar todas las cuentas de consumo.
    La señora el mismo dia vino a poner el letreto de “se Arrienda ” y su actitud cambió totalmente, me subió la voz y me dijo que yo tenía hasta el 12 de este mes (noviembre) para desalojar el local. Punto aparte es que el contrato de arriendo señala que los 12 de cada mes se cancela el arriendo, también dice que si yo desisto antes del finalizar el contrato pierdo automáticamente la garantía.
    Bueno ayer 11 de noviembre esta señora se acercó al negocio de manera prepotente y me dijo que ella no tenía porque andar detrás mio para entregarle el local que me daba plazo hasta el dia de hoy 12 de noviembre para hacer la entrega formal del local, firmar el finiquito del contrato y que tenía que dejar todas las cuentas saldadas. Bueno la cosa es que pague todas las cuentas y vino hoy a recibir las llaves y con el papel del finiquito para que yo lo firmara. No quise firmarlo por seguridad mía y me reclamo el desfase de las cuentas de luz que llegarían después. Le dije que no le iba a pagar nada más porque le dejaba el local con la garantía adentro y el mes completo para que ella lo pudiera arrendar.
    Mi duda es la siguente: es tan estricto el hecho que si en el contrato dice que yo pierdo la garantía por haberle avisado tan encima, tengo algún derecho a pedir parte de la garantía?.
    2. Qué me puede ocurrir el hecho que no haya firmado el finiquito del contrato? y por último que pasa con las cuentas desfazadas si tengo la garantia adentro?.
    Espero su respuesta , Gracias.

  520. patricio Dice:

    Hola:
    En mayo de este año arrende un departamento, el cual fue inundado en el mes de agosto por la deficiente calidad del equipo de post venta de la empresa constructora. Esta inundación, que mas de deteriorar mis bienes me ha traido mas de un problema en mi familia.

    Consulto cuales son los derechos que debo ejercer pensando en la reparación de daños fisicos y morales. Que ley ampara estos derechos.

    Gracias.

  521. Maria Luz Dice:

    Buenas tardes, iniciamos un juicio por arrendamiento por no pago de rentas, despues de un largo proceso la sentencia ya salio en favor nuestro indicando que debian entregar propiedad al 5to dia y ya fue notificada. Ahora el local comercial esta cerrado y no sabemos si fue desalojado la mercaderia o no, hablamos con la administracion del centro comercial y nos indican que ha permanecido cerrado por varios dias. necesitamos nos orienten que debemos hacer ahora, podemos romper los candados y entrar , que pasaria si al hacerlo aun hay especies dentro?.

    Agradecere poder enviarme respuesta.
    Muchas Gracias

  522. ANDREA Dice:

    ARRENDE UNA CASA HACE 12 MESES,LA DUENA ME PIDIO LA CASA HACE 2 MESES,VIVO EN EL NORTE Y SE ME HA HECHO MUY DIFICIL ENCONTRAR CASA,HE BUSCADO PERO TODAS ESTAN FUERA DE MI ALCANCE ECONOMICO,HE SIDO PUNTUAL CON LOS PAGOS DE LA CASA,NUNCA HICIMOS UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y A ELLA NO LE HA HECHO FALTA,EL PROBLEMA ES QUE AHORA AL CUMPLIR UN ANO VIVIENDO AQUI A PARTE DE SEGUIR BUSCANDO CASA LA SENORA ME SUBE EL ARRIENDO EL ARRIENDO EN UN 30% LO CUAL ES MUY INJUSTO.
    QUIERO SABER QUE ME AMPARA A MI MIENTRAS NO CONSIGO CASA , NO TENGO CONTRATO PERO TENGO MIS RECIBOS AL DIA DE TODOS LOS MESES,CUAL ES EL PORCENTAJE LEGAL EN CUANTO AL AUMENTO DEL ARRIENDO,CUANTO MAS ME PUEDE ESPERAR EL DUENO DEL INMUEBLE?
    NECESITO UNA RFESPUESTA QUIERO IRME PERO ESTA INCERTIDUMBRE NO ME DEJA NI DORMIR,ANTOFAGASTA ES MUY DIFICIL CONSEGUIR UNA CASA BARATA…Y QUE HAGO ,YO SIGO PAGANDO ,PERO CUANTO MAS ME PUEDEN ESPERAR LEGALMENTE???

  523. elizabeth angarita peña Dice:

    esta facultada la administracion de un centro comercial para suspender a
    los empleados de un negocio que desarrolla independiente sus actividad comercial en uno de los locales del centro comercial en la ciudad de cali, colombia

  524. Lilian Vekásquez Dice:

    Señores
    ¿Donde se debe recurrir para hacer una demanda por no arriendo? y posteriormente terminar contrato para desalojar la vivienda

  525. Lilian Vekásquez Dice:

    Señores
    ¿Donde se debe recurrir para hacer una demanda por no pago de arriendo? y posteriormente terminar contrato para desalojar la vivienda.
    Gracias

  526. maria palma Dice:

    vivo en una casa desde el año 2002 el dueño m la pidio ase como unos 5 meses y no le cancele mas el arriendo por el mes por año necesito cambiarme de ciudad por estudios de mis hijos el dueño no me quiere dar la firma para el salvo conducto porque le debo 6 meses de arriendo segun el. que puedo hacer? como lo hago para irme.

    pd. responda pronto porfavor.

  527. mariela Dice:

    El administrador del condominio donde tengo una propiedad en arriendo me entorpece mi trabajo de administración hablando mal de mi persona, si pongo un aviso para buscar arrendatarios los saca, en fin me cuesta mucho arrendar mi propiedad y mas encima después les habla mal de mi persona, cuando se van estos, no les exige el salvo conducto y tampoco exige el pago de los gastos comunes, me gustaría mucho saber a que tengo derecho como arrendador de parte de la administración del condominio, puesto la presidenta dice que estos son problemas privados.- Desde ya muchisimas gracias.- Mariela.-

  528. maria Dice:

    quisiera saber si como inquilinos tenemos derecho a algun mes o no, ya que llevamos 8 años de vivir en un apartamento y pensamos desocupar el inmueble o a que derechos tenemos siempre hemos al dia con el arriendo y los servicios le agradeseria si me digera si tenemos algun derecho por su ayuda gracias atentamente maria

  529. juan gonzález Dice:

    Somos 9 hijos y nuestra madre herederos, trámite que se efectuó en la oportunidad en que nuestro padre falleció, por intermedio de abogado (sistema antiguo).
    Ahora, falleció uno de los hijos, el cuál nunca se casó pero tiene 3 hijos, mayores de edad.
    Se puede hacer esta posesión efectiva por intermedio del registro civil, quién la tiene que solicitar, puede tramitarla un tercero con poder y que documentos son necesarios.
    En espera de su respuesta, me despido cordialmente

  530. CARMEN GLORIA Dice:

    URGE PRONTA AYUDA Señores.ruego tener una pronta respuesta a mi incomoda situación actual,arrende un dpto. con fecha 01-05-2008,cuando fui a revisar su estado el 01-05-2008 me encontre con una serie de deterioros los cuales le hice notar a la corredora que se encontraba en la playa descanzando,se comprometio a reparar todo y el 18-05-2008 me cambie ya que no podia seguir sin entregar la casa que habitaba,al poco andar los problemas se acrecentaron,todo funcionaba mal y se echaba a perder,en conjunto con todo lo incomodo de no poder ocupar los baños,pieza de servicio,etc.el tiempo pasaba y todo mal,por desgracia para mi y mis hijos un conserge irreverente y mal educado me falto el respeto,me queje con quien corresponde y como no les parecio me han calumniado y el comite decidio pedir mi abandono del edificio por ser persona no grata para la convivencia en la comunidad,demas esta decir lo mal que lo estoy pasando ,tengo miedo de el conserge,y la corredora me ha hecho la vida imposible,me han tratado de lo peor,tanto el administrador,como el directorio del edificio,el conserge se burla a diario de mi y mis hijos y la dueña del dpto. tambien me pide que me marche de su dpto,lo unico que deseo es irme,pero no me quieren devolver la garantia,consulte con la abogado de mi comuna y con abogado particular ,por favor la hitoria es mas larga aún,solo deseo se aplique justicia en esta delicada situación,por intrucción de la abogado municipal retuve el mes de garantia y exigi se me entregara el salvoconducto,he recivido amenazas,etc.Quiero demandar ,por favor respondanme pronto deveria haberme ido hoy 30-11-2008

  531. Carmen Gloria Dice:

    Soy propietaria de un departamento que arrendaré amoblado. Me han comentado que en estos casos no se aplica la laey de arriendo en cuanto a los plazos para que el arrendatraio se vaya, es decir se puede acabar con el copntrato en forma inmediata

  532. lucia Dice:

    Mis arrendatarios dejaron de cancelar desde diciembre 2007 hasta el dia que se dieron a ala fuga,que fue en septiembre de este año 2008 ,dejando destrozos en la casa . Yo tengo que pagar los dividendos al banco,asi que me han dejado mas que endeudada y para colmo una deuda con chilectra de alrededor $800.000 mas agua $150.000. Tuve contratar a un abogado ya que ellos no se querian ir ,gane la causa tengo la resolucion de tribunales las cual se llevo con receptor a la oficina de partes de Chilectra y Aguas andinas.En esta resolucion se dice que las deudas de luz y agua quedan para mi arrendataria. He conversado telefonicamente con un supervisor de Chilectra y la respuesta que me dan ,es que en la resolucion no aparece que el juez diga que me tiene que restituir el suministro……..yo digo si aparece que la deuda por orden del juez es de mi ex arrendataria yo no tendria la deuda …cierto???A parte de que me pase todo el año peliando con ellos para que le cortaran la luz ,cuando ya llevaban como $400.000 de deuda firme la caducacidad de un posible convenio….y ellos permitieron igual que la deuda llegara hasta los $800.000 pesos…..y en Aguas andinas me dicen que no me sirve de nada haber llevado la resolucion de la causa ya que deberia haber informado desde el principio a ellos del juicio de arrendamiento,asi que la deuda es mia………es asi???Que puedo hacer, la verdad no puedo pagar esas deudas y la casa la tengo lista para arrendarla en diciembre pero tengo estas respuestas por parte de aguas andinas y chilectra……aun no me reponden por escrito y yo me sigo endeudando….
    Necesito orientacion…gracias

  533. Miguel Dice:

    Mi madre sufrió un accidente hace 9 meses donde se fracturó la cadera y como consecuencia del traumatismo se le agravó el mal de Alzheimer. He tenido que lavarla,cambiarle los pañales,bañarla,darle de comer,curarle las escaras,etc. Soy sordo y no tengo trabajo y por más que lo consiguiera no puedo trabajar porque ella está a mi cuidado. Mi hermano vive en España con un buen pasar y tiene un caserón en Bernal que lo está alquilando,pero cuando le pedí que se hiciera también cargo de ella que es tan madre de él como mía,me contesta que a la distancia no puede hacer nada. Hace dos meses vino y la visitó 10 minutos y se fué para pasar 15 días con sus amigos. Yo estoy con depresiones a causa de la enfermedad de mi madre tomando dos medicaciones psicotrópicas.La ley no contempla nada para estos tipos de casos?,yo me estoy deteriorando mentalmente y físicamente por estar 24 hs.cuidándola¿ eso no se llama violencia familiar,aunque no es física pero sí psicológica. Además mi hermano me dijo que cuando ella se muera,se vende el departamento y yo me quedaría sin techo. ¡¡¡¡¡Por favor!!!!¿Alguien puede ayudarme con esto?

  534. ismael guzman sanhueza Dice:

    Sres.
    Junto con saludarlos les hago la siguiente consulta:en el mes de febrero de este año arrende mi casa a una persona con la cual dejamos estipulado a travez de un contrato simple(de los que uno compra en cualquier bazar)el arriendo por un año.es decir hasta febrero del año 2009 todo esto se realizo en el registro civil de la comuna donde se ubica la casa quedando una copia para cada uno,pero durante los primeros dias del mes de diciembre del año en curso me informa que no me pagara el dinero del arriendo y que hara uso del mes de garantia que efectivamente me habia cancelado.¿Esto lo puede hacer el arrendatario,poner fin a un contrato?.Nececito por favor que me orienten. Atte. a Uds.
    Ismael Guzman

  535. Fernando Escalante Dice:

    Un vecino del arrendatario de mi casa ejercerá acción legal debido a escurrimiento de aguas cloradas hacia su jardín.

    La consulta es:
    ¿En contra de quién va dirigida la demanda?

  536. manuel Dice:

    que pasa si uno arrienda una casa y no le hacen contrato y es desprestigiado en el trabajo y van a insultar al arendador al domicilio ,el arrendador puede repactar una deudad de suministro de agua no siendo el dueño de la propiedad . lepinden la casa vervalmente ,y una vez que esta desalogada no se la reciven que se puede hacer .
    atte
    manuel

  537. Maria Elena Rojas Dice:

    Necesito saber cuanto plazo tiene un arrendatario para hacer abandono de la propiedad arrendada, ya que esta se vendio

  538. Ximena Dice:

    Nosotros arrendamos un dpto desde febrero del 2006, a través de una corredora. Todos los pagos están al día y nunca hemos presentado mora. Resulta que el dpto nos quedó pequeño y hoy de forma fortuita hemos encontrado otra propiedad que nos acomoda,a la cual nos mudaremos a comienzo del próximo mes. Cuando comuniqué esto a la corredora encargada de de la propiedad, me dijeron que no me podía ir hasta el 28 de febrero según el contrato (efectivamente la hay una cláusula que dice que debemos informar el cambio con 60 días de anticipación) pero elos no nos pueden obligar a vivir aquí hasta esa fecha. La única solución que me dan es que encuentre otro arrendatario… ¿existe otra forma de dejar la propiedad, sin tener que asumir el costo económico? ya que de no aparecer arrendatario deberemos pagar el arriendo del dpto hasta febrero y a su vez el arriendo de la nueva propiedad

  539. Ivan Figueroa Dice:

    Estimados

    Quisiera Saber a que me expongo si yo mismo realizo el desalojo a mi arrendataria. estoy realmente desesperado. las cuentas de luz y agua , ya van en los $300.000.- nunca pago, solo repacto.

    favor responder

  540. miren carredano Dice:

    tenias una arrendataria con conrato ante notario por 3 años. arrende la propiedad como casa habitacion y la arrendataria instalo un jardin infantil. al enterrme que estaba enferma le comunique a la arrendataria miintencio de vender la propiedad(son dos casas un a arriba dde la otra perro con todo separado, no hay espacis comunes. la arendataria dijo que ella se i nteresaba, pero a los dos años le volbi a preuntar y me dijo que se habia comprado en otro lado ademas que yo vendia la propiedad. le explique que en vista DE QUE EXISTIA EL CONTRATO POR 3 AÑOS YO RESPETARIA EL CONTRATO Y SOLO VENDERIA LA CASDA DWE ARRIBA. ME ENVIO UNA CARATA POR CORREO Y UN DIA FERIADO LLEGO UN CAMION Y SE LLEVO LAS COSAS, NUNCA MAS LE VI LA CARA PERO TIENE OTRO JARDIN CERCA DE MI PROPIEDAD. NO ME DIO EL AVISO CORRESPONDIENTE POR LEY NO PAGO LUZ Y AGUA DEL MES DE DICIEMBRE, YTAMPOCO PAGO IMPUESTO TERRITORIAL LA PUEDO DEMANDAR, TENGO YO LA RAZONO ESTOY EQUIVOCADA?—–AGRADECERE MUCHO SU VALIOSA INFORMACION AL RESPECTO. ATENTAMENTE M.CARREDANO

  541. cecilia cerda Dice:

    ¿Cuales son los nuevos plazos en que el arrendatario debe desocupar la propiedad , despues de haber vivido 3 años en mi propiedad?. ¿Son un mes por año, con la nueva ley de arriendo ¿Se acortaron los plazos?. ¿cuantos meses serína por tres años de arriendo.

  542. cristian Dice:

    cual es el plazo del arrendatario despues de cinco años ¿existe el mes por año?

  543. SAMUEL MENESES Dice:

    Tengo la necesidad de recuperar una casa que se está arrendando en este momento. Según esto solicito me ayuden en lo siguiente:

    1. ¿Cual es el procedimiento para solicitar la entrega de una casa en arriendo, cuando el arrendatario ha incumplido sin problema con sus obligaciones y existe un contrato por un año, con renovación automática?

    2. En este caso ¿Cuales son los derechos y deberes de ambas partes?

  544. Maria Jose Dice:

    En el caso de un subarriendo que ha sido permitido por una cláusula en el contrato, ¿qué ocurre con él cuando cambia el arrendador? (no habiendose establecido nada al respecto en el contrato de subarriendo)

  545. gloria Dice:

    mi hermano adquirio una casa de infonavit en mexico estando soltero ahora el se esta divorciando y su duda es que si le pueden quitar la casa.

  546. karen martinez Dice:

    vivo desde hace 9 años en un apartamento firme hace 6 meses un papael donde decia q debia desocupar en el mes de diciembre con un lapso de prorroga de tres meses mas para desocupar osea hasta maezo del año siguiente ahora estamos apenas en enero y la sra me dice que debo desocuparle ademas de eso vivo con tres menores de edad que son mis tres hijos y estoy desempleada por lo tanto estopy atrasada en 2 meses de arriendo y ella tambien se basa en eso que debo hacer

  547. Cano Dice:

    Estimados:

    Tengo una propiedad en arriendo, el arrendatario lleva 20 años arrendando la propiedad y me avisó que se retiraría en unos 2 a 6 meses de la propiedad.
    Quisiera corroborar con ustedes si efectivamente el arrendatario no debe pagar su arriendo desde la notificacion de desalojo hasta que cumpla con cada mes por año completo que el vivió en la propiedad sin exeder los 6 meses.
    Es asi señores?

  548. Laura Alvarez Dice:

    Actualmente mi padre está arrendando la casa en que vivimos , pero hace más de 2 meses que no paga, debiendo cancelarlo yo para evitar problemas con la dueña, ella quiere venderme la casa (a través del subsidio) que ya lo estoy tramitando pero necesito más tiempo, ahora, ella ya le mando una carta de aviso el 3 de noviembre pasado, solicitándole la casa, pero él optó por el mes de garantía y según un mes más que tenía adentro, por lo que necesito saber si puede la dueña poner término y finiquito al contrato actual, adjudicándome a mí como nueva arrendadora y que pueda sacarlo yo?

  549. Alejandra Oyarce Dice:

    Hola junto con saludarlos necesito saber si me ampara la ley arriendo una casa 9 años el 30 de marzo del 2009, se realizo contrato notarial en dos oportunidades hasta el 2003, los pagos estan al dia (tengo los recibos) se que ahora el dueño trato de palabra la venta de este inmueble que puedo hacer con cuanta anticipacion me tiene que avisar y yo tengo derechos cuales son. Agradecida de antemano.
    se despide Alejandra

  550. jorge illanes Dice:

    Sres. junto con saludarlos, les comento que nosotros tenemos un inmueble el cual lo damos en arriendo a una señora, en donde no firmamos ningun contrato, pero queremos que deje esta propiedad, ademas que lleva un mes de no pago y ya hizo uso del mes de garantia que dejó; la verdad es que no sabemos como manejar el tema, les solicito su ayuda en la cual nos guíe para hacer los procedimientos correspondientes, desde ya muchas gracias
    Jorge

  551. mattha hernandez Dice:

    BUEN DIA.
    Gracias por la oportunidad. cuando un arrendatario cumple el ano de contrato y se le a solicitado entregar el inmueble con tres meses de anticipacion por escrito, se le debe dar 1 mes gratis por ley o no.le agradezco me aclare esta inquietud.

  552. alexander diaz becerra Dice:

    apreciada amiga mi comsulta es la siguiente tenia arrendada una casa la cual me toco hacer una restitucion de inmueble la cual a ultima hora los inquilinos se fueron sin entregarme la llaves y se fueron dejandome una exhorbitante deuda de servicios publicos tanto de agua como de luz deudas estas acolitadas por dichas empresas prestadoras de los servicios digame si la acion civil de restitucion me sirve para no pagarle los servicios a dicha empresas ya que no tomaron las medidas que les otorga la ley y dejaron que dichas deudas llegaran hasta donde me las dejaron que tengo que hacer no tengo dinero para pagar dichos servicios que yo no utilice le doy las gracias de antemano

  553. Liliana Dice:

    Tengo un arrendatario que todos los meses se atrasa, y paga cuando quiere y se cambi“o de trabajo y no sè donde trabaja ahora no me pagado desde el 14 de Enero, y no lo puedo ubicar voy al edificio y los conserjes no saben nada, son re pavos, pero no les puedo decir nada, que tengo que hacer para echarlo, contratar un abogado de inmediato, y si es así, me recomiendan alguno que no sea tan caro, porque yo tengo un contrato de arriendo ejecutivo, y una letra firmada en blanco, que cobra todo lo que me deba, que tengo que hacer?

  554. Giselle Jara Acevedo Dice:

    Hola mi consulta es la siguiente, tengo un arrendatario en mi depto, ubicado en la comuna de san miguel, el tiene fecha d e4pago los dias 15 de cada mes, se le da una tolerancia de 5dias adicionales, ya que el lo solicito, estanos a 5 de febrero y el aun no paga, po orta parte fui a veriguar los consumos de luz, agua y gas y ent las tres instituciones debe dos meses de consumo, ayer 4 de febrero quedo de pagar las dedudas, pero llame y en ninguna lo habia hecho, me comento que no tuvo tiempo, hoy debiera hacer el pago de los consumos, y mañana 6 de febrero deviera hacer el pago del mes de arriendo correspondiente al mes de enero, el en la semana del 23 de enero, me notifico verbalmente que se iria el 31 de enero del depto, ya que a su esposa el psicologo le habia recomendado dejra el depto, incluso me informo que no habria problemas, en que yo colocara el aviso en el periodico para arrendarlo, ya que el se habria ido, a la fecha aun no lo hace, cumpliremos el año de arriendo el 15 de marzo, se que me encuentro dentro de lo establecido en el contrato para notificar a traves d eun correo certificado el termino del contrato, el probelma, es que el ciempre esta diciendo que se va, pero ahora dice que su esposa es lo que no se quiere ir, y de echo creo que tienen otro depto mucho mejor que el mio, listo para irse, pero no lo han echo, despues de el envio de la carta que tramite dibiera seguir para que no me estafen?, es necesario mencionar que el chico a quien vive ahi es un aboagado recien egresado, y su papà es el que firmo contrarto directo, por lo tanto la carta se la enviare a su papa`
    favor su ayuda

  555. rosalba baez Dice:

    necesito un modelo de requerimiento extrajuridico ya que el arrendatario de un inmueble hace mas de 3 meses no paga arriendo y necesito que lo desocupen que debo escribirle en la carta.
    gracias por la colaboración

  556. nelson varela Dice:

    que sucede si obtengo una casa con subsidio habitacional que otorga el estadoy yo nunca la ocupo,la casa se la pase a una persona como un favor porque no tenia donde vivir y ahora la necesito y no la quiere dejar.realmente pueden fallar en favor de esta persona porque ella vivio y pago los dividendos por varios años (7 años)?

  557. German Sagrero Dice:

    El 23 de Diciembre 2008 rente una casa que me dieron de infonavit, la persona que se la rente me pago el mes de renta y un deposito en garantia por $ 1200.00 quedando de depositarme el mes de renta cada dia 23, llego el dia 23 de Enero y no me deposito, fui a visitarlo a su casa y los vecinos me dijeron que se habian comentado que ya se iban y no regresarian, dejando la puerta abierta, y las llaves dentro de la casa, la casa segun se veia por la ventana esta completamente sucia, y en el interior se aprecia una cafetera electrica papeles por todos lados, no se ven otros articulos, el vecino de al lado me pide que le rente la vivienda pero no se que hacer si entrar y limpiar la casa y volver a rentarla, o esperar a que pase el tiempo y ver si logro contactar a las personas que se las rente ya que el numero de telefono que me dieron no me constestan y ya estamos a 14 de Febrero 2009 y no he tenido respuesta de los inquilinos.
    Por favor le pido me asesoren que debo hacer en este caso.

    Saludos,

  558. BONO DE $40000 Dice:

    quisiera saber si me corresponde el bono de la presidenta, yo tengo dos cargas y mi sueldo base es de $180.000,

  559. Carlos Sepúlveda Dice:

    Hace 3 meses abandoné el hogar que compartía con mi pareja (conviviente), la casa está a nombre de los dos en la escritura (ella es co-propietaria), hoy necesito ir e buscar algunos muebles y cosas personales que quedaron en la casa de común acuerdo pero me he encontrado con la sorpresa de que han cambiado la chapa por lo tanto no puedo ingresar a la casa, es esto legal? que puedo hacer en este caso si la propiedad es tan mia como de ella…debo a demás destacar que durante 3 años los dividendos fueron cancelados solamente por mí. Agradeceré su pronta respuesta.

    Muchas Gracias,

  560. Daniel Miranda Dice:

    Se fueron sin cancelar casi 1 año de gastos comunes y 2 meses de arriendo, en resumen, cerca de $ 800.000. Se cambiaron al piso 7 del mismo edificio. El contrato lo firmó él y de aval su madre que no vive con ellos. ¿Qué puedo hacer para demandarlos?

  561. Marco Toledo Dice:

    Cuál es el plazo para abandonar una casa luego de la recepción de la carta judicial de abandono de propiedad

  562. Paula Dice:

    Cometí un tremendo error al aceptar las condiciones del contrato de arriendo por un departamento que me impuso en su momento la empresa de corretaje.
    El departamento durante el primer mes empezó a dar cuenta de dos problemas muy molestos: el calefont no funciona normalmente (aparentemente un problema de presión en la línea de agua del edificio, que los otros deptos del piso han solucionado instalando calefont con tiro forzado), y problemas en la extracción de aire del baño principal (lo que ha acarreado un rápido deterioro en las condiciones del techo del mismo, por el tiempo de residencia de la humedad), pero yo ya había firmado conforme el inventario.
    El caso es que hace 3 meses app., después de más de un año viviendo ahí, volví a reclamar por estas situaciones, y me “sugirieron” dejar el depto. Desde entonces he estado esperando que me lo pidan, y por lo mismo he buscado alternativas viables.
    Ahora tengo la oportunidad de entregarles el depto, e irme a fin de mes, pero me dicen que tengo que pagar igual el próximo mes! (el contrato estipula 60 días de aviso, pero no deja claro si esto solo aplica durante el primer año, o en la renovación mensual posterior también).
    Eso significa que tengo que gastar dos veces el costo de vivienda en el mismo mes, aparte del hecho de que ellos se reservan (según el contrato) un mes para devolver el depósito de garantía… si es que me lo devuelven íntegro!
    Si estoy al día con el arriendo y los gastos del mismo (comunes, agua, luz y gas), puedo igualmente dejar el departamento? si lo dejo, pueden demandarme por incumplimiento de contrato?
    Muchas gracias!

  563. ingrid ruiz Dice:

    arrendamos una casapor seis meses que se esta pagando al fondo nacional del ahorro en sep de 2008, el señor pago sep oct y nov a trancas por que siempre toca llamarle para cobrarle y siempre se demora, al dia de hoy esta debiendo tres meses de arriendo, al igual que de administracion y me veo perjudicado por que tengo mi credito atrasado y el banco no me da espera, el dice que no tiene para donde irse y que no me desocupa el predio, que debo hacer para sacar a este señor de mi casa de forma inmediata ya que me esta perjudicando enormemente y dice que no tiene dinero para pagarme ni sitio para donde irse. aconsejeme por favor gracias

  564. BORIS LEMUS Dice:

    EL TEMA ES QUE YO ARRIENDO Y VIVIA CON UNA PAREJA SIN ESTAR CASADOS. ELLA ME DEMANDO POR AMENAZA, PERO NO ES ASI, YO LA PUEDO ECHAR DEL DEPTO. SI SOY YO EL ARRENDATARIO. SERIA BUENO UNA CONTRADEMANDA PARA CONTRARRESTAR LA DEMANDA EN MI CONTRA.

  565. Manuel Valderrama Dice:

    Tengo una propiedad arrendada por seis meses con renovacion automatica si no hay aviso de termino, yo entregue el aviso hace mas de 60 dias, segun lo estipulado en el contrato, y esta recepcionado y respondido por email que se entregaria al 01 de marzo, lo que no paso, que pasos debo seguir para la solicitar la restitucion del inmueble y el desalojo inmediato de este.
    atte

  566. carolina Dice:

    mi arrendataria fallecio hace 5 meses y no me fue notificado por escrito aparte me quede en paro y no puedo pagar mas el alquiler tengo contrato de un año me quedan solo 2 meses mas de contrato lo puedo resindir?

  567. Patricia Dice:

    Mi arrendatario me debe 5 meses de arriendo. es funcionario de
    carabinero y no me paga y cada vez que hablo con el me dice que
    no tiene para pagar y que tengo que esperar porque a el no le
    alcanza el sueldo y yo pago dividendo y estoy atrasada con el pago que
    hago por favor.

  568. CLAUDIA Dice:

    cuales son los pasos a seguir para desalojar un inmueble?
    si hay que tener una orden judicial saldre perjudicado yo por no debia arrendar el inmueble durante 5 años y solo pasaron 3′
    que puedo hacer cabe mencionar que el arrendatariosolo lleva 1 mes ocupando el depto.

  569. ruth brevis Dice:

    señores de veredicto ., mi problema es que arrende un local comercial , e hice el contrato por tres años . a contar de 15 de diciembre 2007 , pero ahora yo necesito el local ya que necesito trabajar en él …..tengo tres hijos estudiando y un nieto de cuatro años del cual tambien me hago cargo ,tengo muchos problemas economicos y deseo que ustedes me orienten sobre lo que debo hacer para rescindir el contrato ….además el arrendatario no quiere ni siquiera hablar conmigo y desde hace algún tiempo solo se ven trabajadores a cargo además el puso un administrador ….que tampoco se ve mucho ….solo deseo saber mis derechos …..desde ya agradecida

  570. eduardo vasquez fuentes Dice:

    el arrendador tiene derecho a subir o bajar el arriendo segun el ipc cada seis meses de arriendo con contrato hecho en notaria

  571. María Dice:

    Hola somos chilenos, mi madre murio el año pasado, mi padre biologico se fue de nuestra casa cuando yo tenia 3 años(1974), y no supimos nunca más de él, mi mamá inicio los tramites para declararlo muerto presuntivamente, pero no los termino, hoy no se como poder hacer la poseción efectiva de mi madre, ya que legalmente ella murio estando casada con el sujeto, que nos avandono y desconocemos su paradero, y que de estar vivo no considero justo reciva un veinte del legado de mi madre, que con tanto esfuerzo logro juntar a lo largo de su vida, sola y con dos hijos
    Si me pudiese orientar, se lo agradecería mucho.
    Saludos cordiales,
    María

  572. FRESIA RUIZ Dice:

    HICE UN CONTRATO DE ARRIENDO CON UN SR. QUE NO VIVE EN EL DTO POR EL CUAL SE HIZO EN CONTRATO VIVE EN EL LUGAR UNA SUPUESTA NIETA Y SU PAREJA, LA SUPUESTA NIETA A LOS TRES DIAS DE ENTREGADO DEL DTO NOS COMUNICO VERBALMENTE QUE SE RETIRARIA DEL LUGAR YA QUE TIENE PROBLEMAS DE CONVIVENCIA CON SU PAREJA A LO CUAL ACEPTAMOS Y QUEDAMOS EN JUNTARNOS CON EL SR PARA ANULAR DICHO CONTRATO Y DEVOLVER EL DINERO DE LA GARANTIA, AHI COMENZARON LAS MENTIRAS YA QUE EL SUPUESTO ABUELITO NO ERA ABUELITO Y NO ESTABA UBICABLE Y LA PAREJA DE ESTA SRTA NO QUIERE IRSE DEL INMUEBLE YA QUE LA LEY LO AMPARA LA PREGUNTA DEL MILLON QUE DEBO HACER LA SACAR A ESTA GENTE QUE NO ES A LA QUE LE ARRENDE DEL DTO.

    GRACIAS

  573. PAMELA CONTRERAS Dice:

    mi consulta es la siguiente, soy la arrendataria de una propiedad desde septiembre del 2007, por problemas económicos, me atrase en el pago de los arriendos desde enero hasta la fecha, yo sé que tengo que cancelar, la dueña del inmueble me aviso mediante carta notarial por incumplimiento de contrato que debia restituir la propiedad a partir del 1 de marzo del 2009, fui a exponer mi situación ante ella, puesto que si no tengo dinero para cancelarle a ella menos tengo como para arrendar en otro lado, mi intención es obviamente cancelarle ya que estoy esperando un dinero por una demanda laboral que tengo pendiente y que esta pronta a salir, ella apareció el día de ayer supuestamente con unas personas que venian a ver la casa para arrendarla, no les permiti el acceso ya que era tarde, me amenazó con sacarme con fuerza pública la proxima semana si yo no le desocupo su casa de aqui al lunes 23, me gustaría saber si esto es real o tengo otro plazo para dejar el inmueble.
    muchas gracias por su tiempo

  574. nelson Dice:

    hola,junto con saludarles quisiera hacer una consulta.
    yo soy nelson, yo arrendatario pago 90000 por ese concepto.se hizo un contrato de 6 meses, pasaron los 6 meses no se a echo nuevo contrato yo sigo en la casa este señor no quiere otro contrato por que no tiene tiempo por su trabajo,por una cituacion personal me atrase en el arriendo por lo telefonicamente le avise al dueño solicitando plazo, me lo dio pero al llegar a mi casa me encuentro con que este señor corto o uso una copia de llAVES del domicilio que el tenia ingreso al domicilio salio puso una chapa de seguridad en la puerta principal con candado y cambio el candado de la reja producto de eso no encuentro documentos como el contrto de arriendo y boletas de empeño lo llamo y se burla de esta cituacion yo avise a carabineros quien me dijo telefonicamente que ingresara al domicilio y si faltaba algo isiera la denuncia la cual fue echa. dos dias despues me llega una carta de una abogada que contacto pidiendo el cobro de arriendo que fue aumentado y la salida del domicilio en tres dias o iniciara una demenda qiuero agregar que este señor no me dio los recibos de los dos ultimos meses lo cuales los agrego en su cobro yo cuento con testigos familiares y un amigo que se encontraban cuando el fue a cobrar el arriendo y fue pagado la fecha del contrato fue del 06 de junio 2008 por 6 meses pero de palabra el me dijo que seguia arrendandome la casa y que despues se haria un nuevo contrato por que el no tiene tiempo. ¿que pasos debo seguir en este caso? ¿tiene derecho a ingresar al domiciio en mi ausencia por el echo de ser el dueño de la propiedad? ¿puede prohibirme el acceso al domicilio por ser el dueño cerrando la puerta principal y luego cambiar los candados? agradesco su tiempo y esperando una respuesta me despido agradeciendo cualquier gestion
    nelson carcamo l.

  575. nelson Dice:

    nelson Dice:

    Marzo 21st, 2009 a las 10:37 am
    hola,junto con saludarles quisiera hacer una consulta.
    yo soy nelson, yo soy arrendatario pago 90000 por ese concepto.se hizo un contrato de 6 meses, pasaron los 6 meses no se a hecho nuevo contrato yo sigo en la casa este señor no quiere otro contrato por que no tiene tiempo por su trabajo,por una cituacion personal me atrase en el arriendo por lo que telefonicamente le avise al dueño solicitando plazo, me lo dio pero al llegar a mi casa me encuentro con que este señor corto o uso una copia de llAVES del domicilio que el tenia, ingreso al domicilio ,salio puso una chapa de seguridad en la puerta principal con candado y cambio el candado de la reja ,producto de eso no encuentro documentos como el contrato de arriendo y boletas de empeño ,lo llamo y se burla de esta situacion ,yo llame a carabineros (133) quien me dijo telefonicamente que ingresara al domicilio y si faltaba algo hisiera la denuncia la cual fue hecha. dos dias despues me llega una carta de una abogada que el dueño contacto pidiendo el cobro de arriendo que fue aumentado y la salida del domicilio en tres dias o iniciara una demenda qiuero agregar que este señor no me dio los recibos de los dos ultimos meses lo cuales los agrego en su cobro, yo cuento con testigos familiares y un amigo que se encontraban cuando el fue a cobrar el arriendo y fue pagado . la fecha del contrato fue del 06 de junio 2008 por 6 meses pero de palabra el me dijo que seguia arrendandome la casa y que despues se haria un nuevo contrato por que el no tiene tiempo. ¿que pasos debo seguir en este caso? ¿tiene derecho a ingresar al domiciio en mi ausencia por el echo de ser el dueño de la propiedad? ¿puede prohibirme el acceso al domicilio por ser el dueño cerrando la puerta principal y luego cambiar los candados? agradesco su tiempo y esperando una respuesta me despido agradeciendo cualquier gestion
    nelson carcamo l.

  576. MIGUEL GONZALEZ Dice:

    BUEN DIA
    ARRIENDO HACE 5 AÑOS LOCAL Y CASA , HEMOS QUEBRADO DEBO 4 MESES DE ARRIENDO cuanto tiempo tengo para desalojar.
    M . GRASIAS.

  577. Admin Dice:

    how mayI found much information by this tehme?

  578. Blogg Dice:

    Thanks

  579. carlos reyes Dice:

    para un soltero en caso de postular con su conyuge al momento de separase de ella. esta podria postular ?

  580. Bloggg Dice:

    blagodaryu, budu gdat eshe postov..

  581. KAREN Dice:

    el tema es que arrende un departamento hace un año he pagado los arriends sagradamente, el viernes pasado llego una receptora con una orden de intimidacion para deslojarme `por cuanto el departamento es del banco y m e tengo que ir , que hago para qu eme den un plazono llegar al desolojo en cualquier momento orienteme, situacion qu eme arrendataria no me explicay nunca señalo el problema con el banco,gracias

  582. HECTOR Dice:

    SI TENGO UN CONTRATO A PLAZO FIJO EL CUAL AUN NO HA SUPERADO EL AÑO DE ARRIENDO Y ME INFORMA EL ARRENDATARIO QUE DEBO DEJARLO A FINES DE ABRIL PERO IGUAL DEBO PAGARLE EL MES DE ABRIL AUNQUE TENGA UNA GARANTIA DE POR MEDIO.
    CUAL SERIA MI DERECHO LEGALMENTE

  583. Gloria Dice:

    Hola,por favor necesito ayuda.
    En mayo de 2008 arrende dpto. en Providencia,cuando quise cambiarme el inmueble estaba tan deteriorado que no pude y en acuerdo con los corredores se comenzo a trabajar en los arreglos,me cambie el 18 de ese mes pero con los trabajos inconclusos,a medida que transcurrian los dias los trabajos se realizaban cada vez mas lentos hasta que no se realizaron mas,en el mes de septiembre tuve un grave problema con uno de los conserjes del edificio y comunique esta situacion al comite ,corredores,dueña y administracion padi reunion para tratar el problema y lo que consegui fue que me hecharan del edificio por ser conflictiva ,etc.desde ese minuto mi vida se convirtio en un infierno,pedi la devolucion de mi garantia solo llevaba 4 meses en el edificio ,se me nego aduciendo a protejer de posibles deterioros del dpto.en ese minuto deje de depositar los items por concepto de arriendo,hoy estoy demandada,con mas problemas en el dpto,desde el principio uno de los baños no tiene puerta,los servicios funsionan mal etc.por favor ayudenme no se que hacer ,esta gente lo unico que desea es que yo responda con los dineros mas intereses y yo quiero se respete la falta que cometieron y se me devuelva los dineros que corresponden por diversos items
    Agradesco su atencion esperare noticias y guia .Gracias saludos attos.

  584. jose luis Dice:

    tengan todos un muy buen dia por favor mi pregunta es la siguiente llevo 6 años viviendo en una casa la dueña en el ultimo año firmamos un contracto por un año este contrato ya esta en dias para fulminar.la dueña me puso a firmar una carta la cual no esta autenticada que habla que tengo que desocupar el 30 de abril del 2009.no he podido conseguir apartamento y ella quiere que le desocupemos mi pregunta es la siguiente llegando ella a demandar para que me dasalojen cuanto tiempo peude durar este proceso.por que yo no tengo donde irma a vivir todavia y ella quiere sacar mis cosas a la calle garcias amigos por favor colaborenmen

  585. patricia Dice:

    que puedo hacer para que los arrendatarios dejen mi casa, les solicite mi casa ya que nunca pagaron al dia, y ahora estan de noviembre 2008 sin pagar y no dejan la vivienda, esto me tiene muy preocupada ya que considero que es un abuso que sigan viviendo gratis, la vivienda se la habia arrendado al padre y el se fue y dejo a la hija, con el padre jamas tube problemas y por eso permiti que dejara a la hija pero esto se convirtio en abuso, estoy desesperada ya que necesito mi vivienda porque donde vivo actualmente tengo muchos problemas, espero me ayuden lo unico que quiero es que salgan a la breveda, no los demando porque considero que va demorar la causa y particular no cuento con los medios, desde ya gracias

  586. daniela Dice:

    quien debe pagar cuando serompen los marcos depuertas y no por maluso,ocuando serompeuna cañeria subterranea sin maluso? no tengocontrato de arrendamiento.

    graciassaludos,dany

  587. JOSELINE MOrales Dice:

    OLA MI PREGUNTA ES LA SIGUIEMTE QUE DEBO HACER CUANDONO HICE CONTRATO DE ARENDAMIENTO Y TENGO UN ARRENDATARIO QUE NO QUIERE DEJALOJAR EL DOMICILIO Y NO A PAGADO LOS SERVICIOS BASICOS YA HACE TRES MESES
    Y NO QUIEREN DESALOJAR EL LUGAR NI TAMPOCO PAGAR LAS CUENTAS
    BUENO ESA SERIA MI PREGUNTA SI ME PUDIERAN AYUDAR SERIA DE MUCHA AYUDA

    GRACIAS

  588. Michael Rojas Dice:

    Cual es el plazo para presentar apelacion de sentencia

  589. Christian Vargas San Martin Dice:

    Estimados mi consulta es , si yo envie por correo carta Certificada donde le solicito al arrendador que debe desocupar la propiedad esto hace 2 meses , esta carta fue devuelta por no encontrar a nadie pero acudi personalmente a entregarla al arrendador , ya se cumplio el plazo y aùn no se ha ido, no a pagado 2 meses de arriendo , sucede que la propiedad esta en venta y ya existe comprador definitivo, solicito vuestra ayuda para que me guien con los pasos a seguir, de antemano gracias.

  590. fernando troncoso Dice:

    BUENAS TARDES, HACE DOS MESES NOTIFIQUE PERSONALMENTE A MI ARRENDATARIO PARA QUE DESALOJARA LA PROPIEDAD QUE LE TENGO ARRENDADA YA QUE HA SIDO UN PROBLEMA QUE PAGUE COMO SE VENCIO EL CONTRATO LO NOTIFIQUE Y ME FIRMO LA CARTA PERO NO LA DESALOJO, YA HAN PASADO DOS MESE Y NO SE QUIERE IR Y ME DIJO QUE LO DEMANDARA.
    COMO LO PUEDO HACER PARA SACARLO DE LA CASA? ES NECESARIO LLEGAR A TRIBUNALES? ME SIRVE DE ALGO EL HABERLO NOTIFICADO HACE DOS MESES?
    NO HEMOS FIRMADO UN NUEVO CONTRATO, PERO QUE PUEDO HACER? LES AGRADECERIA ME ORIENTARAN.
    DESDE YA SE AGRADECE SU TIEMPO Y BUENA DISPOSICION
    SALUDOS.

  591. paula troncoso Dice:

    yo arriendo una casa hace 4 años no me han hecho un contrato de arriendo ya q a quien yo le pago mes a mes es a la vecina la cual es muy amiga del dueño,el dueño no lo conozco,y la vecina me dice q el dueño le comento pero q no era seguro q ocuparia el la casa ya q se vuelve a la ciudad….con cuanto de anticipacion el arrendador deberia avizarme q deje la casa????

  592. alejandro Dice:

    mi consulta es la siguiente llevo arrendando cerca de 9 meses un local comercial a traves de contrato escrito pero el cual detalla que la suma del arriendo es de 800.000 y no habla de variaciones ni de IVA ,solo indica que SE PAGARA MES A MES el contrato esta a dos años ..sin embargo a los tres meses me comenzaron a pagar el IVA lo que sube el arriendo a 952.000 pesos contra factura y ahora me quieren subir el precio del arriendo.
    esto es legal? es posible que me suban el arriendo sin que este escrito en el contrato?.

    muchas gracias espero su respuesta.

  593. veronica henriquez san martin Dice:

    Llevo viviendo en esta casa 15 años y la vendieron, me gustaria saber cuanto tiempo legal tengo para dejar el inmueble .
    Desde ya muchas gracias

  594. javier castro Dice:

    Que pasa cuando el arriendo es de palabra solamente, no existe ningun contrato firmado, de que forma se puede sacar a los arrendatarios que de paso no han pagado ningun arriendo.

  595. Angélica Bravo Dice:

    hola
    yo hace mas de 11 año tengo arrendado un departamento
    y en marzo llame , para preguntar por que no me han depositado
    y el arrendador respondió
    que no depositaron , por que se tomarán
    lo que les corresponde un mes por año
    yo quisiera saber si es correcto
    gracias
    Angelica

  596. alejandro roman Dice:

    supuestamente yo me iba a ir el 15 de abril para tal efecto pedi el mes de garntìa, me fallo el otro departamento pero ya me lo desocuparon. ¿puedo yo como arrendatario, pagar el agua la luz irme del inmueble y solo pagar la diferencia de los dìas que me quede? yo pagaba los 15 de cada mes además el dueño vive de allegado en un local comercia junto a la casa a la cual yo le desglosaba del arriendo la luz y el agua (luz con remarcador agua no)

  597. Andrea Dice:

    Somos 4 hermanos. Nuestro padre fallecido y nuestra madre dueña de un predio agrícola, falleció hace 2 años y medio. Ella tenía arrendado este predio de aprox. 11 hectáreas por 8 años. Plazo que vence a fines de mayo de 2010. Al ver el Contrato de arrendamiento nos dimos cuenta de que el arrendatario se hace llamar “la parte arrendataria”( suponemos que para confundir a nuestra madre, ya mayor y que al quedar viuda necesitaba con urgencia arrendar el predio). Extrañamente el Contrato fue redactado por el abogado del arrendador, dejando estipulado que el arrendamiento será extendido por un plazo similar si la “parte arrendataria” así lo requiere (?).
    Quisiéramos saber cuál es el plazo para dar aviso del término del arrendamiento, ya que nuestro deseo es vender el predio y cuál es el procedimiento (carta certificada, ante notario, etc.).
    La posesión efectiva está hecha el mismo año de fallecimiento (2006) y la sucesión ha respetado los plazos y las condiciones del Contrato firmado en todos sus puntos. Sin embargo, hemos sabido que para el caso de arrendamiento de predios rústicos el aviso debe hacerse con 1 año de anticipación. Por otra parte, si la persona que firmó como arrendadora ha fallecido, dicho contrato ¿se extingue?

  598. alfredo Dice:

    tengo un apartamento alquilado hace 4 años pero quiero venderlo y la inquilina no quiere comprar. ya se le vencio el contrato en este mes de abril de 2009. por cuento tiempo más le debo alquilar el apartamento para ponerlo en venta y si puedo venderlo en el lapso en que está arrendado. Y cuanto le puedo aumentar el canon

  599. Maria Luisa Dice:

    Mis saludos:
    Desearía conocer, en caso de que acordado por ambas partes, propietario e inquilino, se llegase al acuerdo verbal de terminar un contrato, y se entregase el piso en perfecto estado, tiene derecho el propietario de hacer una reclamacion por la terminacion del contrato tiempo despues de la entrega del piso? hasta que tiempo tendria ese derecho? si pasa un mes sin decir nada, tiene el derecho en ese momento de venir a exigir algo? muchas gracias y en espera de su respuesta

  600. Fernanda Muñoz Dice:

    Hola, soy arrendadora de una casa con contrato a plazo fijo (3 de abril de 2006 a 3 de abril de 2007), renovable por igual periodo automáticamente, lamentablemente no mandé la carta exigida en el contrato con 2 meses de anticipacion para evitar que se renovara automáticamente. Sin embargo quiero poner término al contrato ya que el arrendador es bastante agresivo y me insulta constantemente, además de que tengo mejores opciones de arrendatarios. El arrendador siempre ha pagado en el plazo convenido, en ese aspecto no falla, pero constantemente me llama para amedrentarme y me trata de muy mal modo, soy una persona sola y tengo miedo de enfrentarme a el. Por eso necesito corar cualquier tipo de relacion con el y para eso es necesario sacarlo de mi propiedad. ¿Cómo puedo poner término al contrato anticipadamente? Muchas gracias

  601. christian Dice:

    arrendé una propiedad a una persona, y esta no es habida (desaparecio), y quedaron unas personas de mal vivir, estas ultimas no pagan arriendo ni nada, yo no tengo contrato de arriendo con los que quedaron (no se quienes son), necesito desalojar a los ocupantes, la persona a quien arrendé no posee vinculos familiares con las personas que quedaron, (parece que es el padre de una ocupante, si es reconocida no lo sé),… ¿ como, donde, puedo iniciar personalmente el desalojo de la propiedad ? llevan 5 meses habitando sin pagar y los pillaron colgados a la energia electrica y al agua. el responsable de estos echos soy yo el dueño quien debe pagar las multas, ellos si pagan agua y energia electrica. ¿soy responsables de ilicitos que se produzcan en el interior de la propiedad a mi nombre?, gracias

  602. Roberto Evan Aguilar Dice:

    Somos una sucesión que posee un terreno. En el año 1987 pagamos una deduda que ascendía a la suma de $ 180.000, sin embargo nosotros pagamos $ 150.000.- para evitar el remate del inmueble
    También en el año 1997, hubo otra situación similar, nosotros entregamos la suma de $ 340.000 por la misma razón.
    A cuanto asciende la suma hoy en día?

    Les agradecería me enviaran la respuesta.

    Saludos cordiales.

    Evan Aguilar Rivera

  603. maria isabel alarcon Dice:

    arrende una casa en noviembre,llevo solo 5 meses,ahora el dueño la vendera y me daran un plazo de 3 meses para dejarla,pregunto cuales son los derechos de los arrendatarios?quien me devuelve la comision de la corredora que pague y todos los gastos que implica una mudanza?.les agradeceria un monton su respuesta.

  604. jose luis miranda montenegro Dice:

    Mi señora le compro un terreno a su padre con el fin de construir nuestra casa, pero ocurre que en dicho terreno esta instalado (en una mediagua) por mas de 10 años un señor que le pidio permiso a mi suegro para vivir allí, el cual se NIEGA a salir. ¿cual es el procedimiento para sacar a dicho sr. del terreno adquirido?. Como dato, la persona en question tiene otro terreno donde puede reubicar su mediagua.

    Agradecería enviara respuesta.

    Atte,
    Jose Luis Miranda M.

  605. Raimundo Martínez Dice:

    Hace dos años que un banco via juicio de desalojo no puede sacar a los moradores de la propiedad que el mismo banco se adjudicó en un remate y ahora el banco vende la propiedad incluídos los ocupantes que aún permanecen dentro y le traspasa integramente la responsabilidad al nuevo dueño de sacar a los moradores.

    ¿ se debe iniciar un juicio nuevo ?
    ¿ la ley permite que el ex dueño o arrendatario permanezca por mas de dos años en la propiedad de la cual ya no es de su dueño ?
    ¿ juicios como este son ganables y en que tiempo para medir riesgo-plazo de recuperar la inversión ?
    etc…¿ que opinan ?
    muchas gracias.

  606. Miguel Guerra Dice:

    Estimados señores:
    Estoy demandado por retrasos en mi canon de arriendo ,pero tengo algunas dudas que me gustarìa me ayudaran a despejar
    ¿Si mi contrato de arriendo no fue hecho ante notario,tiene validez?
    ¿Mi contrato fue realizado antes de la nueva ley de arrendamiento de predios urbanos,debe regisrse por la antigua ley o por la nueva?
    Si fuera por la antigua ley que plazos tengo para devolver el inmueble?

  607. bibiana nastul Dice:

    una senora tine un consultorio odontologico hace la duena necesita el inmueble para reconstruirlo ella tiene un tiempo un ano de gracia por cada ano de arreindo de tiempo para poder desocupoarlo, ese mes por cada ano es gratis o solo uentaomoplazo para desocupar?
    gracias porsu colaboracion
    bibiana nastul

  608. Andres Dice:

    Arriendo una casa, y el contrato es a plazo fijo (13 meses).

    Necesito irme ahora, cuando se han cumplido solo 6 meses.

    Mi consulta es:

    Puede negarme la arrendadora sacar mis cosas del inmueble?

    Si me voy, debere seguir pagando la renta aunque ya no viva ahi?

    Ella me dice solo si si yo consigo un nuevo arrendatario (incluyendo todos los gastos que eso implica, publicacion de avisos, etc), me podra dar las facilidades para irme. Esta correcto?

    Agradecido de su ayuda

  609. carito Dice:

    mi tia arrienda una casa cuyos dueños son la sucesión de 7 hermanos, incluyendola a ella.
    tiene problemas con una arrendataria que no paga hace tres meses, no ha pagado la luz, y hace mas de un mes que le dice que le va a entregar la casa y todavia no se va.
    fue a un consultorio juridico y no le dieron ninguna ayuda porque era muy poca la deuda del arrendatario.
    que puede hacer para desalojarla?

  610. Beatriz Dice:

    Mi consulta es la siguiente: Mi abuela arrendo su propiedad a un extranjero, el cual siempre pago en forma normal, lo malo es que mi abuela no hizo contrato es decir todo de palabra, mi abuela se enfermo y quizo vender su propiedad y le dio la preferencia a este mismo Sr. el ofrecio un sistema de pago el que acepto mi abuela (4 cuotas ) pago la 1era. y no pago más desistiendo del acuerdo y desidio dejarlo como arriendo, ya se cumplio el periodo y no quiere dejar la propiedad aduciendo que tiene 3 meses de garantía, lo que no es efectivo. Mi abuela esta muy delicada de salud por lo tanto hicimos una venta y la propiedad quedo a mi nombre para poder seguir con este trámite pero lamentablemente este Sr. no quiere desocupar la propiedad. ¿que hago?
    si no tengo ningun contrato. como lo puedo desalojar? Me contaro que este Sr. además es muy conflictivo pero eso no quita que no sea un sinverguenza…..

  611. Andrea Valdes Dice:

    Soy arrendataria de una propiedad hace aproximadamente un año y me quede sin trabajo por un periodo lo que me obligo a atrasarme en los pagos del arriendo, pero jamas he dejado de pagar, ahora tengo trabajo estable nuevamente y no tendre problemas para continuar con la normalidad de los pagos, si me piden la propiedad a que tengo derecho? cuanto tiempo puedo permanecer en el inmueble antes de hacer abandono, hay alguna ley que nos protega?

  612. RUTH Dice:

    Arrende un dpto en agosto del 2008, y por problemas pague solo hasta npviembre, me dieron todas las facilidades pero las cosas no nse dieron para poder responderles, es mas yo misma les dije que firmaramos un pagare por la deuda , pagare que la primera letra vence este 30 de mayo y que no tengo para pagar. Aun estoy en el dpto la verdad es que no tengo en donde dejar mis cosas y menos a donde irme, todas las puertas estan cerradas y busco y busco la ventana como se dice y no esta.
    Me pueden ayudar para saber a que atenerme en los proximos dias.
    Si solicitan el desalojo en cuanto tiempo es?
    Si desalojan que sucede con las cosas y con las cosas que no nestan a mo nombre?
    Gracias
    Disculpen
    se que es de muy sinverguenza consultar esto pero asi es mi situacion

  613. Janet Dice:

    Hice contrato de arrendamiento por un año, al cumplirlo se prorrogó al mes pasé la carta informando que lo abandonaria y duré dos meses más como lo estipulaba el contrato de arrendamiento. Por cuestiones económicas aún no he cancelado el último mes que viví ahí. Estoy obligada a pagarlo? es verdad que por año cumplido tengo derecho a tomar un mes sin pago? Gracias

  614. Bernd Dice:

    Mi consulta es cual es el procedimiento a seguir para recuperar la casa que tengo en arriendo, con contrato ante notario, a plazo fijo un año, al que me adeudan 2 meses de arriendo de $100.000 cada uno y en el que deben $102.500 en concepto de luz, tambien descubri que les cortaron el suministro electrico y que en estos momentos estan “colgados” al suministro electrico, ¿qué debo hacer?, ¿qué pasos he de seguir para recuperar mi vivienda?, me urge una respuesta ya que mi esposa esta embarazada y queremos estar en nuestra casa, con espacio, arrendamos nuestra casa para tener un ingreso para la llegada de nuestro primer hijo, y nos vemos sin recibir el arriendo pactado y ademas con deuda de luz, de antemano gracias por acoger mi consulta, gracias

  615. nadia vanessa cabezas perez Dice:

    voy a recibir el bono de agosto de $40000

  616. juan carlos hidalgo Dice:

    Hola, arriendo una casa por un valor mensual de $110.000 . llevo un año y tres meses arrendando. He tenido dificultades para poder pagar , sobre todo el año pasado, que me atrase por problemas laborales. El corredor de propiedades me hiza una demanda judicial , yo asisti a la citación del juzgado y llegamos a un acuerdo y comence a pagar nuevamente con regularidad. Actualmente estoy practicamente al dia, desfasado en un mes. Ahora queria pagar los dos meses para quedar al dia , pero el corredor mne envio un mail en el cual me obliga a pagar en dos dias la totalidad de la deuda , pero con intereses y los gastos judiciales , de los cuales yo sabia que existian, pero no para pagar de golpe y en dos dias.
    Ellos no me dieron nunca antes el monto y tampoco me ofrecieron pagar en forma parcelada esa deuda. Ahora se me esta obligando a pagar todo , o sino reactivara la demanda.
    He dado muestra de querer pagar siempre , algunas circunstancias no me han dado regularidad , pero si todos los meses doy el pago del canon mensual. Como hago para evitar que me echen si hasta mayo yo segui pagando y este mes tenia el pago de 2 meses . Que puedo hacer????
    Desde ya muchas gracias

  617. René Dice:

    Hola, enviudé hace un mes,pero en realidad sólo convivíamos hace siete años, tuvimos dos hijas reconocidas y son carga mia, con mi suegra la relación no era terrible, pero siempre me molesto el hecho de que no se preocupara de su hija de la misma forma que se preocupaba de sus otras dos hijas,nos visitaba tarde mal y nunca, según ella para no molestar, pero cuesta tanto una llamada por teléfono?, con decirle que cuando nacío nuestra primera hija con suerte le regaló una colonia, pero con otra de sus hijas fue coche, cuna y ropa, a lo que voy es que ahora le bajó el amor por sus nietas, si cuando fué navidad y cumpleaños pasado de mi primera hija ni siquier un llamado,en fín lo que me interesa saber es que medida cautelar o de protección puedo contar el día que ella quiere dejar a mis hijas con ella(fin de semana),ellas viven conmigo,yo le tengo recelo y ¿si me las niega?, con el solo hecho de no tenerlas conmigo voy de pérdida, pués tengo que tratar de recuperarlas, mientras ellas quedan con ella,por favor necesito una orientación lo más luego posible, sé que como su abuela tiene sus derechos, pero hasta cuanto.

  618. oscar Dice:

    Hola, mi consulta es la siguiente, principios del año 2008, hice separación total de bienes con mi esposa por lo cual quedo todo lo que había en el matrimonio a nombre de ella, se hizo inventario de los enseres de la casa lo que fue registrado e inscrito en la escritura respectiva de separación junto a la casa. El tema es que en estos momentos me encuentro sumamente complicado con deudas que mantengo con Bancos y Casas Comerciales , recibo llamados y correos todos los días por cobranzas y renegociar, pero en todos piden una cantidad al momento de entrar a conversar, monto que no tengo y lo otro que la deuda al renegociarla se dispara en valores muy significativos de poder cancelarlas, por lo tanto quiero saber que tendria que hacer para poner a resguardo los bienes que en estos momentos legalmente pertenecen a mi esposa.

  619. Catalina Araya Dice:

    Estimados,
    Hemos realizado un contrato de arrendamiento definido de dos anos de una casa. El dueno nos a pedido que desocupemos la casa cuando este se termine, es decir, a fines de Nov 2009.
    Nosotros habiamos planificado dejar la casa aprox. en Julio 2010 ya que hemos adquirido una propia, que recien vamos a comenzar a remodelar en Septiembre. El dueno nos a dado un plazo verbal de hasta fines de Marzo.
    No nos conviene realizar dos mudanzas en menos de 6 meses.
    Como podemos formalizar este tema?. Tenemos algun derecho de negociar la partida de la casa?

    Necesito de sus consejos, hemos sido buenos arrendatarios, buenos pagadores y hemos cuidado la propiedad arrendada.

    Saludos.

    Catalina

  620. Alejandro Dice:

    hola:

    En Enero de este Año ( 2009 ) arrende una casa , con lo cual decidimos con el dueño un contrato por un año ( Contrato hecho en Notaria ) estamos a Junio y recibi una llamada de un sr que dice ser el nvo dueño de la propiedad ya que esta estaba en remate( no tengo claro cuando se fue a remate la casa ) El Nvo dueño dice que quiere vender la propiedad y que en un par de dias me llegaria una notificacion judicial la cual me pondria en un plazo de 5 dias fuera de ella. Tengo mis pagos de arriendo al dia y con el antiguo dueño no tengo ningun contacto ya que el pago del arriendo lo he hecho depositando en su Cta Cte, ¿ esta facultado en Nvo dueño de sacarme de esta ??? ..¿ me ampara la Ley en esta situacion ???. favor de enviarme una respuesta ya que esta situacion me tiene a mi y mi familia muy complicados

    Atte

    Alejandro

  621. Sandra Marsilli Dice:

    Como puedo desalojar a un arrendatario de nuestra casa, pues el arrendador ya no es leal pues uno de los dueños cambió

  622. Sandra Marsilli Dice:

    el arrendador ya no es legal, quise decir, pues era la esposa de ese dueño que vendi{o su parte a los otros herederos

  623. Patricia Orellana Astorga Dice:

    Mi consulta es la siguiente.
    Tengo una casa arrendada, y no hice contrato de arrendamiento, por conocer a la persona que sería el arrendatario. El canon de arrendamiento es de 400.000 mensuales, y hace un mes que no me paga , además debe los gastos de lz, agua y gas.
    Puedo demandarlo sin tener contrato escrito?. Debo contratar a un abogado? Agradecería su respuesta, estoy desesperada

    Muchas gracias

  624. Claudia Galvez Dice:

    Arrendaba mi casa el año pasado, pero al ver que no pagaban luz ni agua, en octubre del 2008 les envie una carta para que dejaran la casa. Pues el contrato se vencio en diciembre del 2008, pero actualmente se apropiaron de la casa y no han pagado nada.
    Puse la demanda para desalojarlos y aun no me dan respuesta, ahora ellos me acusan de entrar a su casa a robar, cosa que no es asi.
    Quiero que me devuelvan mi casa y paguen todas las cuentas de agua y luz que deben, ya que tengo miedo que empeoren el estado de mi casa.

  625. Real Big Racks Dice:

    Juicy Pearl

  626. Euro Fuck Friends Dice:

    TS Seduction

  627. Blow Job Auditions Dice:

    Bianca 19

  628. HDTV Hotties Dice:

    Ladyboy Gold

  629. Busty Josie Dice:

    Little Lupe

  630. Chica Pass Dice:

    Butt Machine Boys

  631. Manuel Ferrara XXX Dice:

    Hunks Uncut

  632. The Cum Slut Dice:

    Zdenka

  633. Hairy Pussy Porno Dice:

    Boosty Buster

  634. Mackenzie Kayne Dice:

    Only Teen Blowjobs

  635. Interracial Gay Sex Videos Dice:

    Chasing White Booty

  636. Jeremy Roddick Dice:

    White Bitch Bangin

  637. DP Babes Dice:

    Jerked Network

  638. Debbie Teen Dice:

    Naked Justice Films

  639. DP Violations Dice:

    Ass To Mouth Honeys

  640. No Holes Spared Dice:

    Tammy Tate

  641. Older Woman Sex Videos Dice:

    Hentai Plus

  642. Heidi Hottie Dice:

    Masha Star

  643. Pregnant Fuck Fest Dice:

    Bangin Becky

  644. Ashtynn Dice:

    Julia Bond

  645. Totally Tranny Dice:

    Free Gay Sex

  646. Cholo Lovers Dice:

    Gina Beckman

  647. Shemale Sandwich Dice:

    Get Naughty Girls

  648. Morgan Dayne Dice:

    Black On Black Creampies

  649. Hot Sin Network Dice:

    Latin Studs Mania

  650. Man in Pain Dice:

    Ball Honeys

  651. Bella Spice Dice:

    Asses on the Job

  652. Briana Banks Dice:

    Fucking Machines

  653. Jody Love Dice:

    Milfs Bang

  654. Preggo Dice:

    Charmane Star

  655. Cierra Spice Dice:

    Big Tits In Sports

  656. Kinky Zee Dice:

    Cam Show Asians

  657. Hot DP Sex Dice:

    Toni Soprano

  658. Viva La Bus Dice:

    Fucking Foreigners

  659. Bros Fucking Hoes Dice:

    Devon Pornstar

  660. Sexy Stacy Dice:

    Latina Tranny

  661. Frat House Fuck Fest Dice:

    Busty Josie

  662. Diddylicious Dice:

    Young Models

  663. Black Cocks In White Box Dice:

    Pigtails Round Asses

  664. nelson roumat Dice:

    tengo un juicio de arrendamiento por un local comercial y vino una receptora y me hizo retencion de mercaderia,que tengo para la venta ..es legal? o son solos las estanterias y vitrinas?

  665. Sabrina Dice:

    mi consulta es que: yo alquile una casa a estrenar, la cual tiene problemas de humedad, el dueño arreglo solo una pared, y ahora dice que no va a arreglar mas nada, que me devuelve el dinero pero queria saber cuanto y como e el tema porq no entiendo
    gracias

  666. Rosa Garcia Dice:

    Hola, mi nombre es Rosa y arriendo actualmente un departamento cuarto piso, en el cual entraton a robar hace dos dias, mi consulta es si puedo poner termino al contrato de arriendo, ya que, no me siento segura en el lugar, y no puedo trabajar tranquila ya que el departamento queda solo la mayoria parte del dia, lo unico que quiero es cambiarme lo antes posible, pero no tengo conociemiento si tengo derecho o no a desocupar el lugar sin avisar con un mes de anticipacion, ya que si espero un mes quizas ya entren nuevamente al departamento, ademas la dueña no ha ido cambiar una puerta de uno de los dormitorios que los ladrones rompieron completamente, ¿ que puedo hacer?

  667. gema Dice:

    tengo un piso en alquiler el cual la iquilina dice que tiene humedades y que lo ha mirado en los juzgados y tiene las de ganar .es cierto?

  668. Claudia Dice:

    Hola:
    Mi abuela arrienda unas piezas que estan dentro del terreno de su casa pero son independientes a una Sra que es adulto mayor, arrienda hace mas de 10 años. No es hemos enterado por los vecinos que ella esta haciendo muchos comentarios de mal vivir de nuestra familia, lo que ha afectado enormemente a mi abuela y a mi madre que vive con ella, ya que viven en un a comuna pequeña donde todos se conocen, esto ya habia sucedido anteriormente y se le solicito que se fuera pero no ha sido posible. A que instancias debe recurrir mi abuela para poder sacarla de la casa ya que no la quiere tener mas como arrendataria.

    esperando su respuesta

  669. Carlos Dice:

    La consulta es la siguiente; la arrendataria debe 2 meses de arriendo, mas 3 meses de pago en los gastos comunes y eso se suma al corte de electricidad por el no pago de ese y los suministros de gas y agua potable, ademas dejo abandonado el departamento con sus bienes en el interior, entonces que puedo hacer para recuperar en el corto plazo mi departamento, el desalojo cuanto se demora cuando el juez de policia local da la autorización para ello, que puedo hacer para cancelarme por las deudas que me debe.

    En espera de su respuesta me despido

    Agradeciendo

  670. Gloria Aliaga Dice:

    Buenas tardes, tengo un local comercial en el cual soy el arrendador, se renovó el contrato hace 5 meses (era anual), pero hace dos meses que no me pagan el arriendo y ahora me entero que mi local lo subarrendaron a un tercero al cual le cobran un 50% más del arriendo que yo percibo, con contrato de arriendo por 6 meses, que proceso debo seguir para:
    - caducar el actual contrato de arriendo (ya que dice el contrato que no se puede subarrendar)
    - me paguen lo que adeudan, (2 meses de arriendo y del 2007 que solo pagan el consumo mínimo de luz, ya que nunca se tomaron los estados de luz ya que el local de día está cerrado)
    - realizar un nuevo contrato con la persona de actualmente está trabajando el negocio, y no con la persona que actualmente tengo el contrato y está usufructuando de mi bien, ya que lo subarrienda.

    Muchas Gracias.

  671. Carol Salinas Dice:

    Buenos dias
    Tengo un tío que de palabra arrendó su propiedad a un matrimonio con hijos quienes también dieron a conocer su intención de comprar la casa a futuro. Pero a la fecha no han formalizazo con un contrato de arrendamiento, esto lleva mas de un año, y en estos momentos han dejado de pagar .
    Que puede hacer mi tío para desalojar a estas personas ? Se debe hacer un contrato de arrendamiento primero o simplemente en vista que no hay ningun contrato de arrendamiento con carabineros se podria desalojar a estas personas ? Favor su ayuda y respuesta lo mas pronto posible.
    Muchas gracias

  672. Fabian Ibañez Dice:

    Estoy en tramites para adquirir una vivienda através de remate que se encuentra ocupada, quisiera saber a que me puedo enfrentar y cuales serían los apsos a seguir para conseguir el desalojo.

    Muchas gracias.
    atte
    Fabian Ibañez

  673. Alberto Salazar Dice:

    Mi consulta,es, arriendo una casa, por el valor de 240 mil pesos mensuales, he quedado sin trabajo, y estoy debiendo los meses de junio, que ya bone 180 mil pesos y ahora el mes de julio completo. Mi consulta es con respecto a mis derechos como arrendatario, ya que a pesar de estar sin trabajo, he abonado, ademas tengo 3 hijas en periodo escolar. Me pueden iniciar juicio y desalojar?? cuales son los pasos a seguir?? ya qu estoy abonando y no dejando de pagar??
    Muchas Gracias
    Sergio

  674. rolando Dice:

    hola mi consulta es la siguente arrende mi casa hace 2 meses no alcase a ser un contrato puesto que tengo que volver a mi casa porque me fue mal donde estuve ese tiempo ellos me cancelaron el mes de junio y el mes de julio como garantia y se vence este 26 de julio que puedo hacer si no me dejan la casa ..se las pedi con 2 meses de antisipacion pero repito no tenemos contrato ni recivos de pago , espero su respuesta antes que llegue el plaso para saber conque seguir. muchas gracias

  675. macarena Dice:

    hice contrato de arriento por casa habitacion por un año , el cual ha vencido , es necesario hacer nuevamente otro contrato , si deceo seguir viviendo en la casa ..

  676. Jimena Santibáñez Dice:

    Buenas Tardes,
    Mi padre arrienda hace 2 años y medio una vivienda y le están cobrando los gastos de cobranza de aseo municipal, además el dueño cambio el calefont y le quiere cobrar el monto total de dicho artefacto más la instalación. Mi consulta es la siguiente, ¿está obligado mi padre como arrendatario a pagar toda la matención de la vivienda que arrienda?, ¿mi padre tiene la obligación de pagar las cuotas del aseo municipal?
    Ojalá puedan responderme lo antes posible, muchas gracias hasta luego

  677. Carolina Arciero Dice:

    Quiero hacer una consulta, el caso es que yo tengo un contrato de arriendo desde el 1 de marzo del 2008 ,por un año y dice en el contrato que si no hay cambios se renueva por igual período el contrato osea hasta el 1 de marzo del 2010 sería el otro año , pero el dueño me pidió la casa por medio del corredor que tengo tres meses para salir de la casa por que “LA NECESITAN”, tengo un contrato notariado y todos los meses pagados puntuales sin ningun problema, todas las cuentas al día.
    Que me aconsejan si no quiero irme aún de la casa, o como pudo negociar, en vista de que ellos, estan incumliendo el contrato.gracias de antemano.

  678. Roberto Milla Godoy Dice:

    Busco Asesoramiento en las siguiente consulta.

    Vivo en la casa de un Tío Político el cual ha estado por años desocupada
    al estar embargada no ha podido venderla.
    Lo cual como ayuda y con el compromiso, de sacar mi casa y cuidarla, me paso esta casa para vivir, sin contrato y sin arriendo, solo de palabra.
    Vivo en esta residencia desde el año 2003 a la fecha.
    Este Tío Político el año 2007 tubo problemas económicos por lo que le empreste
    dinero de un Libreta de vivienda y le saque unos prestamos de consumo a mi nombre.
    En total $ 2.500.000.
    De un dia a otro sin aviso desidieron venir a vivir, unas Hijas (primas) invadiendo mi privacidad e instalándose con todas sus cosas e imponiendo sus derechos.
    Yo me quiero retirar de esta vivienda por que temo que me pueda pasar algo y por la convivencia que se esta dando.
    Pero no sin antes de que me devuelvan mi dinero para postular a una casa o para poder arrendar.
    ¿ Que derechos tengo ?
    ¿ Me pueden echar de la casa sin pagarme lo adeudado de palabra ?
    ¿ Tengo pertenencias materiales y mi vehículo, si atentan con mis pertenencias que derechos tengo ?

  679. waldo Dice:

    A mediados de julio del presente año, adquirí un inmueble a una persona x. Este inmueble estaba arrendado, pero el arrendatario habia dejado abandonada la propiedad hace como 3 meses. A parte de las deudas que quedaron, tambien hay bienes muebles. Estos bienes fueron inventariados y puestos en constancia ante carabineros el mismo dia en que realize la combra de la casa. Ahora, el problema es el siguiente: El arrendatario no parece mostrar interés por ir a retirar sus cosas, se puso a disposición cualquier momento para que pudiese desocupar la casa, pero ofrece compromisos de retirar las cosas y no los cumple. Es posible que yo pueda entregar estas pertenencias a alguna entidad pública, municipio, carabineros etc.? Yo no poseo lugar para guardar estos artículos, y la casa la necesito desocupada para un proyecto.

  680. TANIA Dice:

    PUEDE EL ARRENDADOR ROMPER UN CONTRATO PORQUE QUIERA VENDER LA PROPIEDAD? QUE DERECHOS TENGO COMO INQUILINO?

  681. Edmundo Callejas Dice:

    Arriendo un Depto. desde hace 5 años (contrato único e inicial por un año) y he pagado el canon de arriendo puntualmente. Hace un año me comunicó verbalmente el arrendador que pondría el depto. a la venta. Siempre hize pasar a los interesados en el inmueble. El 03 de Agosto del presente me llegó carta certificada indicándome que éste ya había sido vendido y que debía abandonar la propiedad el próximo 05 de Sept. ¿ Este proceder se ajusta a la ley? ¿Qué derechos y plazos de desahucio tengo como arrendatario ante esta situación?
    Agradeceré su respuesta.

  682. lUIGGI Dice:

    Que sucede si se firmo un contrato de arriendo por una propiedad que es una herencia y son cuatro herederos, uno de estos le dio poder a otro heredero para administrar la propiedad y con el se firmo el contrato, luego el que dio poder lo revoca y se lo da a un corredor de propiedades el cual quiere hacernos firmar un nuevo contrato de arriendo.

    No queremos tener problemas a posterior y no sabemos que hacer…..que es lo que corresponde segun ley…..

    Gracias

  683. Paola Miranda Dice:

    Buenas tardes. Mi consulta es la siguiente: En marzo del 2005 hice una compra de una vivienda con una conocida (amiga de una hermana), esta vivienda tenìa tres años aprox. de habersela entregado a ella, pero por motivos personales ella no le diò uso y solo la habìa estado arrendando hasta que llegamos a un acuerdo en que me la vendiò en 280 uf., lo cual yo en el acto le pasè 40 uf., quedando 240uf., que iban hacer pagados 3uf. en forma mensual junto con el pago del dividendo, hicimos un compra venta pero no legalizada, con firma y huella digital de ambas. Por motivos personales yo me atrasè, y ella callò a dicom, lo cual siempre estubo informada de todo, pero el sàbado de la semana pasada vino y me dijo que desistìa de la venta y me `dijo que a fin de mes hiciera el desalojo de la vivienda. Tengo los comprovantes de cada pago que le hice con firma de ella, se que hice mal desde un principio, ahora me encuentro desesperada, guieme por favor ¿tendrè todo el dinero perdido?.

  684. cialis Dice:

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  685. cialis Dice:

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  686. Mauricio Caroca Dice:

    Bueno yo sioy arrendatario durante 10 añoscon pagos al día. Hace un mes me encuentro con un sobre, avisando el termino de contrato.. Ahora No fue un notario el que me dejo el sobre o la corredora. Quiero saber cuanto tiempo me puedo Mantener en la propiedad y si este derecho es adquirido y sin costo Mensual?…

    De ante mano Muchas Gracias…

  687. cialis Dice:

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  688. Susan Bustamante Nuñez Dice:

    LLevo 3 años arrendando y quiero buscar otra casa para vivir.
    ¿ Puedo hacer uso de el mes por año?
    mi arrendador dice que no.

    Atte.
    Esperando una pronta respuesta

  689. paulina Soto Dice:

    Mi consulta es :
    Si mi arrendatario se fue sin dar aviso y dejo una deuda por no pago de rentas, gastos comunes y servicios basicos y se pueso terminoa al contrato por una clausula que señalaba “que se pone termino al contrato en caso de no pago de renta dentro de los 15 primeros dias de cada mes”.

    Tengo que pedir igual la restitucion o solo demandar por no pago de rentas?

    Atte. Paulina Soto

  690. Patricia Ma Dice:

    Mi consulta es:

    Estoy en Juicio y se dio la restitucion de la propiedad con receptor judicial. Al hacer el inventario el juez coloco la clausula “quedan en poder de la demandante bajo la propiedad como depositaria provisional”. El Arrendador se niega a sacar las cosas del lugar y necesito seguir arrendando mi propiedad comercial. He consultado y dicen que no puedo enviar esto a una bodega con un notario que certifique. ¿Como se puede hacer para retirar dichos bienes?.
    Atte, mil gracias
    Patricia MA

  691. cialis Dice:

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  694. ANDREA GALAZ Dice:

    Hola :
    Mi consulta es la siguiente mi abuela que es viuda y de la tercera edad arrienda hacen unos 4 años un departamento interior en la comuna de lo prado por el cual no hizo contrato de arriendo solo de palabra y por el cual mensualmente se le cobra como arriendo el monto de $65000 mensuales y los gastos de luz y agua son a medias con la casa que esta en arriendo tambien en la parte anterior a el sitio.
    Caso puntual estas personas en lo que va de este año (2009)solo han pagado unos 6 meses .
    Mi abuela ya les ha pedido que se vayan el dia 14 de este mes de noviembre ya se cumplen 3 meses desde que les ha pedido que
    desalojen pero hoy le dicen que no pueden porque no tienen donde irse,el plazo se cumple el dia sabado y estamos de brazos cruzados
    que hacemos ya que ella mi abuela necesita entregarle este departamento interior a mi prima que tambien es su nieta y no tiene donde vivir ¿COMO LOS DESALOJAMOS ?¿PODEMOS ACUDIR A CARABINEROS? ¿ES NECESARIO UN JUICIO PARA SACARLOS DEL DOMICILIO? POR FAVOR NECESITAMOS LA INFORMACION DE QUE HACER ,GRACIAS

  695. david Dice:

    bueno,,quisiera saber que derechos tengo!,,estoy arrendando una pieza en el centro en $70.000 pesos,y no me quieren dar ningun recibo de arriendo,,y no permiten instalar lavadora,y tampoco hay un lavadero,,y mas encima me hechan 8 dias antes que se venza el plazo de pago,,que es los dias 15(agase notar que en los 4 meses jamas me he atrazado en el pago)..que puedo hacer?
    atte:david campos arevalo

  696. francisco Dice:

    hola estoi angustiado tengo pendiente juicio por desaucio por inpago de alquiler pero mi situacion economica no me lo permite no tengo familia ni donde ir ya que mi trabajo esta aqui e solicitado abogado de oficio y no me lo conceden y sin enbargo hace dos meses me lo concedieron pare divorciarme por que ahora no si no tengo para pagar la renta como boi a pagar un abogado para poder comer tengo que pedir sienpre anticipos en mi banco solo tengo el primer contrato de arrendamiento pues cuando cunplio no me quiso hacer mas que puedo hacer gracias

  697. María A. González C. Dice:

    Deseo saber sobre la persona que debe demandar la terminación del contrato de arrendamiento de una casa habitación de mi propiedad que yo vendí durante la vigencia del contrato, reservándome el derecho de usufructo, si lo debe hacer el nudo propietario o la usufructuaria, que soy yo, haciendo presente que el arrendatario está al día en el pago de las rentas, aunque paga con demora, y si puedo invocar esta causal para ponerle término, ya que me han dado quejas del mal comportamiento del arrendatario y éste se niega a restituírmela.
    atte.,

  698. cialis Dice:

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  699. Luis Dice:

    Estimados, mi consulta va dirigida a saber que puedo hacer, lo que pasa es que hace d0s meses compre una casa que tenia arendatarios, a ellos se les notifico por el duaño anterio que tenian que habandonar la casa con fecha 30 de noviembre 2009, llego fecha y no paso nada, ahora ellos no piensan dejar la casa, no se que puedo hacer, los puedo demandar y desalojar en poco tiempo.

    saludos atte Luis Godoy

  700. Mario Gonzalez Pose Dice:

    Luego de un juicio, se logró la Resolución del Tribunal de: “Atendido el mérito de autos se hace lugar a la reposición deducida, en consecuencia, se deja sin efecto lo resuelto a fojas 17 y, en su lugar se orovee lo siguiente: - Como se pide, previa información por cédula a la parte demandada y demás ocupantes del inmueble sub.litis. En cuanto a la fuerza pública, previamente constátese la oposición.”
    Mi preguntas:
    Qué procedimiento se sigue ahora.
    En qué momento se notifica a la 17 Comisaría para que actúe?
    Cuánto tiempo demora?
    Del Tribunal a dónde va la Resolución?
    Quién y cómo la hace llegar?

    Atte.,

  701. juan raymundo Dice:

    yo arriendo una vivienda que cuenta con 7 piezas y tengo el contrato ante notario autorizando el dueño para yo poder subarrendar dichas piezas. yo asu vez le hago contratos a cada persona que le arriendo una pieza,no estan ante notario pero hacemos un documento detallado con el nombre de la persona que se va hacer responsable de la pieza,el problema es este le hice este contrato a una señora por un periodo de 6 meses cuando termino el contrato le dije que se retire de la casa y ella me dijo que se iria despues de 30 dias,yo le acepte por motivos de comprension,pero resulta que pasado el tiempo se fue la señora con su niño pero el marido se quedo con su mama y demas familia y no se quieren ir de la pieza y no quieren pagar gastos comunes y mas encima son personas prepotentes,con el yo no hice ningun documento no existe contrato con el ni le he pasado un recibo de arriendo ni de agua ni de luz a su nombre todo esta en nombre de la señora que yo le hice el contrato y que ademas ya se retiro la señora.yo ¿ podria acudir solo a carabineros para que le den un plazo menor para que desocupen la pieza?puesto que a mi me dicen que no se van a ir aduciendo que la ley los protege .

  702. Javier Dice:

    Dr. Macarena Venegas:

    Le cuento mi caso soy un joven de 30, y hace 6 meses tuve una relación con una joven de 23 años, y de esa relación ella quedo embarazada, y en la actualidad ella tiene 6 meses y ella quiere apenas nazca el bebe lo quiero dar en adopción y yo le ofrecido, que me lo dejara a mi pero ella me ha sometido a una tortura porque ella a veces me dice que me lo va a dejar a mí y otras veces me dice que lo va a dar en adopción, lo cual me preocupa porque yo no estoy con ella y he tratado de comunicarme por teléfono y ella a veces me contesta y otras no, bueno ahora quiero pedirle un consejo que puedo hacer al respecto porque ahora yo estoy con otra persona que es minusválida ella puede tener hijos pero no debe porque ella si se embaraza puede caer a diálisis, y yo no quiero que pase eso entonces yo le pregunte si ella era capaz de criar a un bebe que no fuera hijo de ella y ella me dijo que si, entonces el temor mío es el siguiente, que puedo hacer antes que nazca el bebe porque meda miedo a mí y a mi polola de que la persona que está esperando un hijo mío lo abandone y yo no sepa..y mi pregunta es la siguiente donde Ud. me puede sugerir o a que parte me aconseja que me dirija para tratar ya de proteger a mi bebe porque vivo asustado, y estoy muy desorientado por lo que pasa y no se a donde dirigirme rogaría a Ud. que me pudiera responder y aconsejar de la mejor manera mi bebe nace el 30 de marzo y quiero tratar de resolver esto antes que nazca porque la niña que está esperando al bebe dice que apenas nazca lo va a dar en adopción, y que no piensa nisiequiera amamantarlo y mi polola está muy ilusionada con el bebe…ruego a Ud. que me responda a brevedad posible hay le dejo el correo es de mi polola el correo, se despide.
    Atte.
    Javier

  703. angelica Dice:

    si se tiene una orden de lanzamiento con retencion de bienes, cual es el plazo maximo para que la receptora judicial lo ejecute.
    ademas deseo saber si el mismo dia que la receptora llege con dicha orden , los arrendatarios seran desalojados en forma inmediata ? es decir va la receptoras inmediatamente con carabineros ?

  704. Yolanda Campillay Dice:

    Soy arrendataria, ealice contrato de arriendo por seis meses, en dicho contrato no estipula que el arrendador debe efectuar reparaciones, por el contrario me obliga a mí como arrendataría a efectuar reparaciones en caso de requerirlo, que al parecer dicen relación con las locativas. No Obstante a ello estuve informandome respecto de la ley de arriendo de bienes inmuebles urbanos en donde dice relación con los deberes del arrendador, que tiene que ver con reparaciones del techo de la vivienda es decir que esa reparación corresponse al arrendador.
    Llevo tres meses viviendo en la casa arredada, al primer mes me doy cuenta que el entretecho de la vivienda esta abierto, además las calaminas no están bien puestas, lo que ocasiona que gatos del sector se refugien en el entretecho, orinando el cielo que es un cholguan, el olor es pestilente, es un tema de higiene la orina de los gatos se percibe visualmente, además como el cielo esta construido en forma artesanal se logra ver cuando los animales transitan por el entretecho.
    Como antecedente se tiene que cancelo $150.000 mensuales por concepto de arriendo, lo que es elevado para la comuna de Chañaral, al momento de concretar el arrendamiento mi arrendador se compromete a que cualquier arreglo es coversable, lo que lamentablemente no quedo estipulado en el contrato. Ahora se niega a pagar en forma parcial o a descontarme del arriendo el cierre del entretecho.Mi consulta es ¿Puedo poner fin al contrato de arriendo por incuplimiento del arrendador?¡

  705. charo Dice:

    señor

    tengo un tio politico, el me firmo un poder para alquilar y cobrar sus arrendos de sta casa, en varias ocaciones he tenido que sacar, a la gente por que nadie le paga arrendo de este inmueble, a hora tengo un matrimonio que esta posecionado, no pagan arrendo hasta hora desde hace tres años y medio, por falta de pago de los servicios les cortaron y la casa durocsi dos años sin servicio y ellos con una mangera del vesino sacaban agua del lado, a mi tio lo echaron a la parte de atras de la casa, en uns abitacion con goteras y se bolvio practicamente un indigente, empeso a enfermar y su estado de demencia se hacia mas notable, los vesinos notaron que esta señora le daba algo en un baso, la señora de la drogeria, me conto que esta familia estaban buscando medicamentos siquiatras, una vez se puso muy malo y fuy y me lo lleve a la fiscalia y solicite un examen hasta a hora no tengo el resultado de dicho esamen el mismo medico lo noto muy malo y como hido, me lo tuve que llevar de alli la señora trajo mas gente a vivir alli y esta metiendo mas arreglos a la casa mi tio hoy en dia esta mas conciente, y me pide que le desaloje lagente de la casa. a el lotengo en una casa de reposo y me lo tratan con mucho cariño, no lo he querido llevar alla todavia hasta ver que mas puedo hacer, ya que no confio de los juez de paz ya que el que intervino termino hacetando todo y las facturas de materiales comprados fueron todos falsificados y comprovados por el mismo y despues dijo que eran autenticos y termino tomando cervesa con esta gente. de esto tengo la denuncia de mi tio ante la fiscali. por favor como puedo proceder para desalojar a esta gente, el poder que me firmo mi tio lo pudo ejercer o tengo que actualizarlo, solicitar el desalojo, la comunidad puede dar testimonio de mi costante lucha y que corro con los gastos de su alimentacion y cuidados. le agradezco que por favor que debo hacer. mil gracias por la atencion a la presente.

  706. Marcelo Olivares Gaete Dice:

    Antes que todo agradecer este espacio a la comunidad.
    El día de ayer 6/01/2010, entraron a robar a mi domicilio, llevo 3 meses viviendo en esta casa, la cual estoy arrendando y tengo un contrato por un año.
    Mi consultas son las siguientes:
    ¿Que puedo hacer para dar fin al contrato de arriendo, mi mujer y mi hijo están asustados de que vuelvan a robar, estos delincuentes ya saben lo que tengo al interior, por esto ya no queremos vivir mas hay?
    ¿que papeles debo documentar, yo hice la denuncia en carabineros, debo tener otro documento?¿hay alguna ley que me ampare en estos casos?
    ¿tendré que hacer un juicio contra el arrendador?
    llame al arrendador y este, no se hace responsable en el arreglo de la protección, esto es legal? el debe ver eso?
    esas son mis dudas, agradecería mucho su ayuda, esto me tiene muy afectado, toda la información que puedan facilitar seria de gran ayuda
    muchas gracias
    Marcelo olivares Gaete

  707. Pilar Bustos Dice:

    Mi hermana arrendo una casa habitación que pertenece a la sucesión,pero nunca hizo firmar un contrato de arrendamiento al señor que ocupa la casa,han existido ciertos problemas y yo quiero pedirle la casa.Quisiera que ustedes me dieran información sobre los pasos a seguir,él ha hecho comentarios de que quiere quedarse con nuestra casa.Desde ya muchas gracias.Atentamente Pilar Bustos

  708. cristina Dice:

    llevo 6 meses estan incumpliento derechos no dejarme verlos a mis hijos regimen de visitas cada 15 dias un sabado o domingo disfrutar con ellos denuncia que pena o multa puede ocurrir a la abuelas materna y paterna dos hijos que tengo reclamando que me devuelvan el juez dos hijos

  709. Gerda Sommer Dice:

    Arrende un depto el 2006, estuve 1 año sin contrato, al año siguiente el 1 de febrero2007 firme contrato por renta de $140.000. Supuestamente el dueño le vendio a su hermana el depto. Esta señora me notifico mediante corredora de Propiedades que era la dueña y que exijia una renta de $170.000, reajuste trimestral y que se firmara un contrato nuevo. Como tarde en darle la respuesta, me comunico que queria le restituyera el depto en 60 dias ¿Es legal? como me defiendo? en estos momentos no puedo cambiarme de casa , me faltarian ingresos para ello. Ahora bien, el sabado fui a la corredora, y le dije que estaba de acuerdo en el primer trato q habiamos echo verbalmente, o sea contrato nuevo, etc. etc., y que si no estaba de acuerdo en mi buena posicion me pidiera el depto. en forma legal ( es que me dio ene lata la intransigencia y tozudes.

  710. valentina Dice:

    mi consulta es la siguiente resulta q arrende una casa por un año el contrato se vence en septiembre de este año pero he encontrado una plaga de chinches en la casa,el problema es que no puedo seguir viviendo asi tengo dos niñitas a las cuales las pican todas la noches le avice a mi arrendadora y no ha echo nada ademas mis muebles estan todos arruinados por estos bichos que puedo hacer????’ gracias

  711. viviana lagos Dice:

    Señores: quiero comprar un terreno, pero hay una familia viviendo hace 8 años en el lugar (no tiene nada que ver con los dueños), los dueños no han podido vender el terreno porque estas personas no quieren salir. Me dijeron que los papeles estan al día. Mi pregunta es: será conveniente comprarlo, cuanto tiempo se demora un desalojo, y que pasos sigo si me animo a comprarlo. (el valor y el tamaño del sitio me acomoda)

  712. catalina Dice:

    Señores:

    Hace 6 meses le arrende a una señora el departamento, el contrato es a plazo fijo 1 año, quiero recuperar el dpto antes del termino del contrato, ¿se puede? es por problemas personales. ¿ella puede demandarme para exigir ALGUN TIPO DE COMPENSACION?

  713. NATALIA Dice:

    HOLA ME HAN DESAHUCIADO DE MI PISO POR NO PODER PAGARLO, ESTOY EN PARO COBRANDO 421E DE SUBSIDIO Y TENGO 2 HIJAS, UNA DE ELLAS CON DISCAPACIDAD, ME HAN CONDENADO HA PAGAR COSTAS Y ABOGADOS. ME PUEDEN EMBARGAR MI SUBSIDIO? EN EL JUZGADO ME DICEN QUE NO ME HACE FALTA ABOGADO, YO HE SOLICITADO ABOGADO DE OFICIO.

  714. margarita Dice:

    me gustaria que si me pueden contestar a esta pregunta yo abone el cuatro de noviembre de 2009 la inscripcion del 2010 de la escuela mi hija es nueva en ese lugar me arrepentir de mandarla a ese lugar yo quiero saber si se me puede devolver el dinero

  715. Lucia Astorga Dice:

    Buenas Tardes:

    Necesito saber a que organismo de Justicia debo recurrir para desalojar a unas personas que se “tomaron” mí departamento, ellos no han pagado luz ni agua adeudando hasta el momento más de 1.500.000. Lamentablemente nosé antecedentes de ellos (como se llaman, quénes son, etc). ¿qué puedo hacer?.

    Saluda atte

    Lucia Astorga.

  716. Arnaldo Dice:

    Bueno mi caso es el siguiente:

    Mi hija de un año y siete meses se accidento en un baño de una sala de juegos en donde arrendábamos una cabaña en nuestras vacaciones en quintero.
    Se le cayo un lavamanos de losa en sus dedos (índice y dedo del medio) de su mano izquierda) provocándole fractura expuesta en un dedo y fractura interna en el otro. La cuestión es que el lavamanos estaba sobre puesto es decir no estaba fijo al muro y tampoco existía algún letrero que advirtiera de esa condición por lo que el accidente le podría tocar a cualquiera. Debido a la irresponsabilidad de la persona que administra y debe velar que todo este en condiciones o sea seguro para los clientes.

    Debido a esto quiero presentar cargos contra esta persona y que se encargue de los gastos médicos ocasionados pero asta el momento todo a salido mal presente una denuncia por daño de lesiones y la fiscalía local de quintero argumento que no correspondía tal denuncia ya que no hubo agresión por parte del administrador hacia mi hija y además que no contaba con un documento de arriendo por la estadía.

    Por otra parte el abogado de mi sindicato me dice que es perder el tiempo al no contar con algo que pruebe que estuvimos arrendando en ese lugar.

    Yo digo si tengo los exámenes, informes médicos y el parte de la denuncia ante carabinero además de contar con fotografías y videos del lugar y un testigo como no podrá hacerse algo.

    Atte

    Arnaldo Cáceres C.

  717. JAIR RIVERA Dice:

    tengo 3 hijos con mi antigua conyugue me demando ante la comisaria por alimento, hicimos un acuerdo de un mercdo 70.000 quincenales y los demas gatos mitad y mitad, siempre lleve recibos de los mercados. resulta que me demantdó ante la fiscalia no hubo acuerdo, y dijo que no le di nada amis hijos durante los 2 años, como contesto y demuestro demanrea clara lo contrario tengo recibos y testigo de ello.

    le propuse la entrega de mis hijos o en su defecto dividirlos ya que soy independiente y no puede dar mas de ahí.

  718. JAIR RIVERA Dice:

    tengo 3 hijos con mi antigua conyugue me demando ante la comisaria por alimento, hicimos un acuerdo de un mercdo 70.000 quincenales y los demas gatos mitad y mitad, siempre lleve recibos de los mercados. resulta que me demantdó ante la fiscalia no hubo acuerdo, y dijo que no le di nada amis hijos durante los 2 años, como contesto y demuestro demanrea clara lo contrario tengo recibos y testigo de ello.

    le propuse la entrega de mis hijos o en su defecto dividirlos ya que soy independiente y no puede dar mas de ahí.

    Haga su consulta

  719. Marcelo Gonzalez Dice:

    Puse termino de contrato con mi arrendado ante notario, el se fue, pero su señora aun no hace abandono del inmueble despues de dos meses del termino de contrato con su marido, que puedo hacer para desalojarla.
    Gracias

  720. cristian Dice:

    tenemos un contrato de plazo fijo de un año de nuestra vivienda, las personas que están ocupando el inmueble quieren poner término al contrato con 2 meses de anticipación, queremos saber lo siguiente:
    1. ¿Pueden poner término al contrato antes de la fecha en que expira, sin un motivo de peso?, nosotros arrendamos año corrido.
    2. Si así fuere, con cuanto tiempo de anticipación pueden hacerlo y cual es el correcto procedimiento.
    3. Puedo hacer que cancelen de igual forma hasta que se complete el año de contrato.
    gracias

  721. MAURICIO VARGAS Dice:

    EN LOS REGÍMENES DE SOCIEDAD CONYUGAL, SI EL MARIDO ADQUIERE UN INMUEBLE DURANTE SU VIGENCIA, MEDIANTE SANIAMIENTO DE TÍTULOS DE BIENES NACIONALES, ESE INMUEBLE PASA A SER PROPIO DEL MARIDO O SOCIAL?

    POR QUE?

  722. carolina correa Dice:

    mi siguiente pregunta yo me divorcie unilateral hice todo el proceso en valdivia con divorcio y pension alimenticia se demora tres meses me dijeron que tenia que salir primero en el diario oficial.
    cunto se demora eso.

  723. julio Dice:

    La señora que me alquila una pieza semi amoblada me ofrecio darle las llaves de mi pieza a mi pareja porque a la hora de cerrar un acuerdo ella estaba dentro de este acuerdo, le pedi firmar un contrato de alquiler, sucedio el terremoto, llegue un 26 de febrero, un dia antes del terremoto, le pague el 1 de marzo con dias de retraso y creo que uno mas haya de un retraso debe de entender una situacion tremenda como un sismo como el vivido aqui en chillan. Por esta razon del retraso ella me da la indicacion de que abandone la pieza y tenia un mes para retirarme a contar de ese dia y es mas, recien me explico que si un arrendatario no paga en 5 dias se le puede pedir que abandone la propiedad, ella no me entrega boletas, me cobra 10,000 pesos en servicio de internet y television de la casa donde solo viven 7 personas, cuando llegamos a aun acuerdo de palabra para despues ponerlo en un papel. ella me dijo que con boleta de servicios en mano se dividian los gastos comunes en partes iguales, ahora yo trabajo en casa, hago mi trabajo frente a un computador, trabajo en sistemas y jamas he visto recibos o boletas de antes y despues de llegar a esta propiedaella solo dice y dice que el consumo subio, me atrevo a decir que en el internet y television ya ella esta lucrando, esto se puede repetir con las facturas que ella dice que no llegaron aun del mes de marzo con el agua y la electricidad y me ha puesto como mal pagador y que ella tendra probloemas conmigo a la hora de dividir gastos de servicios comunes.

    QUE ES LO QUE DEBO DE HACER FRENTE A TODO ESTO POR FAVOR?

    Muchas gracias
    Julio

  724. francisca Dice:

    quisiera consultar si existe la forma de terminar un contrato de arriendo, resulta que realice un contrato de arriendo hace 2 dias, y es por un año continuado , se puede romper contrato en este caso por un menor tiempo? o de forma mas cercana?

  725. jose vasquez Dice:

    tengo un arrendatario que no se quieren ir no tengo contrato solo un acuerdo de palabra que puedo hacer.

  726. Victoria Dice:

    Los saludo y agradezco anticipadamente la atención a la presente, mi consulta es: hace 14 años firmé un contrato por un año de alquiler de la casa donde actualmente continúo viviendo por el valor de US$ 300.oo mensuales, fue la única vez que se firmó un contrato, pasaron los años y seguí pagando, nunca hubo un recibo de sunat, sino era depósito al banco o un recibo simple firmado, pasado unos años en que el dólar estuvo muy alto pedí a la arrendadora una rebaja de la mensualidad y acordamos de palabra en US$ 250.oo y así continuaron los años, ahora se acerca la señora y su esposo con un contrato en donde me aumenta a US$ 280.oo por un año que comenzaría en Mayo y terminaría en febrero del 2011 -no corresponde al año que dice- y para desocupar el inmueble en esa fecha indefectiblemente, en este contrato hace aparecer como si recién me entregara la casa por primera vez, realmente no se si firmar o no, tengo entendido que puede estar temerosa de la evasión a Sunat por los 14 años, o que me puedo quedar indefinidamente, que es lo legal? que debo hacer, cómo debo hablar con los arrendadores?

  727. berta Dice:

    hace poco fallecio mi tia ella estaba casada y en sociedad conyugal . murntras estaba viva compro un departamento ,que esta a su nombre ,su marido tenua 3 hijas,fallecio hace unos años el depto que el tenia a su nombre se repartio con las hijas de el , no asi el depto que compro mu tia ahora que fallecio al hacer la posesion efectiva en el registro civil nos dicen qu e dpto de mi tia debe repartirse entre las hijas de mi tio fallecido, es posible su mu tio fallecio y los bienes se repartieron, ademas me parece que el dept se compro bajo el art 150

  728. berta Dice:

    hace poco fallecio mi tia ella estaba casada y en sociedad conyugal . mientras estaba viva compro un departamento ,que esta a su nombre ,su marido tenia 3 hijas,fallecio hace unos años el depto que el tenia a su nombre se repartio con las hijas de el , no asi el depto que compro mu tia ahora que fallecio mi tia al hacer la posesion efectiva en el registro civil nos dicen qu e dpto debe repartirse entre las hijas de mi tio fallecido, es posible su mi tio fallecio y los bienes se repartieron, ademas me parece que el dept se compro bajo el art 150

  729. Mauricio Perez Dice:

    Estimado señores :

    Tengo una casa propia, la cual facilité a una familia en problemas con el compromiso de cancelar un arriendo no muy alto, con el fin de ayudarles pero ya ha pasado un año de esto y jamas me han cancelado nada. Yo tuve problemas personales, por lo tanto me vi en la necesidad de recuperar mi casa, ya que ahora yo estoy viviendo de allegado. Llevo 4 meses tratando de recuperar mi casa y me dicen siempre que la próxima semana.

    Lamentablemente, yo ya no puedo sostener esta situación, porque siendo dueño de una casa debo vivir de allegado.

    Por favor ruego a Uds. orientarme en el paso a seguir.

    Atentamente,

    Mauricio Pérez Cárdenas

    Rut: 9.091.425-1

  730. Carlos Tacul Dice:

    Buenas tardes, una consulta quizás les quite un poco de tiempo, pero necesito ayuda.
    Siguiente tema, yo llevo casi 10 años arrendando una casa, tengo los recibos al día, no tengo contrato de arriendo con los dueños de la casa.
    Lo que sucedió fué que hace unos 2 meses la base que sostiene la tina se rompió, debe ser por el uso de los años, la madera estaba podrida, un maestro hizo el trabajo, se le pagó la mano de obra y se compraron aparte los materiales, y quedó el trabajo bien hecho ( no se rompio la tina ), le avisé después a los dueños de esto para correr con los gastos mitad y mitad, me dijeron que no por que fue mal uso nuestro, ( ducharse a diario no es mal uso ) el tema es que nosotros vamos a pagar todo ya que según ellos legalmente me corresponde asumir el gasto a mí. Ahora, para evitar mayores problemas decidimos que nos vamos a cambiar, hay una ley tácita ( derecho adquirido ) que por llevar casi 10 años arrendando, tenemos los recibos guardados, no debemos nada, estamos al día, solo falta pagar el resto del mes de garantía que por distintas circunstancias no hemos podido pagar en su totalidad, solo pgamos unos $30000, de $70000, y estamos claros que debemos el resto y queremos pagarlo antes de irnos, al no existir contrato, se puede hacer uso del mes por año, para vivir mientras buscamos arriendo en otro lado, obviamente sin dejar de pagar la luz y agua que consumimos durante este tiempo.-
    Disculpen la molestia pero necesito saber lo legal, ya que ellos ” les gusta ser muy legales en todo”, y como yo ignoro esta parte, necesito hacer consulta al gente que sabe de esto.-
    Muchas gracias de antemano por su respuesta.
    Si es necesario llamar a algun numero para explicar mejor mi situación, se los agradecería mucho.-

  731. maricela martinez Dice:

    Este ano arrende mi departamento por 6 meses ya que esa era el tiempo que un matrimonio que recien comenzaba podia estar antes que le entragaran su casa propia. Nosotros accedimos a arrendarlo por ese esos meses. Sin embargo al cabo de 3 meses a los arrendatarios les salio su casa y desidieron abandonar el depto. dando aviso un mes antes, el mismo dia que se fueron se les inundo el depto. por dejar la llave abierta por descuido, la consulta es, sobre si el mes de garantia seria legal devolverselos completo, si tube que incurrir en gastos como cambio de alfombra, secado de piso, ademas de pagar las ultimas cuentas de luz y agua, …. por lo tanto el mes de garantia se utiliza con esa finalidad? de cubrir esos gastos? y se le devuelve solo la diferencia, o se le devuelve el total y ellos absorven esos gastos? osea en definitiva el mes de garantia para que se debiera utilizar, segun el aspecto legal. asesorenme porfavor que quiero hacer bien las cosas… y actuar correctamente, ojalas respondanme pronto…… gracias

  732. luis castillo r Dice:

    arriendo depto mas de 10 años no se me ha pagado nunca por motivos particulares no me preocupe mayormente necesito que se me restituya y no quiero darle plazo ya que nunca me ha pagado la notifique ante notario mas de un mes que debo hacer para restiruirlolo antes posible tengo contrato de arrendamiento este depto era de mi abuelo pero todos fallecieron me lo cedio por escritura ante notario mi abuela pero este depto todavia no se escritura ya que lo vendio la caja de empleados particulares y aun no se regulariza pero yo nieto lo arrende ante notario agradecido si pueden orientarme luis castillo r

  733. Alejandra Dice:

    Hola:
    Mi consulta es: cuál es el plazo de gracia en un arrendamiento a plazo fijo superior de un año??
    El problema es que soy arrendataria de un local comercial, y el contrato fue de 3 años que expiran el 29 de abril. Con mi arrendadora hace un par de meses hablamos y ella me confirmó verbalmente que me renovaría el contrato, en base a eso hice una gran inversión a mi costa, pidiendo créditos de consumo que aún están pendientes, sin embargo la arrendadora no cumplió su palabra y me pidió la devolución del local, por aviso notarial hace un mes, y hoy me notificaron una demanda civil.
    ¿Es posible que me dé un mes por año de plazo? o en su defecto ¿existe algún plazo mientras pueda encontrar un nuevo local??? ¿qué pasa con mi inversión??? de acuerdo al contrato debo solventarlo yo, pero si no lo hacía, Sanidad cerraría mi local, por eso lo hice con aprobación de la arrendadora.
    Muchas gracias

  734. carol manzano Dice:

    hola buenas tardes
    le hago una consulta, sabe yo firme un contrato de arriendo por un año pero tengo un problema, los arrendatarios anteriores no quieren dejar la casa ellos cumplieron el año de arriendo por contrato mas el mes de garantia y este se cumpli el 22 de abril, mi contrato comienza el 1 de mayo y la dueña no sabe que hacer para que desalojen la casa por lo que ya cumplieron su plazo y no se pasaron de la fecha por contrato , como se puede solucionar esto puesto que mi contrato empieza en unos dias y ellos aun no dejan la casa para yo poder habitarla, por favor si me pueden ayudar lo agradeceria,atte a uds.

  735. luis fernandez Dice:

    Buenas tarde, hace algo mas de 1 año compré una casa en la que estaba viviendo una persona. El que me la vendio tenía un acuerdo con esa persona y me ofreció pagarme un arriendo por ese arrendatario. Todo iba bien hasta que el que me vendió la casa dejo de pagarme el arriendo. Ya casi me debe 3 mes de arriendo y me gustaría saber como puedo hacer para desalojar esa persona. Entre nosotros no existe ningun contrato de arriendo (solo verbal)

  736. Victoria Almeida Dice:

    Estimados, estoy muy angustiada, ya que tengo mi departamento en arriendo a unos peruanos y hace más de 1 año que se atrasan con el pago , y ultimamente no quieren pagar el arriendo,ya hicieron uso del mes de garantía y siguen ahi sin pagar nada. Además super por los vecinos que tienen sub arrendado a otras personas y tienen dividido por sectores en su interior. Tengo reclamo de los vecinos que hacen fiestas y se producen peleas, etc. Fui a hablar con esta señora quien desmintió todo y que dice que no me pagará nada y que tiene pensado irse , pero no sabe cuando. Ya le habia mandado una carta notarial pidiendoles el depto. pero no hacen nada. Necesito ayuda, no tengo dinero para pagar un abogado, no sé que hacer, me imagino que la gente que tiene como arrendatarios podrian ser ilegales, también me dan ganas de llamar a inmigración… ojalá puedan ayudarme a la brevedad.. Gracias

  737. desalojo Dice:

    yo estoy arriendo un departamento , el dueñp puede solicitar un desalojo notificado solo por mi cedula de identidad, por que segun el corredor de propiedades la notificacion la hizo con unos vecinos del depart. sin que a mi se me entregara nada

  738. Mario Dice:

    cuanto me quitaria el infonavit si saco un credito de $250000 pesos

  739. Claudia Dice:

    Vivo en un depto. arrendado con contrato a plazo fijo por 13 meses no renovables desde el 01/02/2009. Recien ahora, el 09/05/2010 el corredor nos informa que la arrendataria nos subira el arriendo en un 10% producto de los seguros del depto….
    Es legal esto?? Si bien el contrato termino, no se hizo uno nuevo cuando correspondia, por lo tanto hay dos meses que se pasaron… si el contrato que termino por ser de plazo fijo, y no se hizo nada antes ni siquiera una notificacion, no se entiende prorrogado en las mismas condiciones que el contrato original????
    Muchas gracias por la orientcion..

  740. stella Dice:

    mi arrendataria ya cumplio el año de renta el 1 de abril 1 año antes en febrero se le comunico una pequeña alza a la cual hizo caso omiso,y por lo cual se le pidio la restitucion de la propiedad mediante carta certificada ante notario y tampoco se da por enterada a la vez la persona q la rento es amiga de ella y tampoco tengo noticias de darse por enterada ¿ que debo hacer ya que yo necesito vivir en ella ,tengo mis cosas en bodega rentada y la necesito a la brevedad gracias de antemano.

  741. Magali Guerrero Dice:

    Tengo un arrendatario desde el mes de Enero con el cual he tenido problemas de pago desde un comienzo puesto que el primer mes lo pagó con un cheque para el día 8 de Febrero el que deposité y al cual le dió orden de no pago, cosa que repitió el mes de febrero, en este momento se encuentan impagos parte del mes de Marzo y Abril y Mayo comletos además debe $ 157.000 de luz. En este momento el local arrendado no está siendo utilizado, yo les pedí la restitución del local previo pago de la luz para que puedan retirar sus cosas y que no paguen los meses adeudados.¿debo dar la notificación de término de contrato ante notario necesariamente ?pues ya lo hice verbalmente, gracias desde ya
    o

  742. maria eugenia Dice:

    Puedo tener una orden de desalojo de propiedad , sin ser notificada antes??

  743. SERGIO VENEGAS Dice:

    MI CASO ES UN POCO COMPLEJO. RESULTA QUE E EL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO PASADO, CON MI PADRE SUSCRIBÍ UN CONTRATO DE COMPRAVENTA POR UN INMUEBLE EN LA CIUDAD DE CALBUCO X REGION, URBANO. TODO ESTA PERFECTAMENTE LEGAL, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL CBR CON TITULO DOMINIO INCLUIDO, PERO LA PERSONA QUE HABITA LA CASA, MI HERMANA Y SU MARIDO CARABINERO DESDE HACE 10 AÑOS A LA FECHA, NO QUIERE ABANDONAR EL INMUEBLE. DEMAS ESTA DECIR QUE DURANTE TODO ESE TIEMPO Y ACTUAL, NUNCA SE HA ALLANADO A PAGAR ARRIENDO. HICE EL RECLAMO A LA JEFATURA DE CARABINEROS, PARA QUE LE SOLUCIONARAN SU GRAVE PROBLEMA HABITACIONAL A TRAVES DE LAS INSTANCIAS QUE TIENE DICHA INSTITUCION, PERO ME DIJERON PREVIO A UNA INVESTIGACION, QUE EN ESOS TEMAS NO TENIAN INCUMBENCIA. PARECE QUE SOLO LO SANCIONARON. DEMAS ESTA DECIR LOS MALOS RATOS QUE HE PASADO PARA LOGRAR ME RESTITUYAN EL BIEN RAIZ. LA AYUDA QUE LE HIZO MI PADRE EN SU OPORTUNIDAD CUANDO FUERON DESALOJADOS DE CASAS FISCALES EN PUERTO MONTT, ERA CON EL COMPROMISO QUE ELLOS CONSTRUYERAN UNA VIVIENDA EN TERRENOS PROPIOS, EN UN TIEMPO PRUDENCIAL, COSA QUE NUNCA OCURRIO. DEMAS ESTA DECIR QUE AQUI HAY UN CASO DE OPORTUNISMO Y APROVECHAMIENTO, POR UNA PARTE, Y POR PARTE DE CARABINEROS, QUE LE DESCUENTA A ÉL EL 2% DE SU SUELDO MAS UN AHORRO EXTRAORDINARIO PARA ESTE FIN, NO HACE NADA Y AVALA LA CONDUCTA DE ESTE FUNCIONARIO DESENTENDIENDOSE DEL PROBLEMA, PESE QUE LA EVIDENCIA Y TRANSGRESION SON MAS QUE EVIDENTES. NECESITO ME ACONSEJE PUESTO QUE HICE UN GRAN ESFUERZO ECONOMICO QUE SE VULNERA EL DERECHO A PROPIEDAD POR ESTOS “FAMILIARES”. ATTE

  744. Cesar Factor Dice:

    Hola.
    Yo alqulie un local en Julio de 2009-a nombre de mi empresa. una SLU. (unipersonal)
    Un contrato de 5 años-
    El inquilino nunca ha pagado nada, ninguna mensualidad, ni siquiera la fianza, ni luz , ni agua, nada de nada.
    llegamos a un acuerdo hace un mes de que se iba, pero a la hora de firmar el contrato de finalizacion no se presenta a firmar-
    el local esta abandonado, el sotano sin cerradura, hay acceso por una ventana ya que quitaron la reja. llame a la policia y dieron fe de eso-
    Que puedo hacer? he de llamar a un notario para que de fe del abandono? puedo asegurar yo(mi empresa el local por si entra gente y lo destroza?
    Tiene efecto legal el contrato si nunca se ha realizado ningun pago?
    Porfavor diganme que puedo hacer-
    Muchas gracias
    Saludos

  745. Cesar Factor Dice:

    Hola.
    Yo alqulie un local en Julio de 2009-a nombre de mi empresa. una SLU. (unipersonal)
    Un contrato de 5 años-
    El inquilino nunca ha pagado nada, ninguna mensualidad, ni siquiera la fianza, ni luz , ni agua, nada de nada.
    llegamos a un acuerdo hace un mes de que se iba, pero a la hora de firmar el contrato de finalizacion no se presenta a firmar-
    el local esta abandonado, el sotano sin cerradura, hay acceso por una ventana ya que quitaron la reja. llame a la policia y dieron fe de eso-
    Que puedo hacer? he de llamar a un notario para que de fe del abandono? puedo asegurar yo(mi empresa el local por si entra gente y lo destroza?
    Tiene efecto legal el contrato si nunca se ha realizado ningun pago?
    Porfavor diganme que puedo hacer-
    Muchas gracias
    Saludos

  746. AIDA Dice:

    hola vivo en un inmueble arrendado, pero la dueña me pidio que desalojarala casa lo mas pronto posible mi pregunta ¿si en realidad tengo derecho a 3 meses para buscar un nuevo inmueble? esto seria sin pagar durante este tiempo (3)

  747. Freddy Lizana Dice:

    Hola.
    Estoy en proceso de comprar una casa, mi duda es que la casa en cuestión tiene un arrendatario que actualmente vive en ella. ¿que ocurre en estos casos?… Si compro la casa como desalojo al arrendatario si este tiene contrato con el anterior dueño. en caso de no llegar a un acuerdo amistoso y tener que ir a juicio, ¿Cuanto tiempo puede llegar a transcurrir entre el Traspaso de la propiedad, la solicitud o demanda de desalojo y un eventual desalojo Judicial?
    ¿Puedo como nuevo dueño y no atado a un contrato sencillamente Ocupar la vivienda?
    ¿Que responsabilidad le cabe al vendedor de la propiedad en el desalojo del arrendatario?

    Son hartas preguntas pero también muchas mis dudas, agradezco cualquier información que me pueda ser útil

    Saludos

  748. Roberto Pastor M Dice:

    TENGO UN ARRENDATARIO QUE HACE DOS MESES NO ME PAGA Y VA PARA LOS TRES, QUE PUEDO HACER PARA ECHARLO LO MAS RAPIDO POSIBLE

  749. Julio Vidal Díaz Dice:

    Buenas Tardes,
    Me dirijo a ustedes, por parte de mi abuelo, para saber especificamente ¿Qué se debe hacer, en caso de que un arrendatario no quiera desocupar un terreno, el cual es propiedad de mi abuelo (Julio Vidal Polanco) ubicado en la comuna de Maipú, debido a que este personaje (Don. Ivan …), presenta una deuda de arriendo de 18.000.000 (diesciocho millones de pesos), eso por un período de 30 meses, donde cada mes se suponía quera eran 600.000?.

    La postura de mi abuelo fué siempre esperar, porque penso que tranzaba con una persona con valores, pero este tipo ha sacado de juicio a toda nuestra familia, con el no pago de 30 meses, y por ende a su negativa de pagar, se ha tomado la decisión de sacarlo del terreno.

    Sería excelente, que me mandarán al correo electronico alguna propuetas legal o notarial, que haga valido el incumplimiento de la deuda y el desalojo de este individuo.

    De ante Mano muchas gracias

  750. veronica Dice:

    Hola, mi consulta se refiere a los derechos que tengo como propietaria frente a un arrendador, que me arrendó una cabaña por un mes amoblada, sin garantia, y que no quiere hacer devolución del inmueble al término del plazo del arriendo, la propiedad está ubicada en concón.

    Quedo atenta a su respuesta.

    Atte,

    Verónica Valenzuela I.

  751. luis quilodran fuentes Dice:

    Hola, hace aproximadamente 9 años que arriendo un depto.con su respectivo contrato y ayer el dueño me llamo por telefono diciendo que lo puso en venta,si el depto. es vendido,puede el dueño pedirme que lo desocupe de inmediato o la ley me da una cierta cantidad de meses para hacerlo

    GRACIAS.

  752. CATHERINE MORENO MANCILLA Dice:

    mi consulta es la siguiente ,resulta que desde agosto del año 2009 arriendo una propiedad la cual no estaba en condiciones de ser arrendada ya que no contaba con luz ni agua , pero mi pareja y el dueño llegaron a un acuerdo de palabra de arreglar la casa y se descontaria mensualmente el gasto total de los arreglos, resulta que ahora el dueño de la casa nos pide que desalojemos la propiedad mandandome una carta sin firma notarial …que debo hacer en este caso si el nunca nos hizo contrato pero sin embargo me cobra el arriendo mensualmente y tengo algunos recibos que practicamente se los tenia que sacar para que me los diera …. el problemas es quien nos devuelve la plata invertida en los arreglos de la propiedad…

  753. felix montes Dice:

    estoy siendo desalojado forsozamente de mi vivienda con una oferta de venta que dice quepuedo utilizar el tiempo que sea necesario para la compra por ipasme

  754. felix montes Dice:

    tengo tres hijos menores y no puedo tirarlos a la calle que puedo hacer

  755. Juan Pablo Dice:

    ¿que pasa si el arrendatario tiene una vigencia de 6 meses y el arrendador quiere dar termino al contrato por incumplimiento?

  756. Karen Dice:

    como dar fin al arriendo por arrendatario sin terminar previo acuerdo de contrato vigente?

  757. Jorge Dice:

    Por dificultades económicas, he dejado de percibir lo que que antes me alcanzaba para pagar el arriendo del lugar donde actualmente vivo. (hace 10 años) La dueña de la casa me ha dicho que quiere vender la casa y yo le he pedio que me de un plazo razonable para poder irme.

    hay una deuda de estos meses donde no he podido pagarle
    no tengo ningun comprobante de pago, sólo cuando llegue (año 2000)
    no hay un contrato de por medio, todo fue de palabra.

    Qué derechos tengo?

  758. patricia Dice:

    MI CONSULTA ES LA SGTE, MIS PADRES ADULTOS LOS DOS Y CON ENFERMEDADES GRAVES AMBOS, HAN ARRENDADO UN LOCAL COMERCIAL QUE SE ENCUENTRA ADHERIDO A LA CASA HABITACION POR YA CASI 9 AÑOS A UNA VERDULERIA, QUE POR CIERTO CON LOS AÑOS A DETERIORADO EL LOCAL SIN HACER NINGUNA REPARACION EN AÑOS, AL INICIO EXISTIO ARRIENDO ANUAL YA AL PASAR LOS AÑOS HA SIDO INDEFINIDO, PERO CADA AÑO HAN ABUSADO DE LA SITUACION LLEGANDO A LA FECHA A PAGARLE DE $20.000 O $30.000 SEMANALES O LLEGANDO MI MADRE A SACARLE VERDURAS CON LIBRETA PARA REBAJAR DINERO DEL ARRIENDO, EL VALOR ARRIENDO SE HA MANTENIDO POR AÑOS, MI CONSULTA ES COMO LE EXIJO QUE DEJEN EL LOCAL SIN TENER QUE DEJARLOS UN AÑO COMO DICEN ELLOS POR DERECHO A LA ANTIGUEDAD DEL ARRIENDO, EN ESTOS MOMENTOS NECESITAMOS EL LOCAL PARA REMODELARLO Y TRABAJAR, RUEGO ME RESPONDA A LA BREVEDAD, MIL GRACIAS

  759. patricia Dice:

    TENGO UNA CONSULTA, NOS ENCONTRAMOS CRUZANDO UNA AVENIDA EN NUESTRO AUTO YO DE COPILOTO Y AL DETENERNOS EN UN SEDA EL PASO AL MIRAR SE VEIA UN COLECTIVO A MEDIA CALLE, DANDONOS EL TIEMPO SUFICIENTE PARA CRUZAR CUANDO ESTABAMOS LLEGANDO A LA ESQUINA DE LA AVENIDA ESTE COLECTIVO DEBIO VENIR DISTRAIDO EL CHOFER Y NOS GOLPEO POR LA PUERTA TRASERA DEL COPILOTO, NUNCO FRENO NOS GOLPEO CON TANTA FUERZA QUE NOS DEJO SOBRE LA VEREDA Y NOS HIZO GIRAR COMO TROMPO, MI CONSULTA ES …AL IR A LA FISCALIA EN DONDE QUEDAMOS CITADOS A ÑLA FISCALIAE PERO EL NOS CULPA QUE NOS PASAMOS EL SEDA EL PASO Y EN MENOS DE DOS SEGUNDO APARECIERON UNA SERIE DE COLECTIVEROS QUE MAGICAMENTE VIERON TODO Y SON TESTIGOS, QUE NOS ACONSEJA YA QUE NO SOMOS IMPRUDENTE Y SIEMPRE RESPETAMOS TODAS LAS REGLAS DEL TRANSITO Y EN EL CASO DE ELLOS ES SABIDO Y LO HE VIVIDO YA QUE IGUAL TOMO 4 COLECTIVOS DIARIOS, QUE SON UNOS ACELERADOS Y NO RESPETAN NADA CON TAL DE GANAR PASAJERO, LE RUEGO Y AGRADEZCO SU RESPUESTA

  760. carla Dice:

    hola, arriendo un departamento con contrato de arriendo ante notario donde especifica que el mes de garantía se devuelve cuando el arrendador deje el depto. Estamos a 11 meses del inicio del arriendo y el arrendador informa irse pero ocupando el mes de garantia para el mes 12, es decir, viviendolo por que no tiene dinero para cancelar el mes. Que puedo hacer en ese caso? si asi no esta estipulado en el contrato ya que de ese dinero se debiera descontar los gastos dejados por el arrendador.

  761. hector e bocanegra yañez Dice:

    mis estimados señores deceo vender un inmueble de mi propiedad, el cual lo tengo alquilado como casa habitacion, dicho inmueble deceo venderlo y nesecito un modelo de carta para comunicarle a mi inquilino de esta desicion mia y darle la preferencia de venta.

    agradeciendole de antemano.

    hector bocanegra yañez

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  765. Juan Dice:

    Si bien el arrendador tiene derecho a solicitar al juez competente, sin forma de juicio, la entrega del inmueble, en caso de que el arrendatario se haya ido, e decir dejo el inmuele, como lo solicita, esto sin perjucio de demandar el pago de las rentas atrazadas.

  766. maria Dice:

    tengo uncontrato de arriendo de un local comercial,en cual dice que no sepuede traspasar ni sub arrendar mi consulta es como puedo hacerlo para vender apuertas cerradas con patente y todo por que me quiero ir a vivir a otra ciudad,me han dicho que contrate a una administradora y la deje a cargo,pero igual uno va estar preocupada,por lo que en estos momentos estoy una deprecion cronica,necesito saber como poder vender esto,tiene cartera de cliente,personal todo,pero necesito cambiarme de ciudad por salud mental

  767. maria Dice:

    YO NECESITO UNA SOLUCION YA QUE COMPRARIAN PUERTAS CERRADAS,COMO PUEDO HACERLO

  768. daniela Dice:

    porfavor necesito su ayuda.
    buenos dias , les cuento el 1 se septiembre realizamos un contrato de arriendo ante notario por un año con mi arrendador ya cumpli un mes y llegaron la cuentas de luz y agua … el agua la acaban de cortar y la luz proximamente tambien lo aran llame a las compañia para saber como podiamos regularizar esto . En el agua se deben tres meses la unica forma de quedar al dia es pagar todo o tener un convenio , y en la luz se deben 6 meses es una deuda muy grande yo les consulte a ellos informandoles la fecha que yo empeze a consumir los servicios y me dieron los montos de lo que yo debo pagar le comente a mi arrendadora y se altero me dijo que no era como me habian dicho que si me cortaron el agua era problema mio y que yo debia pagar la reposicion yo le explique que mi consumo aun no lo facturaban … trate de calmarla y decirle solucionemos esto el la luz puede hacer un convenio y lo descontamos de el arriendo y el agua descontabamos un mes y el proximo lo otro y me dijo que no yo pago $75.000 de arriendo y ella me dijo que podia descontar solo $20.000 mensual y sagrado deben estar depositados $50.000 pero con $20.000 no alcanza para los descuentos de los dos servicios entonces me dijo si no te gusta busco otro arrendatario .. porfavor ayudenme yo soy sola tengo dos hijos pequeños ella no quiere solucionarlo y yo no tengo donde mas ir quisiera saber que derechos tengo? ella me puede sacar de la casa? yo no le puedo depositar si no arreglamos esto y tengo miedo que ella me acuse de no pagarle y pueda poner fin al contrato … porfavor estare atenta a sus comentarios ¿deberia poner una contancia o algo en carabineros ? ella es demaciado alterada ….. y como me ve sola yo solo tengo 22 años y trata de intimidarme con sus gritos. … estoy desesperada .
    de ante mano muchas gracias
    daniela quiñones aviles -

  769. Daniela Dice:

    Estimados:

    Tengo una consulta. ¿Qué derechos tengo si me pidieron que desalojara el departamento que arriendo en 15 días por venta?. He vivido 15 años en esta propiedad.

    El contrato de arrendamiento es de mes a mes y de duración indefinida.

    ¿Se debe seguir cancelando desde el momento que me piden el departamento? ¿Existe un período de gracia (sin cancelar) para buscar otro lugar?

    Agradecería su respuesta inmediata.

    Saludos y gracias,
    Daniela.

  770. antonia vargas gutierrez Dice:

    hola mi pareja es beneficiario del subsidio habitacional el hiso un contrato de compra por una casa dio seis millones de anticipo porq

  771. Ana ARellano Dice:

    Favor necesito urgente un abogado especialista en desalojo, le ruego me de con uno que sea excelente
    gracias

  772. Carolina Dice:

    Les cuento que a mi suegra la embargaro el año pasado por una deuda que no es de ella, es de su hijo, lo curioso es que la deuda no esta con la direccion de su mama si no con otra donde el hijo arrendaba y el no vive con ella, ahora le llego otra notificacion por la misma deuda por que? no sabe que hacer con eso les pido orientacion gracias.

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    en el año 1982 fallecio mi mama y ella no alcanso a firmar la escritura de la propiedad donde vivimos ,esa casa se estaba pagando al momento de fallecer y como tenia seguro de degravamen quedo pagada bueno con los años tambien fallecio mi papa (2008) todos estos años estuvimos buscando a mi papa para poder hacer el tramite ya que el era quien tenia que firmar pero al fallecer mi mama el se fue y no volvimos a saber de el hasta el momento de su fallecimiento ahora con la muerte de el no sabemos que hacer ya que somos ocho hermanos mas un hermano por parte de mi papa mis hermanos estan casi todos en el estranjero (argentina)y uno esta preso que podemos hacer en chile estan solo tres hermanas .le rogaria una orientacion fui a serviu y me dijeron que la propiedad era de serviu ya que no tenemos escritura que era lo mismo que si yo compraba una plancha y no me daban boleta la plancha no era mia .¡¡plop!!

  780. Sunny Lundburg Dice:

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  783. jesus Dice:

    Mi padre y su cuñada explotan un negocio de un BAR.
    Mi pregunta es :
    - Queremos poner fin a este contrato.
    - No existe contrato por escrito.

    - Que podemos hacer sobre este asunto.
    - Gracias y buen día.

  784. Eduardo Dice:

    Sres, les escribo porque estoy super complicado.
    Bueno, mi padre tenía un terreno, que no es muy grande, pero el fallecio y estes ha estado deshabitado mucho tiempo. Por lo que con mis hermanos decidimos vender, por no manejar mucho la situción decidi pober un corredor, el que nos reunio y ellos firmaron un poder amplio para que yo, por vivir en la zona la pudiese vender, estuvo mucho tiempo en venta, hasta que aparecio un comprador, con el que firmamos un contrato de compraventa, en espera que saliera la poseción efectiva, ya uno de mis hermanos fallecio, este trámite tambièn lo hacia el mismo corredor, al que le cancelamos por el trámite.
    Mi error fue que cuando recibimos el dinero decidi que el guardara en la administración de la empresa de corredor, los dineros al que solo desconte la parte de un hermano que estaba muy enferme y la mia, ya que nosotros vivimos en la zona, el resto lo guardo el corredor en espera de que saliera la poseción efectiva y también la escritura, que tenía un plazo de 3 a 6 meses, y se haría la respectiva repartición, no se les repartio a los demás ya que se les cancelaría cuando vinieran a firmar la escritura, eso es lo que nos indico el corredor.
    En resumen se cumplio el plazo y debiamos tener ya todo saneado, pero el corredor nos rehuia, y nos indicaba que faltaban papeles, que en dos semanas más, etc. cuento corto ya teniamos dudas al respecto. Logramos citarnos con el y el reconoce que se gasto todo el dinero, que esta haciendo las gestiones para devolverlo.
    No se que hacer, solo hay un documento firmado que dice que el tiene el dinero hasta que salga la escritura, y este todo saneado. Mis hermanos me tienen loco consultando, al parecer no ha hecho nada de la documentación el comprador ya construyo su casa en el terreno.
    El me engaño y ahora no responde con el dinero y si quiere lo demande pero el va decir que yo le preste el dinero y otras calamidades.
    por favor si me pudisen asesorar al respecto, puedo demandarlo y que posibilidades tengo para que me devuelva el dinero. Ya que sino pasa nada voy a tener que responderle a mis hermanos y no tengo el dinero y como voy a dejar al sinverguenza sin responder.

    agradece de ante mano
    Eduardo

  785. Hector Brito Dice:

    si no tengo los medios economicos para pagar el arriendo y le doy aviso al arrendador en forma verval el arrendador puede quedarse con el mes de garantia y yo abandonar la propiedad antes del termino del contrato ( el contrato se pacto a un año) llevo 9 meses viviendo en esa propiedad las cuentas y gastos comunes se encuentran al dia

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  799. LILIANA NILO Dice:

    ¿es legal que el arrendador solicite documentar los 12 meses del contrato de arriendo? En ese caso, ¿como se descuentan los pagos en gastos Comunes que no son legalmente de cargo del arrendatario, como cuotas de arreglos de bienes comunes relizados antes de la llegada del arrendatario?
    En mi caso se arrendó un departamento con calefacción por losa radiante que una asamblea posterior decidió no prender este año, también el edificio contaba con lavandería que nunca ha podido ser usada por estar en pana. Al comentar a la corredora estos hechos que implicaban que el departamento no valía lo mismo que cuando se arrendó, se me comunicó que podía irme cuando yo quisiera y que se me devolverían los cheques entregados. Esto pone de manifiesto que los arrendatarios no están protegidos, ya que los contartos de un año no consideran los gastos que implica una mudanza: mes de garantía, porcentaje de corredores, mudanza, cortinas, etc.

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  803. diana karina becerril carmona Dice:

    mis papas tienen en renta una casa en la cd de mexico con varios departamentos uno de los inquilinos se encarga de recivir las rentas y depocitarlas a mis padres pero ya tienen mas de 10 años viviendo ahi y ahora nos dimos cuenta que los recibos de el agua de la luz y de el telefono los cambiaron a el nombre del el que renta uno de los departamentos que se puede hacer al respecto puede afectarme al hacer estos cambios ?

  804. Claudio Guerra Vargas Dice:

    Mi consulta es la siguente, que de verdad hay en, al vivir un año en un inmueble tengo derecho a vivir gratis un mes, en mi caso llevo 3 años en el inmueble segun yo tendria derecho a vivir 3 meses sin pagar el arriendo?, bueno mas que nada esa en mi consulta, se antemano muchas gracias.

  805. YOLANDA MORENO SUAREZ Dice:

    Resulta que yo arrende un apartamento hace cuatro meses, el arrendatario me llamo y me dice que por las paredes esta filtrando agua por el el problema de las lluvias, inmediatamente yo procedi a contratart la perssona para que haga los respectivos arreglos, pero el arrendatario no permite que el maestro ingrese a su casa, el comenzo los arreglos en la parte exterior del apartamento en lo cual se procedio a arreglar las paredes con pintura especial, pero el arredatario insiste en no dejar entrar al maestro al apartamento y dice que lo va a desocupar, yo como propietaria no me estoy negando a los arreglos respectivos, que debo hacer en este momento, el arrendatario puede dar por terminado el contrato de arrendamiento, ayudeme por favor, Gracias

  806. Diego Valenzuela Dice:

    Estoy demandando a unos arrendatarios que no me pagan la renta hace 7 meses y se niegan a dejar la propiedad, han hecho lo imposible por dilatar la sentencia y ahora pasamos a la corte de apelaciones.

    Necesito saber como lo hago para hacer una retencion de bienes muebles, como se hace y cuanto demora en hacerse efectiva.

    Al hacerse efectivo el embargo, se puede retener cualquier bien embargable que este en la propiedad aunque este pertenezca a un subaarendatario?

    Por favor les pido ayuda ya que estoy desesperado, no se como sacar a esta gente de mi casa.

    Mil Gracias

  807. Burton Haynes Dice:

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  808. MARIA PIA Dice:

    ARRENDE MI CASA POR 6 MESES,OCTUBRE A ABRIL 2011,PERO NECESITO MI CASA AHORA YA QUE ME PRESENTARON PROBLEMAS FAMILIARES Y DE SALUD,POR MEDIO DE UNA CARTA YO PUEDO PEDIR MI CASA ANTES DE LO PACTADO?

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  811. cristian baeza Dice:

    Hola, mi pregunta es la siguiente.Como puedo poner termino a un contrato de arriendo indefinido, si la persona que me arrienda el local lleva 8 años arrendando.que devo hacer. de antemano muchas gracias.

  812. Elizabeth Nuñez Dice:

    Hola, mi empleador me demando por desafuero maternal en junio del 2010, por tres faltas segun el ,injustificada,cosa que no es cieto , ya que en el juicio quedo demostrdo. por lo que el hizo desestimiento de dicha demanda.
    hoy en dia yo sigo trabajando en la empresa, que posibilidad tengo de interponer una contra demanda por daños y perjuicios ?.

  813. RealTimePlease Dice:

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  814. Marcela Barrera Dice:

    Estimados,
    me han notificado de una demanda en mi contra por una deuda de arriendo que pago por la casa que habito, y supe que ahora viene una audiencia de conciliación. Mi duda es cuándo se haría esta audiencia? me deben notificar o citar indicándome la fecha?

    Tambien quiero saber si necesito abogado que me defienda y si es así cuánto me costaría

    Muchas gracias por su ayuda

    Marcela

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  816. marcela duran Dice:

    tengo un contrato verval con un inquilino al cual le arrende una habitacion con entrada independiente de la casa, lleva aproximadamente 10 meses, siempre a pagado despues de la fecha asignada, pero ahora el ultimo mes vigente no quiere pagarlo y le he pedido en varias ocasiones la habitaciòn, pero dice que no consigue y que no lo puedo sacar de ahi hasta que no encuentre,,, pero tampoco paga el arriendo, y yo necesito ocupar urgente la habitacion, lo otro que sucede es que quizas este viviendo en otro lugar y no tiene como llevarse las cosas porque hace mas de un mes que no va ni adormir. entonces pense en desocuparle la habitacion y guardarle las cosas, mientras consigue a donde llevarlas y asi yo puedo arrendar otra vez la habitacion, pero quiero saber si lo puedo hacer, si esta legalmente permitido o que debo hacer. agradezco su asesoria.

  817. milda villablanca Dice:

    HOLA MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE DESDE MSYO DE ESTE AÑO ARRIENDO UNA CASA CON CONTRATO POR UN AÑO, PERO VIVE UNA DE LAS HIJAS DE MI ARRENDATARIO EN UNAS PIEZAS CONTINUAS A LA CASA, EL ASUNTO ES QUE ELLA TIENE MAS DE 30 AÑOS Y VIVE CON SU HIJA DE 10 AÑOS Y QUEREMOS QUE SE VAYAN DE LA CASA , YO PAGO MI ARRIENDO PUNTUALMENTE CON LOS GASTOS BASICOS Y NO SON BIENVENIDAS POR QUE NO AYUDAN A LA MANTENCION DE LA PROPIEDAD.
    QUIERO SABER QUE PUEDO HACER PARA QUE ELLAS SE VAYAN , LA DUEÑA DDE LA CASA ME APOYA PORQUE TIENE MALA RELACION CON SU HIJA, Y NO QUEREMOS QUE ELLA SIGA FALTANDO A LA NORMAS DE LA CASA.

  818. gilberto olivares rubio Dice:

    me notificaron con documento notarial la entrega de la casa para fines de mes, en primera instancia tenia contrato de arredatario por 6 meses, pero han pasado cuatro años y no hubo otra renovacion . cuales son mis derechos y que debo hacer.

  819. heidy yurany Dice:

    hola:
    tengo en arriendo un apartamento en el cual viven 3 familias ¿hermanos con sus esposas? y entre todos lo pagan el arriendo últimamente una de ellas no da el dinero y entregan el arriendo incompleto y cuando paga paga por cuotas o no paga hasta el momento esta persona debe casi 3 meses.
    se les solicito que por favor entregaran el apartamento pero informan que no realizaran pago del arriendo ya que tiene dos años allí

    anteriormente se les había dado un plazo para que se fueran y lo que hacían era pagar el arriendo mes atrasado ya que son muchas personas no se puede conseguir con facilidad. mi pregunta es ¿que plazo se les debe dar y cuanto deben pagar?
    según conocidos me informan que se les debe cobrar el tiempo que estén allí es decir lo que deben y se les da el plazo que es de 15 días y que este también lo deben pagar ¿que tan cierto es?

  820. Malie 7 Zonen Kaltschaummatratze Dice:

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  821. LILIA QUICENO Dice:

    TENGO UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN BUENOS AIRES QUE TERMINA EN DOS DIAS, HE LLAMADO AL ARRENDADOR PARA QUE ME RECIBA Y NO ME CONTESTA, TIENE UN DEPOSITO EQUIVALENTE A DOS MESES Y SIEMPRE HE ESTADO TOTALMENTE AL DIA EN TODOS MIS PAGOS, SI NO ME RECIBE QUE PUEDO HACER PARA ENTREGAR EL INMUEBLE Y PARA LA DEVOLUCION DE MI DEPOSITO?

  822. Debbra Crummey Dice:

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  823. AFLIGIDO Dice:

    Estimados me llego un sobre del juzgado de policía local, con el fallo en mi contra por un a deuda que tengo con el corredor de propiedades por concepto del departamento que estoy arrendando ( habitando ).
    el fallo indica que debo abandonar la propiedad con “lanzamiento” el tercer día dela notificación, el sobre me lo entrego el conserje del edificio el dia jueves en la tarde, hoy es lunes y hasta ahora no a pasado nada pero tengo todo listo para dejar el departamento. mi consulta es la siguiente:
    ¿ En que consiste este procedimiento?
    ¿ si vienen a realizar el lanzamiento antes que llegue el camión de la mudanza, me darán un par de horas para sacar mis cosas.
    ¿ que pasa si vienen y no hay nadie que abra la puerta.
    porfavor respondanme estas interrogantes , estoy full afligido

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  826. ANDREA Dice:

    tengo un pequeño dpto ,que arriendo hace 12 meses a una persona ,en todo el largo del dpto que son 12 metros se comenzo a construir un muro corta fuego de mas de 6 metros de alto .la empresa encargada me pidio que le arrendara para realizar bien la construccion del muro y que la persona que arrienda no corra riesgo de algun accidente .hicimos el contrato con la empresa por 4 meses ,hable con la arrendataria y le avise con un mes de anticipo que debia buscar arriendo en otro lado ,le recorde en el ultimo recibo de arriendo que corre riesgos al quedarse y no se va ,de esto han pasado 2 meses,el mes de arriendo de diciembre no lo ha pagado y yo no le he cobrado ,la constructora ha cancelado 2 meses ,pero no han podido trabajar en el lugar ya que esta persona no se va,ademas al llegar le preste algunas cosas como una cosina y cilindro de gas los cuales he pedido en 2 oportunidades y dice que no los devolvera hasta que tenga o compre de esto hace ya un año. ella no tiene contrato de arriendo solo los recibos de dinero que cancela de mes a mes ,tiene once ya que el ultimo mes como le conte no ha pagado .el arriendo es de $ 80.000 mas luz y agua y no le cobramos mes de garantia .agradecere su respuesta ya no se que mas hacer ,ya que cada vez que voy a hablar con ella se pone a gritar y con descalificaciones berbales el asunto no queda en nada,ademas patudamente ha ido a reclamar a la municipalidad por los ruidos de la construccion los cuales son los normales de una faena como construir un edificio de 18 pisos.a todo esto la constructora paga lo mismo que paga ella ,ademas ella fue ha hablar con el jefe de la construccion y le dijo que se iba si la indemnizaban con 5 meses de arriendo y la ubicaban en uno de los edificios en el centro de la ciudad que tiene esta empresa,

  827. CONSTANZA CAMILA Dice:

    BUENAS TARDES, MI MADRE LE ARRENDO UN LOCAL COMERCIAL A SU EX PAREJAPAGANDO 2 AÑOS ANTICIPADOS DE ARRIENDO EN LOS CUALES NUNCA DIO RECIBO, LUEGO DE RECIBIR VIOLENCIA FISICA Y VERVA DE PARTE DE EL ELLA DEJO EL LOCAL, ARRENDANDOLO YO, EL CUAL EL NUNCA TAMPOCO ME HA DADO RECIBOS DE ARRIENDO, AHORA EL ME AMENAZA QUE ME SACARA LAS COSAS CON ATREVIMIENTOS E INSULTOS, NO HAYAMOS QUE HACER YA QUE ES LO UNICO QUE TENEMOS PARA VIVIR YO ESTOY EN LA UNIVERSIDAD Y NOS AYUDAMS CON ESTO CON MI MADRE. OLVIDE DECIR QUE LUEGO DE RECIBIR LOS DOS AÑOS DE ARRIENDO ANTICIPADO EL INSTALO UN KIOSKO DELANTE DE NOSOTROS, POR TANTO NUESTRAS VENTAS SON MINIMAS. SOLO TENEMOS CONTRATO DE ARRIENDO DE MI MADRE Y MIO

    AGRADECIDA DE RECIBIR SU AYUDA

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    De acuerdo a la Ley de arriendo, el arrendatario puede descontar de los gastos comunes la proporción que se asigne a la propiedad que ocupa tanto del fondo de reserva como cualquiera que se considere inversión; como así mismo seguros de incendio y terremoto. Soy corredora de propiedades y algunos propietarios me piden que elimine la cláusula por la cual pueden descontar de la renta dichos gastos. Imagino que el corredor no puede eliminar dicha cláusula. Agradeceré me respondan esa inquietud. Muchas gracias

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  837. camila Dice:

    hola,mi consulta es. dos hermanos hicieron una empresa el cual por x motivos uno de ellos me vendio la parte a mi.el 19 de noviembre del 2010 ante un notario.
    paso el tiempo y no se hicieron los tramites correspondiente al traspaso y en la notaria nos dijieron que si no se hacia nada en 60 dias esto queda nulo.
    Mi pregunta eso es verdad.nesecito una orientacion

  838. Adri Dice:

    con respecto a la pension alimenticia, mi marido paso por el civil a dos niños antes de conocernos y por supuesto tiene que darles una cantidad todos los meses, lamentablemente ha tenido que ir arrestado varias veces por no cumplir, porque gana 180.000 y el juez decreto que tenia que darles 80.000 que nos queda para vivir ? tenemos una hija de 6 años y mi intenciòn no es que se desligue de sus responsabilidad si no que tengo que hacer para que rebajen, un escrito al juez?, ya que el tribunal decreto que se le descuente por planilla pero el no tiene trabajo en este momento que hacemos, me afecta a mì como esposa que tengo que rebuscarmela para que no le falte a mi hija, el tribunal nos manda para alla y para acà necesito una respuesta por favor……….

  839. patricio peña Dice:

    hola
    bueno mi consulta es simple
    varias familias vivimos en un edificio de santiago( 12 años en mi caso), el cual fue rematado y los nuevos dueños prometieron arreglar los daños pos terremoto , el problema es que me subieron el arriendo el un % importante y ademas quieren que firme contrato sin arreglar aun mi departamento a partir del 1| de enero 2011 o en caso contrario me desalojan, nunca supe de un finiquito de contrato (el anterior).
    cuanto tiempo tengo antes que me desalojen?
    es legal lo que hacen?
    que me recomienda hacer?

    gracias

    gracias

  840. Rajae Dice:

    Hola yo soy una chica de 22años yo estoy operada de un ganglio posible mente que sea tuberculosis estoy seguiendo un tratamiento los doctores mi aseguran 100x 100 que no es cancer pero una mi amiga mi asegura que es un cancer y yo lo estoy escundiendo y que desde ese momento yo estey recibiendo tratamiento secologico por la colpa de esa persona no duermo ni nada quiero saber si tengo derecho de denunciar esa persona por sacar nuticias falsa de mi ,y yo tengo enformis medicos que asiguran que no tengo nada
    porfavor que puedo hacer esoy muy mal secologicamente
    gracias

  841. Gino Dice:

    Hola quisiera consultar por el siguiente tema, arrende mi casa en octubre del 2010, esto hecho con contrato de arriendo notorialmente, con vigencia de 12 meses, resulata que el arrendatario me habisa hoy que se va en 2 semanas mas , ni siquiera estuvo 4 meses, por lo que mi cinsulta es puedo hacer valer el contrato de 12 meses o cobrar alguna indeminizacion por falta de incumplimiento al contrato de arrriendo

  842. Carolina Dice:

    Hola!
    Mi consulta es la siguiente: tengo una hija y 7 meses embarazo de la 2º; pero estoy con reposo por complicaciones. Arriendo una casa desde hace 4 años; desde hace unos 5 meses el dueño de la casa la puso en venta, pidiendo ahora el 3 de enero que le desocupe la casa para este mismo fin de mes, debido a que no puede mostrar la casa en venta cada vez que el lo requiere. ¿Cuento con el tiempo de aviso (2 meses) más un mes por año vivido en esta casa, para abandonar la propiedad? cabe destacar que jamas me ha entregado una carta de desalojo.

  843. buy propecia Dice:

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  844. valeria Dice:

    Tengo un arrendatario el cual no se quiere retirar de la propiedad, la cual solicite por necesidad propia, hasta el momento las rentas se han cancelado. Pero necesito mi habitación. Deseo saber donde puedo interponer el juicio para el desalojo ya que exise contrato de arriendo

  845. vlc Dice:

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  846. jaime luna padilla Dice:

    Que ministro de fe es viable para certificar que la propiedad arrendada esta abandonada por el arrendador,y no da luces de solucionar el impasse,seran fotos de prueba,algunos testigos,urge respuesta pues el señor arrendador esta sumido en una burbuja,y si le encuentra alguna vez ,solo promesas infantiles, y la deuda ya suma cerca de un año sin cancelar
    Y en el local brillan las animas,y la suciedad por el abandono,y nos tiene con las manos atadas,sin animo de interpelarlo con un engorroso juicio,para no seguir perdiendo dinero. ATTE Jaime luna padilla

  847. rodolfo mancilla Dice:

    Buenas noches . mi consulta es la siguiente. hace un año mi mama firmo un contrato de arriendo con una arrendataria por una propiedad que ella tenia.al enfermarse mi mama me solicito que pidiera a nombre de ella la casa para disponer de ella les envie carta certificada a esta gente y no me dieron ni pelotas.aduciendo que ellas le cancelaban el arriendo a una hermanastra mia y que pensaban quedarse con la casa.consulte y dado el estado mental de mi mama me sugirieron iniciar un juicio de interdiccion el que a la fecha de la muerte de mi mama nunca se resolvio ya que incurri en el error de contratar a un abogadillo de mala muerte.que puedo hacer ahora para desalojar a esa gente .El contrato que mi mama dejo firmado con ellos vence en marzo de 2011

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  849. Gabriela Fernandez Dice:

    Buenas tardes, agradeceria me pudieran orientar en relacion a mi situacion actual. el dia 24/01/2011 arrendé una casa, pague el mes y la garantía, y firmamos contrato simple a plazo fijo de 6 meses, en el que dice que comienza a regir a contar del 1/02/2011. El dia 28/01/2011 por motivos personales he tenido que solicitar la disolucion del contrato, casa que yo no he ocupado.
    Agradeceria me orientaran ya que mi arendador me menciona que me puede multar por disolver el contrato ademas de no devolver el mes de garantía, y que el mes de arriendo no ocupado me lo podria llegar a devolver hasta en 6 meses.
    Agradezco de antemano su buena disposicion.

  850. Rodrigo Gajardo Dice:

    Soy dueño de una pequeña Residencial donde les arriendo una habitación a 2 mujeres. Hace ya 2 meses comenzaron a hacer ruidos molestos, embriagarse todo el día y molestar a los otros arrendatarios.
    Arrendamos en forma mensual a trabajadores y ocasionalmente a turistas en verano cuando tengo disponibilidad.
    Ya se han ido 2 arrendatarios por los ruidos molestos y el desorden que provocan estas mujeres, les he pedido que se retiren en forma amable y me han respondido que no se irán y que no puedo desalojarlas porque la ley de arrendamiento las ampara.
    Que puedo hacer, desde ya gracias.

  851. Darron Heggen Dice:

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  853. Jeannette Dice:

    Estimados mi consulta refiere a un arriendo de una propiedad agricola, donde el contrato se firmo por 5 años, y vence el 23 de junio de 2013. Lo que sucede es lo siguiente, en primera instancia este contrato esta mal redactado ya que aunque esta notariado, tiene mal el Rol y el Nº sitio.
    Lo que necesito saber si es que se puede poner fin a este contrato antes de su fecha de vencimiento, la causa, una ya la mencione que se encuentra mal redactado.
    Lo otro por ser este arrendatario mi tio, no le cobraba yo el arriendo, lo hacia mas por el hecho que me trabajara las tierras para que no estuvieran sin uso y a su vez que me diera un porcentaje de lo recaudado en sus cosechas. Y solo le arrende legalmente por que el me lo pidio, ya que necesitaba contrato de arriendo para solicitar un credito. Pero despues de eso el no me entrego mas un porcentaje de lo recaudado, y yo tampoco le cobre por que le debia una plata de una casa comercial, que eran alrededor de $ 100.000. Pero de un tiempo a esta parte, ya lleva ocupando las tierras 2 años, y para mi la deuda ya esta mas que cancelada. Por lo que yo le mencione que me desocupara las tierras, por lo que el se nego diciendome que no lo iba a ser hasta que yo le pagara lo que le debia. Teniendo presente que estubo ocupandolas por 2 años sin darme ni un centavo. Ademas que no es mi problema que el no pagara la deuda el tiempo que no me dio el porcentaje que me correspondia. Y ahora me la cobra nuevamente, diciendome que no desocupara las tierras hasta que yo le pague. Y que hara cumplir el contrato. es por ello que yo acudo a ud. para que me oriente y me diga que puedo hacer. Ya que no puedo soportar la idea de que esta persona siendo de mi misma sangre me este estafando y explotando mis tierras sin yo recibir nada de la explotacion de estas.

  854. Juan Dice:

    Estimados:
    ¿Puedo arrendar una propiedad que no soy el dueño?
    ¿La propiedad es un ex-hotel, que ley la rige?(la ley de arriendo”normal” entiendo que no)
    ¿Tengo que dar Factura o pagar impuestos si la arriendo, o basta con el contrato?

    La propiedad corresponde a mi padre, y quiere que yo la administre.

    Le agradezco su ayuda-información, saludos,

    Juan

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  857. maria Dice:

    mi consulta es que llevo mas de año y medio viviendo de alquiler yo el primer contrato de 6 meses lo hize con la dueña del inmueble pero ella caio en una enfermedad incapacitada bueno el segundo contrato lo hize con su padre el cual me hizo otro 6 meses yo siempre le he pagado algunas veces en estos meses con retraso pero en dias en su mes solamente bueno ahora la agencia inmobiliaria me hizo otro de 7 meses el cualel no ha firmado pero yo si pero yo no lo tengo esta en la inmobiliaria el motivo que me dan es que quiere vender y ahora me entere por una vecina que se lo ha ofrecido a ella el alquiler bueno ahora le digo que la casa se me llueve y hay una perdida desde hace unaño y me ha estado viniendo 150 euros de agua 100 euros o sea ami me dijo la inmobiliaria que todo le pertenece a el pero no ha hecho nada y ahora por rebeldia mia llevo tres meses sin pagar alquiler por que ademas no tengo agua caliente y le dije ha su otra hija que asta que no me arreglara lo de la casa no le pago mas o yo lo arreglo con el dinerode la renta pero su hija me amenazo delante de mis niños con que tubiera cuidado que iba a venir su cuñado y me iba a enterar bueno hace dos dias e terminado contrato y el me ha mandado un burofax lo cual no sabia que es y no lo he rrecojido de correo y no he encontrado todabia otro alquiler por favor digame que hago no tenemos a donde ir mientras no encuentre algo me puedo quedar de mientras aunque me denuncie

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    ATTE.
    MIGUEL CALDERON.

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    Muchas gracias por su colaboración

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    mi padre fallecio hace 8 años y aun no hemos tenido la posesion efectiva por un problema con mi madre pero ahora ke un hermano tiene contacto con ella podemos arrendar la casa ke nos dejo mi padre lo ke kiero saber es si el arrendatario puede hacer de su propiedad la casa ke nos dejo nuestro padre por no tener la posesion sefectiva de los bienes ke nos djo nuestro padre

    atte FELIPE PARRAGUEZ

    23-02-2011 GRACIAS

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    Gracias y saludos.

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